北京租戶合同模板

北京租戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋用于____________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何法律糾紛，可正常使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

4.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

五、合同解除及終止

5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.2發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）房屋因國家建設(shè)需要被征收、拆遷；

（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無權(quán)繼續(xù)出租房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋用于____________________（具體用途），為保證乙方履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何法律糾紛，可正常使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2第三方保證在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。

3.3第三方擔(dān)保金額為人民幣____________________元，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的使用狀況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的報(bào)告，如乙方拒絕提供，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）房屋因國家建設(shè)需要被征收、拆遷；

（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無權(quán)繼續(xù)出租房屋。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.第三方擔(dān)保承諾書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方履行合同義務(wù)。通過第三方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時(shí)直接向第三方追償，有效維護(hù)甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋得到合理使用，并獲取穩(wěn)定的租金收入。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，以及第三方擔(dān)保，有效降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），乙方有意承租該空間用于____________________（具體用途），為保證乙方租賃期間的經(jīng)營穩(wěn)定，第三方作為擔(dān)保方同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、空間基本情況

1.1空間位于____________________，使用面積為____________________平方米，空間結(jié)構(gòu)為____________________，空間所有權(quán)證號為____________________。

1.2空間現(xiàn)狀：空間及附屬設(shè)施完好，無任何法律糾紛，可正常使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2第三方保證在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。

3.3第三方擔(dān)保金額為人民幣____________________元，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有空間的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對空間進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，請求甲方退還押金。

五、空間使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)保持空間及附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)空間的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供空間或提供的空間不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。

6.3甲方不得無理干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向空間所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）空間因國家建設(shè)需要被征收、拆遷；

（3）空間所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無權(quán)繼續(xù)出租空間。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.空間所有權(quán)證復(fù)印件；

2.空間現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.第三方擔(dān)保承諾書；

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