房屋抵債合同范例

合同編號：__________房屋抵債合同甲方（債務人）：_______身份證號：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因債務原因，自愿將其名下房屋抵償給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方名下的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要裝修等）。第二條抵債金額2.1甲方將其名下房屋抵償給乙方，抵債金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2抵債金額用于清償甲方對乙方所負債務，具體債務包括：_______（請描述債務的具體情況，如：借款、欠款、賠償?shù)龋?。第三條房屋過戶及交付3.1本合同簽訂后，甲方應自_______年起，按_______年期限，向乙方支付租金，租金標準為每月人民幣_______元整。3.2租金支付期間，房屋所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在甲方履行完畢債務前，有權(quán)按本合同約定的價格購買該房屋。3.3租金支付完畢后，甲方應按照本合同約定的價格，將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔。3.4甲方應在過戶完成后，將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，不得有欺詐行為。4.2甲方應按照合同約定，按時支付租金，履行債務。4.3乙方應按照合同約定，按時接收租金，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在享有優(yōu)先購買權(quán)時，應在本合同約定的價格范圍內(nèi)購買房屋。4.5雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。5.2乙方未按照合同約定購買房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋抵債金額的_______%。5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（債務人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.甲方需按時支付租金，如未按約定時間支付，需支付違約金，以保障乙方的權(quán)益。3.乙方在享有優(yōu)先購買權(quán)時，應在本合同約定的價格范圍內(nèi)購買房屋，否則將承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵債金額：指甲方將其名下房屋用于抵償債務所涉及的金額。2.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方履行完畢債務前，有權(quán)按合同約定價格購買該房屋的權(quán)利。3.違約金：指當甲方或乙方違反合同約定時，需支付給對方一定金額的經(jīng)濟賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑，尋求解決問題的方法。特殊應用場合：1.家庭成員共同債務：當甲方為家庭成員，且債務為家庭共同債務時，需家庭成員共同簽署本合同，確保合同的有效性。2.房屋買賣與抵債同時進行：當甲方同時進行房屋買賣和抵債行為時，本合同需與房屋買賣合同相互補充，確保雙方權(quán)益。3.房屋租賃與抵債關(guān)系：當甲方將抵債房屋出租給乙方時，本合同需明確租金支付與抵債金額的關(guān)系，以及租金支付期間房屋所有權(quán)的歸屬。4.房屋抵押與抵債關(guān)系：當甲方名下房屋已設立抵押權(quán)時，本合同需明確抵債行為對抵押權(quán)的影響，以及抵押權(quán)人權(quán)益的保護。補充條款：1.家庭成員共同簽署：本合同由甲方家庭成員共同簽署，各方均對本合同條款無異議，并自愿承擔相應的權(quán)利義務。2.房屋買賣與抵債補充：本合同與房屋買賣合同相互補充，如房屋買賣合同與本合同存在沖突，以本合同為準。3.房屋租賃與抵債補充：在租金支付期間，甲方仍享有房屋所有權(quán)，但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租金支付完畢后，甲方將房屋過戶至乙方名下。4.房屋抵押與抵債補充：本合同的簽訂不影響甲方名下房屋已設立的抵押權(quán)。甲方在抵債過程中，應確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障。附件列表：1