大型商超租賃合同（2024版）：租賃期間商超內的消防設備與安全設施維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大型商超租賃合同（2024版）：租賃期間商超內的消防設備與安全設施維護本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條商超內的消防設備維護3.1出租方責任3.2承租方責任第四條商超內的安全設施維護4.1出租方責任4.2承租方責任第五條消防安全管理5.1出租方責任5.2承租方責任第六條安全檢查與維護6.1出租方責任6.2承租方責任第七條應急預案與演練7.1出租方責任7.2承租方責任第八條費用支付8.1租金支付8.2維護費用支付第九條保險事宜9.1保險購買9.2保險理賠第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：本合同所述租賃標的為位于____市（區(qū)）____街道____號的____大型商超，商超的具體地址、面積、店鋪分布等詳細信息詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息：注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方基本信息：注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條商超內的消防設備維護3.1出租方責任：出租方應保證商超內的消防設備齊全、有效，并按照相關法律法規(guī)的要求進行定期檢查和維護。出租方應在商超內設置明顯的消防設施標識，并向承租方提供消防設施的使用方法和注意事項。3.2承租方責任：承租方應遵守消防法律法規(guī)，正確使用商超內的消防設備，并配合出租方的消防管理工作。承租方應在經營活動中采取必要的消防安全措施，防止火災事故的發(fā)生。第四條商超內的安全設施維護4.1出租方責任：出租方應保證商超內的安全設施齊全、有效，并按照相關法律法規(guī)的要求進行定期檢查和維護。出租方應在商超內設置明顯的安全設施標識，并向承租方提供安全設施的使用方法和注意事項。4.2承租方責任：承租方應遵守商超內的安全管理制度，正確使用安全設施，并配合出租方的安全管理工作。承租方應在經營活動中采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。第五條消防安全管理5.1出租方責任：出租方應建立健全商超消防安全管理制度，并負責組織消防安全培訓和演練。出租方應定期對商超內的消防設備進行檢查和維護，確保其正常運行。5.2承租方責任：承租方應按照商超消防安全管理制度的要求，履行消防安全職責，并參與消防安全培訓和演練。承租方應定期對經營區(qū)域內的消防設備進行檢查和維護，確保其正常運行。第六條安全檢查與維護6.1出租方責任：出租方應定期對商超進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并書面通知承租方。出租方應定期對商超內的設施進行維護，確保其安全運行。6.2承租方責任：承租方應定期對經營區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并書面通知出租方。承租方應定期對經營區(qū)域內的設施進行維護，確保其安全運行。第七條應急預案與演練7.1出租方責任：出租方應制定商超火災應急預案，并定期組織演練。出租方應確保商超內的消防設備和安全設施能夠隨時投入使用。7.2承租方責任：承租方應制定經營區(qū)域的火災應急預案，并定期組織演練。承租方應確保經營區(qū)域內的消防設備和安全設施能夠隨時投入使用。第八條費用支付8.1租金支付：承租方應按合同約定的租金支付方式和時間，向出租方支付租金。租金支付方式可以為每月支付、每季度支付或每年支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。8.2維護費用支付：承租方應按合同約定的維護費用支付方式和時間，向出租方支付商超內的消防設備和安全設施的維護費用。維護費用支付方式可以為每月支付、每季度支付或每年支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。第九條保險事宜9.1保險購買：承租方應按合同約定的保險購買要求和時間，購買商超內的消防設備和安全設施的保險。保險范圍應包括商超內的消防設備和安全設施的損失及第三者責任。9.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應及時通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供商超內的消防設備和安全設施，或提供的設備設施存在瑕疵，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔違約責任，向承租方賠償損失。10.2承租方違約：承租方未按照合同約定使用商超內的消防設備和安全設施，或未按照約定支付租金和維護費用，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔違約責任，向出租方賠償損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權依法采取適當?shù)姆墒侄尉S護自身合法權益。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2解除條件：合同履行期間，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十三條保密條款13.1保密內容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括商超的具體地址、面積、店鋪分布等詳細信息，以及雙方約定的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務往來或合同關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、爭議調解方等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其承諾的服務或義務負責，不對甲乙方的其他損失承擔責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以證明其具備履行合同的能力和資質。3.3第三方應按照甲乙方的指示，進行合同約定的工作，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。甲乙方應各自向第三方主張權利和履行義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。甲乙方應各自承擔因與第三方發(fā)生糾紛而產生的費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，應根據(jù)合同約定的金額或者根據(jù)第三方所提供的服務或產品的價值確定。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，不超過其收取甲乙方的費用總額。5.3如果第三方因其違約行為導致甲乙方損失超過賠償責任限額，第三方應按實際損失金額賠償，但不超過前款約定的賠償責任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約時，甲乙方有權要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。6.2如果第三方未能履行合同義務或承擔違約責任，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.3甲乙方解除與第三方的合同后，仍有權向第三方追究違約責任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，包括但不限于甲乙方的經營狀況、財務狀況等。7.2甲乙方應保證其向第三方提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的損失承擔責任。第八條第三方違約的索賠8.1甲乙方應在知道或應當知道第三方違約之日起____日內，向第三方提出索賠。8.2甲乙方未在約定的時間內向第三方提出索賠，視為放棄對第三方的索賠權利。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應主動與甲乙方保持溝通，及時告知合同履行情況，并接受甲乙方的監(jiān)督。9.2甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。10.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應按照變更或解除的內容，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商超的具體地址、面積、店鋪分布等詳細信息附件二：甲乙方之間的租賃合同附件三：消防設備和安全設施的維護保養(yǎng)計劃附件四：保險購買合同及相關保險單證附件五：第三方服務提供合同及相關資質證明附件六：應急預案與演練方案附件七：租金支付記錄附件八：維護費用支付記錄附件九：第三方責任限額確認函附件十：合同變更與解除協(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件應詳細列出商超的具體地址、面積、店鋪分布等信息，包括但不限于商超的地理位置、建筑結構、店鋪數(shù)量和分布圖等。附件二詳細要求和說明：本附件為甲乙方之間的租賃合同，應詳細列出租賃標的、租賃期限、租金支付方式及時間、維護費用支付方式及時間等條款。附件三詳細要求和說明：本附件應包括消防設備和安全設施的維護保養(yǎng)計劃，詳細列明維護保養(yǎng)的項目、周期、責任方等。附件四詳細要求和說明：本附件為保險購買合同及相關保險單證，應包括保險的類型、保險金額、保險期間等信息。附件五詳細要求和說明：本附件為第三方服務提供合同及相關資質證明，應包括第三方服務的范圍、期限、責任、資質證明等。附件六詳細要求和說明：本附件為應急預案與演練方案，應包括應急預案的制定、演練的周期和內容等。附件七詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件八詳細要求和說明：本附件應記錄維護費用的支付日期、金額、方式等信息。附件九詳細要求和說明：本附件為第三方責任限額確認函，應明確第三方的賠償責任限額。附件十詳細要求和說明：本附件為合同變更與解除協(xié)議，應詳細列出合同變更和解除的條件、程序、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能提供符合合同約定的租賃標的。2.出租方未能按照合同約定提供消防設備和安全設施。3.出租方未能按照合同約定