商業(yè)街新商鋪?zhàn)赓U合同范本

商業(yè)街新商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：商業(yè)街新商鋪管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)商業(yè)街XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要與甲方聯(lián)系的事宜，可通過以下郵箱地址發(fā)送書面材料至甲方指定郵箱（僅限工作日時(shí)間內(nèi)接收及回復(fù)）：newshops_management@。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要與乙方聯(lián)系的事宜，可通過以下郵箱地址發(fā)送書面材料至乙方指定郵箱（僅限工作日時(shí)間內(nèi)接收及回復(fù)）：brand_management@。

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合同簡介：

鑒于甲方系商業(yè)街新商鋪管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)商業(yè)街的全新商鋪資源，具備合法的出租及管理資質(zhì)；乙方系XX品牌管理有限公司，具備豐富的品牌運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)，有意租賃甲方的商鋪以拓展其品牌業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)街新商鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

（一）背景及前提條件

1.甲方擁有位于商業(yè)旺區(qū)的全新商鋪資源，具備良好的商業(yè)氛圍和潛在客流量，符合乙方的市場定位及發(fā)展戰(zhàn)略。

2.乙方具備豐富的品牌運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，希望通過租賃甲方商鋪，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌知名度，提高市場占有率。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（二）關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的保障。

2.本合同內(nèi)容與本整個(gè)合同范本緊密相關(guān)，涉及商鋪?zhàn)赓U、使用、維護(hù)、違約責(zé)任等方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本合同所述商鋪?zhàn)赓U事宜，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同的簽訂，不代表甲方對乙方品牌及業(yè)務(wù)的任何擔(dān)?；虺兄Z，乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)街新商鋪出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、經(jīng)營管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)商業(yè)街的全新商鋪。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)、抵押等相關(guān)法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施建設(shè)和維修，確保商鋪符合乙方正常經(jīng)營的要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，給予乙方合理的裝修及廣告宣傳時(shí)間。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

6.甲方在租賃期限內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

4.乙方有權(quán)在甲方同意的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧拧尽吭?，每季度支付一次，支付日為每季度第一個(gè)月的第一天，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度租金支付日前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證復(fù)印件送至甲方指定郵箱。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方有權(quán)在合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修及籌備開業(yè)，免收租金。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付相當(dāng)于租金0.1%的違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5.雙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約責(zé)任。

6.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.雙方在租賃期限內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限，繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。除非仲裁或訴訟程序已經(jīng)啟動(dòng)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于