2024年房屋預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預(yù)售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條：預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)3.2預(yù)售房屋使用權(quán)3.3預(yù)售房屋處置權(quán)第四條：房屋交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)第五條：價款及支付方式5.1房屋總價款5.2付款方式及期限5.3付款憑證第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)9.4預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及費用承擔(dān)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條：房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2保修范圍及期限第十三條：隱私保護(hù)及信息安全13.1保護(hù)買受人隱私13.2信息安全及保密第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______（公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______（姓名），身份證號碼：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（層數(shù)），房屋地址：_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型該房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋用途該房屋規(guī)劃用途為_______。第三條：預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)出賣人同意在合同約定的條件下，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2預(yù)售房屋使用權(quán)買受人自合同生效之日起，享有該房屋的使用權(quán)，并按合同約定支付價款。3.3預(yù)售房屋處置權(quán)買受人按合同約定支付全部價款后，享有對該房屋的處置權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等。第四條：房屋交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件該房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致；（3）設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理登記等。第五條：價款及支付方式5.1房屋總價款該房屋的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2付款方式及期限買受人同意采取_______方式支付價款，分_______期支付，每期付款金額為_______元，付款期限為_______。5.3付款憑證買受人每次支付價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的付款憑證。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的，買受人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總房價的_______%。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時間支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施出賣人承諾在交房時，提供完整的生活配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等。9.2物業(yè)管理買受人同意接受_______（物業(yè)管理公司名稱）提供的物業(yè)管理服務(wù)。9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。9.4預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及費用承擔(dān)出賣人負(fù)責(zé)辦理該房屋的預(yù)售產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的，買受人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定時間交付符合合同約定的房屋；（2）提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；（4）按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)；（5）承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定時間支付價款；（2）按照約定接受房屋交付；（3）按照約定接受物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；（5）承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第十二條：房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對該房屋的施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍和期限按照合同附件《保修范圍及期限》執(zhí)行。第十三條：隱私保護(hù)及信息安全13.1保護(hù)買受人隱私出賣人承諾保護(hù)買受人的隱私，不得泄露買受人的個人信息。13.2信息安全及保密出賣人承諾對合同履行過程中獲取的買受人商業(yè)秘密、個人隱私等信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同的廢止本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求廢止本合同。14.4合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。合同附件：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.保修范圍及期限5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額如下：（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實的房屋信息，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е录滓曳綋p失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)通知甲乙方并協(xié)助解決；（4）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的合同補充條款3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和限額。（1）第三方的工作范圍和內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等；（4）違約責(zé)任及爭議解決方式。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的主體，第三方介入本合同不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條：第三方責(zé)任與甲方乙方責(zé)任的劃分5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2甲乙方按約定向第三方支付費用后，第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第七條：第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)包括第三方新的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和限額等內(nèi)容。第八條：第三方退出8.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的房屋信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本部分修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分修正條款的變更和解除，按照本合同第十條的約定辦理。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。11.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同第二條至第十條的約定執(zhí)行。第十二條：爭議解決方式12.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。13.2本合同的廢止，需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條：合同的附則14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。14.2本合同的修改和補充，按照本合同第十三條的約定辦理。14.3本合同的廢止，按照本合同第十三條的約定辦理。14.4本合同簽訂日期及地點，按照本合同第一條的約定辦理。本部分內(nèi)容為合同的補充，甲乙方和第三方簽字（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋戶型圖附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件4：保修范圍及期限附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方服務(wù)合同附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。證件上的信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。附件2的具體要求：房屋戶型圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸、朝向等信息。戶型圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)提供，并具有有效性。附件3的具體要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、品牌等信息。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件4的具體要求：保修范圍及期限應(yīng)明確列出房屋各部位的保修范圍和保修期限。保修范圍及期限應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件5的具體要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有有效性。附件6的具體要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等信息。服務(wù)合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件7的具體要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件8的具體要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。相關(guān)文件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付價款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.甲方未按約定接受房屋交付；4.乙方交付的房屋不符合合同約定；5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。若違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金金額，乙方有權(quán)要求甲方賠償超過部分的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋預(yù)售合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲方：指購買房屋的一方，即買受人。3.乙方：指出售房屋的一方，即出賣人。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方未履