住宅結(jié)構(gòu)概念方案、基礎(chǔ)方案匯報(bào)文本模板

階段：概念方案項(xiàng)目：xx結(jié)構(gòu)概念方案、基礎(chǔ)方案評審設(shè)計(jì)：XX公司日期：X月X日目錄1、

工程概況2、

地上結(jié)構(gòu)方案3、地下結(jié)構(gòu)方案4、

基礎(chǔ)方案5、

總結(jié)及問題一、工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表

1.1工程概況——建筑概況2分X分**吾悅廣場位于浙江省衢州市花園中大道與白云中大道交叉處?？偨ㄖ娣e343939平方米。地上計(jì)容總建筑面積243940平方米；地下總建筑面積100837平方米。一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、插入項(xiàng)目效果圖，描述項(xiàng)目基本建筑信息，地理位置，主要業(yè)態(tài)分布，建筑面積等評審要點(diǎn)：1、應(yīng)有舊有建筑、基礎(chǔ)、管線的分析評價(jià)報(bào)告（1分）；2、住宅嚴(yán)禁位于抗震危險(xiǎn)地段，并盡量避開抗震不利地段；多層區(qū)域盡量避開地質(zhì)條件較差的地段，以便充分利用天然地基（1分）；3分X分1.1工程概況——建筑概況高層退紅線距離米，場地標(biāo)高米，+0.00絕對標(biāo)高米。一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表評審要點(diǎn)：1、重點(diǎn)了解地塊地形狀況，是否為坡地、山地，是否存在軌道交通或保護(hù)建筑，既有建筑、周邊道路、水系與場地關(guān)系等（1分）；2、在規(guī)劃樓棟時(shí)，應(yīng)注意將大高層等荷載較大的結(jié)構(gòu)單體布置在地質(zhì)條件好的范圍，將多層等荷載較小的結(jié)構(gòu)單體布置在地質(zhì)條件相對較差的范圍（1分）；3、如地塊內(nèi)外建、構(gòu)筑物（普通建筑、軌道交通、城市立交橋、高壓線等）較近，結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)先考慮其影響（1分）；匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、插入總平面圖，描述周邊市政道路與本項(xiàng)目場地標(biāo)高關(guān)系，場地標(biāo)高，應(yīng)有規(guī)劃建設(shè)用地紅線、道路紅線、地下室范圍線。評審要點(diǎn)：1、檢查方案是否符合《新城商業(yè)項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)》的要求（1分）；2、試布豎向構(gòu)件，判斷建筑方案是否有引起結(jié)構(gòu)方案不合理的情況（1分）；3、見《高規(guī)》表3.3.1-1，房屋高度宜接近且不超過高度分界值，否則抗震等級會高一級；框架結(jié)構(gòu)為24米，框架剪力墻結(jié)構(gòu)為24米和60米，剪力墻結(jié)構(gòu)為24米和80米（1分）；4、當(dāng)場地有起伏時(shí)，注意建筑物周圍覆土標(biāo)高對結(jié)構(gòu)總高度的影響（1分）；4分X分名稱大商業(yè)停車樓金街層數(shù)4~573~4地下室層數(shù)11（中間設(shè)夾層）1總高度26.1m（影院、商管辦公）21m（其余）22.3m15.6m~20.4m名稱大商業(yè)停車樓金街影院非影院地下一層6.0m6.0m3.3m（夾層3.3m）6.0m首層5.7m5.7m3.1m5.7m二層5.1m5.1m3.1m5.1m三層5.1m5.1m3.1m4.8m四層5.1m5.1m3.1m4.8m五層5.1m--3.1m--六、七層3.1m1.1工程概況——建筑概況一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、表格列舉各類建筑形態(tài)基本信息（總高、地上地下層數(shù)、層高、+0.00絕對標(biāo)高），描述分期建設(shè)情況。1分X分名稱住宅塔樓1住宅塔樓2住宅塔樓3層數(shù)71834地下室層數(shù)111總高度21m53m100m層高住宅塔樓1住宅塔樓2住宅塔樓3地下一層5.25m5.25m5.25m標(biāo)準(zhǔn)層3.0m2.9m2.9m評審要點(diǎn)：1、當(dāng)項(xiàng)目分期開發(fā)或可能分標(biāo)段施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核分界位置的合理性，保證后施工標(biāo)段的施工可行性，避免對已施工部分造成不利影響，并盡量減少因分期施工引起增加的臨時(shí)設(shè)施（基坑支護(hù)等）工程量。對首開區(qū)的基礎(chǔ)方案和結(jié)構(gòu)方案應(yīng)專項(xiàng)分析和論證（1分）；1.1工程概況——建筑概況一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表x分X分1.1工程概況——建筑概況一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、對各層建筑業(yè)態(tài)進(jìn)行簡單介紹，如ppt圖面看不清，可以用cad圖。2、包括地下各層、地上各層、影院夾層、大屋面層、影院屋面層。x分X分1.1工程概況——建筑概況一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、對各層建筑業(yè)態(tài)進(jìn)行簡單介紹，如ppt圖面看不清，可以用cad圖。2、包括地下各層、地上各層、影院夾層、大屋面層、影院屋面層。x分X分1.1工程概況——建筑概況一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、對各層建筑業(yè)態(tài)進(jìn)行簡單介紹，如ppt圖面看不清，可以用cad圖。2、包括地下各層、地上各層、影院夾層、大屋面層、影院屋面層，各塔樓標(biāo)準(zhǔn)層。2分X分評審要點(diǎn)：1、應(yīng)對小區(qū)進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)優(yōu)化，以降低地庫的抗浮水位、減少土方開挖及基坑支護(hù)成本（2分）；1.1工程概況——建筑概況一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、應(yīng)有兩個(gè)方向的場地剖面，標(biāo)高復(fù)雜的區(qū)域應(yīng)增加剖面圖。2、要求有場地標(biāo)高、道路標(biāo)高、首層標(biāo)高、地下室頂板底板標(biāo)高；場地覆土與結(jié)構(gòu)主體的填充樣式應(yīng)易于區(qū)分。x分X分1.1工程概況——建筑概況一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、應(yīng)有兩個(gè)方向的場地剖面，標(biāo)高復(fù)雜的區(qū)域應(yīng)增加剖面圖。2、要求有場地標(biāo)高、道路標(biāo)高、首層標(biāo)高、地下室頂板底板標(biāo)高；場地覆土與結(jié)構(gòu)主體的填充樣式應(yīng)易于區(qū)分。5分X分評審要點(diǎn)：1、前期征詢表需逐項(xiàng)填報(bào)，每缺少一項(xiàng)扣0.5分，最多扣5分（5分）；1.2工程概況——前期征詢表一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：提前征詢，并介紹征詢結(jié)果征詢表由項(xiàng)目公司技術(shù)部負(fù)責(zé)匯總，由設(shè)計(jì)院介紹具體征詢事宜征詢狀況收集項(xiàng)目周邊已建和在建建筑物的資料

收集項(xiàng)目周邊規(guī)劃情況，包括場地標(biāo)高、填土情況、周邊已有市政道路標(biāo)高、圍墻、軌道交通以及與我項(xiàng)目的距離

收集周邊已建和在建工程的巖土工程勘察資料，主要是周邊區(qū)域地質(zhì)、地形地貌、地震、當(dāng)?shù)氐墓こ痰刭|(zhì)、巖土工程和建筑經(jīng)驗(yàn)等資料

了解場地的地層、構(gòu)造、巖性、不良地質(zhì)作用和地下水等工程地質(zhì)條件

若有不良地質(zhì)需收集區(qū)域?yàn)?zāi)評報(bào)告、文勘報(bào)告等

收集當(dāng)?shù)貙Σ涣嫉刭|(zhì)評審要求

對本場地的土層分布情況、地質(zhì)構(gòu)造等情況進(jìn)行分析，提供建造可行性建議

對場地和地基的地震效應(yīng)做出初步評價(jià)

查明場地內(nèi)既有管網(wǎng)、既有建筑基礎(chǔ)的分布情況，收集相關(guān)資料和圖紙

收集當(dāng)?shù)匾?guī)范、政府文件對巖土工程勘察工作的管理規(guī)定和特殊要求

了解當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)地基處理方案，常用基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)類型，樁基施工工藝、施工設(shè)備選型情況

了解當(dāng)?shù)厥┕そ?jīng)驗(yàn)、施工機(jī)械配置、施工能力情況，及其綜合單價(jià)

了解場地環(huán)境情況，是否對噪音有控制要求

了解當(dāng)?shù)匾?guī)范、政府文件對地基處理設(shè)計(jì)方面特殊要求

了解當(dāng)?shù)貙υO(shè)計(jì)前試樁的數(shù)量、檢測方法、檢測價(jià)格等要求

了解當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門對地基、基礎(chǔ)、樁基驗(yàn)收的特殊規(guī)定

了解基坑支護(hù)、地下設(shè)計(jì)方案當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)做法及要求

位于軌道交通、河道堤岸等敏感區(qū)域項(xiàng)目的基礎(chǔ)、基坑設(shè)計(jì)，需先行征詢相關(guān)行政及技術(shù)管理部門相關(guān)軌道保護(hù)、河道保護(hù)要求。

了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地下水位取值的規(guī)定

x

分X分評審要點(diǎn)：1.2工程概況——前期征詢表一、

工程概況1.1建筑概況1.2前期征詢表匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：提前征詢，并介紹征詢結(jié)果征詢表由項(xiàng)目公司技術(shù)部負(fù)責(zé)匯總，由設(shè)計(jì)院介紹具體征詢事宜征詢狀況收集項(xiàng)目周邊已建和在建建筑物的PC實(shí)施情況

收集當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行裝配式建筑、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、推廣應(yīng)用通知

目標(biāo)地塊的建筑工業(yè)化指標(biāo)：明示指標(biāo)及其他隱形政策要求

收集當(dāng)?shù)嘏涮籽b配政策文件（省級、市級、區(qū)級）指標(biāo)要求及扶持政策內(nèi)容、落實(shí)情況

收集當(dāng)?shù)匮b配政策文件對工業(yè)化指標(biāo)落地的實(shí)施細(xì)則文件

了解裝配式建筑關(guān)于面積計(jì)算方法基本要求及申報(bào)計(jì)容獎勵或免計(jì)容的基本要求

了解裝配式建筑相關(guān)扶持政策申請流程

了解當(dāng)?shù)厥欠裼泄I(yè)化評審及類似評審的流程、內(nèi)容要求。盡量獲取評審樣本

收集當(dāng)?shù)匾?guī)范、政府文件對抗震設(shè)計(jì)、減隔震設(shè)計(jì)、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方面的相關(guān)規(guī)定

了解當(dāng)?shù)貙張D對于結(jié)構(gòu)嵌固端選取、周期折減系數(shù)、防水板厚度、裂縫控制標(biāo)準(zhǔn)、最低水位有利作用、地面粗糙度選取、局部轉(zhuǎn)換是否算做超限項(xiàng)、地庫與主樓錯層加強(qiáng)等技術(shù)要求

了解初步設(shè)計(jì)、抗震審查要求及超限高層抗震評審要求

了解做抗震超限評審增加的時(shí)間周期

了解當(dāng)?shù)亍督ㄖC(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中抗震支架的實(shí)施和質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收情況

收集當(dāng)?shù)赜绊懗杀局笜?biāo)的規(guī)范、政府文件，如住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則、墻體砌筑要求等

了解當(dāng)?shù)氐湫徒Y(jié)構(gòu)類型限額指標(biāo)控制情況

了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧项愋停ㄈ玟摻睢⒒炷?、鋼材、砌筑墻體材料等），收集建筑材料價(jià)格（信息價(jià)）及供應(yīng)情況

收集當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集與政府文件

施工圖分批送審的具體要求

二、地上結(jié)構(gòu)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及條件2.2結(jié)構(gòu)分縫方案2.3嵌固端選取2.4超限判斷

2分X分2.1地上結(jié)構(gòu)方案——設(shè)計(jì)依據(jù)及條件國家規(guī)范

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(2015年版)(GB50010-2010)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2016年版)(GB50011-2010)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）地方規(guī)范暫無勘察報(bào)告西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院提供的西安吾悅廣場項(xiàng)目巖土工程初步勘察報(bào)告。新城控股設(shè)計(jì)管控標(biāo)準(zhǔn)新城商業(yè)項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)、新城集團(tuán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案管控要點(diǎn)，地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)導(dǎo)則等二、

地上結(jié)構(gòu)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及條件2.2結(jié)構(gòu)分縫方案2.3嵌固端選取2.4超限判斷匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)院應(yīng)列出項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐牡胤揭?guī)范、條例、圖集等。2、設(shè)計(jì)院應(yīng)列出已獲取的新城控股設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及管控工具。評審要點(diǎn)：1、當(dāng)常規(guī)結(jié)構(gòu)形式無法滿足要求時(shí)，應(yīng)由技術(shù)部組織綜合評審并經(jīng)設(shè)計(jì)研發(fā)中心認(rèn)可后，方可采用預(yù)應(yīng)力、鋼結(jié)構(gòu)、鋼骨混凝土等結(jié)構(gòu)（1分）；2、采用減隔震、PC裝配式、網(wǎng)殼等新工藝的建筑，應(yīng)評估其對工期、招采、施工方案的影響（1分）。4分X分2.1地上結(jié)構(gòu)方案——設(shè)計(jì)依據(jù)及條件設(shè)計(jì)使用年限50年地震設(shè)防烈度<6度基本風(fēng)壓0.35kN/m2基本地震加速度<0.05g基本雪壓0.50kN/m2設(shè)計(jì)地震分組—地面粗糙程度C類建筑場地類別I/II類場地特征周期0.45基本參數(shù)：主要抗震參數(shù)：商業(yè)裙房金街住宅塔樓結(jié)構(gòu)安全等級二級二級二級設(shè)防類別重點(diǎn)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防結(jié)構(gòu)類型框架框架框架抗震等級二級三級三級抗震措施二級三級三級抗震構(gòu)造措施等級二級三級三級軸壓比限值框架：0.75框架：0.85框架：0.9剪力墻：0.6二、

地上結(jié)構(gòu)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及條件2.2結(jié)構(gòu)分縫方案2.3嵌固端選取2.4超限判斷評審要點(diǎn)：1、地面粗糙度：應(yīng)根據(jù)周邊已建或待建工程選用風(fēng)荷載作用較小的參數(shù)，一般采用C類（1分）；2、場地類別、特周周期、基本風(fēng)壓、雪壓參數(shù)選取是否與規(guī)范、地勘一致，是否合理（1分）；3、場地類別、特周周期、基本風(fēng)壓、雪壓參數(shù)選取是否與規(guī)范、地勘一致，是否合理（1分）；4、抗震措施與抗震構(gòu)造措施：按規(guī)范區(qū)別對待（1分）；匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、主要抗震參數(shù)應(yīng)按單體列表描述。2、需甲方確認(rèn)或不明確的參數(shù)需要重點(diǎn)介紹并標(biāo)注。評審要點(diǎn)：1、盡量減少抗震縫的劃分，如不可避免，應(yīng)與伸縮縫、沉降縫結(jié)合考慮，盡量減少永久縫的設(shè)置（1分）；2、金街無室內(nèi)恒溫環(huán)境，應(yīng)避免結(jié)構(gòu)超長引起圍護(hù)砌體開裂。當(dāng)無可靠經(jīng)驗(yàn)時(shí)結(jié)構(gòu)變形縫間距宜控制在70~100m之間（1分）；3、分縫方案應(yīng)考慮對抗震設(shè)防類別及抗震超限的影響（1分）；4、結(jié)構(gòu)設(shè)縫不穿越影廳、中庭、大堂、主力店等敏感區(qū)域，不應(yīng)跨自動扶梯（2分）；5、商業(yè)結(jié)構(gòu)縫應(yīng)減少對主力商業(yè)的影響，盡量沿樓梯間、消防疏散走道或在主力店的端頭布置（1分）；6、結(jié)構(gòu)縫盡量布置在塔樓周邊，避免形成多塔結(jié)構(gòu)（1分）；7、結(jié)構(gòu)縫布置應(yīng)預(yù)先考慮屋面采光頂方案的合理性，能滿足后期采光頂支座的要求（1分）；8分X分2.2地上結(jié)構(gòu)方案——結(jié)構(gòu)分縫方案結(jié)構(gòu)分縫初步方案：根據(jù)平面布置情況，將購物中心、金街、外街分為三個(gè)大結(jié)構(gòu)部分購物中心：結(jié)合塔樓與裙房關(guān)系、建筑物長度、影院一般高層等因素分為M1-M4四個(gè)結(jié)構(gòu)單元金街：結(jié)合建筑長度（400米）、第3層商業(yè)范圍等因素分為J1-J4四個(gè)結(jié)構(gòu)單元外街：結(jié)合建筑長度（500米）、建筑平面規(guī)則性等因素分為W1-W4四個(gè)結(jié)構(gòu)單元二、

地上結(jié)構(gòu)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及條件2.2結(jié)構(gòu)分縫方案2.3嵌固端選取2.4超限判斷匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、在平面圖紙中給出分縫示意圖，表明分縫位置及數(shù)量。評審要點(diǎn)：1、大商業(yè)裙房及塔樓嵌固端應(yīng)選基礎(chǔ)底板（高規(guī)已明確無多塔問題），或選負(fù)二層人防頂板（結(jié)構(gòu)自然可滿足剛度比計(jì)算，不用附加措施）（1分）；2、如審圖對嵌固端不在地下室頂板，但仍要求頂板按嵌固端采取構(gòu)造措施時(shí)，應(yīng)通過經(jīng)濟(jì)性比選確定嵌固端位置（1分）；3、地庫與主樓相對關(guān)系，是否可作為嵌固計(jì)算（尤其注意主樓在地庫頂板大開洞周圍的情況）（1分）；4、低烈度區(qū)裙樓嵌固部位優(yōu)選順序：單層車庫：基礎(chǔ)→地下室頂板；雙層車庫：基礎(chǔ)→地下室頂板→負(fù)一層樓板。高烈度區(qū)裙樓嵌固部位宜選擇地下室頂板（1分）；5、應(yīng)明確對雙首層概念的結(jié)構(gòu)嵌固端位置。（1分）；6、應(yīng)對坡地建筑的嵌固端及基礎(chǔ)埋深做判斷（1分）6

分X分2.3地上結(jié)構(gòu)方案——嵌固端選取嵌固部位嵌固層板厚180mm二、

地上結(jié)構(gòu)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及條件2.2結(jié)構(gòu)分縫方案2.3嵌固端選取2.4超限判斷匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、剖面圖中注明嵌固端選取的位置，并給出嵌固端板厚；2、當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮?，?yīng)作說明。評審要點(diǎn)：1、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)貙彶榧?xì)則要求來判定，當(dāng)存在超限問題時(shí)應(yīng)提出調(diào)整意見，無法避免時(shí)應(yīng)由項(xiàng)目公司技術(shù)部組織與相關(guān)審查部門溝通（1分）；2、應(yīng)評估抗震超限的方案對工程進(jìn)度、規(guī)劃報(bào)批節(jié)點(diǎn)、土建成本的影響（1分）；3、裙房與主樓應(yīng)盡量剛度中心和質(zhì)量中心重合，主樓偏心不宜過大，難以避免時(shí)應(yīng)與規(guī)劃和建筑專業(yè)溝通并采取措施，避免超限（1分）；4、應(yīng)考慮塔樓與裙房屋面關(guān)系的處理，考慮設(shè)備夾層對豎向剛度的影響，避免豎向不規(guī)則（1分）；5、應(yīng)對大商業(yè)單體、塔樓做超限綜合判斷，應(yīng)避免采用超限的結(jié)構(gòu)方案（1分）；6、特別注意雙首層概念的地下及地上結(jié)構(gòu)方案是否超限（1分）；7、影院單元一般為高層，應(yīng)重點(diǎn)明確是否有超限可能（1分）；8、當(dāng)主樓地下室頂板與地庫地下室頂板高差大于1.5m時(shí)，判定是否有抗震超限的風(fēng)險(xiǎn)（1分）；8分X分2.4地上結(jié)構(gòu)方案——超限判斷序號不規(guī)則類型簡要涵義備注子項(xiàng)檢查情況（無對應(yīng)不規(guī)則類型時(shí)打√）1a扭轉(zhuǎn)不規(guī)則考慮偶然偏心的扭轉(zhuǎn)位移比大于1.2參見GB50011-3.4.2左、中、右

不重復(fù)計(jì)算不規(guī)則項(xiàng)1b偏心布置偏心率大于0.15或相鄰層質(zhì)心相差大于相應(yīng)邊長15%參見JGJ99-3.2.2√

2a凹凸不規(guī)則平面凹凸尺寸大于相應(yīng)邊長30%等參見GB50011-3.4.2左、中、右不重復(fù)計(jì)算不規(guī)則項(xiàng)2b組合平面細(xì)腰形或角部重疊形參見JGJ3-4.3.3√3樓板不連續(xù)有效寬度小于50%，開洞面積大于30%，錯層大于梁高參見GB50011-3.4.2

左、中、右4a剛度突變相鄰層剛度變化大于70%或連續(xù)三層變化大于80%參見GB50011-3.4.2√不重復(fù)計(jì)算不規(guī)則項(xiàng)4b尺寸突變豎向構(gòu)件位置縮進(jìn)>25%,或外挑>10%和4m,多塔參見JGJ3-4.4.5√5構(gòu)件間斷上下墻、柱、支撐不連續(xù)，含加強(qiáng)層、連體類參見GB50011-3.4.2

√6承載力突變相鄰層受剪承載力變化>80%參見GB50011-3.4.2√7其它不規(guī)則如局部的穿層柱、斜柱、夾層、個(gè)別構(gòu)件錯層或轉(zhuǎn)換已計(jì)入1~6項(xiàng)者除外

有穿層柱注:1，深凹進(jìn)平面在凹口設(shè)置連梁，其兩側(cè)的變形不同時(shí)仍視為凹凸不規(guī)則，不按樓板不連續(xù)中的開洞對待；2，序號a、b不重復(fù)計(jì)算不規(guī)則項(xiàng)；3，局部的不規(guī)則，視其位置、數(shù)量等對整個(gè)結(jié)構(gòu)影響的大小判斷是否計(jì)入不規(guī)則的一項(xiàng)。二、

地上結(jié)構(gòu)方案2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及條件2.2結(jié)構(gòu)分縫方案2.3嵌固端選取2.4超限判斷匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、列表分別給出各單體所有超限項(xiàng)，并給出是否超限結(jié)論。三、地下結(jié)構(gòu)方案3.1地下整體方案

三、

地下結(jié)構(gòu)方案3.1

地下整體方案4分X分3.1地下結(jié)構(gòu)方案——地下整體方案方案介紹內(nèi)容：1、單雙層車庫的比選過程及結(jié)論。2、分別提供對地庫的平面布置、場地標(biāo)高、層高的綜合分析結(jié)果，并給出建議。3、場地標(biāo)高的變化較大時(shí)，提供平地方案和臺階低方案比選過程及結(jié)論。4、地庫整體方案對基坑支護(hù)影響分析結(jié)果。。。。。。評審要點(diǎn)：1、建筑方案階段，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品品質(zhì)、土建成本、施工周期等因素進(jìn)行單雙層車庫的比選（1分）；2、主樓與地庫是否脫離應(yīng)通過專項(xiàng)論證確定（1分）；3、通過專項(xiàng)論證（考慮綜合管線、停車位、車道等），確定合理層高（1分）；4、場地標(biāo)高的變化對地庫方案的影響應(yīng)充分考慮，結(jié)合地庫埋深、持力層選擇、土方外運(yùn)、工期、施工場地等因素，提供平地方案和臺階低方案比選（1分）；單雙層方案比選示例。5分X分3.1地下結(jié)構(gòu)方案——地下整體方案地下方案比選原規(guī)劃地下方案規(guī)劃考慮：1）溝渠從南側(cè)和西側(cè)穿過，減少凈用地面積，增加退界。2）社會停車場位于右下角，占用可建設(shè)用地，造成用地浪費(fèi)。3）地塊容積率較高，地下一層車庫面積有限，需要2層地庫解決地下停車問題。三、

地下結(jié)構(gòu)方案3.1

地下整體方案評審要點(diǎn)：1、當(dāng)?shù)貛炫杂卸鄬訜o地下室建筑時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工基坑大開挖對天然地基的影響，應(yīng)有切實(shí)可行的設(shè)計(jì)方案（1分）；2、檢查地下室與紅線距離是否足夠，避免后期基坑支護(hù)超出紅線范圍（1分）；3、坡地地形側(cè)土推力應(yīng)提前在方案階段考慮（1分）；4、應(yīng)對坡地地形抗浮水位分區(qū)域劃分（1分）；5、應(yīng)對迎水面擋土墻及地下室外墻方案進(jìn)行分析（1分）單雙層方案比選示例。x分X分結(jié)論：根據(jù)場地及地質(zhì)實(shí)際條件，規(guī)劃方案（二層地庫）在進(jìn)度、成本、風(fēng)險(xiǎn)方面與項(xiàng)目開發(fā)要求有較大矛盾。地下方案比選規(guī)劃方案（二層地庫）分析進(jìn)度慢場地堆土、溝渠改道、高壓線移位4個(gè)月10米深基坑，需要垂直支護(hù)，施工3個(gè)月抗拔樁數(shù)量多，樁施工2個(gè)月基底位于淤泥層，樁間土粉噴樁加固1個(gè)月成本費(fèi)二層地庫結(jié)構(gòu)垂直支護(hù)，成本較高，需要考慮內(nèi)支撐體系抗拔樁數(shù)量600根以上基底樁間土加固風(fēng)險(xiǎn)大場地位于淤泥土，支護(hù)工程施工風(fēng)險(xiǎn)大淤泥土中采用管樁基礎(chǔ)，存在樁端水平滑移風(fēng)險(xiǎn)售樓處先行施工，售樓處受到深基坑施工影響明顯3.1地下結(jié)構(gòu)方案——地下整體方案三、

地下結(jié)構(gòu)方案3.1

地下整體方案單雙層方案比選示例。3分X分3.1地下結(jié)構(gòu)方案——地下整體方案評審要點(diǎn)：1、高層塔樓埋深應(yīng)盡量減少，樁筏基礎(chǔ)盡量控制塔樓高度的1/20（1分）；2、如遇主樓四周覆土高度不一致時(shí)，需按低標(biāo)高處計(jì)算埋置深度；注意核對由此造成的大底盤地庫與主樓地庫底板標(biāo)高的相互關(guān)系（1分）；3、地下室層高應(yīng)符合基礎(chǔ)埋深要求。（樁基礎(chǔ)：上海為1/20，其它地區(qū)為1/18~1/20；天然基礎(chǔ)：1/15）（1分）；單雙層方案比選示例。優(yōu)化方案（一層地庫）地下室輪廓放大售樓處地下停車優(yōu)化車位布置優(yōu)化車位布置地下方案比選三、

地下結(jié)構(gòu)方案3.1

地下整體方案單雙層方案比選示例。2分X分3.1地下結(jié)構(gòu)方案——地下整體方案地下方案比選優(yōu)化方案（一層地庫）分析結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案二層地庫減為一層，施工進(jìn)度加快、成本降低。取消抗拔樁和樁間土加固，施工速度加快，成本降低。頂板結(jié)構(gòu)上抬1米，降低開挖深度，減少支護(hù)寬度，增加地庫面積。售樓處區(qū)域利用地勢，增加一層地下室，增加車庫面積。支護(hù)優(yōu)化方案垂直支護(hù)措施（內(nèi)支撐）修改為放坡+土釘支護(hù)，施工速度加快，成本大幅降低。支護(hù)距離紅線距離減小，擴(kuò)大地下室面積。建筑優(yōu)化方案地下室外輪廓擴(kuò)大，增加售樓處區(qū)域地下室面積。優(yōu)化流線，調(diào)整功能用房布局，增加停車位。機(jī)電優(yōu)化方案合理布局機(jī)電房間，優(yōu)先保證停車位。二層修改為一層，機(jī)電系統(tǒng)和數(shù)量大幅減少。評審要點(diǎn)：1、評價(jià)地下室與基坑支護(hù)的關(guān)系，特別對軟弱土地區(qū)地下室應(yīng)減少挖深，土質(zhì)較好的地區(qū)可考慮加大挖深，應(yīng)做對基坑支護(hù)方案有利和不利的分析（1分）；2、應(yīng)綜合分析高層塔樓地下部分與地庫、相鄰底商、售樓處的關(guān)系，原則上應(yīng)從相鄰基礎(chǔ)的影響、施工工序、場地土層分布、持力層分布及成本經(jīng)濟(jì)性等綜合考慮（1分）；單雙層方案比選示例。三、

地下結(jié)構(gòu)方案3.1

地下整體方案單雙層方案比選示例。x分X分3.1地下結(jié)構(gòu)方案——地下整體方案地下方案比選地下車庫優(yōu)化前后對比內(nèi)容優(yōu)化前（二層）優(yōu)化后（一層）說明地下面積20502平方米19562平方米滿足規(guī)劃指標(biāo)停車位610個(gè)740個(gè)滿足規(guī)劃指標(biāo)地下室層數(shù)二層一層抗拔樁需要600根不需要進(jìn)度、成本節(jié)省支護(hù)形式垂直支護(hù)+內(nèi)支撐放坡+土釘強(qiáng)較安全方案樁間土加固需要不需要進(jìn)度、成本節(jié)省地下施工時(shí)間預(yù)計(jì)8個(gè)月預(yù)計(jì)5個(gè)月滿足計(jì)劃三、

地下結(jié)構(gòu)方案3.1

地下整體方案單雙層方案比選示例。四、基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況

4.2承壓方案4.3抗浮方案

四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案5分X分4.1基礎(chǔ)方案——地質(zhì)情況地基土工程地質(zhì)特征分層描述一覽表層號土層名稱工程地質(zhì)特征描述1素填土淺黃色、紅色，稍濕～濕，松散～稍密，成份為粉砂巖碎塊、碎屑及粘性土組成。粉粘粒含量約70～90%，塊石含量約10～30%，最大粒徑達(dá)20～50cm，為附近山坡開挖的混合巖土，填土?xí)r間約半年，填土?xí)r未經(jīng)壓實(shí)，均勻性差，高壓縮性。圓錐動力觸探試驗(yàn)(N63.5)實(shí)擊數(shù)為0.5～5擊/10cm。分布不穩(wěn)定，z2～z5、z10孔缺失。層厚0.20～5.80m，層面高程67.34～70.59m。2

粉質(zhì)粘土淺黃色，可塑。特點(diǎn)是土切面光滑稍有光澤，搖振反應(yīng)無，干強(qiáng)度及韌性中等。土質(zhì)較均勻。分布不穩(wěn)定，僅見于z16孔。層厚0.90m，層面高程65.58m。3

圓礫灰黃色、淺黃色，飽和，稍密～中密，以稍密為主。礫石成分主要為火山巖，呈圓形，粒徑一般2～5cm，大者達(dá)10cm。礫石間為砂粒、粉粘粒充填。顆分結(jié)果平均含量：卵石(＞20mm)為14.2%、礫石(粒徑20～2mm)為42.1%、砂粒(粒徑2～0.075mm)為26.0%、粉粘粒(粒徑<0.075mm)為17.6%。圓錐動力觸探試驗(yàn)(N63.5)實(shí)擊數(shù)為5～15擊/10cm。分布不穩(wěn)定，僅見于z16、z19～z27孔。層厚0.60～4.60m，層面高程63.30～65.81m。4粉質(zhì)粘土

黃色，可塑。特點(diǎn)是土切面光滑稍有光澤，搖振反應(yīng)無，干強(qiáng)度及韌性中等。局部含礫石，粒徑0.2～3cm，含量約5%。標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)(N)實(shí)擊數(shù)為13擊/30cm，土質(zhì)較均勻。分布不穩(wěn)定，僅見于z4、z13～z15、z17孔。層厚1.1～4.10m，層面高程67.78～68.89m。5-1強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖因強(qiáng)風(fēng)化，風(fēng)化裂隙發(fā)育，上部巖石表層風(fēng)化呈土狀，往下呈碎塊狀、塊狀，裂隙面上見氧化鐵錳質(zhì)，均勻性差。上部圓錐動力觸探試驗(yàn)(N63.5)實(shí)擊數(shù)為25～50擊/10cm。分布不穩(wěn)定，z3孔缺失。層厚0.20～2.10m，層面高程60.26～70.68m。評審要點(diǎn)：1、地勘資料滿足設(shè)計(jì)要求，包含巖土工程特性指標(biāo)、天然地基設(shè)計(jì)參數(shù)（含壓縮模量）、樁基承載力設(shè)計(jì)參數(shù)等（1分）；2、應(yīng)對場地類別、場地土液化情況、濕陷性情況做分析判定（1分）；3、地勘報(bào)告應(yīng)提供常年水位、抗浮水位和最低水位（1分）；4、取得相鄰地塊地勘報(bào)告（1分）；5、調(diào)研場地是否有不良地質(zhì)情況或特殊性巖土存在（1分）；匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、應(yīng)列出巖土工程特性指標(biāo)、天然地基設(shè)計(jì)參數(shù)（含壓縮模量）、樁基承載力設(shè)計(jì)參數(shù)等。2、對水文地質(zhì)條件應(yīng)做描述，明確抗浮水位的選取原則（是否分區(qū)？與周邊道路標(biāo)高的關(guān)系）。對常年水位和枯水期（最低水位）做描述。3、對隔水層、承壓水層及含水層的滲透性做描述，對地下水補(bǔ)給來源做描述。4、對樁基施工、基坑支護(hù)施工有影響的土層土性做描述。x分X分4.1基礎(chǔ)方案——地質(zhì)情況四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、列舉典型的工程地質(zhì)剖面，圖中要有各土層的名稱和抗浮水位標(biāo)高、當(dāng)前場地標(biāo)高、基底標(biāo)高、正負(fù)零標(biāo)高。2分X分4.1基礎(chǔ)方案——地質(zhì)情況地基土承載力特征值一覽層號巖土名稱巖石天然濕度單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值懸挖鉆孔灌注樁抗拔系數(shù)λi（巖石）地基承載力特征值側(cè)阻力極限標(biāo)準(zhǔn)值qsia（kPa）端阻力極限標(biāo)準(zhǔn)值qpa（kPa）1素填土2

粉質(zhì)粘土1603圓礫1300.82504粉質(zhì)粘土700.71805-1強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖1400.93005-2中風(fēng)化粉砂巖68803004100113005-3微風(fēng)化粉砂巖7640340450011700四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案評審要點(diǎn)：1、對持力層選取設(shè)計(jì)院應(yīng)做充分論證，而不僅僅按地勘建議的土層設(shè)計(jì)（1分）；2、持力層下有軟弱層的應(yīng)做驗(yàn)算（1分）；匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、提供各層土承載力設(shè)計(jì)參數(shù)。評審要點(diǎn)：1、永久售樓處、及無地下室金街或住宅底商部分，基礎(chǔ)埋深應(yīng)盡量淺，減少開挖和回土（1分）；2、永久售樓處、及無地下室金街或住宅底商部分，基礎(chǔ)埋深應(yīng)盡量淺，減少開挖和回土（1分）；2分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案根據(jù)初勘剖面圖，場地巖層埋深較淺，售樓處部分可選取5-2號中風(fēng)化粉砂巖作為天然基礎(chǔ)持力層fak=1300Kpa。采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。售樓處匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、地質(zhì)剖面圖中應(yīng)有基底標(biāo)高、正負(fù)零標(biāo)高、水位標(biāo)高、土層名稱；天然地基還是樁基應(yīng)有不同圖例表示；應(yīng)有選擇基礎(chǔ)形式的比較過程。x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案根據(jù)初勘剖面圖，場地適合持力層土埋深變化較大金街匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、地質(zhì)剖面圖中應(yīng)有基底標(biāo)高、正負(fù)零標(biāo)高、水位標(biāo)高、土層名稱；天然地基還是樁基應(yīng)有不同圖例表示；應(yīng)有選擇基礎(chǔ)形式的比較過程。2、金街下如有人防，應(yīng)提供人防降板區(qū)域和做法。x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案±0.000依據(jù)客戶提供的概念方案剖面圖，暫按515.85考慮。地下室及附土總高度約10m米；基礎(chǔ)厚度按0.8米考慮，基礎(chǔ)底絕對標(biāo)高為505.05米；部分基礎(chǔ)持力層為粘土層，修正前承載力特征值200kpa；局部區(qū)域基礎(chǔ)持力層為粉土層，修正前承載力特征值100kpa。大型商業(yè)地勘典型剖面詳右圖大商業(yè)匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、地質(zhì)剖面圖中應(yīng)有基底標(biāo)高、正負(fù)零標(biāo)高、水位標(biāo)高、土層名稱；天然地基還是樁基應(yīng)有不同圖例表示。2、應(yīng)有選擇基礎(chǔ)形式的比較過程，如有多種方案應(yīng)列出各方案的綜合比較。3、應(yīng)提供獨(dú)基加防水板的方案與平板式筏基比較過程。評審要點(diǎn)：1、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮地基承載力、施工難度、地下水位等因素，選擇經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式，對不同的基礎(chǔ)形式作經(jīng)濟(jì)性比較（含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)）（2分）；2、優(yōu)先選用天然地基，并采用修正后的天然地基承載力，有抗浮要求時(shí)優(yōu)先采用天然地基抗壓+抗拔樁（錨桿）抗浮，設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮周邊基坑支護(hù)、地下水位等因素，選擇獨(dú)基、筏板（2分）；4分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案大商業(yè)方案一方案二基礎(chǔ)方案平板式筏板+下柱墩獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板備注大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選

根據(jù)地勘資料分析，本項(xiàng)目底板標(biāo)高位于粘土層，擬采用粘土層作持力層，本次方案論證為選取部分標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)單元作比較。匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案柱底軸力大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較評審要點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率（1分）；2、天然地基承載力特征值應(yīng)為經(jīng)過修正的數(shù)值。當(dāng)天然地基存在軟弱下臥層時(shí)，地基承載力計(jì)算應(yīng)進(jìn)行軟弱下臥層驗(yàn)算（2分）；3、如為軟土，可結(jié)合抗拔樁采用天然地基加減沉樁的方案，在柱墩下布置抗拔樁，相應(yīng)提高基底基床系數(shù)，并考慮抗拔樁對抗沖切的有利作用，減少柱墩尺寸（1分）；4、如有條件，應(yīng)考慮最低水位下水浮力的有利作用（1分）；5分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案方案一平板式筏板+下柱墩1、根據(jù)目前資料預(yù)估基礎(chǔ)底標(biāo)高為376.800m，第4層中細(xì)砂，

未經(jīng)修正的地基土承載力特征值為180kPa。

2、基底以下的地基土無濕陷性。3、穩(wěn)定水位標(biāo)高介于373.22~374.66m。

4、下柱墩厚1.2m，3.2mx3.2m，配筋雙層雙向32@150。5、筏板0.6m，配筋雙層雙向18@200。大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較X分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案方案一典型區(qū)域基底壓力基礎(chǔ)埋深取2.9米，公式承載力修正后，

fa=180+3.0x8x(6-3)+4.4x18x(2.9-0.5)=442kpa大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案方案一典型柱墩沖切大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選a.柱墩成本b.筏板成本c.總成本混凝土量（m3）混凝土成本（萬元）鋼筋量（t）鋼筋成本（萬元）柱墩總成本（萬元）12.290.5160.26760.12040.6364混凝土量（m3）混凝土成本（萬元）鋼筋量（t)鋼筋成本（萬元）抗水板總成本（萬元）36.21.520.26940.1211.641總成本（萬元）2.277注：1、混凝土單價(jià)420元/m3；2、鋼筋單價(jià)4500元/t；方案一平板式筏板+下柱墩成本分析：匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較5分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選方案二獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板1、根據(jù)目前資料預(yù)估基礎(chǔ)底標(biāo)高為376.800m，第4層中細(xì)砂，

未經(jīng)修正的地基土承載力特征值為180kPa。

2、基底以下的地基土無濕陷性。3、穩(wěn)定水位標(biāo)高介于373.22~374.66m。

4、獨(dú)立基礎(chǔ)厚1.1m，6.9mx6.9m，

配筋雙層雙向20@150。5、抗水板0.25m，配筋雙層雙向10@200。評審要點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率（1分）；2、天然地基承載力特征值應(yīng)為經(jīng)過修正的數(shù)值。當(dāng)天然地基存在軟弱下臥層時(shí)，地基承載力計(jì)算應(yīng)進(jìn)行軟弱下臥層驗(yàn)算（2分）；3、如為軟土，可結(jié)合抗拔樁采用天然地基加減沉樁的方案，在柱墩下布置抗拔樁，相應(yīng)提高基底基床系數(shù)，并考慮抗拔樁對抗沖切的有利作用，減少柱墩尺寸（1分）；4、如有條件，應(yīng)考慮最低水位下水浮力的有利作用（1分）；匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案a.獨(dú)立基礎(chǔ)成本b.抗水板成本c.總成本混凝土量（m3）混凝土成本（萬元）鋼筋量（t）鋼筋成本（萬元）柱墩總成本（萬元）52.372.20.22530.10142.3014混凝土量（m3）混凝土成本（萬元）鋼筋量（t)鋼筋成本（萬元）抗水板總成本（萬元）5.7380.2410.0610.0270.268總成本（萬元）2.569注：1、混凝土單價(jià)420元/m3；2、鋼筋單價(jià)4500元/t；獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板成本分析：大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案a、平板式筏板+下柱墩總成本較獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板稍低13%。b、平板式筏板+下柱墩施工簡便，可節(jié)省工期。

c、平板式筏板+下柱墩受力性能優(yōu)于獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板。

d、金街部分荷載較小，可以采用獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板方案。結(jié)論：建議采用筏板+下柱墩。結(jié)論方案總成本（萬元）優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)方案1（獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板）2.569天然地基，基礎(chǔ)之間不相互影響，基礎(chǔ)開挖量小成本高，基礎(chǔ)寬高比大，受力復(fù)雜，容易產(chǎn)生不均勻沉降方案2（筏板+下柱墩）2.277天然地基，工期短，整體變形性能好，成本低基礎(chǔ)開挖量大，基礎(chǔ)之間相互影響大商業(yè)大商業(yè)基礎(chǔ)方案比選匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、采用典型柱網(wǎng)比較時(shí)，應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)組合最大軸力、柱墩平面、厚度尺寸、底板厚度、配筋計(jì)算書和配筋原則示意，并注明實(shí)際配筋率。2、每種方案均應(yīng)有經(jīng)濟(jì)性綜合比較（鋼筋用量、混凝土用量、土方量、模板、施工便利性、工期及含底板在內(nèi)的基礎(chǔ)綜合造價(jià)等），并以表格的形式表達(dá)。3、底板優(yōu)選變厚度筏板：如因場地、施工因素需要做整塊筏板時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)做綜合成本的比較評審要點(diǎn)：1、當(dāng)持力層起伏大時(shí)基礎(chǔ)方案應(yīng)逐棟進(jìn)行分析比選（1分）；2、采用樁基、錨桿時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件、施工工藝，進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比較，找出經(jīng)濟(jì)合理的樁型（2分）；3、灌注樁的比選方案中應(yīng)有配筋方式和配筋率,如采用后注漿工藝需經(jīng)評審確定（1分）；4、比選方案中應(yīng)有承載力單位造價(jià)。灌注樁考慮施工工藝，單方單價(jià)應(yīng)包括成孔及材料費(fèi)（1分）；5、預(yù)制樁應(yīng)有綜合每米單價(jià)，如需引孔，應(yīng)考慮引孔的費(fèi)用（1分）；6分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案住宅塔樓方案比選33層住宅建議基礎(chǔ)方案CFG樁復(fù)合地基預(yù)制管樁+筏板灌注樁+筏板注：1、根據(jù)地勘初步計(jì)算樁承載力，進(jìn)行基礎(chǔ)布置，單樁承載力特征值待試樁后確定。

2、根據(jù)現(xiàn)場場地標(biāo)高，預(yù)估33層住宅0.000相對于絕對標(biāo)高預(yù)估的為34.000，33層住宅基礎(chǔ)底標(biāo)高預(yù)估為-7.250，根據(jù)勘察報(bào)告知33層住宅基礎(chǔ)持力層為5層粉質(zhì)黏土夾粉土。匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、當(dāng)采用樁基時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件、施工工藝，進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比較，找出經(jīng)濟(jì)合理的樁型和承載力，最終結(jié)果以圖表的形式列出，給出結(jié)論和建議。2、比選方案中應(yīng)有承載力單位造價(jià)。灌注樁考慮施工工藝，單方單價(jià)應(yīng)包括成孔及材料費(fèi)；預(yù)制樁應(yīng)有綜合每米單價(jià)，如需引孔，應(yīng)考慮引孔的費(fèi)用。3、比選結(jié)論應(yīng)包含和周邊項(xiàng)目實(shí)際樁型進(jìn)行對比，供參考。x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案住宅塔樓方案比選33F住宅CFG樁地基處理+筏板基礎(chǔ)平面圖考慮筏板自重，總樁268根CFG樁地基處理設(shè)計(jì)：樁徑：410；樁長：19m；樁端持力層：6層黏土

樁間土承載力特征值：220kPa

單樁承載力：860（暫定）

復(fù)合地基承載力特征值：500kPa筏板設(shè)計(jì)：板厚：1300mm

匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、當(dāng)采用樁基時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件、施工工藝，進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比較，找出經(jīng)濟(jì)合理的樁型和承載力，最終結(jié)果以圖表的形式列出，給出結(jié)論和建議。2、比選方案中應(yīng)有承載力單位造價(jià)。灌注樁考慮施工工藝，單方單價(jià)應(yīng)包括成孔及材料費(fèi)；預(yù)制樁應(yīng)有綜合每米單價(jià)，如需引孔，應(yīng)考慮引孔的費(fèi)用。3、比選結(jié)論應(yīng)包含和周邊項(xiàng)目實(shí)際樁型進(jìn)行對比，供參考。1分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案住宅塔樓方案比選33F住宅樁筏基礎(chǔ)平面圖考慮樁土共同作用，總樁數(shù)98根灌注樁樁筏設(shè)計(jì)：樁徑：800mm，樁長：29m；

樁端持力層：9層黏土

單樁承載力：2850（暫定）

筏板厚度為1000mm評審要點(diǎn)：1、住宅塔樓如采用樁筏基礎(chǔ)，應(yīng)根據(jù)恒+活標(biāo)準(zhǔn)值布樁，優(yōu)先沿軸線墻下布樁（1分）；匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、當(dāng)采用樁基時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件、施工工藝，進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比較，找出經(jīng)濟(jì)合理的樁型和承載力，最終結(jié)果以圖表的形式列出，給出結(jié)論和建議。2、比選方案中應(yīng)有承載力單位造價(jià)。灌注樁考慮施工工藝，單方單價(jià)應(yīng)包括成孔及材料費(fèi)；預(yù)制樁應(yīng)有綜合每米單價(jià)，如需引孔，應(yīng)考慮引孔的費(fèi)用。3、比選結(jié)論應(yīng)包含和周邊項(xiàng)目實(shí)際樁型進(jìn)行對比，供參考。X分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案33F住宅樁筏基礎(chǔ)平面圖考慮樁土共同作用，總樁數(shù)98根灌注樁樁筏設(shè)計(jì)：樁徑：800mm，樁長：29m；

樁端持力層：9層黏土

單樁承載力：2850（暫定）

筏板厚度為1000mm住宅塔樓方案比選匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、當(dāng)采用樁基時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件、施工工藝，進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比較，找出經(jīng)濟(jì)合理的樁型和承載力，最終結(jié)果以圖表的形式列出，給出結(jié)論和建議。2、比選方案中應(yīng)有承載力單位造價(jià)。灌注樁考慮施工工藝，單方單價(jià)應(yīng)包括成孔及材料費(fèi)；預(yù)制樁應(yīng)有綜合每米單價(jià)，如需引孔，應(yīng)考慮引孔的費(fèi)用。3、比選結(jié)論應(yīng)包含和周邊項(xiàng)目實(shí)際樁型進(jìn)行對比，供參考。1分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案住宅塔樓方案比選33F高層基礎(chǔ)CFG樁灌注樁管樁筏板厚度1.3m1.0m1.0m筏板面積627m2586m2586m2樁端持力層6黏土9黏土9黏土單樁承載力860KN2850KN2850KN樁根數(shù)2689898樁型，樁長D410,19m樁徑800；樁長29mPHC600AB13030m筏板差價(jià)73312元————樁預(yù)估造價(jià)407360元1364160元999600元總造價(jià)668192元1551680元1187120元注：1、混凝土單價(jià)按320元/m3。

2、灌注樁施工+材料480元/m,管樁施工+材料340元/m,CFG樁施工+材料80元/m

3、本次比對側(cè)重于材料用量。（以上數(shù)據(jù)應(yīng)以當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格為準(zhǔn)）評審要點(diǎn)：1、比選結(jié)論應(yīng)和周邊項(xiàng)目實(shí)際樁型進(jìn)行對比。（1分）；匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、當(dāng)采用樁基時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件、施工工藝，進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比較，找出經(jīng)濟(jì)合理的樁型和承載力，最終結(jié)果以圖表的形式列出，給出結(jié)論和建議。2、比選方案中應(yīng)有承載力單位造價(jià)。灌注樁考慮施工工藝，單方單價(jià)應(yīng)包括成孔及材料費(fèi)；預(yù)制樁應(yīng)有綜合每米單價(jià)，如需引孔，應(yīng)考慮引孔的費(fèi)用。3、比選結(jié)論應(yīng)包含和周邊項(xiàng)目實(shí)際樁型進(jìn)行對比，供參考。x分X分4.2基礎(chǔ)方案——承壓方案四、

基礎(chǔ)方案4.1地質(zhì)情況4.2承壓方案4.3抗浮方案住宅塔樓方案比選根據(jù)地勘報(bào)告建議，以及對當(dāng)?shù)爻Ｓ没A(chǔ)形式的調(diào)研，上述三種基礎(chǔ)形式均適用于本工程33層高層住宅。

根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，由于4層及5層為粉質(zhì)黏土和粉質(zhì)黏土夾粉土，管樁樁身穿越該土層可能相對較困難，有可能形成長短樁或爆樁情況；對于較長的灌注樁，清理孔底沉渣較難，須采取適當(dāng)?shù)拇胧┎⑦x擇信譽(yù)好有資質(zhì)的施工單位，保證鉆孔灌注樁的施工質(zhì)量。

經(jīng)濟(jì)性比較方面，CFG樁經(jīng)濟(jì)性有優(yōu)勢，且樁長較短，對于保證樁身質(zhì)量及工期有一定優(yōu)勢。

基礎(chǔ)形式的選取尚應(yīng)考量工期的因素，以及與當(dāng)?shù)芈毮懿块T溝通驗(yàn)收要求的區(qū)別。

匯報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)：1、當(dāng)采用樁基時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件、施工工藝，進(jìn)行樁型、樁徑、樁長多方案比較，找出經(jīng)濟(jì)合理的樁型和承載力，最終結(jié)果以圖表的形式列出，