電影節(jié)周邊商品店租賃合同

電影節(jié)周邊商品店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積1.甲方出租給乙方的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為__________平方米。2.乙方經(jīng)營的店鋪名稱定為：“__________”。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。五、店鋪管理及維修1.甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。2.如乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)提前解除合同。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.店鋪使用許可證明5.店鋪維修記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，視為違約。3.租賃期滿后，乙方未提出書面續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能協(xié)商一致續(xù)簽合同，視為違約。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未提出書面續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能協(xié)商一致續(xù)簽合同：甲方可以要求乙方搬離店鋪，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，并對(duì)逾期支付的租金進(jìn)行催收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，希望將店鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營，并按照約定支付租金。3.