防滲漏標準體系指引

防滲漏標準體系指引2023年11月目錄第一章 總 則 2第一節(jié) 編制依據(jù) 2第二節(jié) 編制說明 2第二章 防滲漏體系的預控管理 4第一節(jié) 防滲漏體系重點環(huán)節(jié) 4第二節(jié) 防滲漏體系的組織管理 4第三章 防水材料預控管理 7第一節(jié)防水材料品牌 7第二節(jié) 防水材料檢驗 7第四章防滲漏節(jié)點做法及過程管理 8第一節(jié)屋面防滲漏 8第二節(jié)地下室防滲漏 22第三節(jié)外墻面防滲漏 28第四節(jié)外門窗防滲漏 34第五節(jié)樓地面防滲漏 44第六節(jié)砌體工程防滲漏 53第五章防滲漏施工驗收管理 65第六章防滲漏禁止做法 69第一節(jié) 編制目的 69第二節(jié) 編制說明 69第三節(jié) 禁止做法展示及標準做法的要求 691第一章 總 則第一節(jié) 編制依據(jù)1、住宅工程施工圖紙2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）3、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）4、《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-20085、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-20116、《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-20127、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20128、《種植屋面工程技術規(guī)程》JGJ155-20079、《建筑地面設計規(guī)范》GB50037-9610、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-201011、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-200112、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002第二節(jié) 編制說明本防滲漏體系依據(jù)國家國家現(xiàn)行驗收規(guī)范、技術標準語規(guī)程、設計規(guī)范，在不斷總結(jié)近年來各地區(qū)房屋建筑防滲漏工作經(jīng)驗的基礎上進行編制。主要內(nèi)容為建筑工程常用的防水工程、防滲漏構造做法；適用于陽光城集團在建和新建項目，用于工程設計、現(xiàn)場施工等環(huán)節(jié)的住宅防滲漏控制。防水工程作為影響使用功能的最大隱蔽工程，必須強調(diào)“預控在前、監(jiān)控施工過程居中、試驗性驗收在后”的三步控制法。防水工程的設計及施工應遵循“防排結(jié)合、先排后防”的原則。其應強調(diào)結(jié)構施工質(zhì)量，每一處節(jié)點均要對結(jié)構本身的防水功能給予充分重視。因此，防滲漏工程應綜合治理，注重抓好以下三關：2第一關，結(jié)構自防水，此部分并非要求在結(jié)構中摻入防水材料，而是強調(diào)混凝土結(jié)構的密實性、砌筑工程灰縫的飽滿度、抹灰工程的粘結(jié)牢固、無龜裂及塞縫做法的飽滿密實等，這是整個防滲漏體系的基礎，基礎工作不過關，防水體系就無法保證；第二關，選擇合適的防水材料并規(guī)范施工、驗收環(huán)節(jié)、成品保護；第三關，在各飾面層、防水層施工后的淋、蓄水試驗，只有通過合理的淋、蓄水試驗才可以驗收防滲漏體系的效果。，本體系作為指引性文件，各地區(qū)項目部、設計單位、設計管理部、造價采購管理部、監(jiān)理單位、施工單位均應在此基礎上根據(jù)工程項目的具體情況完善項目的設計圖紙詳圖、作業(yè)、管理文件等；在具體實施時需要以本體系文件編制參考依據(jù)作為項目管理、驗收等工作的主要依據(jù)，請遵照執(zhí)行。3第二章 防滲漏體系的預控管理第一節(jié) 防滲漏體系重點環(huán)節(jié)房屋建筑工程防滲漏的重點在于室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間、洗衣間）、外墻（門窗）、地下室、覆土地下車庫頂板、給排水管道：一、室外防水：鋼筋混凝土結(jié)構的澆搗、養(yǎng)護質(zhì)量對防滲漏有重要意義，防水層施工和穿過結(jié)構板的管道節(jié)點構造、屋面不易進行卷材施工的部位（如相臨凸起物之間間距小于30cm的部位）、防水層的收頭及保護是重要的控制環(huán)節(jié)。同時開敞陽臺、露臺須設有地漏并增做防水。二、室內(nèi)防水：鋼筋混凝土地面的構造設計和施工質(zhì)量是重點，其次防水層施工和穿過樓地面的管道節(jié)點構造以及對防水層的保護是重要環(huán)節(jié)。三、外門窗：驗收門窗拼腳質(zhì)量是保證門窗自身質(zhì)量的前提，門窗立樘固定方式及副框（若有）塞口質(zhì)量是保證門窗無滲漏的基礎，施打發(fā)泡膠、打膠的質(zhì)量、主框螺絲孔密封是保證門窗無滲漏的要點。四、覆土地下車庫頂板：重點在于頂板和墻板的鋼筋混凝土構造和施工質(zhì)量，以及防水層的施工質(zhì)量和穿墻螺桿洞的封堵和預留洞的處理，設計允許荷載對施工材料、機械堆放的限制要求、模板的拆除條件是必須關注的。五、砌體外墻：重點關注砌筑結(jié)構的灰縫飽滿度、必須在墻外側(cè)增加一道抹灰層是外墻防滲漏的保證，而墻體預留洞口（螺栓孔）的封堵和外墻保溫層的防滲漏則是一個關鍵。第二節(jié) 防滲漏體系的組織管理在施工圖設計前期，項目部應有專人與設計單位就有關防水工程的工作對接，將相應的防水工程節(jié)點的成果轉(zhuǎn)化到施工圖中。地區(qū)公司會同項目部、監(jiān)理單位、施工單位建立創(chuàng)建“無滲漏”工作的質(zhì)量保證體系。4一、對監(jiān)理單位的防滲漏施工的管理對防滲漏樣板工程、容易產(chǎn)生滲漏的重要部位關鍵工序嚴格進行旁站監(jiān)理，100%檢查，實名制驗收。工序檢查過程中，監(jiān)理應在現(xiàn)場做好標記，填寫相應的檢查記錄。監(jiān)理單位應在進駐現(xiàn)場后完善《監(jiān)理實施細則——防滲漏篇》，并作為正式監(jiān)理文件經(jīng)審核后執(zhí)行。重要部位和關鍵工序主要指：1.地下室：穿外墻管道防水做法及安裝；止水鋼板的留置、對接及安裝；頂板收光打磨；頂板蓄水、墻體淋水試驗；防水細部做法；螺栓眼的修補與堵洞；后澆帶的清理與澆筑；市政管道支座。2.外墻：堵洞；細部做法；淋水試驗。3.外門窗：土建的預收口、塞口；打膠收口；外墻門窗的淋水試驗。4.廚衛(wèi)間：管道堵洞；找平層；附加層；保護層；三次閉水試驗。5.屋面和露臺：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；細部做法；蓄水或淋水試驗。6.砌體結(jié)構外墻：砌筑灰縫飽滿、外墻抹灰質(zhì)量；外墻淋水試驗。7.其它工序按規(guī)范檢查。二、對施工單位防滲漏施工的管理1、投標階段，投標單位應在技術標的質(zhì)量保證體系中明確防水工程質(zhì)量管理架構，建立以項目經(jīng)理為組長的防水工程質(zhì)量管理小組，施工過程中嚴格落實本《文件》。施工單位應在圖紙會審階段對設計文件中防水材料未明確的各項指標等加以明確。施工單位在正式進駐現(xiàn)場接到甲方移交圖紙15天內(nèi)完善《防滲漏專項施工方案》（節(jié)點齊全、圖文并茂），并作為正式工程文件同時報送監(jiān)理單位、項目部審核，并嚴格遵照執(zhí)行。施工單位必須在正式防水工程施工前完善技術交底制度，項目部及監(jiān)理單位隨時抽查施工單位的技術交底落實情況并形成日志文件，對實施成效嚴格考核評估。防水材料必須嚴格在公司下發(fā)的長期合作單位庫內(nèi)選擇，嚴禁非庫內(nèi)廠家的防水材料使用到工程上。防水工程必須由具備防水資質(zhì)的專業(yè)隊伍施工，防水施工作業(yè)人員必須具備相應的上崗證。防水工程實行樣板引路制度，大面積施工前，施工單位應按《防滲漏專項施工方案》進行樣板工程施工，每道工序應報請監(jiān)理和甲方驗收，通過驗收后方可進行下道工序。樣板5施工過程以照片或錄像的形式作為工程施工資料存檔，提交備份資料。施工過程中，甲方和監(jiān)理如對防水材料和施工質(zhì)量有疑義，可隨時抽樣或抽查，并將抽樣交由有資質(zhì)的檢測單位進行檢測。7、項目工程門窗設計原則上避免副框安裝節(jié)點，如項目特殊需要增加副框節(jié)點時，須由項目牽頭申請，并說明采用副框的原因。6第三章 防水材料預控管理第一節(jié)防水材料品牌為保證防水工程質(zhì)量，地區(qū)公司統(tǒng)一指定防水材料品牌定點采購，廠家名稱由采購部在不同采購期分別確定后通知、執(zhí)行。指定材料應在招標文件中明確，使用中必須依照執(zhí)行。第二節(jié) 防水材料檢驗監(jiān)理公司必須嚴格按規(guī)范規(guī)定對防水材料進行進場檢驗，并核對材料的來源。項目部應根據(jù)現(xiàn)場實際材料到場及使用量，按批次向防水定點采購廠家核實供應量，核定結(jié)果及時錄入施工日志，采購部及工程管理部均有責任分別向總包單位和防水定點采購廠家定期核實。7第四章防滲漏節(jié)點做法及過程管理第一節(jié)屋面防滲漏屋面工程滲漏點主要發(fā)生在結(jié)構自防水，出屋面的各種管根、煙風道等構造物，山墻，水落口，排水溝等。1、屋面工程防滲漏一般性做法（1）.所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。（2）.在保溫層在下、防水層在上的屋面保溫層內(nèi)設置排氣孔，能夠排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破壞。（3）.女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須做防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。（4）.煙道、山墻、女兒墻等部位的立面防水層高度高出裝修面不得少于300mm；斜屋面防水層施工完成后，預留鋼筋與屋面板相接處及其周圍防水卷材穿孔處用聚氨酯涂刷，保證該處不發(fā)生滲漏。（5）.設在防水層上的防水剛性保護層施工前在防水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層，四周墻根處設伸縮縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填中性硅酮耐候密封膠；分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，建議3m×3m，以利于混凝土自由收縮、在分倉縫間不出現(xiàn)不可控裂縫；分格縫寬10mm，縫內(nèi)鋼筋斷開、內(nèi)嵌填密封膏。（6）.種植屋面的防水層應設有剛性保護層或選用耐根刺的防水材料；種植范圍內(nèi)不得留伸縮縫，以免植物根扎入防水層；剛性保護層在女兒墻、出屋面管道、煙道等高出屋面的地方須上反，上反高度不得低于種植土完成面；濾水層可采用塑料排水板有組織收集，但必須進行專項節(jié)點設計。（7）.屋面防水節(jié)點，泛水高度樓板結(jié)構面起500mm，與樓板一次澆筑完成。8防水收口300（8）、掛瓦坡屋面與墻體相交處節(jié)點花池內(nèi)外泛水高度均為屋面建筑完成面以上300；（9）、開敞陽臺或露臺泛水為建筑完成面以上300mm；素混凝土泛水92、細部節(jié)點構造做法2.1、倒置式平屋面防滲漏通用說明：本做法適用于平屋面的防滲漏處理。1、屋面應優(yōu)先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，本體系可保護防水層、延長防水層使用壽命。保溫層應選用憎水性保溫材料，如擠塑聚苯板（EPS板）。2、屋面坡度應優(yōu)先采用結(jié)構起坡。當室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，采用同一板厚結(jié)構起坡，否則，則下平上起坡。實在因為條件限制不能結(jié)構起坡時，可用找坡層起坡。3、屋面坡度應不小于2%。裝飾面層40厚細石混凝土剛性保護層40厚細石混凝土剛性保護層隔離層隔離層保溫層保溫層聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）找坡層，坡度不小于2％找坡層，坡度不小于2％屋面鋼筋混凝土結(jié)構板屋面鋼筋混凝土結(jié)構板上人屋面防滲漏做法（倒置式單層防水）不上人屋面防滲漏做法（倒置式單層防水）裝飾面層細石混凝土剛性保護層或銀色反光涂料聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）40厚細石混凝土剛性保護層40厚細石混凝土剛性保護層隔離層隔離層保溫層保溫層聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）找坡層，坡度不小于2％找坡層，坡度不小于2％屋面鋼筋混凝土結(jié)構板屋面鋼筋混凝土結(jié)構板10上人屋面防滲漏做法（雙層防水） 不上人屋面防滲漏做法（雙層防水）2.2、順置（正置）式平屋面防水通用說明： 本做法適用于上人平屋面的防滲漏處理。1、屋面應優(yōu)先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，在北方雨水不多保溫要求高的寒冷地區(qū)可采用保溫層在下、防水層在上的順置式做法。2、屋面坡度應優(yōu)先采用結(jié)構起坡。當室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構起坡，否則，則下平上起坡。實在因為條件限制不能結(jié)構起坡時，可用找坡層起坡。3、屋面坡度應不小于2%。裝飾面層40厚細石混凝土剛性保護層隔離層聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）找平找坡層保溫層屋面鋼筋混凝土結(jié)構板上人屋面防滲漏做法（順置式單層防水）40厚細石混凝土剛性保護層隔離層聚氨酯防水涂膜層（或防水卷材）找平找坡層保溫層屋面鋼筋混凝土結(jié)構板不上人屋面防滲漏做法（順置式單層防水）112.3、斜屋面防水做法：通用說明：斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設置、排水流向以及落水管布置應根據(jù)屋面形狀做好深化設計和細部構造詳圖，保證排水通暢。屋面瓦掛瓦條細石混凝土保護層(保護層內(nèi)鋼筋與屋面板預留鋼筋連接好）保溫層聚氨酯防水涂膜水泥砂漿找平層屋面鋼筋混凝土結(jié)構板（板面應預留鋼筋）斜屋面干鋪瓦防滲漏做法（1）屋面瓦掛瓦條順水條、保溫層聚氨酯防水涂膜水泥砂漿找平層屋面鋼筋混凝土結(jié)構板(板面預留鋼筋用于固定順水條）掛瓦條固定在順水條上保溫板鑲?cè)腠標畻l之間順水條在找坡層達到強度后與板面預留鋼筋連接斜屋面干鋪瓦防滲漏做法（2）2.4種植屋面防水建筑做法通用說明：耐根刺有良好的抗穿孔性,當屋面設計菏載不足時可以考慮取消細石砼C20保護層12節(jié)點大樣圖：種植土50厚碎石濾水層，無紡布隔離并四周上翻100高40厚細石混凝土剛性保護層卷材防水層40厚細石混凝土剛性保護層聚氨酯防水涂膜層找坡層，坡度不小于2％屋面鋼筋混凝土結(jié)構板無保溫種植屋面種植土50厚碎石濾水層，上鋪無紡布并四周上翻100高40厚細石混凝土剛性保護層卷材防水層40厚細石混凝土剛性保護層隔離層保溫層聚氨酯防水涂膜層找坡層，坡度不小于2％屋面鋼筋混凝土結(jié)構板有保溫種植屋面2.5混凝土雨棚、挑板防水建筑做法通用說明：下表為無組織排水做法，周邊無上反梁；如果周邊設置上反梁，必須設置地漏。13節(jié)點大樣圖：≥200JSⅠ型防水1.0厚5%2010010x7塑料滴水條砼雨棚/空調(diào)板大樣2.6陽光雨（棚）防水建筑做法通用說明：適用于鋼結(jié)構陽光棚、陽光板陽光棚等非鋼筋砼類節(jié)點大樣圖：2.7.出屋面煙風道防滲漏14通用說明：（1）出屋面煙風道道壁應與屋面混凝土一次澆成，澆筑時須預留防水層收口凹槽（深30mm、寬50mm），其高度應高于屋面飾面完成面300mm以上。（2）屋面找平時須將煙風道道壁與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。（3）防水層在30×50mm凹槽內(nèi)收口固定，凹槽內(nèi)須填滿中性硅酮耐候密封膠。（4）煙風道道壁防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽50mm以上。節(jié)點大樣圖平屋面煙風道節(jié)點構造斜平屋面煙風道節(jié)點構造2.8出屋面管道根部防滲漏15通用說明：（1）安裝管道時應注意管道居套管中心，并臨時固定。（2）管道安裝完成后用瀝青麻絲塞嚴管道與套管間的縫隙，上面用中性硅酮耐候密封膠封口。（3）屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。（4）屋面防水層上反到套管頂部處。（5）按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用中性硅酮耐候密封膠封嚴。（6）在防水材料的套管周收口處打中性硅酮耐候密封膠封堵。節(jié)點大樣圖2.9女兒墻防滲漏通用說明：（1）女兒墻下部300mm高反坎應盡量與屋面混凝土一次澆成，如若施工有困難則必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤；澆筑時須預留防水層收口凹槽（2）女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。（3）防水層須上反收在女兒墻預留的收口凹槽內(nèi)。（4）種植屋面剛性保護層與女兒墻或種植屋面?zhèn)葔﹂g留20mm寬伸縮縫并用中性硅酮耐候密封膠封嚴。（5）種植屋面在剛性保護層上砌筑100～120mm厚實心磚保護墻，墻頂與挑板縫隙內(nèi)填滿中性硅酮耐候密封膠。16節(jié)點大樣圖普通屋面女兒墻節(jié)點構造種植屋面女兒墻節(jié)點構造2.10出屋面反坎防滲漏17通用說明：（1）屋面找平找坡時在反坎根部采用水泥砂漿收R50mm圓角。（2）防水層須上反收在反坎頂部。（3）剛性保護層和飾面層與反坎間留20mm寬伸縮縫并用中性硅酮耐候密封膠封嚴。（4）在反坎防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，并在防水收頭位置打中性硅酮耐候密封膠。節(jié)點大樣圖2.11屋面變形縫混凝土板防滲漏節(jié)點構造18通用說明：（1）出屋面反坎的混凝土應盡量與結(jié)構板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。如若不能一次澆成，則在澆筑反坎前必須將下部混凝土鑿毛并充分濕潤。（2）屋面變形縫內(nèi)的空隙，應先用塑料泡沫板作襯并固定好，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面用中性硅酮耐候密封膠封口，在中性硅酮耐候密封膠和一側(cè)反坎上鋪塑料泡沫板作澆筑蓋板的底模。（3）現(xiàn)澆100厚C20澆混凝土蓋板，蓋板內(nèi)配ф6@150雙向鋼筋。（4）反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角。（5）反坎與屋面相交的陰角處須做防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。（6）防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。防水層材料及做法同屋面，防水層須上反用壓條固定在反坎上。（7）按屋面做法施工剛性混凝土保護層飾面層，剛性保護層和層飾面層與反坎間留20mm寬伸縮縫并用中性硅酮耐候密封膠封嚴。（8）在反坎防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并與反坎頂部平齊。節(jié)點大樣圖等高屋面變形縫混凝土蓋板防滲漏節(jié)點構造19福州公司推薦做法：等高屋面變形縫高低屋面變形縫混凝土蓋板防滲漏節(jié)點構造2.12屋面落水斗防滲漏20通用說明：（1）固定落水斗前要充分濕潤預留洞口，并用細石混凝土（摻加微膨脹劑）密實封堵雨水斗與預留空洞間的空隙。（2）豎向落水斗防水附加層應伸入落水斗內(nèi)并從落水斗開始水平延伸不小于250mm，須蓋過封堵細石混凝土施工縫200mm以上；側(cè)排落水斗500mm范圍涂刷防水附加層，并伸入到落水斗內(nèi)75mm以上。（3）屋面防水層須伸入落水斗內(nèi)，防水層在側(cè)墻（女兒墻）上反500mm，防水層在側(cè)墻（女兒墻）小凹槽內(nèi)收頭、固定牢固。（4）用中性硅酮耐候密封膠封堵防水層與落水斗間的空隙，側(cè)墻上的防水層收頭凹槽內(nèi)打滿中性硅酮耐候密封膠。（5）屋面剛性保護層與落水斗間留20mm寬伸縮縫并用中性硅酮耐候密封膠封嚴。（6）側(cè)墻（女兒墻）防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并蓋過防水層收頭凹槽50mm以上。節(jié)點大樣圖豎向落水斗防滲漏節(jié)點構造側(cè)排落水斗防水節(jié)點構造21第二節(jié)地下室防滲漏1、基本規(guī)定（1）.防水混凝土應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，防水混凝土摻入粉煤灰的級別不得低于二級。（2）.預拌防水混凝土入泵坍落度控制在140mm～200mm，并做好現(xiàn)場實測。底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆注混凝土。（3）.地下室穿外墻群管部位應現(xiàn)場用竹膠合板模板套孔封堵，不得采用鋼絲網(wǎng)封堵。（4）.外墻和底板防水混凝土應分層澆注，分層厚度不大于500mm，每層應振搗密實。如坍落度損失不能滿足施工要求時，嚴禁直接加水后使用。（5）.防水混凝土應按后澆帶分塊連續(xù)澆注，盡量少留施工縫。（6）.模板拆除后防水施工前及時割除一次性止水螺桿，并用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉。（7）.大體積防水混凝土需單獨編制專項施工方案。2、地下室柔性防水要求（1）.若地下室底板采用卷材防水做法，卷材應包裹整個地下室，防水基層陰陽角應抹成50mm的圓弧角。（2）.地下室外墻螺栓孔堵洞修補應作為一道工序進行專項檢查。（3）.凡剛度發(fā)生變化的部位必須做防水附加層。3、地下室防水細部做法3.1 后澆帶通用說明：(后澆帶部位必須設置防水附加層)1.結(jié)構底板、外墻后澆帶結(jié)構施工時必須居中預埋鋼板止水帶，同時封堵嚴密，振搗密實。2.后澆帶澆筑必須滿足設計的要求時間；收縮型后澆帶一般在兩側(cè)混凝土齡期達到42天后施工，沉降型后澆帶必須待高層部位主體結(jié)構施工結(jié)束、沉降基本完成后澆筑。3.后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，抗?jié)B和抗壓等級按設計要求，且不應低于兩側(cè)混凝土。4.后澆帶混凝土應一次澆筑，不得留設施工縫；混凝土澆筑后養(yǎng)護時間不少于28天。22節(jié)點大樣圖底板后澆帶節(jié)點圖1.2mm厚高分子自粘膠膜防水卷材附加層 迎水面 1.2mm厚高分子自粘膠膜防水卷材防水層先澆砼3厚鋼板止水帶后澆膨脹砼地下室頂板后澆帶福州公司推薦3.2 施工縫23通用說明：1.地下室底板與外墻之間的施工縫必須居中預埋鋼板止水帶，其它水平施工縫埋設膨脹止水條。止水鋼板接長時兩塊鋼板搭接處必須滿焊，同時鋼板U型口朝向迎水面一側(cè)；止水條應居中、連續(xù)，不得間斷。2.施工縫澆筑前，應先將原有混凝土表面的浮漿、雜物及鋼筋表面的附著物清理干凈、露出石子，并在澆筑前保持濕潤狀態(tài)。3.施工縫兩側(cè)必須做防水附加層，寬度不小于250mm，防水附加層的材料同防水層。節(jié)點大樣圖3.3 轉(zhuǎn)角通用說明：1.底板與側(cè)墻轉(zhuǎn)角陰角應用水泥砂漿做成半徑不小于50mm的圓角，地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角節(jié)點、外墻陰陽角基層均必須打磨成圓角。2.轉(zhuǎn)角處防水附加層伸入轉(zhuǎn)角兩側(cè)均不小于250mm。節(jié)點大樣圖24253.4 地下室外墻防水收口做法通用說明：在主體結(jié)構施工時，在高于室外地坪500mm外墻處留20mm深、50mm寬凹槽，將外墻防水層在槽內(nèi)收口固定，同時用瀝青油膏將凹槽封閉。當外墻裝飾面較厚可以掩蓋防水收口壓條時，可用壓條將防水層直接固定在外墻上。如無條件，可采用其它可靠的方法收口。節(jié)點大樣圖(五)穿地下室外墻管道/線纜防水構造做法通用說明：穿墻管應采用套管式防水構造，套管應加焊止水環(huán)。單管在迎水面一側(cè)，沿套管周邊施工防水附加層。防水附加層沿套管及套管外墻周邊各不小于150mm。群管在管根部位修補平整后涂刷不低于1.5厚聚氨酯防水涂料封堵。節(jié)點大樣圖26(六)外墻一次性止水螺桿節(jié)點處理通用說明：1.地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿（工具式螺桿或螺桿加錐形塑料墊塊），螺桿中部需加焊2厚70×70mm止水片。當一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時，養(yǎng)護結(jié)束后需在墻體內(nèi)外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。2.在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1：2聚合物水泥砂漿壓實抹平（或做成凸出墻面5mm的40mm×40mm水泥砂漿方塊封堵）。節(jié)點大樣圖(七)覆土車庫頂板節(jié)點通用說明：1.據(jù)此節(jié)點，項目工程部根據(jù)實際向設計單位提出建議。2.車庫頂板混凝土澆灌應安排專人旁站監(jiān)理，振搗密實（輔以平板振動器），打磨機打磨平整，最后人工抹具收光，以減少頂板裂縫產(chǎn)生。3.施工縫處理、濾水層（含水收集系統(tǒng)）施工等作為關鍵節(jié)點嚴格控制。節(jié)點大樣圖27卵石層土工布及回填土專用濾水層片材及隔根層（種植時選用）40厚細石砼C20（配筋雙向φ6＠150）保護層；每6X6設分倉縫塑料薄膜隔離層SBS改性瀝青聚酯胎卷材Ⅲ+Ⅲ防水層（或PVC-N）20厚1:3水泥砂漿找平層（適用于陶粒砼）陶粒砼找坡（或細石砼隨打隨抹光壓平），縱橫坡各1％，最薄30MM鋼筋混凝土頂板濾水層外伸長度 種植土面排水管排水管車庫地下室頂板防水及濾水層收頭做法第三節(jié)外墻面防滲漏地上結(jié)構外墻面滲漏點主要發(fā)生在外墻螺栓孔洞、外墻孔洞、外墻空調(diào)洞口、外墻線條、外墻伸縮縫等部位。1、外墻螺栓孔洞防滲漏通用說明：1.外墻螺栓孔洞的塑料套管必須全部取出，并逐個封堵密實。2.對于已取出穿墻對拉螺栓、T形螺栓的孔洞，可采用干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）進行封堵。3、對拉螺桿兩端（模板內(nèi)側(cè)）有錐形塑料墊塊的，封堵前需逐個剔除塑料墊塊。4、從內(nèi)側(cè)用模板頂牢，從外側(cè)用專業(yè)圓鋼（直徑為12圓鋼用于對拉螺桿，直徑為22圓鋼用于T形對拉螺桿）堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體內(nèi)側(cè)并壓實（或先從室內(nèi)填塞至墻中，靜置1～2d后，再從室外填塞密實）。節(jié)點大樣圖28面層結(jié)構墻體

保溫

面層面層結(jié)構墻體

保溫

面層對拉螺栓眼封堵螺栓孔防滲漏示意圖節(jié)點做法（南寧公司推薦）

T型螺栓眼封堵2、外墻孔洞防滲漏通用說明：有保溫混凝土外墻 適用于混凝土結(jié)構外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵。小于50mm的孔洞采用與穿墻T形螺桿相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm時，采用干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）參照T形螺桿封堵做法分次堵塞；當孔洞大于100mm時，采用澆筑高于墻體混凝土等級一個標號的細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑）封堵；所有封堵必須保證密實。節(jié)點大樣圖29面層結(jié)構墻體

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面層面層結(jié)構墻體

保溫

面層混凝土外墻孔洞封堵

混凝土外墻JS防水做法3、砌體結(jié)構外墻孔洞防滲漏做法同混凝土墻體，只是砌體墻體封堵材料為C20混凝土（摻防水劑和膨脹劑）。4、穿外墻管道防滲漏通用說明：1.管道垂直穿墻、梁時，應盡量在結(jié)構主體施工時通過預埋套管預留孔洞，避免后期開洞。2.穿墻套管其兩端須與墻面平齊，套管預留時須按內(nèi)高外低的原則設置坡度，一般內(nèi)側(cè)比外側(cè)高20mm。外墻為砌體時，在管道位置用預制混凝土塊代替砌塊。3.管道的坡度及支吊架調(diào)整、固定好后方可進行封堵工作，注意管道與套管周邊的縫隙一致。4.套管與管道之間的縫隙以及保溫層與管道之間的縫隙應用柔性阻燃材料密實填充，且端面光滑。柔性填料可選用聚氨酯發(fā)泡、瀝青麻絲或石棉繩填充。5.從內(nèi)側(cè)用瀝青油麻絲填充套管與管道之間間隙，填充至套管2/3部位處。再從外側(cè)用瀝青油麻絲填塞套管與管道之間剩余間隙。6.在外保溫層及飾面與管道間打中性硅酮耐候密封膠。節(jié)點大樣圖30面層結(jié)構墻體

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面層面層結(jié)構墻體

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面層混凝土外墻穿墻管道節(jié)點做法

砌體外墻穿墻管道防滲漏5、外墻空調(diào)洞口防滲漏通用說明：1.外墻空調(diào)洞口在結(jié)構主體施工時預留，避免后期鉆孔開洞。若采用U-PVC套管表面應用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結(jié)牢固。2.預留套管兩端須與墻面相平，按內(nèi)高外低的原則設置坡度，內(nèi)外高差20mm。3.有保溫或飾面過厚時，須在保溫層和飾面施工前用小一號的套管接長預埋的套管與飾面或保溫層面平齊，接管應膠接或用牢固且不滲漏的可靠連接方法。4.外保溫與套管間若有縫隙，用打發(fā)泡膠的方式封堵。節(jié)點大樣圖空調(diào)管穿砌體外墻防滲漏316、外墻線條防滲漏通用說明：1.外墻線條主要適用于凸出外墻的腰線、空調(diào)板、雨蓬板及飄窗上部等節(jié)點防滲漏處理。2.混凝土結(jié)構板的根部應做200mm高混凝土反坎，并與主體混凝土一次性澆注完成。3.板上部陰角處防水層下須作成圓弧形，其半徑不得小于50mm，以保證防水層圓滑通過沒有硬角。排水坡度為5%。做防水附加層，在墻根部位上返不小于250mm，水平方向外伸不小于250mm。5.下圖為無組織排水做法，如為有組織排水，則必須設置地漏。無論無組織排水還是有組織排水，板下部外沿三邊必須作滴水線。節(jié)點大樣圖面層結(jié)構保溫面層凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽臺防滲漏聚苯板線條錨固及防水節(jié)點安裝工序為：聚苯板線條先安裝，后上部立面苯板安裝。立面苯板安裝時壓住線條網(wǎng)格布翻包位置，抗裂抹面砂漿抹平壓實，做5~10%的排水坡度，杜絕上部立面雨水進入下部墻體造成滲漏隱患。其增加錨栓保證該部位安全牢固。當窗臺線條寬度無砼挑檐時，寬度在200—400mm時必須加設錨栓，防止人員踩踏時受到傷害。32聚苯板線條錨固及防水節(jié)點7、外墻變形縫防滲漏通用說明：1.變形縫口粘貼4mm防水卷材一道，卷材寬度超出每邊擋水板100mm。2.安裝定型成品擋水板，擋水板必須固定在墻體上。3.擋水板安裝完成后，在射釘孔及擋水板周圍打中性硅酮耐候密封膠。節(jié)點大樣圖外墻伸縮縫防滲漏33第四節(jié)外門窗防滲漏一、一般規(guī)定1.門窗框與洞口間的縫隙要求門窗框與洞口邊之間的縫隙要求單位：mm墻體飾面材料門窗框與洞口邊之間縫隙清水墻15砂漿+涂料20～25面磚25～30石材40～50（采用混凝土企口或增加副框）外保溫墻體外保溫厚度+飾面材料作法縫隙-10當門窗框與洞口邊之間的縫隙大于35mm時，須在門窗框與洞口邊之間增設混凝土企口或鋼副框。企口與門窗框之間的縫隙不得大于20mm；副框與門窗框間的縫隙為5mm，副框與洞口邊的縫隙不得大于20mm；無副框時完成后的飾面表面須壓門窗框5mm，有副框時飾面表面與副框頂平齊。二次結(jié)構編制施工方案時應先考慮到室內(nèi)外裝修厚度的不同，做好外門窗預收口方案。門窗框安裝前必須按要求先由土建進行預收口工作，不得先安裝門窗框再進行收口工作。門窗框安裝應在室外裝飾工程施工前進行。二、施工要求及節(jié)點做法1.門窗洞口偏差處理門窗框（或副框）與洞口間的縫隙較大時，須對洞口進行處理，合格后方可進行安裝。具體處理方法見下表：表3、門窗洞口縫隙偏差處理方法門窗框（或副框）與洞口間縫隙偏差值δ（mm）處理方式δ≥50配筋并澆筑C20細石混凝土3450＞δ＞25掛雙層鍍鋅鋼絲網(wǎng)抹灰注：當δ≥50mm時，洞口須澆筑C20細石混凝土，混凝土內(nèi)配2φ10通長鋼筋和φ6@250U型箍筋，與原有墻體連接。2.對于砌體墻，窗洞下口須按要求澆筑混凝土窗臺板，長度每邊伸入墻內(nèi)不少于240mm，（不足240mm時通長設置）。3.當外墻為砌體時，砌筑時須在門窗洞兩側(cè)預埋為安裝門窗用的混凝土（C20）塊（有混凝土企口情況除外），以便固定門窗框（或副框）?；炷翂K寬度同墻厚（且不小于100mm），高度和長度分別為190*190，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。4、無論采用何種外飾面做法，門窗上口應做出滴水槽或鷹嘴滴水線，或兩者兼做；滴水線流水坡度應不小于5%；窗臺下口流水坡度10%~20%。外窗臺完成面最高點應低于內(nèi)窗臺完成面20mm以上.6、干硬性水泥砂漿按水泥：砂子＝1:2-1:3配制，加水量以砂漿手捏成團、落地開花為宜。干硬性水泥砂漿中可摻入4%；用途：填塞門窗邊縫、孔洞等有防水要求的縫隙。三、防滲漏節(jié)點做法1.推薦做法通用說明：1、當門窗洞口開在砌體墻上時，可在洞口兩側(cè)增加現(xiàn)澆混凝土邊框，并與上部過梁、下部壓帶（窗臺板）形成整體混凝土窗框，以增強門窗安裝穩(wěn)定性和防滲漏效果。2、有企口時，混凝土邊框與企口一起澆筑。節(jié)點大樣圖：35窗間墻構造柱節(jié)點 窗間墻砌體平面示意圖2、無保溫、無企口、無副框（混凝土墻體）36通用說明：門窗框安裝應在室外裝飾工程施工前進行。門窗扇及玻璃安裝宜在室內(nèi)裝修開始前進行，以盡量減少裝修施工造成的破壞和污染。1、門窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。2、無論采用干硬性砂漿還是發(fā)泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。3、干硬性水泥砂漿塞縫前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。4、打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。節(jié)點圖：室外外飾面層1.0厚JS防水硅酮耐候密封膠室外混凝土墻體室內(nèi)混凝土墻體干硬性水泥砂漿或發(fā)泡膠外飾面層內(nèi)飾面層硅酮耐候密封膠內(nèi)飾面層1.0厚JS防水5%室內(nèi)滴水硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠干硬性水泥砂漿或發(fā)泡膠側(cè)口節(jié)點做法上口節(jié)點做法干硬性水泥砂漿塞縫硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠1.0厚JS防水10%內(nèi)飾面層外飾面層混凝土墻體室外室內(nèi)下口節(jié)點做法3、無保溫、無企口、無副框（砌體墻體）37通用說明：門窗框安裝應在室外裝飾工程施工前進行。門窗扇及玻璃安裝宜在室內(nèi)裝修開始前進行，以盡量減少裝修施工造成的破壞和污染。1、門窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。2、無論采用干硬性砂漿還是發(fā)泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。3、干硬性水泥砂漿塞縫前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。4、打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。節(jié)點圖：室外外飾面層1.0厚JS防水室外室內(nèi)硅酮耐候密封膠砌體墻體外飾面層砌體墻體內(nèi)飾面層干硬性水泥砂漿或發(fā)泡膠1.0厚JS防水5%硅酮耐候密封膠滴水硅酮耐候密封膠室內(nèi)內(nèi)飾面層硅酮耐候密封膠干硬性水泥砂漿或發(fā)泡膠側(cè)口節(jié)點做法上口節(jié)點做法干硬性水泥砂漿塞縫硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠1.0厚JS防水10%內(nèi)飾面層外飾面層砌體墻體室外室內(nèi)下口節(jié)點做法4、外保溫、無企口、無副框（混凝土墻體）38通用說明：1、采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片與洞口四周進行固定，固定時應按對稱順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時定位可用木楔固定。2、門窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。無論采用干硬性砂漿還是發(fā)泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。3、打發(fā)泡膠前應先將縫隙清理干凈，并將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。4、塞縫砂漿干燥后或發(fā)泡膠固化后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷JS防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處5、按照外飾面做法施工外飾面層。外飾面與門窗框交接處須留不小于6mm×6mm的中性硅酮耐候密封膠槽。節(jié)點圖：外保溫層外飾面層室外1.0厚JS防水室內(nèi)室外硅酮耐候密封膠混凝土墻體外保溫層混凝土墻體發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿內(nèi)飾面層1.0厚JS防水外飾面層硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠室內(nèi)內(nèi)飾面層發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿側(cè)口節(jié)點做法上口節(jié)點做法硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠干硬性水泥砂漿塞縫外保溫層內(nèi)飾面層>10%1.0厚JS防水混凝土墻體外飾面層室內(nèi)室外下口節(jié)點做法395、外保溫、無企口、無副框（砌體墻體）通用說明：本做法適用于門窗框貼外墻皮安裝，且飾面較薄的情況。1、采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片與洞口四周進行固定，固定時應按對稱順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時定位可用木楔固定。3、打發(fā)泡膠前應先將縫隙清理干凈，并將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。4、墻身為砌體時不能直接在砌塊上涂刷JS防水，待發(fā)泡膠固化后開始抹底灰，并對洞口四周進行粉刷收頭。抹底灰前應對基層墻面進行處理，保證底灰與墻體粘結(jié)牢靠，底灰不得空鼓、裂縫。5、塞縫砂漿干燥后或發(fā)泡膠固化后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷JS防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處6、按照外飾面做法施工外飾面層。外飾面與門窗框交接處須留不小于6mm×6mm的中性硅酮耐候密封膠槽節(jié)點圖：外保溫層外飾面層室外1.0厚JS防水室內(nèi)抹灰層室外硅酮耐候密封膠抹灰層砌體墻體外保溫層發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿內(nèi)飾面層1.0厚JS防水砌體墻體外飾面層硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠室內(nèi)內(nèi)飾面層發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿側(cè)口節(jié)點做法上口節(jié)點做法硅酮耐候密封膠硅酮耐候密封膠干硬性水泥砂漿塞縫外保溫層內(nèi)飾面層>10%1.0厚JS防水砌體墻體外飾面層室內(nèi)抹灰層室外下口節(jié)點做法406、無保溫、無企口、有副框通用說明：分為混凝土墻體、砌體墻體分別說明；1、當內(nèi)外飾面層均較厚（例如石材）時，為避免飾面層壓門窗框過多，可采用有副框無企口的方式。2、施工順序為先安裝副框、塞縫及涂刷JS防水，再進行內(nèi)外飾面施工，待外飾面完成后再安裝門窗主框和門窗。這樣既可保證安裝精度，又可防止門窗框被損壞、污染。3、工藝流程：彈線定位——門窗洞口處理——副框防腐處理（鋁合金門窗）——副框定位安裝——副框與墻體間縫隙塞縫——涂刷JS防水——外飾面施工——安裝門窗框——門窗框與副框間縫隙打發(fā)泡膠——打窗外中性硅酮耐候密封膠——門窗扇及玻璃、五金配件安裝——內(nèi)飾面施工——打窗內(nèi)中性硅酮耐候密封膠——清理與驗收混凝土墻體節(jié)點圖：側(cè)口節(jié)點做法上口節(jié)點做法下口節(jié)點做法41砌體墻體節(jié)點圖側(cè)口節(jié)點做法

上口節(jié)點做法下口節(jié)點做法7、外保溫、有企口、無副框通用說明：1、當飾面較厚時，為避免飾面壓門窗主框過多和因飾面過厚而產(chǎn)生空鼓裂縫，可采用無副框有企口的方式。這種方式可提高門窗邊的防滲漏效果。當內(nèi)外飾面均較厚（如外保溫、內(nèi)石材）時參照“節(jié)點圖1”的做法；當外飾面較厚（如保溫）內(nèi)飾面較?。ㄈ缒ɑ摇⑼苛希r參照“節(jié)點圖2”的做法。2、當墻體為混凝土墻時，企口必須與混凝土墻同時澆筑；當墻體為砌體墻時，門窗周邊必須現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗框，且先砌墻后澆框。3、為保證企口施工質(zhì)量，門窗洞口結(jié)構施工建議采用定型鋼模。4、門窗安裝順序為先安裝窗框、塞縫及涂刷JS防水，再進行內(nèi)外飾面施工。42節(jié)點圖1：側(cè)口節(jié)點做法

上口節(jié)點做法下口節(jié)點做法節(jié)點圖2、側(cè)口節(jié)點做法

上口節(jié)點做法下口節(jié)點做法43第五節(jié)樓地面防滲漏一、一般規(guī)定1.土建與水電安裝專業(yè)施工順序應合理，必須先裝好設備及管道再做防水，嚴禁在施工完成防水的地面、墻面上打眼鑿洞。2.穿樓地面的管洞堵洞由土建施工單位施工，完成后并對堵洞情況進行局部蓄水檢驗（第一次蓄水檢驗）。3.有防水要求的房間墻體下部混凝土反梁原則上與結(jié)構一起澆筑，如后澆筑施工縫位置應有可靠的措施保證不滲漏；反梁高度不低于完成面200mm。4.室內(nèi)管道不宜采用在結(jié)構樓板上壓槽埋設，以免對結(jié)構樓板造成破壞；當不得不在結(jié)構樓板上采用壓槽的方法埋設管道時，壓槽深度不得超過鋼筋保護層厚度且必須經(jīng)過結(jié)構安全確認，埋管后必須用水泥砂漿填實。5.防水材料原則上嚴格按設計確定的防水材料進行施工，不得任意變更。以下兩中情況如設計未明確應在圖紙會審時提出：（1）當廚房、衛(wèi)生間采用地熱采暖時，防水層不可采用聚氨酯等可揮發(fā)性防水材料。（2）墻面防水材料應選用與砂漿粘結(jié)較好的JS等防水材料，不得使用與砂漿粘結(jié)不好的防水材料，以免出現(xiàn)空鼓。6.采用內(nèi)保溫做法時，墻面防水應粘貼在墻面基層上，不得做在保溫層上。7.管道、地漏、煙風道等安裝完成且根部封堵完畢，地漏臨時封堵，做結(jié)構閉水試驗，合格后方可進入下道工序。8.管周、管井、地漏、陰角等部位必須做防水附加層，附加層材料及做法與防水層相同。墻角處沿墻高和樓板水平方向防水附加層范圍各為150mm。9.防水層施工時，四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm（門口處基層需高出室內(nèi)基層20mm）。浴缸、淋浴間墻面下部從墻根開始，高度到地面完成面1800mm44處。10.防水層完成后將門口與地漏封堵，進行24小時閉水試驗（第二次蓄水檢驗），水深比樓板與道墻相接處高出20mm以上。11.毛坯房交房時，閉水試驗合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護層，并向地漏找坡；精裝修交房時，閉水試驗合格后按設計要求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向必須正確，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象，飾面層完成后最高點應比相鄰廳/房完成面低20～40mm。12.面層施工完成后做最后一次閉水試驗（第三次蓄水檢驗）。二、節(jié)點做法1.無防水廚房地面防滲漏節(jié)點做法通用說明：1、無防水廚房可不設地漏。2、廚房樓地面完成面應比完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高為基準）低10-20mm。當有無障礙設計要求時，應低于15mm，根據(jù)廚房與根據(jù)相鄰廳/房的裝飾面厚度確定廚房結(jié)構板面是否降低。3、廚房周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚砼導墻，高度不小于200mm。節(jié)點大樣圖452、有防水廚房地面節(jié)點圖通用說明：有防水廚房應設地漏。廚房樓地面完成面應比完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高為基準）低10-20mm。當有無障礙設計要求時，應低于15mm，根據(jù)廚房與相鄰廳/房的裝飾面厚度確定廚房結(jié)構板面降低高度。廚房周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚砼導墻，高度不小于200mm。地面防水層施工前，應先完成設備管道、地漏、排氣道等的安裝及根部封堵，并經(jīng)閉水試驗驗收合格。當有門檻石時，門洞處防水施工完成后，濕鋪門檻石，有水房間一側(cè)用干硬性水泥砂漿，將門檻石下縫隙填塞密實，并刷0.6厚JS防水，再施工地面面層節(jié)點大樣圖3、一般衛(wèi)生間地面防滲漏做法46通用說明：1、衛(wèi)生間地面完成面應比相鄰廳/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高為基準）低10-20mm。2、根據(jù)衛(wèi)生間與相鄰廳/房的裝飾面厚度確定衛(wèi)生間結(jié)構板面降低高度。3、衛(wèi)生間周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚砼導墻，期高度不小于200mm。4、水電與土建安裝專業(yè)應合理安排工序，必須先裝好設備與管道，嚴禁在防水層施工完成的地面、墻面上打眼鑿洞。地面防水層施工前，應先完成設備管道、地漏、排氣道等的安裝及根部封堵，并經(jīng)閉水試驗驗收合格。節(jié)點大樣圖4、沉箱式衛(wèi)生間防滲漏做法通用說明：1、根據(jù)衛(wèi)生間與相鄰廳/房的裝飾面厚度確定衛(wèi)生間結(jié)構板面降低高度。3、衛(wèi)生間周邊后砌墻根部澆筑C20同墻厚砼導墻。4、水電與土建安裝專業(yè)應合理安排工序，必須先裝好設備與管道，嚴禁在防水層施工完成的地面、墻面上打眼鑿洞。地面防水層施工前，應先完成設備管道、地漏、排氣道等的安裝及根部封堵，并經(jīng)閉水試驗驗收合格。節(jié)點大樣圖47200高砼導墻300高防水3.穿樓板管道防滲漏做法通用說明：（1）穿廚房、衛(wèi)生間、陽臺等處樓板管道預留孔洞位置應根據(jù)二次深化設計在模板上放線定位，并牢固固定孔洞定型模板；封堵采用定型模板。（2）安裝穿樓板管道前將孔洞周邊鑿毛，澆筑前沖洗干凈并濕潤。（3）管道封堵分兩次澆注C20細石混凝土（摻膨脹劑），充分插搗密實，并在管根與結(jié)構樓板之間留凹槽，槽深10mm。（4）閉水試驗合格干燥后在凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏。（5）做找平層時在管根周邊抹半徑不小于30mm圓角。（6）管根處先做防水附加層，沿管道上返50mm，平面超出管道周邊200mm；防水附加層的材料及做法同防水層。并在管道周邊防水收頭處打中性硅酮耐候密封膠。節(jié)點大樣圖484.地漏節(jié)點防滲漏做法通用說明：（1）地漏應根據(jù)二次深化設計圖紙安裝，安裝前清理孔洞并將周邊鑿毛。（2）將孔洞周邊沖洗干凈并濕潤，分兩次澆注C20細石混凝土（摻膨脹劑），充分插搗密實，并在地漏管根與結(jié)構樓板之間留凹槽，槽深10mm。（3）閉水試驗合格后，在凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏。（4）地漏周圍250mm范圍內(nèi)作防水附加層，材料及做法同防水層。（5）防水層須與地漏緊密結(jié)合，并在地漏周邊防水收頭處打中性硅酮耐候密封膠。（6）防水層施工完畢后，再次按樓地面閉水試驗要求進行閉水試驗。（7）毛坯房交房時，閉水試驗合格后施工20mm厚1:3水泥砂漿保護層，并向地漏找坡；精裝修交房時，閉水試驗合格后按設計要求施工飾面層，飾面層排水坡度和坡向必須正確，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。地漏周圍飾面層應比地漏高2～5mm。節(jié)點大樣圖49廚房、非沉箱式衛(wèi)生間煙風道做法通用說明：（1）結(jié)構施工時采用定型模板準確預留出煙風道孔洞位置和大小，并在樓板上后澆混凝土反坎，煙風道下部安裝在反坎上，上部頂住結(jié)構樓板，上部與下部縫隙用水泥砂漿堵塞密實。（2）混凝土反坎寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm，混凝土標號為C20。（3）當周邊墻體為砌體時，應先完成砌筑及抹灰施工，之后安裝煙風道；（4）安裝時須先在煙風道壁上口坐漿，然后從下口用木楔頂至樓頂板。（5）煙風道矯正并驗收合格后，用1：2水泥砂漿（摻膨脹劑）將上、下口縫隙塞實。下口塞縫完成后在陰角抹圓角以便施工防水，所有塞縫必須飽滿，不得留有縫隙。（6）煙風道部位防水附加層和防水層上反高度需高出樓地面完成面300mm以上，平面出反坎周邊不小于200mm。節(jié)點大樣圖2為福州公司此節(jié)點推薦做法，此做法較為成熟。項目可根據(jù)實際情況選用；50附加防水樓地面找平層 1%地漏找坡廚衛(wèi)穿樓板煙道

砼反坎高度按要求50*50*4角鋼承托微膨脹細石砼分兩次灌縫福州公司推薦6.沉箱式衛(wèi)生間煙風道做法通用說明：（1）沉箱式衛(wèi)生間煙風道洞口周邊須設置C20素混凝土反坎，并與樓面混凝土一起澆筑。反坎寬度不小于200mm、以上不小于50mm；反坎高度須高出樓地面完成面不小于100mm。（2）煙風道下部安裝在反坎上，上部頂住結(jié)構樓板，上部與下部縫隙用水泥砂漿堵塞密實。（3）當周邊墻體為砌體時，應先完成砌筑及抹灰施工，之后安裝煙風道；（4）煙風道部位上下兩層防水附加層和防水層上反高度均需高出樓地面完成面300mm以上，平面出反坎周邊不小于200mm。節(jié)點大樣圖517.管道井防滲漏做法通用說明：（1）為增強防水效果，在管井墻底部后澆C20素混凝土反坎，反坎寬100mm，高200mm。沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏及排水管應在澆筑管道井反坎前安裝完畢并澆筑在反坎中。（2）管道安裝前將孔洞周邊鑿毛，分兩次澆注C20細石混凝土（摻膨脹劑），插搗密實。（3）堵洞完成后同結(jié)構一起進行閉水試驗，合格后在凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏。（4）在樓面彈線定出反坎位置，將基層鑿毛并澆水濕潤，澆筑混凝土反坎，養(yǎng)護達到強度后，方可施工管井墻。反坎混凝土強度不得小于C20。（5）管井墻根部防水附加層和防水層上反高出樓地面完成面300mm。節(jié)點大樣圖52第六節(jié)砌體工程防滲漏一、 一般規(guī)定外墻填充砌體不宜采用粉煤灰加氣混凝土砌塊（可以采用砂加氣砌塊、灰加氣砌塊），材料砌筑。粉煤灰加氣混凝土砌塊吸水率較大，潮濕環(huán)境容易吸水膨脹，干縮后變形開裂，會造成滲漏。其有外保溫施工不宜錨栓固定，容易造成外保溫層脫落安全隱患，故外填充墻和涉水房間在設計時不宜選用粉煤灰加氣混凝土砌塊材料。建筑外填充墻嚴禁采用混凝土小型空心砌塊砌筑?；炷列⌒涂招钠鰤K壁厚一般為20—25mm；主要外保溫層固定件固定不牢，砌塊強度不穩(wěn)定等，容易造成外保溫層脫落安全隱患。當外墻為砌體時，砌筑時須在門窗洞兩側(cè)預埋為安裝門窗用的砼（C20）塊（有砼企口及采用實心頁巖磚砌筑時除外），以便固定門窗框（或副框）。砼塊寬度同墻厚（且不小于150mm），長寬高不小于190MM*190MM，最上部（或最下部）的砼塊中心距洞口上下邊的距離為150-200mm其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。樓層外墻底部采用200mm高素砼反坎或三皮非粘土實心磚砌筑。廚房、衛(wèi)生間的墻底部應采用素砼反坎。砌體與砼墻柱間的拉結(jié)筋必須與砼連接可靠，拉結(jié)筋錨固和伸出長度滿足設計要求。填充墻頂部必須斜砌頂砌，并塞縫密實，或者采用C20細石砼灌縫。構造柱的位置、數(shù)量級配筋要做好隱蔽工程驗收，構造柱砼必須澆筑密實。必須先砌墻后澆柱。砌體與砼交接處必須掛網(wǎng)，并應做好掛網(wǎng)隱蔽驗收。禁止出現(xiàn)100MM厚加氣塊砌體安裝外墻門窗的情況，如外窗窗側(cè)由于設計原因，墻體厚度小于150MM，則窗側(cè)必須為構造柱。。二、 砌體工程防滲漏及構造要求1.當外墻填充砌體設計為蒸壓加氣塊材料砌筑，外門窗洞口應合理設置有效防水施工節(jié)點。（1）外窗窗臺梁（壓頂）伸入一側(cè)窗垛墻體長度不少于240mm；當砌體窗垛長度小于1000mm時，窗臺梁應貫通設置。532.無論采用何種外飾面做法，門窗上口應做出滴水槽或鷹嘴滴水線，或兩者兼做；滴水線流水坡度應不小于5%；窗臺下口流水坡度10%~20%。外窗臺完成面最高點應低于內(nèi)窗臺完成面20mm以上。4.副框與墻體間縫隙建議用干硬性水泥砂漿填塞密實；門窗框與墻體間（或鋼副框）的縫隙內(nèi)必須填充彈性材料（發(fā)泡劑），由室內(nèi)打注嵌填密實（門窗框外側(cè)周邊20mm采用水泥砂漿分兩次塞縫，并預留5mm寬7mm深凹槽，嵌填中性硅酮耐候密封膠）。三、砌體防滲漏節(jié)點1、有防水要求砌塊墻體的混凝土導墻通用說明：1、按外墻門窗、外墻、屋面、樓地面防滲漏節(jié)點做法中需要設置混凝土導墻作為擋水坎的部位。2、屋面隔墻的根部需要曾設混凝土導墻。3、混凝土擋水坎高度不小于200mm，宜采取與結(jié)構樓面板同時澆筑，確有困難的，作為二次結(jié)構澆筑擋水坎前，要清理和鑿毛地面、墻面。3、混凝土擋水坎模板應固定牢靠。節(jié)點大樣圖2、砌塊墻體與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)54通用說明：1、填充墻應沿鋼筋混凝土墻或柱全高不超過600mm設置2Ф6拉結(jié)鋼筋.2、拉結(jié)鋼筋宜根據(jù)皮數(shù)桿的標識后置于灰縫所在位置的混凝土墻柱上。有拉結(jié)鋼筋處水平灰縫厚度應比拉結(jié)鋼筋直徑大4mm。3、后置于混凝土墻柱的拉結(jié)鋼筋可選用膨脹螺栓法、植筋膠后植法之一進行施工。后植鋼筋的錨固長度不小于60mm。4、鋼筋伸入填充墻內(nèi)的長度對于普通混凝土小型空心砌塊和輕骨料混凝土小型砌塊，不應小于500mm；對于蒸壓加氣混凝土砌塊不應小于700mm，對抗震設防烈度6度、7度及以上的地區(qū)，均不應小于1000mm；末端應有90°彎鉤”。節(jié)點大樣圖3、內(nèi)、外墻的拉結(jié)和轉(zhuǎn)角通用說明：1、外墻轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻縱橫交接處，應沿墻高每隔600mm設置拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片。2、砌體轉(zhuǎn)角處和丁字交接處，宜采用配套砌塊砌筑。當采用普通砌塊砌筑時，砌體轉(zhuǎn)角處應隔皮縱、橫砌塊相互搭砌，且應使橫墻砌塊隔皮端面露頭。3、砌體的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交界處應同時砌筑。需留置臨時間斷處，施工縫應留成斜槎，斜槎水平投影不應小于砌體高度。4、如留槎有困難，須沿高度每600mm內(nèi)設2Φ6拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸入墻內(nèi)每邊不應小于1000mm。當填充墻為100mm厚時，拉結(jié)筋采用1Ф6。55節(jié)點大樣圖600 60060060036(外墻)60026(內(nèi)墻)36(外墻)6@20026(內(nèi)墻)6@200(a)(b)轉(zhuǎn)角墻拉結(jié)筋 內(nèi)外墻拉結(jié)筋4、外墻門窗洞口構造56通用說明：1、外門窗口寬度小于600mm時，可采用30mm厚M10水泥砂漿內(nèi)設2Φ8的鋼筋過梁，鋼筋應埋入砂漿中，錨入洞口兩邊砌體不小于240mm。2、外門窗洞口寬度大于600mm時（包括臨時施工洞口），應設置鋼筋混凝土過梁，過梁的截面尺寸、配筋、支座長度應根據(jù)洞口寬度按設計要求采用。當采用預制鋼筋混凝土過梁時，支座處砌體頂部應找平，安裝時應坐砌砂漿。洞口過梁搭接長度不小于250mm。3、當外門窗洞口的寬度大于或等于2m時洞口兩側(cè)應設置鋼筋混凝土邊框或壁柱。4、對于砌體墻，外窗洞下口必須澆筑寬與墻厚相同、高度不小于120mm、長度每邊伸入墻內(nèi)不少于240mm（不足240mm時通長設置）的混凝土窗臺板（針對窗臺下砌體八字縫措施）,已設鋼筋混凝土凸窗套或窗臺板者除外。窗臺板為C20混凝土，內(nèi)配3Φ10主筋和φ6@250U型分布筋。節(jié)點大樣圖窗臺板3

106@250窗臺板寬(墻厚）5、內(nèi)墻門洞口構造57通用說明：1、門洞口寬度小于600mm時，可采用30mm厚M10水泥砂漿內(nèi)設2Φ8的鋼筋過梁，鋼筋應埋入砂漿中，錨入洞口兩邊砌體不小于240mm。2、門窗洞口寬度大于600mm時（包括臨時施工洞口），應設置鋼筋混凝土過梁，過梁的截面尺寸、配筋、支座長度應根據(jù)洞口寬度按設計要求采用。當采用預制鋼筋混凝土過梁時，支座處砌體頂部應找平，安裝時應坐砌砂漿。洞口過梁搭接長度不小于240mm。3、當洞口的寬度大于或等于2m時洞口兩側(cè)應設置鋼筋混凝土邊框或壁柱。5、當內(nèi)墻為砌體時，應沿門洞口兩側(cè)，采取頁巖實心磚、灰砂磚或水泥磚或C20混凝土預制塊，以每隔500～600mm間距替換加氣磚或多孔磚；門洞兩側(cè)自離地500起，采取灰砂磚或水泥磚或C20混凝土預制塊。6、對混凝土空心砌塊墻體，門窗洞邊200mm內(nèi)的砌體孔洞用不低于C20的細石混凝土填實節(jié)點大樣圖6、砌塊墻體構造（無門窗洞口，墻高≤4M）58通用說明：1、上下皮砌塊豎向灰縫應錯開，錯開長度宜為300mm，并不應小于150mm。如不能滿足要求，應在水平灰縫處設置2Φ6的拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋長度應不小于700mm。但豎向通縫仍不得超過兩皮砌塊。2、堵塞墻上孔洞時，宜采用異形砌塊或經(jīng)切鋸而成的加氣混凝土砌塊填堵，不應采用其他材料塞堵。3、墻高小于3m時，砌體頂部應待砌筑完畢至少間隔7天后補砌。節(jié)點大樣圖上一層梁板墻高4米以上的設置圈梁外墻墻中設置腰梁或配筋帶7、構造柱通用說明：1、寬度大于2m的洞口的兩側(cè)、長度超過2.5m的獨立墻體的端部;砌塊墻體的長度超過5m時，應設鋼筋混凝土構造柱。2、鋼筋混凝土構造柱的設置、截面尺寸、配筋應符合要求，并與樓層圈梁或基礎梁錨固；3、構造柱的截面尺寸不應小于（墻厚×200mm），混凝土強度等級不應低于C20。4、構造柱下部鋼筋應與樓板面插筋綁扎牢靠，構造柱上部鋼筋與板頂所植鋼筋綁扎牢靠。5、對灰砂磚、燒結(jié)頁巖磚墻體，磚體與構造柱的連接處宜砌成馬牙槎，也可砌為直槎。馬牙槎應符合設計要求；無設計時，按以下做法：馬牙槎高度不宜超過300mm，槎口深度≥150，自底向上，先退后進。6、加氣混凝土砌塊墻體，構造柱與墻體連接處的砌體砌成直槎，并采用拉結(jié)筋與砌體連接。7、采用對拉螺栓固定模板，螺栓應從構造柱內(nèi)部穿過，不得在砌塊上鑿孔。8、未注明部位構造柱設置要按照規(guī)范執(zhí)行；59節(jié)點大樣圖8、砌體墻頂砌通用說明：1、非承重砌體頂部應預留空隙，再將其補砌頂緊。補砌頂緊可采用以下兩種方式：2、砌體頂部預留200MM左右空隙，用配套混凝土砌塊斜頂砌筑，在45-60度斜頂砌筑時逐塊敲緊，與框架梁底擠實，填滿砂漿；頂磚位置應按模數(shù)預留；不合模數(shù)時，應用配磚補砌；在有預留管線、墻體轉(zhuǎn)角、頂磚對接等端頭處，應預先砌筑至少兩皮磚高的擋磚。3、砌體頂部與梁板之間預留30－50mm空隙，分兩次嵌填密實；嵌縫前清除浮灰，第一次用C20細石微膨脹混凝土填塞，兩側(cè)留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實。節(jié)點大樣圖60斜砌端部預制三角砼塊

斜砌中部預制三角砼塊（方法一）ll/2

l/2<30°斜砌管線部位的節(jié)點

斜砌中部預制三角砼塊（方法二）頂部灌縫節(jié)點圖第一次灌縫

第二次灌縫

灌縫參考圖片9、不同材料界面加強網(wǎng)通用說明：1、不同材料基體結(jié)合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚≥35mm的找平層。2、掛網(wǎng)的材料可采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)、鍍鋅鋼板網(wǎng)、（涂塑或玻璃）耐堿纖維網(wǎng)格布。3、鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm，固定釘間距≤400mm；網(wǎng)材與基體搭接寬度≥100mm。節(jié)點大樣圖6110、給水管預留預埋通用說明：1、嵌在衛(wèi)生間、廚房墻內(nèi)的管道，深和寬按照本圖要求；線槽須用砂漿或混凝土填充。2、表面抹灰層內(nèi)設鋼絲網(wǎng)，規(guī)格10*10*0.7mm。3、給水管出口處應采用Ｕ型預制砼塊豎砌，預制砼塊尺寸應符合對應墻體砌塊的模數(shù)要求。節(jié)點大樣圖11、電氣管預留預埋通用說明：1、電線管道的嵌墻深度和寬度按本圖要求，但是表面不包括裝飾層厚度；管道安裝完用砂漿或混凝土填充。2、線盒出口處應采用Ｕ型預制砼塊豎砌，預制砼塊尺寸應符合對應墻體砌塊的模數(shù)要求。3、表面抹灰層內(nèi)設鋼絲網(wǎng)，規(guī)格10*10*0.7mm。62節(jié)點大樣圖12、砌體外墻空調(diào)孔通用說明：1、墻為砌體時，為保證穿墻空調(diào)孔節(jié)點的防滲漏效果，在空調(diào)孔位置必須用預制砼塊代替砌塊。不得在砌體墻上直接開洞。2、預制砼塊強度等級C20，厚同墻厚，長、寬尺寸均不得小于300mm，并符合砌塊模數(shù)；預埋砼塊時須預埋直徑80的PVC管，PVC管應內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm；PVC管長度應為墻厚加墻兩面飾面層的厚度，有保溫時尚應包括保溫層厚度。3、預制砼塊應標明內(nèi)外，以免砌墻時出錯。預埋前PVC管標明應用砂紙打毛，以保證與通過粘結(jié)牢固。外保溫與PVC管若有縫隙，用打發(fā)泡膠的方式封堵。節(jié)點大樣圖13、穿墻管道做法63通用說明：1、控制墻體質(zhì)量，砌體墻水平縫飽滿度達到80％以上，豎縫飽滿度達到80％以上；2、嚴格分層抹灰；（空心磚外墻要抹砂漿）3、外墻洞口堵塞密實；4、抹灰的養(yǎng)護及工序間隙；5、抹灰使用標號32.5水泥；節(jié)點大樣圖（先從室內(nèi)填塞至墻中，靜置1-2d后放入止水條，再從室外填塞密實）干硬水泥砂漿封堵砂漿封堵后沿管根刷密封膠管材扣蓋管材穿墻管道做法64第五章防滲漏施工驗收管理一、基本規(guī)定1.項目工程部按照以上詳圖做法及檢查項目點編制《防水工程施工管理指導書》。2.監(jiān)理單位按照以上詳圖做法及檢查項目點編制《監(jiān)理實施細則——防滲漏》。3.總包單位按照以上詳圖做法及檢查項目點編制《防水工程施工方案》及《保證措施》。二、驗收管理對防滲漏重要部位（工序）實行專項驗收，各驗收部門如實在《重要部位（工序）防滲漏專項檢查驗收記錄表》（附件1）中填寫驗收情況。（一）淋（蓄）水試驗淋（蓄）水試驗是防水工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段進行淋（蓄）水試驗，真正實現(xiàn)過程控制。所有淋（蓄）水試驗必須有甲方、監(jiān)理全程檢查并簽字確認，辦理單項淋（蓄）水試驗記錄，驗收合格后方可進行下道工序施工。1.屋面淋水試驗屋面施工應至少進行兩次閉水試驗，其中設兩道防水層的屋面必須進行三次閉水試驗（坡屋面為淋水試驗，不少于兩小時；平屋面為蓄水試驗，不少于24小時，水面高出最高處20mm）。（1）各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結(jié)構閉水試驗并對滲漏處進行修補。（2）各層防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行第二次閉水試驗，并安排專人檢查記錄，直至無滲漏發(fā)生。（3）廚、衛(wèi)間蓄水試驗按要求必須進行三次蓄水，即：穿過樓板管道封堵完成后、防水層施工完成、面層施工完成后各蓄水一次，并100%檢查驗收。（4）外墻淋水試驗1)時間：外墻洞口封堵完成，砌體外墻抹灰層完成，養(yǎng)護2-3d；2)淋水方式：在外墻面上部用直徑20mm的PVC管，每隔500mm打孔，向墻面噴水；3)淋水時間：12h（或持續(xù)中雨12h）65（5）外門、窗淋水試驗門窗及窗扇玻璃安裝及外側(cè)中性硅酮耐候密封膠完成后進行門窗淋水試驗，用帶噴頭的水管向門、窗所在范圍逐一噴水,噴水壓力0.2--0.3MPa，每樘門窗淋水時間不少于15min。（6）其它遵照國家規(guī)范等有關要求執(zhí)行。（二）防水材料（1）防水材料進場前，項目工程部要熟知設計文件中防水材料的選型、規(guī)格、參數(shù)。（2）防水材料復試必須按進場數(shù)量每進場一批復試一批，要求現(xiàn)場點數(shù)，如實填寫，不得填寫代表批量。每次復試取樣的同時留存材料樣品（樣塊不得小于2000m×1000m）封存?zhèn)洳?。取樣送檢監(jiān)理必須全程跟蹤。（3）施工過程中，項目工程部、監(jiān)理單位必須按照復試時預留的樣品對比查驗防水材料，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。66附件1：《重要部位（工序）防滲漏專項檢查驗收記錄表》陽光城集團XX工程重要部位（工序）防滲漏專項檢查驗收記錄表工程名稱施工單位棟號驗收部位此欄應填寫詳細的做法、安裝固定措施等內(nèi)容（施工單位填寫）。檢查內(nèi)容自檢意見施工單位施工班組：技術負責人：填寫具體檢查意見項目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)（代表）：填寫具體檢查意見地區(qū)工程管理專業(yè)工程師：工程負責人/總監(jiān)注：1.本表一式三份，施工、監(jiān)理、項目部留存一份原件，其它各級檢查人員根據(jù)需要留存復印件。2.本表檢查內(nèi)容包括地下室8項（穿外墻管道防水做法及安裝；止水鋼板的留置、對接及安裝；頂板收光打磨；墻體淋水試驗；防水細部做法；螺栓眼的修補與堵洞；后澆帶的清理與澆筑；市政管道支座），外門窗2項（土建的預收口、塞口；打膠），外墻3項（堵洞；細部做法；淋水試驗），衛(wèi)生間3項（管道堵洞；防水細部做法；三次蓄水試驗），屋面4項（平屋面的收光打磨；堵洞；細部做法；蓄水、淋水試驗）。67附表2：外墻、屋面、衛(wèi)生間、陽臺淋水、蓄水試驗記錄表表格編號：序號：工程名稱：棟號或單元號：房間號：檢查內(nèi)容淋水、蓄水持續(xù)滲漏滲漏原因分析備注時間（小時）情況監(jiān)理檢查率%100%100%100%甲方檢查率%30%100%100%檢查部位監(jiān)理檢查人：甲方復查人：出現(xiàn)滲漏后，監(jiān)理及甲方應該100%跟蹤維修過程并再次驗收施工單位監(jiān)理單位備注查明原因日期開始維修日期維修完成日期維修過程簡述監(jiān)理及甲方二次驗收確認此表為上下兩聯(lián)表，第一次驗收出現(xiàn)滲漏時，需要按照下聯(lián)表如實填寫，過程中盡量說明留存照片并編號后作為此表附件，在備注欄填寫相應照片編號，作為該戶房屋檔案備查。此表由監(jiān)理單位統(tǒng)一填寫、收集，并作為監(jiān)理資料的一部分同竣工資料一并組卷移交甲方。監(jiān)理（簽字）：甲方（簽字）：68第六章防滲漏禁止做法第一節(jié) 編制目的集團目前防滲漏設計、施工、管理均處于初級階段，距離“無滲漏”施工管理的水平還有較大的距離。為明確集團“防滲漏”設計、施工、管理的底線，工程管理中心將相關錯誤節(jié)點的做法用圖片的形式進行集中展示。防滲漏禁止做法中的相關要求為集團最低標準，各地區(qū)公司、項目部應貫徹執(zhí)行。第二節(jié) 編制說明1、針對施工過程中易造成滲漏等質(zhì)量缺陷的做法，尤其是二結(jié)構予以明確禁止，降低滲漏風險，從而提升客戶對工程質(zhì)量的滿意度。除執(zhí)行本標準的相關內(nèi)容外，還應滿足《陽光城集團工程質(zhì)量控制作業(yè)指引》、國家和地方的規(guī)范、規(guī)程。2、本標準要求所有在建及新建項目均按此標準執(zhí)行，各項目應根據(jù)本標準內(nèi)容對施工圖紙進行審核和優(yōu)化，并在施工過程中嚴格把關，降低質(zhì)量缺陷風險。3、本標準相關內(nèi)容將納入集團季度巡檢考核指標，在每季度項目評估時專項檢查。第三節(jié) 禁止做法展示及標準做法相關要求一、地下室地下室頂板施工縫未設止水鋼板或止水膠條 地下室側(cè)墻施工縫未設止水鋼板（推薦：無條件限制時，一律使用止水鋼板） （推薦：無條件限制時，一律使用止水鋼板）69地下室底板施工縫未設止水鋼板地下室外墻穿墻洞口無套管（推薦：無條件限制時，一律使用止水鋼板）（地下室外墻的穿墻洞口，要求必須在澆筑前預設帶止水環(huán)的鋼套管）二、外墻禁止內(nèi)外墻體隨意混砌，禁止窗側(cè)預制塊不安禁止外墻灰縫不密實、通縫、透縫、瞎縫規(guī)范要求設置 （蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫原則上禁止混砌（由于加氣混凝土砌塊干縮較厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。）大，為防止砌體干縮裂縮的產(chǎn)生，根據(jù)磚砌體施工規(guī)范“9.3.2蒸壓加氣混凝土砌塊砌體和輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體不應與其他塊材混砌，除因構造需要的墻底部和墻頂部外?！保?；窗側(cè)應埋設190*190*190的混凝土預制塊，具體要求見相關規(guī)范。禁止外墻上隨意開槽或開洞禁止外墻保溫板不按規(guī)范施工（應在保溫板四周涂抹5cm寬的膠結(jié)劑，中間確保粘貼面積不少于40%，圖中保溫板粘結(jié)不牢，極易脫落，有滲水返潮隱患。）70三、陽臺、廚房、衛(wèi)生間禁止露臺、外墻根部不按規(guī)范設置砼防水反坎禁止陽臺梁混凝土反坎設置不規(guī)范（露臺外墻根部應設置混凝土反坎，高度≥20CM） （陽臺梁翻邊必須是混凝土結(jié)構，且應貫通設置至混凝土結(jié)構，高度≥20CM）禁止外立面凸出結(jié)構（雨棚、空調(diào)版等）上部禁止露臺分戶墻根部不按規(guī)范設置防水反坎砌體墻根部未設置砼導墻（露臺分戶墻根部應設置混凝土反坎，高度≥（所有可能因積水產(chǎn)生滲漏的墻體底部必須設置20CM）C20砼導墻。導墻的寬度同墻體的寬度，高度≥20cm，且不低于周邊可能積水的地面完成面標高。設計無特殊要求時，應按構造要求配筋，或縱筋不少于2φ8，箍筋φ6@200。）四、外門窗禁止不設窗臺梁而將窗副框固定于砌塊上 禁止窗臺梁不按規(guī)范要求設置（建議不要設置窗副框，窗框固定在砌塊磚上易松（應計算好窗臺梁的高度和砌塊的皮數(shù)，皮數(shù)不夠動，要求窗框或其副框必須固定在窗過梁、窗臺梁和的在基礎導墻消化掉，砌筑到窗臺梁高度時先澆筑混凝土預制塊上） 窗臺梁，經(jīng)一定時間養(yǎng)護后方能繼續(xù)往上砌筑。）71禁止門窗兩側(cè)實心預制塊不按規(guī)范要求設置，禁止窗臺梁不按規(guī)范伸入墻體禁止窗臺梁施工工序顛倒。 （磚砌體窗臺梁伸入一側(cè)窗垛墻體長度不少于（當外墻為砌體時，砌筑時須在門窗洞兩側(cè)預埋240mm，不足240mm應通長設置；當采用混凝土為安裝門窗用的混凝土（C20）塊，長寬高分別為砌塊砌筑時，窗臺梁伸入一側(cè)窗垛墻體長度不少于190*190*190，最上部（或最下部）的混凝土塊中心600mm，當砌體窗垛長度小于1000mm時，窗臺梁距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位的中心 應貫通設置。）距不大于400mm，且均勻分布。）禁止在10CM厚的砌體邊安裝外門窗窗 禁止外窗窗楣不按規(guī)范施工（圖示部位砌體厚度10CM，該部位安裝