二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及購房條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的及購房條件本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1配套設(shè)施清單1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條購房條件2.1購房者身份要求2.1.1國籍2.1.2戶籍2.1.3購房資質(zhì)證明2.2購房者經(jīng)濟(jì)能力要求2.2.1購房首付比例2.2.2貸款政策2.2.3購房總價(jià)2.3購房者其他條件2.3.1信用記錄2.3.2婚姻狀況2.3.3家庭成員信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付金額3.2.2貸款金額3.2.3尾款金額3.3付款時(shí)間及條件3.3.1首付款支付時(shí)間及條件3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間及條件3.3.3尾款支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及手續(xù)4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付手續(xù)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收程序4.3交付后的問題處理4.3.1質(zhì)量問題處理4.3.2設(shè)施故障處理4.3.3損耗賠償處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1過戶資料清單5.1.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1登記資料清單5.2.2登記時(shí)間及費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3備案手續(xù)第十三條合同的書面語言及法律適用13.1書面語言13.2法律適用第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款清單14.2特殊情況的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1配套設(shè)施清單：水電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1交付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起日內(nèi)1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛1.3.3交付手續(xù)：雙方共同驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書第二條購房條件2.1購房者身份要求2.1.1國籍：中華人民共和國公民或符合購房條件的外國人2.1.2戶籍：不限2.1.3購房資質(zhì)證明：符合當(dāng)?shù)刭彿空叩淖C明文件2.2購房者經(jīng)濟(jì)能力要求2.2.1購房首付比例：不低于房屋總價(jià)的30%2.2.2貸款政策：按照中國人民銀行及相關(guān)銀行的規(guī)定執(zhí)行2.2.3購房總價(jià)：人民幣萬元整2.3購房者其他條件2.3.1信用記錄：良好，無逾期還款等不良記錄2.3.2婚姻狀況：不限2.3.3家庭成員信息：如實(shí)提供家庭成員的身份證明及關(guān)系證明第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1首付金額：人民幣萬元整3.2.2貸款金額：人民幣萬元整3.2.3尾款金額：人民幣萬元整3.3付款時(shí)間及條件3.3.1首付款支付時(shí)間及條件：自雙方簽訂合同之日起日內(nèi)支付3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間及條件：首付款支付完成后日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間及條件：貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及手續(xù)4.1.1交付時(shí)間：自購房款全部支付完成后日內(nèi)4.1.2交付手續(xù)：雙方共同驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行，如有問題，及時(shí)協(xié)商解決4.3交付后的問題處理4.3.1質(zhì)量問題處理：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理4.3.2設(shè)施故障處理：賣方負(fù)責(zé)維修或更換4.3.3損耗賠償處理：按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行賠償?shù)谖鍡l產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1過戶資料清單：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等5.1.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1登記資料清單：過戶資料、房產(chǎn)證、身份證等5.2.2登記時(shí)間及費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定6.1.2變更內(nèi)容涉及房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款的，需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.2賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致買方無法實(shí)現(xiàn)合同目的6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同6.3變更及解除的手續(xù)6.3.1書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)6.3.2按照合同約定及實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣標(biāo)的全部完成，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。9.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單：房屋所有權(quán)證、購房首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)文件等。11.2附件的生效條件：附件與合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：雙方在合同上簽字蓋章，時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.2簽署人身份證明：買方代表身份證明號(hào)為X，賣方代表身份證明號(hào)為X。12.3備案手續(xù)：合同簽署后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的書面語言及法律適用13.1書面語言：本合同采用中文書寫。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款清單：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或約定。14.2特殊情況的處理：如遇特殊情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商一致，按實(shí)際情況處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、仲裁委員會(huì)、人民法院等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與，以協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中遇到無法解決的困難或爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款申請(qǐng)、爭(zhēng)議解決等。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.2.2若甲乙方在合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，或者按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系，也不應(yīng)泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方為中介方，中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)告知甲乙方相關(guān)信息。4.2.2中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具合法的發(fā)票。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1第三方介入后，合同的終止和解除應(yīng)按照本合同約定的條件執(zhí)行。7.2合同終止和解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等事宜。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用的承擔(dān)方式包括但不限于：一次性支付、按揭支付、分期支付等。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同的簽署與備案10.1第三方介入后的合同簽署應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同備案應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求辦理。第十一條第三方介入后的書面語言及法律適用11.1第三方介入后的合同書面語言應(yīng)為本合同所采用的中文書寫。11.2第三方介入后的合同的法律適用應(yīng)為本合同所約定的中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入后的合同中應(yīng)包含甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：購房首付款收據(jù)附件3：貸款批準(zhǔn)文件附件4：房屋交接單附件5：房屋維修保養(yǎng)合同附件6：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件7：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳納憑證附件8：購房稅費(fèi)支付憑證附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件12：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件14：法院判決書或裁定書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利內(nèi)容。附件2：購房首付款收據(jù)需提供原件及復(fù)印件，證明購房首付款的支付時(shí)間和金額。附件3：貸款批準(zhǔn)文件需提供原件及復(fù)印件，證明貸款申請(qǐng)已被銀行批準(zhǔn)，貸款金額、利率、還款方式等信息。附件4：房屋交接單需填寫完整，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況確認(rèn)，雙方簽字蓋章。附件5：房屋維修保養(yǎng)合同明確房屋的維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用等。附件6：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證證明甲乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。附件7：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳納憑證證明甲乙方已履行水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的支付義務(wù)。附件8：購房稅費(fèi)支付憑證證明甲乙方已支付購房相關(guān)稅費(fèi)。附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買方名下。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議明確合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的約定。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件12：違約金計(jì)算公式及依據(jù)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)。附件14：法院判決書或裁定書作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。2.甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行協(xié)助義務(wù)。4.甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.甲乙雙方未按合同約定支付稅費(fèi)。6.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.甲乙雙方未按合同約定處