2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度旅游度假區(qū)的所有者或授權(quán)代表。1.2乙方：指承包旅游度假區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)的一方。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方承包的范圍包括旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.2乙方的目標(biāo)是在2024年度內(nèi)完成旅游度假區(qū)的開發(fā)，并確保度假區(qū)的運(yùn)營和管理工作。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2除非一方提前終止合同，否則合同將在2024年12月31日到期。第四條：承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。5.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營和管理。5.3乙方應(yīng)確保度假區(qū)的設(shè)施和服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)提供度假區(qū)開發(fā)的必要土地和資源。6.2甲方負(fù)責(zé)提供乙方可用的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。第七條：合同的變更和終止7.1任何對合同條款的變更或終止都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。7.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未能按照合同約定完成度假區(qū)開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2若甲方未能按照合同約定提供土地和資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：合同的生效和簽字10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條：合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。第十四條：保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2上述保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)至信息成為公開信息。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度旅游度假區(qū)的所有者或授權(quán)代表，甲方代表甲方簽署本合同，并代表甲方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。1.2乙方：指承包旅游度假區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)的一方，乙方具有開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理旅游度假區(qū)的資質(zhì)和能力。1.3本合同所述的雙方應(yīng)以合法身份簽訂和履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方承包的范圍包括旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定旅游度假區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于度假區(qū)的發(fā)展定位、主題公園規(guī)劃、酒店及餐飲設(shè)施規(guī)劃、住宅及商業(yè)設(shè)施規(guī)劃等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行度假區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林景觀建設(shè)、建筑施工等。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)度假區(qū)的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于游客服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境保護(hù)等。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2除非一方提前終止合同，否則合同將在2024年12月31日到期。3.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并保證度假區(qū)在2024年度內(nèi)投入運(yùn)營。第四條：承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定的支付方式進(jìn)行。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定，完成度假區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營管理。5.2乙方應(yīng)確保度假區(qū)建設(shè)的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)對度假區(qū)的運(yùn)營和管理承擔(dān)責(zé)任，確保度假區(qū)正常運(yùn)營，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方損失的責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定，提供乙方承包的旅游度假區(qū)土地和資源。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題，包括但不限于政策支持、手續(xù)辦理、資源調(diào)配等。6.3甲方應(yīng)對乙方的承包費(fèi)用進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，并按照約定時(shí)間支付。6.4甲方應(yīng)對乙方在度假區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理過程中提供必要的支持和服務(wù)。第七條：合同的變更和終止7.1任何對合同條款的變更或終止都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。7.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。7.3合同變更或終止的原因包括但不限于政府政策變動(dòng)、不可抗力等因素。7.4合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成度假區(qū)剩余的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理工作。7.5合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本合同約定完成度假區(qū)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2若甲方未能按照本合同約定提供土地和資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他違約責(zé)任。8.4雙方同意，違約方支付違約金和承擔(dān)其他違約責(zé)任，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非有法院判決或者仲裁裁決停止履行。第十條：合同的生效和簽字10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽字蓋章后，即構(gòu)成雙方之間的完整合同，具有法律約束力。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條：合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。第十四條：保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2上述保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)至信息成為公開信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、供應(yīng)商、承包商、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的合同價(jià)款、服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)對其因違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償范圍等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間形成的合同關(guān)系，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。4.2第三方與乙方之間形成的合同關(guān)系，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。4.3甲乙雙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明、業(yè)績證明等文件，以證明其具備履行合同的能力。5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。6.3第三方違約不影響甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第七條：第三方與合同的變更和終止7.1任何對合同條款的變更或終止，均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。7.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。7.3合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方之間的爭議，由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。8.2第三方與乙方之間的爭議，由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第九條：合同的生效和簽字9.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：旅游度假區(qū)規(guī)劃方案附件三：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書附件四：建設(shè)施工方案和施工圖紙附件五：運(yùn)營管理方案和手冊附件六：費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃附件七：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)附件八：保密協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明和業(yè)績證明附件十：合同變更和終止協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件說明：資質(zhì)證明文件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格和能力，確保雙方能夠履行合同義務(wù)。附件二：旅游度假區(qū)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：規(guī)劃方案應(yīng)包括度假區(qū)的發(fā)展定位、主題公園規(guī)劃、酒店及餐飲設(shè)施規(guī)劃、住宅及商業(yè)設(shè)施規(guī)劃等。附件說明：規(guī)劃方案是度假區(qū)開發(fā)的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)后續(xù)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營工作。附件三：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)描述度假區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施和建設(shè)要求，包括建筑風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書是施工的基礎(chǔ)，確保建設(shè)過程中的質(zhì)量和安全。附件四：建設(shè)施工方案和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施等。附件說明：施工方案和施工圖紙用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作，確保施工的順利進(jìn)行。附件五：運(yùn)營管理方案和手冊詳細(xì)要求：運(yùn)營管理方案應(yīng)包括度假區(qū)運(yùn)營流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)等。附件說明：運(yùn)營管理方案和手冊是度假區(qū)運(yùn)營的基礎(chǔ)，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附件六：費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃詳細(xì)要求：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括開發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件說明：費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃用于明確雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保合同的順利履行。附件七：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的比例、計(jì)算方法和支付時(shí)間等。附件說明：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)是判定違約行為和計(jì)算違約金的基礎(chǔ)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止信息泄露。附件九：第三方資質(zhì)證明和業(yè)績證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件和業(yè)績證明資料。附件說明：第三方資質(zhì)證明和業(yè)績證明用于驗(yàn)證第三方的能力和信譽(yù)。附件十：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更和終止協(xié)議應(yīng)明確變更和終止的條件、程序和責(zé)任等。附件說明：合同變更和終止協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更和終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地和資源。2.甲方未按約定支付承包費(fèi)用。3.乙方未按約定完成度假區(qū)開發(fā)建設(shè)。4.乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，按照違約行為的具體情況計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為給甲方或乙方造成