浙江餐飲連鎖租賃協(xié)議

浙江餐飲連鎖租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所稱租賃物業(yè)位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結構和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除協(xié)議7.1乙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證明材料（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.保險單據(jù)4.甲方和乙方的身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，視為違約。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，視為違約。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)，視為違約。5.雙方提前解除協(xié)議，未按照約定通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指承租出租方提供的租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內提供租賃物業(yè)；協(xié)商不成的，可以解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1