2024年度房產(chǎn)租賃合同標的：房產(chǎn)的地理位置、租賃面積、租賃期限及租金

2024年度房產(chǎn)租賃合同標的：房產(chǎn)的地理位置、租賃面積、租賃期限及租金本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1地理位置1.2租賃面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的4.2租賃房產(chǎn)的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條租賃期間的稅費7.1出租人的稅費責(zé)任7.2承租人的稅費責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1地理位置租賃房產(chǎn)位于____________（街道名稱及門牌號碼），處于____________（城市/區(qū)域名稱）的商業(yè)/住宅區(qū)，交通便利，附近有____________（主要建筑物或設(shè)施名稱）。1.2租賃面積租賃房產(chǎn)的總面積為____________平方米，包括____________（具體房間或區(qū)域名稱）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如辦公、零售等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，包括____________（主要設(shè)施名稱，如中央空調(diào)、電梯等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月____________元人民幣（大寫：人民幣____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____________日，承租人應(yīng)在此日期前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付，支付后請及時告知出租人確認。第四條租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的承租人應(yīng)將租賃房產(chǎn)用于____________（具體用途，如辦公、零售等），并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.2租賃房產(chǎn)的使用限制承租人不得將租賃房產(chǎn)用于____________（限制用途，如生產(chǎn)、儲存危險物品等），不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常使用過程中的小修小補，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法為其擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)依法為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件出租人或承租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前__________個月書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同或其他轉(zhuǎn)讓文件，并保證第三方符合租賃房產(chǎn)的使用要求和條件。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律手續(xù)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同；出租人因公共利益需要提前收回房產(chǎn)；承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知后__________日內(nèi)未能糾正；依法應(yīng)解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式騰退房產(chǎn)，并辦理交房手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為__________（人民法院名稱）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單；租金支付時間表；特殊使用要求等其他事項。13.2附錄附錄包括與本合同相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同草案、附件等。第十四條簽署信息14.1出租人信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________14.2承租人信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________14.3合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日由雙方代表簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方非合同當(dāng)事人，不直接對甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)，但需按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、期限、費用等達成一致，并納入合同補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方有故意或者重大過失的除外。3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中明確。4.2第三方同意按照甲乙雙方的約定承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方非合同當(dāng)事人，不與其他合同當(dāng)事人構(gòu)成合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中與其他合同當(dāng)事人產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方不得以合同當(dāng)事人的身份介入甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)益，受法律保護。7.2甲乙雙方不得干涉第三方正常履行職責(zé)，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的非法要求。第八條合同變更與解除8.1甲乙雙方因第三方介入引起的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確相關(guān)事項。8.2甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確因第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除對其他條款的影響。8.3甲乙雙方因第三方介入引起的合同變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方的責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點為__________（人民法院名稱）。第十條法律適用10.1本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本部分的修改、補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本部分的修改、補充協(xié)議未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。11.3本部分的修改、補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細列出房產(chǎn)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、安全設(shè)施等，并注明每項設(shè)施的型號、品牌、安裝日期、維護狀況等。附件二：租金支付時間表明確租金支付的周期、金額、支付日期等信息，如有特殊情況需要調(diào)整租金支付計劃的，需在此附件中注明調(diào)整規(guī)則。附件三：特殊使用要求如果租賃房產(chǎn)有特殊的使用要求，如環(huán)保標準、安全規(guī)范等，需詳細列出，并說明違反這些要求的后果。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標準、響應(yīng)時間等，以及維修服務(wù)費用的承擔(dān)方。附件五：保險購買協(xié)議提供保險購買的詳細信息，包括保險的類型、保險金額、保險費用等，以及保險理賠的程序和責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如果有第三方服務(wù)供應(yīng)商參與，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；3.未按約定維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)狀況惡化；4.未經(jīng)允許，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；5.違反附件中的特殊使用要求，造成房產(chǎn)或第三方損失。責(zé)任認定：違約行為的責(zé)任認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的計算方式在附件中明確規(guī)定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)