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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方標(biāo)準(zhǔn)二手房定金支付及爭議處理合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2標(biāo)準(zhǔn)二手房1.3定金支付1.4爭議處理2.定金支付金額與方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間3.定金支付的確認(rèn)與接收3.1支付確認(rèn)3.2接收憑證4.定金退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程5.定金不予退還的情況5.1定金扣除情況5.2定金沒收情況6.爭議解決的途徑6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.爭議解決的時間限制7.1提出爭議7.2處理時間限制8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同的爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.1爭議解決地點(diǎn)12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1附件一:定金支付憑證14.2附件二:標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為(甲方姓名/甲方公司名稱),乙方為(乙方姓名/乙方公司名稱)。1.2標(biāo)準(zhǔn)二手房本合同所指的標(biāo)準(zhǔn)二手房是指具備合法上市交易條件,國有土地上建造的,具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),且已取得房屋所有權(quán)證的二手住宅。1.3定金支付定金支付是指甲方在簽訂本合同后,按照約定向乙方支付的用于確保合同履行的貨幣款項(xiàng)。1.4爭議處理爭議處理是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式予以解決。2.定金支付金額與方式2.1定金金額甲方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣(大寫:元整),作為購房定金。2.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)完成定金的支付。3.定金支付的確認(rèn)與接收3.1支付確認(rèn)甲方完成定金支付后,乙方應(yīng)向甲方出具定金收款確認(rèn)書,作為定金支付的憑證。3.2接收憑證乙方在收到定金后,向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù),作為定金支付的接收憑證。4.定金退還條件與流程4.1退還條件在合同約定的條件下,乙方同意在甲方履行合同義務(wù)后退還定金。4.2退還流程甲方提出退款申請,乙方在核實(shí)無誤后,按照約定退還定金。5.定金不予退還的情況5.1定金扣除情況甲方未按照合同約定履行義務(wù),乙方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。5.2定金沒收情況甲方嚴(yán)重違反本合同約定,乙方有權(quán)沒收全部定金。6.爭議解決的途徑6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時,雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。7.爭議解決的時間限制7.1提出爭議雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道合同爭議之日起三個月內(nèi)提出。7.2處理時間限制爭議處理的時間不得超過六個月,除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式附在本合同后。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義和雙方的初衷。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.1爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議應(yīng)在甲方所在地解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇(仲裁委員會名稱)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表(姓名)在本合同上簽字并蓋章,以示確認(rèn)。13.2乙方簽字蓋章乙方代表(姓名)在本合同上簽字并蓋章,以示確認(rèn)。14.附件14.1附件一:定金支付憑證附件一為本合同簽訂后,甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.2附件二:標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同附件二為本合同所涉及的標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同文本。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中,除甲乙雙方外,還有其他自然人、法人和其他組織參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款,提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失或其他責(zé)任,并依法賠償甲乙雙方的損失。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額除本合同另有約定外,第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整,并應(yīng)以書面形式作出。19.第三方介入的爭議處理19.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方爭議處理協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1修改條件第三方介入的合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。20.2補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式附在本合同后。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密,不得向任何第三方披露。21.2泄露后果如有泄露,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的解釋與適用法律22.1合同解釋第三方的介入解釋應(yīng)遵循合同的字面含義和甲乙雙方的初衷。22.2適用法律第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)23.1爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議應(yīng)在甲方所在地解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇(仲裁委員會名稱)作為第三方介入爭議解決的機(jī)構(gòu)。24.第三方介入的合同簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方代表(姓名)在本合同上簽字并蓋章,以示確認(rèn)。24.2甲乙雙方簽字蓋章甲方代表(姓名)和乙方代表(姓名)在本合同上簽字并蓋章,以示確認(rèn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:定金支付憑證詳細(xì)要求:該憑證應(yīng)由銀行出具,包含甲方支付定金的金額、支付時間、支付方式等信息,并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件二:標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同詳細(xì)要求:該合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款,并由買賣雙方和中介方共同簽字確認(rèn)。附件三:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:該證件應(yīng)由房產(chǎn)局出具,證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件四:定金收款確認(rèn)書詳細(xì)要求:該確認(rèn)書應(yīng)由乙方出具,證明乙方已收到甲方支付的定金。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息,并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件六:房屋評估報告詳細(xì)要求:該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,列明房屋的市場價值、評估價值等信息。附件七:房屋交易備案證明詳細(xì)要求:該證明應(yīng)由房產(chǎn)局出具,證明房屋交易已在其備案。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定支付定金,或未能按照合同約定履行其他義務(wù),均視為甲方違約。甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為本合同定金金額的20%。示例說明:如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金,乙方有權(quán)拒絕甲方后續(xù)的購房請求,并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定履行義務(wù),或未能按照合同約定提供服務(wù),均視為乙方違約。乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為本合同定金金額的20%。示例說

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