商品房合同補充協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

合同編號:__________商品房合同補充協(xié)議甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號:__________)補充協(xié)議如下:一、商品房價款1.1雙方確認,商品房價款共計人民幣____元整(大寫:_________________________元整),其中包括住宅____套,商業(yè)____套,車位____個。1.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述商品房價款一次性支付給乙方。1.3乙方應(yīng)于收到上述商品房價款后____個工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。二、交付及驗收2.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間,將具備交付條件的商品房交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到商品房后____個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.3雙方確認,自商品房交付之日起,甲方不再承擔商品房質(zhì)量問題修復(fù)責任。三、產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定,協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定,支付產(chǎn)權(quán)登記費用。3.3雙方確認,自商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起,乙方取得商品房所有權(quán)。四、其他約定4.1雙方同意,如《商品房買賣合同》與本補充協(xié)議有任何沖突,以本補充協(xié)議為準。4.2本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______簽訂日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.合同編號:確保合同編號的準確無誤,以方便日后查詢和管理。2.商品房價款:明確商品房價款的金額和支付時間,避免因房價波動而引起的糾紛。3.交付及驗收:規(guī)定商品房的交付時間和驗收程序,確保商品房的質(zhì)量符合約定標準。4.產(chǎn)權(quán)辦理:明確產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理責任和費用支付,確保買受人能夠順利取得商品房所有權(quán)。5.其他約定:注意合同與補充協(xié)議之間的銜接,確保雙方的權(quán)益得到充分保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.商品房:指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋,包括住宅和商業(yè)用房。2.買受人:指購買商品房的當事人,即房屋的所有權(quán)人。3.出賣人:指出售商品房的當事人,即房屋的開發(fā)商。4.商品房價款:指購買商品房所需支付的金額,包括房款、裝修款和其他相關(guān)費用。5.交付:指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.驗收:指買受人對于接收的商品房進行查驗、測試、檢查的行為。7.產(chǎn)權(quán)登記:指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。8.補充協(xié)議:指對于原合同的某些內(nèi)容進行補充、修改或者完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.裝修條款:當買受人選擇裝修套餐時,雙方可約定裝修的標準、工期、材料品牌等。補充條款:如買受人選擇裝修套餐,雙方應(yīng)簽訂《商品房裝修合同》,明確裝修標準、工期、材料品牌等內(nèi)容。2.車位使用權(quán):若買受人購買車位,雙方需約定車位的使用權(quán)、租賃期限等。補充條款:買受人享有車位的使用權(quán),租賃期限為____年,自交付之日起計算。3.戶口遷移:當買受人為外地戶籍,需將戶口遷移至購房所在地時,雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。補充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù),所需費用由乙方承擔。4.物業(yè)服務(wù):雙方可約定物業(yè)服務(wù)的費用、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等。補充條款:甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.配套設(shè)施:當商品房周邊配套設(shè)施未完善時,雙方可約定配套設(shè)施的交付時間、品質(zhì)等。補充條款:甲方承諾在____年____月____日前,將商品房周邊的配套設(shè)施建設(shè)完畢

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