建筑公司債務(wù)抵房協(xié)議

合同編號：__________建筑公司債務(wù)抵房協(xié)議鑒于甲方因經(jīng)營需要，對乙方享有債務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方債務(wù)抵房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)概述1.1甲方對乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《債務(wù)還款協(xié)議》約定的還款方式和還款期限向乙方償還債務(wù)。二、房屋抵債2.2抵債房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______所在樓層：_______層房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3甲方同意按照本協(xié)議約定的價格和方式購買乙方抵債房產(chǎn)。三、價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，抵債房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方。3.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將抵債房產(chǎn)交付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將抵債房產(chǎn)交付給甲方。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確債務(wù)金額、還款方式和期限，確保合同約定的內(nèi)容清晰、具體。3.詳細(xì)描述抵債房產(chǎn)的情況，包括房產(chǎn)證號、面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層等。4.約定房價及支付方式，確保購房款支付時間、金額等明確無誤。5.約定房產(chǎn)過戶及交付時間，確保雙方權(quán)益得到保障。6.遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)債務(wù)的一方，即債務(wù)人。2.乙方：指享有債權(quán)的一方，即債權(quán)人。3.債務(wù)：指甲方因經(jīng)營需要而欠乙方的一般金錢債務(wù)。4.抵債房產(chǎn)：指乙方同意用以抵扣甲方債務(wù)的房產(chǎn)。5.購房款：指甲方支付給乙方，用以購買抵債房產(chǎn)的貨幣資金。6.過戶：指將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商或司法程序，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為多家建筑公司提供服務(wù)，與乙方存在多項債務(wù)關(guān)系。在這種情況下，合同中應(yīng)增加一條明確指出，本協(xié)議中的債務(wù)抵房僅適用于特定的債務(wù)，或者明確指出哪些債務(wù)不包含在內(nèi)。補(bǔ)充條款：本協(xié)議所涉及的債務(wù)抵房僅適用于甲方欠乙方的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，其他債務(wù)不包含在內(nèi)。2.乙方名下的抵債房產(chǎn)存在租客，需要甲乙雙方協(xié)商解決租客問題。在這種情況下，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于租客權(quán)益的保障。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與抵債房產(chǎn)的租客溝通，確保在房產(chǎn)過戶過程中租客的權(quán)益得到保障，如租客需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)予以尊重。3.甲方資金緊張，需要分期支付購房款。在這種情況下，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于分期付款的約定。第1期：在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第2期：在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第3期：在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.乙方對房產(chǎn)過戶的時間有特殊要求，希望在短時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。在這種情況下，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于過戶時間的約定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，