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文檔簡介
租賃門市合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______(以下簡稱“甲方”)
地址:______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______(以下簡稱“乙方”)
地址:______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______(詳細(xì)地址)的門市(以下簡稱“租賃門市”),且甲方愿意將該租賃門市出租給乙方使用;同時,乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,希望租賃甲方所屬的門市作為營業(yè)場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、租賃門市概述
1.1甲方出租的門市位于______(詳細(xì)地址),面積為______平方米,結(jié)構(gòu)為______層。
1.2乙方租賃的門市用于開展______(簡要業(yè)務(wù)描述)業(yè)務(wù)。
二、合作背景與前提條件
2.1甲方保證其對租賃門市的擁有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán),且租賃門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.2乙方具備租賃門市所需的資質(zhì)、條件,且保證在租賃期間合法使用租賃門市,遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。
2.3雙方確認(rèn),本合同的簽訂是基于以下前提條件:
(1)甲方向乙方出示了租賃門市的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件,乙方對甲方提供的文件進(jìn)行了核實;
(2)乙方已充分了解租賃門市的現(xiàn)狀,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等,并對租賃門市的適宜性進(jìn)行了評估;
(3)雙方對租賃門市的價格、支付條件、履行期限等合同條款達(dá)成一致。
三、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
直接輸出以下內(nèi)容:
第一條合同目的與范圍:
本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃門市,供乙方用于開展______業(yè)務(wù)。合同范圍包括租賃門市的交付、使用、維護(hù)、返還等過程,以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。
第二條定義:
1.租賃門市:指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______(詳細(xì)地址)的門市。
2.租賃期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的租賃門市使用費。
4.違約金:指甲方或乙方違反本合同約定,應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù):
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定將租賃門市交付給乙方使用,并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。
(2)甲方負(fù)責(zé)租賃門市的維修、保養(yǎng),確保租賃門市的安全、衛(wèi)生、正常使用。
(3)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金,并在乙方逾期支付租金時,要求乙方支付逾期利息。
(4)甲方在租賃期滿或本合同提前終止時,應(yīng)按照約定返還乙方支付的保證金(如有)。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門市,并享有租賃門市內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。
(2)乙方應(yīng)按照約定支付租金,并承擔(dān)因使用租賃門市所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
(3)乙方應(yīng)合理使用租賃門市,確保租賃門市的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。
(4)租賃期滿或本合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃門市返還給甲方,并保證租賃門市處于合同約定狀態(tài)。
第四條價格與支付條件:
1.租賃門市租金為人民幣______元/月,每季度支付一次。
2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi),將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。
3.甲方在收到租金后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
4.如乙方逾期支付租金,自逾期之日起,每日應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為逾期利息。
第五條履行期限:
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.如乙方需提前終止本合同,應(yīng)提前______個月書面通知甲方。
第六條違約責(zé)任:
1.甲方違約:
(1)如甲方未能按約定交付租賃門市,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)季度租金的____%。
(2)如甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃門市,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照本合同第四條規(guī)定要求乙方支付逾期利息。
(2)如乙方未按照約定使用租賃門市,導(dǎo)致租賃門市損壞、污染等,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、清理費用,并支付甲方違約金,違約金為當(dāng)季度租金的____%。
(3)如乙方提前終止合同,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的____%。
3.雙方同意,違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失,包括但不限于訴訟費、律師費等。
第七條不可抗力:
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間,可暫時免除履行本合同的義務(wù),不視為違約。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或按照本合同第八條爭議解決條款處理。
第八條爭議解決:
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
5.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。
第九條其他條款:
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)立即通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可提前終止:
(1)雙方達(dá)成書面一致意見,同意提前終止本合同;
(2)一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)單方面終止本合同;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜,包括但不限于租賃門市的返還、費用結(jié)算等。
第十條附則:
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)
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