個人私有房產(chǎn)買賣合同書2024年

合同編號：__________個人私有房產(chǎn)買賣合同書甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如有裝修、家具等）。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為房價的_______%）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在抵押、租賃等情況，應(yīng)及時告知乙方。（2）乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房價，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。（2）如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證號：指用于標(biāo)識房產(chǎn)的法定證書編號。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的行為。7.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付房價的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親友（身份證號：_______）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.場合：買方貸款購房，需延長交付時間。補(bǔ)充條款：如乙方因貸款原因無法按原定時間支付房價，雙方可協(xié)商延長交付時間，但乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.場合：房產(chǎn)存在租約，需提前通知租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，向租客發(fā)出解除租賃合同的通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.場合：房產(chǎn)現(xiàn)狀包含家具、家電等物品，需明確轉(zhuǎn)讓事項。補(bǔ)充條款：甲方同意將房產(chǎn)現(xiàn)狀中的家具、家電等物品無償轉(zhuǎn)讓給乙方。5.場合：買方需要賣方協(xié)助辦理戶口遷移。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證