中設(shè)股份：江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告

蘇普評報字(2024)第8015號法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告蘇普評報字(2024)第8015號江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告202,000,000.00元2024年09月05日江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司高蕾徐瑞鑫(資產(chǎn)評估師)會員編號：32160005(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2024年10月18日目錄 1資產(chǎn)評估報告摘要 2資產(chǎn)評估報告正文 7一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況 7二、評估目的 26 27 五、評估基準日 31七、評估方法 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 九、評估假設(shè) 十、評估結(jié)論 47十一、特別事項說明 十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 49十三、資產(chǎn)評估報告日 資產(chǎn)評估報告附件 52中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告聲明地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第1頁蘇普評報字(2024)第8015號AB江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司電話真址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第2頁中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告1流動資產(chǎn)2非流動資產(chǎn)3其中：可供出售金融資產(chǎn)4持有至到期投資5債權(quán)投資6其他債權(quán)投資78長期股權(quán)投資9其他權(quán)益工具投資其他非流動金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)資產(chǎn)總計非流動負債負債合計凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)(二)收益法評估結(jié)果AB1凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)(三)評估結(jié)論的選取地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓(一)本次評估利用了公證天業(yè)會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的蘇公江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第4頁地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第5頁中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告(本頁無正文)地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第6頁蘇普評報字(2024)第8015號況地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告法定住所：浙江省杭州市莫干山路1418-66號4幢7層20萬元，于2004年7月2日在浙江省工商行政管理局辦妥工商登記手續(xù)。2004年6認繳出資比例1浙江省科威投資有限公司2陳云峰3陳巖江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司電話址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓更名為“浙江科欣工程設(shè)計咨詢有限公司”。2008年8月28日，辦妥工商變更登記2008年5月27日，浙江省科威投資有限公司與陳云峰簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，浙江省科威投資有限公司將其持有的80%股權(quán)計160萬元轉(zhuǎn)讓給陳云峰。2009年2月22金額單位：人民幣萬元1陳云峰2陳巖3.第一次增資2009年2月25日，公司股東會決議，公司注冊資本增加至500萬元，新增注冊務(wù)所有限責任公司于2009年3月11日出具的浙天驗(2008)064號《驗資報告》審驗確認。2009年4月1日，公司辦妥工商變更登記手續(xù)。金額單位：人民幣萬元1浙江科信工程材料有限公司2陳云峰3陳巖2012年7月25日，經(jīng)股東會決議及簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，浙江科信工程材料有10%股權(quán)計50萬元轉(zhuǎn)讓給王光。2012年8月14日，辦妥工商變更登記手續(xù)。金額單位：人民幣萬元股東名稱認繳出資額認繳出資比例中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告1陳云峰234陳巖5.第三次股權(quán)轉(zhuǎn)讓2013年12月25日，經(jīng)股東會決議及簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，陳云峰將持有的35%股權(quán)計175萬元轉(zhuǎn)讓給陳楠。2014年1月6日，辦妥工商變更登記手續(xù)。金額單位：人民幣萬元認繳出資比例實繳出資額1陳云峰2陳楠345陳巖6.第二次增資2015年11月2日，經(jīng)公司股東會決議，公司增加注冊資本100萬元，新增注冊資本由陳云峰出資45萬元，陳楠出資35萬元，王光出資10萬元，王建平出資10萬元。2015年11月12日，辦妥工商變更登記手續(xù)。金額單位：人民幣萬元認繳出資比例實繳出資額1陳云峰2陳楠345陳巖7.第四次股權(quán)轉(zhuǎn)讓2018年10月30日，經(jīng)股東會決議及簽訂的股權(quán)資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙);陳楠將持有的公司5%股權(quán)計30萬元轉(zhuǎn)讓給杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙);王光將持有的公司1%股權(quán)計6萬元轉(zhuǎn)讓給杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙);王建平將持有的公司5%股權(quán)計30萬元轉(zhuǎn)讓給杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)。2018年11月13日，完成工商變更登記。中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告金額單位：人民幣萬元認繳出資比例實繳出資額1陳云峰2陳楠345陳巖67杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)8.第五次股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額單位：人民幣萬元認繳出資比例實繳出資額1陳云峰2陳楠345陳巖67杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)9.第六次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三次增資本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后和增資及增資后股東出資明細如下：金額單位：人民幣萬元認繳出資比例實繳出資額1陳云峰2陳楠34.17%45陳巖64.17%7杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)8江蘇中設(shè)集團股份有限公司10.第四次增資 2019年9月13日，經(jīng)股東會決議，公司增加注冊資本300萬元，由原股東實繳的出資比例在2039年12月31日前認繳出資，公司于2019年11月15日辦理完成工商變更登記手續(xù)。金額單位：人民幣萬元認繳出資比例1陳云峰2陳楠34.17%45陳巖64.17%7杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)8江蘇中設(shè)集團股份有限公司11.第七次股權(quán)轉(zhuǎn)讓年9月4日辦理完成工商變更登記手續(xù)。金額單位：人民幣萬元認繳出資比例1234陳巖54.17%6杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)7江蘇中設(shè)集團股份有限公司12.第八次股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額單位：人民幣萬元認繳出資比例1陳云峰234陳巖5杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司電話真設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告6江蘇中設(shè)集團股份有限公司13.第五次增資2021年8月18日，經(jīng)股東會決議，中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東按原持股比認繳出資比例實繳出資額1陳云峰234陳巖5杭州拼兔投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)6江蘇中設(shè)集團股份有限公司截至評估基準日，中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)未發(fā)生變(1)主營產(chǎn)品或服務(wù)(2)經(jīng)營模式(3)生產(chǎn)經(jīng)營管理狀況地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第13頁江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資質(zhì)名稱證書編號資質(zhì)等級1工程設(shè)計資質(zhì)證書公路行業(yè)(公路)專業(yè)甲級、公路行業(yè)(交通工程)專業(yè)乙級、水運行業(yè)(港口工程)專業(yè)甲級；水運行業(yè)(航道工程)專業(yè)乙級；市政行業(yè)(道路工程)專業(yè)甲級；建筑行業(yè)(建筑工程)甲級；風景園林工程設(shè)計專項甲級2工程設(shè)計資質(zhì)證書市政行業(yè)(燃氣工程/軌道交通工程除外)乙級；環(huán)境工程(水污染防治工程)專項乙級3工程勘察資質(zhì)證書工程勘察專業(yè)類(巖土工程(勘察))乙級4工程監(jiān)理資質(zhì)證書甲級5城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)自資規(guī)甲字24330810號城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級6工程咨詢單位資信證書甲122021010655市政公用工程，公路，水運(含港口河海工7工程咨詢單位乙級資信證書乙122022010086建筑資信乙級(1)組織結(jié)構(gòu)江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第14頁項，參股子公司5項。金額單位：人民幣萬元成立時間比例浙江科欣工程咨詢有限公司云南省曲靖市設(shè)計研究院有限責任公司中設(shè)科欣(杭州)公路水運工程設(shè)計咨詢有限責任公司中設(shè)科欣(浙江)市政設(shè)計院有限公司中設(shè)科欣(浙江)交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司中設(shè)科欣(浙江)水運水利工程設(shè)計院有限公司曲靖開發(fā)區(qū)恒立工程咨詢有限公司楚雄州川江規(guī)劃設(shè)計有限公司德清交水勘察設(shè)計有限公司杭州云欣建筑設(shè)計有限公司中設(shè)科欣(浙江)城市設(shè)計咨詢有限公司舟山市港航工程規(guī)劃設(shè)計院有限公司法定住所：浙江省杭州市莫干山路1418-66號4幢7層719室(上城科技工業(yè)基公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)；建筑信息模型技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告項目2024年5月31日總資產(chǎn)總負債2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)。經(jīng)營范圍：工程總承包乙級，建筑行業(yè)(建筑工程)甲級，工程勘察專業(yè)類(巖土工程)甲級，工程勘察勞務(wù)類，市政行業(yè)(道路工程)專業(yè)乙級，市政行業(yè)(給水 2024年5月31日總資產(chǎn)總負債2024年1-5月營業(yè)收入地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓凈利潤-381.323)中設(shè)科欣(杭州)公路水運工程設(shè)計咨詢有限責任公司中設(shè)科欣(杭州)公路水運工程設(shè)計咨詢有限責任公司法定住所：浙江省杭州市拱墅區(qū)花園崗街310號303室自主開展經(jīng)營活動)。金額單位：人民幣萬元項目2024年5月31日總資產(chǎn)總負債項目2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)。4)中設(shè)科欣(浙江)市政設(shè)計院有限公司企業(yè)名稱：中設(shè)科欣(浙江)市政設(shè)計院有限公司 法定住所：浙江省杭州市莫干山路1418-66號4幢7層714室(上城科技工業(yè)基中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告項目2024年5月31日總資產(chǎn)總負債項目2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)。5)中設(shè)科欣(浙江)交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司企業(yè)名稱：中設(shè)科欣(浙江)交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司法定住所：浙江省杭州市莫干山路1418-66號4幢7層712室(上城科技工業(yè)基地)地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第18頁江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告金額單位：人民幣萬元項目2024年5月31日總資產(chǎn)總負債項目2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)。6)中設(shè)科欣(浙江)水運水利工程設(shè)計院有限公司企業(yè)名稱：中設(shè)科欣(浙江)水運水利工程設(shè)計院有限公司法定住所：浙江省杭州市上城區(qū)莫干山路1418-66號4幢7層713室(上城科技金額單位：人民幣萬元地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告項目2024年5月31日總資產(chǎn)總負債項目2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)2024年5月31日總資產(chǎn)總負債2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)。地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓名稱注冊資本(萬元)占比1楚雄州川江土地開發(fā)有限公司2中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司截至評估基準日楚雄州川江規(guī)劃設(shè)計有限公司尚未發(fā)生相關(guān)業(yè)9)德清交水勘察設(shè)計有限公司企業(yè)類型：其他有限責任公司江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告注冊資本(萬元)占比1德清縣交通工程建設(shè)有限公司2中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司金額單位：人民幣萬元2024年5月31日總資產(chǎn)總負債2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)。10)杭州云欣建筑設(shè)計有限公司法定住所：浙江省杭州市莫干山路1418-66號4幢7層717室(上城科技工業(yè)基地)技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。序號名稱注冊資本(萬元)占比中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告1杭州明庭設(shè)計咨詢有限公司2中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司3鄭將金額單位：人民幣萬元2024年5月31日總資產(chǎn)總負債項目2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)11)中設(shè)科欣(浙江)城市設(shè)計咨詢有限公司企業(yè)名稱：中設(shè)科欣(浙江)城市設(shè)計咨詢有限公司法定住所：浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道平高創(chuàng)業(yè)城5幢977室技術(shù)推廣(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)。注冊資本(萬元)占比1杭州溫潤漫谷工程技術(shù)有限公司2中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司3金額單位：人民幣萬元2024年5月31日總資產(chǎn)總負債2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)。法定住所：中國(浙江)自由貿(mào)易試驗區(qū)舟山市定海區(qū)千島街道翁山路555號中國(舟山)大宗商品交易中心B幢2102室(自主申報)名稱注冊資本(萬元)占比I舟山交投建設(shè)開發(fā)有限公司2中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司3武漢長江航運規(guī)劃設(shè)計院有限公司金額單位：人民幣萬元2024年5月31日總資產(chǎn)總負債項目2024年1-5月營業(yè)收入凈利潤2024年1-5月財務(wù)數(shù)據(jù)為被評估單位提供的未經(jīng)審計數(shù)據(jù)地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第24頁江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告項目2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年5月31日流動資產(chǎn)長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)商譽長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)資產(chǎn)總計非流動負債負債合計其中：歸屬母公司被評估單位近三年一期的財務(wù)狀況如下表(母公司口徑)項目2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年5月31日長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費用資產(chǎn)總計非流動負債負債合計被評估單位近三年一期的經(jīng)營狀況如下表(合并口徑):2021年度2022年度2023年度2024年1-5月營業(yè)稅金及附加銷售費用管理費用研發(fā)費用財務(wù)費用資產(chǎn)減值損失江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓電話真設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告項目2021年度2022年度2023年度2024年1-5月公允價值變動損益資產(chǎn)處置收益二、營業(yè)利潤減：營業(yè)外支出減：所得稅費用四、凈利潤其中：歸屬母公司所有者的凈利潤被評估單位近三年一期的經(jīng)營狀況如下表(母公司口徑):2021年度2022年度2023年度2024年1-5月營業(yè)稅金及附加銷售費用管理費用研發(fā)費用財務(wù)費用資產(chǎn)減值損失公允價值變動損益資產(chǎn)處置收益二、營業(yè)利潤減：營業(yè)外支出減：所得稅費用四、凈利潤以上各年財務(wù)數(shù)據(jù)已經(jīng)公證天業(yè)會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計，并分別出見審計報告。(三)委托人與被評估單位之間的關(guān)系(四)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人根據(jù)江蘇中設(shè)集團股份有限公司董事會決議。本次評估目的是評估中設(shè)科欣設(shè)計流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)資產(chǎn)總計非流動負債負債合計地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第27頁中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告權(quán)32項，其中有4項發(fā)明專利(1項在實質(zhì)審查階段)、25項實用新型專利(其中一種使用裝配式預(yù)制擋板的泡沫混凝土路基實用新型專利于2024年9月17日獲得授權(quán))、3項外觀設(shè)計專利，注冊商標專用權(quán)7項，軟件著作權(quán)11項，具體情況分別如專利號/申申請日期類型1一種具有沉降緩沖搭板的公路涵洞計咨詢有限公司實用新型2一種高水頭差碼頭的浮式系船系統(tǒng)計咨詢有限公司實用新型3一種分段式小間隙碼頭計咨詢有限公司實用新型4計咨詢有限公司實用新型5一種關(guān)節(jié)軸承式梳齒板橋梁接縫安裝結(jié)構(gòu)計咨詢有限公司實用新型6一種道路兩側(cè)雨水滯留實用新型地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第28頁中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告系統(tǒng)計咨詢有限公司7一種軟土地基橋路過渡計咨詢有限公司實用新型8高的抬高結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型9一種雨污分流改造中帶結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種泡沫混凝土的臺后回填結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種混凝土橋梁石材懸中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種帶玻璃微珠反光層的混凝土側(cè)石中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種預(yù)制裝配式混凝土排水邊溝中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種帶枕梁及H型鋼的橋臺搭板結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型接口中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種多邊形拱肋-矩形拱肋的轉(zhuǎn)換連接結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種新老橋拼寬抗剪切中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種高水位差渡口的岸電充電設(shè)施中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種城市道路中環(huán)保雨水篦井的管位優(yōu)化結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型一種基于碼頭水位變動的浮式系船設(shè)施中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型欄桿(2)計咨詢有限公司外觀設(shè)計欄桿(3)計咨詢有限公司外觀設(shè)計欄桿(1)計咨詢有限公司外觀設(shè)計一種大深度水底供水管沉管施工工藝中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司發(fā)明專利一種帶枕梁及H型鋼的橋臺搭板結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司發(fā)明專利實質(zhì)審查一種單箱砼-多箱鋼的空間結(jié)構(gòu)混合梁橋中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司發(fā)明專利一種基于特定車輛撓度中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司發(fā)明專利一種使用裝配式預(yù)制擋中設(shè)科欣設(shè)計集實用新型地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告團有限公司一種薄壁塑料井后接支管抗沉降結(jié)構(gòu)中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司實用新型(2)注冊商標專用權(quán)商標類別商標注冊證號中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司37-建筑修理2中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司35-廣告銷售3中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司37-建筑修理4中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司09-科學儀器5中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司09-科學儀器6中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司42-網(wǎng)站服務(wù)7中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司42-網(wǎng)站服務(wù)(3)軟件著作權(quán)軟件名稱登記號開發(fā)完成日期首次發(fā)表日期1科欣工程設(shè)計電子圖審系統(tǒng)咨詢有限公司2咨詢有限公司3咨詢有限公司4科欣設(shè)計項目管理系統(tǒng)咨詢有限公司5咨詢有限公司6件咨詢有限公司7咨詢有限公司8定性承載力計算軟件咨詢有限公司9咨詢有限公司咨詢有限公司件咨詢有限公司2021年9月，被評估單位將名稱由浙江科欣工程設(shè)計咨詢有限公司變更為中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司，截止評估基準日，有10項實用新型、3項外觀設(shè)計專利和11納入本次評估范圍內(nèi)的遞延所得稅資產(chǎn)主要為計提應(yīng)收款項壞賬準備、使用權(quán)資產(chǎn)折舊、租賃負債等導(dǎo)致的可抵扣暫時性差異形成的遞延所得稅資產(chǎn)。地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓一)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日，中華人民共和國主席令二)《中華人民共和國公司法》(2018年10月26日，中華人民共和國主席令第地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告四)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》(財政部令第86號，2019年1月2日財政部令第97號修改);令第65號);(2016)36號);十一)財政部稅務(wù)總局《關(guān)于進一步完善研發(fā)費用稅前加計扣除政策的公告》(財布);11月29日修訂);號2019年3月2日修訂);二十)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國資委、財政部第32號令，2016年6二十一)《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國資委產(chǎn)權(quán)二十二)《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關(guān)事項的通知》(國資產(chǎn)權(quán)產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見》的通知(2001年12月31日，國辦發(fā)[2001]102號，中華權(quán)(2013)64號);訂);三十一)其他與資產(chǎn)評估相關(guān)的法律、法規(guī)等。(三)評估準則依據(jù)一)《資產(chǎn)評估基本準則》(財資(2017)43號);七)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)(協(xié)(2020)38號);十)《資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)(2017)46號)十一)《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)47號);十二)《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評十三)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則企業(yè)價值》(中評協(xié)(2018)38號);十六)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)(2017)42號);十七)《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)49號);十八)《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)50號);十九)《商標資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)51號);地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第34頁江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓選取收益法評估的理由：被評估單位未來收益期和收益額可以預(yù)測并可以用貨幣衡量，獲得預(yù)期收益所承擔的風險也可以量化，故本次評估選用了收益法。選取資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估的理由：被評估單位評估基準日資產(chǎn)負債表內(nèi)及表外各項資產(chǎn)、負債可以被識別，并可以用適當?shù)姆椒▎为氝M行評估，故本次評估選用了資產(chǎn)基本次采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法對企業(yè)整體價值評估來間接獲得股東全部權(quán)益價值，企業(yè)整體價值由正常經(jīng)營活動中產(chǎn)生的經(jīng)營性資產(chǎn)價值和與正常經(jīng)營活動無關(guān)的非經(jīng)營性資產(chǎn)價值構(gòu)成，對于經(jīng)營性資產(chǎn)價值的確定選用企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，即以未來若干年度內(nèi)的企業(yè)自由現(xiàn)金流量作為依據(jù)，采用適當折現(xiàn)率折現(xiàn)后加總E=B-DB=P+ZC,Fi:評估基準日后第i年預(yù)期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量；Fn:預(yù)測期末年預(yù)期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量；n:預(yù)測期；i:預(yù)測期第i年；g:永續(xù)期增長率。江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司電話真址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第39頁資，被評估單位只能提供被投資單位的財務(wù)報表，不具備對被投資單位進行整體評估的條件，按評被投資單位未經(jīng)審計的賬面凈資產(chǎn)乘以實際持股比例確定評估值。根據(jù)評估目的和被評估設(shè)備的特點，主要采用成本法進行評估。通過市場詢價等方式分析確定車輛于當?shù)赜谠u估基準日的新車購置價，加上根據(jù)《中華人民共和國車輛購置稅法》確定的車輛購置稅以及車輛上牌費然后扣減可抵扣車輛購置稅=車輛不含稅售價×購置稅稅率5%②成新率的確定參照國家頒布的車輛強制報廢標準，以車輛的行駛里程、使用年限兩種方法根據(jù)孰低原則確定理論成新率，然后結(jié)合現(xiàn)場勘察情況進行調(diào)整。計算公式如下：使用年限成新率=(經(jīng)濟使用年限一已使用年限)/經(jīng)濟使用年限×100%行駛里程成新率=(經(jīng)濟行駛里程一已行駛里程)/經(jīng)濟行駛里程×100%理論成新率=MIN(使用年限成新率，行駛里程成新率)式中：調(diào)整系數(shù)的計算，一般通過分析委估車輛的制造質(zhì)量(制造系數(shù))、使用工況(使用系數(shù))和現(xiàn)場勘察狀況(個別系數(shù)),將其與理論成新率計算所采用的標準比較分別確定調(diào)整系數(shù)，綜合連乘后確定。市場價的確定通過市場調(diào)查選擇符合條件的參照物作為可比實例，分析可比實例品牌、型號、車款、交易地區(qū)、交易情況、交易時間、行駛里程、車齡、排量、配置、機械性能等因素，并與被評估車輛對照比較，分析差異并經(jīng)調(diào)整，計算被評估車輛價值。計算公待估車輛評估值=可比實例價格(含/不含增值稅)×車輛技術(shù)狀況修正系數(shù)×車地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第40頁中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第41頁中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告V:專利資產(chǎn)評估價值Li:第i期的衰減率成新率=(經(jīng)濟使用年限-已使用年限)/經(jīng)地址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第42頁資產(chǎn)評估專業(yè)人員于2024年8月1日至2024年9月5日對評估對象涉及的資產(chǎn) 江蘇普信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司電話真址：無錫市濱湖區(qū)蠡湖大道2018號2號樓第43頁中設(shè)科欣設(shè)計集團有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告(三)現(xiàn)場調(diào)查給被評估單位對“資產(chǎn)評估明細表”進行完善。二)盡職調(diào)查(四)資料收集(五)評定估算五)假設(shè)國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟形勢無重大變化，各方所江蘇中設(shè)集團股份有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的