二手房交易2024年度墊資服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易2024年度墊資服務(wù)條款本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍1.1.1二手房交易資金墊付1.1.2交易過程中的相關(guān)費用墊付1.2墊資金額及支付方式1.2.1墊資金額的確定1.2.2支付方式及時間2.服務(wù)期限2.1墊資服務(wù)的起始時間2.2墊資服務(wù)的結(jié)束時間3.服務(wù)費用3.1墊資服務(wù)費用的計算3.2服務(wù)費用的支付方式及時間4.雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息4.1.2配合買方及墊資服務(wù)提供商完成交易過程4.2買方義務(wù)4.2.1按約定時間支付購房款項及相關(guān)費用4.2.2配合賣方及墊資服務(wù)提供商完成交易過程4.3墊資服務(wù)提供商義務(wù)4.3.1提供墊資服務(wù)4.3.2按約定時間提供資金墊付4.3.3確保交易過程的順利進行5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3墊資服務(wù)提供商違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2合同的修改和補充11.合同的簽署日期12.合同的簽署地點13.合同的雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息13.3墊資服務(wù)提供商信息14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3墊資服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)范圍1.1.1二手房交易資金墊付1.1.2交易過程中的相關(guān)費用墊付第二條墊資金額及支付方式2.1墊資金額的確定2.1.1墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2墊資金額包括但不限于房款、稅費、中介費等交易過程中產(chǎn)生的費用。2.2支付方式及時間2.2.1墊資服務(wù)提供商應(yīng)在【】年【】月【】日前，將墊資金額支付至賣方指定的賬戶。2.2.2買方應(yīng)在收到墊資服務(wù)提供商墊付的資金后【】個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給墊資服務(wù)提供商。第三條服務(wù)期限3.1墊資服務(wù)的起始時間3.1.1墊資服務(wù)的起始時間為本合同簽訂之日起。3.2墊資服務(wù)的結(jié)束時間3.2.1墊資服務(wù)的結(jié)束時間為賣方收到全部房款及交易相關(guān)費用后【】個工作日。第四條服務(wù)費用4.1墊資服務(wù)費用的計算4.1.1墊資服務(wù)費用按照墊資金額的【】%計算，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2服務(wù)費用的支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)在收到墊資服務(wù)提供商墊付的資金后【】個工作日內(nèi)，將墊資服務(wù)費用支付給墊資服務(wù)提供商。第五條雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、完整，并配合買方及墊資服務(wù)提供商完成交易過程。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按約定時間支付購房款項及相關(guān)費用，并配合賣方及墊資服務(wù)提供商完成交易過程。5.3墊資服務(wù)提供商義務(wù)5.3.1墊資服務(wù)提供商應(yīng)提供墊資服務(wù)，并按約定時間提供資金墊付，確保交易過程的順利進行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方及墊資服務(wù)提供商的損失，并支付相應(yīng)的違約金。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方及墊資服務(wù)提供商的損失，并支付相應(yīng)的違約金。6.3墊資服務(wù)提供商違約如墊資服務(wù)提供商違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方及賣方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容任何一方不得將本合同的內(nèi)容透露給未參與本合同的第三方，以防止信息泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，約定其他事項，以補充和完善本合同的內(nèi)容。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日在【】市（縣）簽署。第十二條合同的簽署地點本合同于【】市（縣）的【】處簽署。第十三條合同的雙方信息13.1賣方信息名稱（姓名）：【】地址：【】法定代表人（負責(zé)人）：【】聯(lián)系電話：【】13.2買方信息名稱（姓名）：【】地址：【】法定代表人（負責(zé)人）：【】聯(lián)系電話：【】13.3墊資服務(wù)提供商信息名稱：【】地址：【】法定代表人（負責(zé)人）：【】聯(lián)系電話：【】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3墊資服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有必要，可邀請第三方參與本合同項下的房產(chǎn)交易過程。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事項、程序、費用等達成一致，并書面通知丙方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定的事項、程序和期限，完成其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性，并對其服務(wù)或產(chǎn)品的一切風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同項下的合作關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)由甲方、乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其履行本合同項下義務(wù)而導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費用總額。第六條第三方介入的變更和解除6.1若有必要變更或解除第三方介入的事項，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知丙方。6.2甲方、乙方變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同項下的服務(wù)關(guān)系。7.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對其服務(wù)或產(chǎn)品的一切風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。9.2第三方應(yīng)及時向甲方、乙方報告本合同項下事務(wù)的處理情況。第十條第三方介入的證明文件10.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資格、資質(zhì)等證明文件。10.2第三方提供的證明文件應(yīng)真實、合法、有效。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及與甲方、乙方的交易信息保密。11.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與甲方、乙方的交易信息。第十二條第三方退出12.1第三方如有合理理由需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。12.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方、乙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，補充本合同的內(nèi)容。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的說明14.1本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.2本合同第三方介入的條款，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十五條第三方介入的修改和補充15.1甲方、乙方與第三方可根據(jù)本合同的履行情況，對本合同第三方介入的條款進行修改和補充。15.2修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：墊資服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為本合同的有效組成部分。附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件5：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為本合同的有效組成部分。附件要求：交易合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：墊資服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與墊資服務(wù)提供商簽訂的墊資服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件要求：墊資服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確墊資金額、支付方式、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件7：支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房產(chǎn)款項、稅費等費用的憑證，作為本合同的有效組成部分。附件要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件8：房產(chǎn)過戶登記證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶登記證明，作為本合同的有效組成部分。附件要求：過戶登記證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款項、稅費等費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金、賠償乙方及丙方的損失等責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付購房款項，則應(yīng)按照遲延履行違約金的標準支付違約金，并賠償乙方因遲延履行而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按照約定時間支付墊資服務(wù)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金、賠償丙方的損失等責(zé)任。示例說明：若乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付墊資服務(wù)費用，則應(yīng)按照遲延履行違約金的標準支付違約金，并賠償丙方因遲延履行而產(chǎn)生的損失。違約行為：丙方未按照約定時間提供資金墊付。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金、賠償甲方及乙方的損失等責(zé)任。示例說明：若丙方在合同約定的墊資服務(wù)時間內(nèi)未提供資金墊付，則應(yīng)按照遲延履行違約金的標準支付違約金，并賠償甲方及乙方因遲延履行而產(chǎn)生的損失。違約行為：第三方未按照約定事項、程序和期限完成其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方及丙方的損失。全文完。二手房交易2024年度墊資服務(wù)條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)方）第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條墊資還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條第三方服務(wù)及費用9.1第三方服務(wù)內(nèi)容9.2第三方服務(wù)費用第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋過戶12.2稅費承擔(dān)12.3物業(yè)交割第十三條合同的修訂及補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四條合同的完整性和單一性14.1合同完整性14.2單一性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，即房屋的當前所有者。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售的二手房的當事人，即房屋的購買者。1.3丙方（墊資服務(wù)方）：指為乙方提供墊資服務(wù)的當事人，即根據(jù)本合同約定為乙方提供二手房交易墊資的金融服務(wù)提供商。第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號。（2）房屋面積：____平方米。（3）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。（4）房屋所有權(quán)證號：________________。（5）房屋現(xiàn)狀：________________。2.2交易金額及支付方式：（1）交易金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）支付方式：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、房源信息以及其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第九條第三方服務(wù)及費用9.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋查驗、貸款辦理、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理等。9.2第三方服務(wù)費用：雙方同意按照實際發(fā)生的服務(wù)項目支付相應(yīng)的費用。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新制作。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)將物業(yè)現(xiàn)狀交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條合同的修訂及補充13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。13.2補充內(nèi)容：補充內(nèi)容應(yīng)視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和單一性14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2單一性聲明：本合同只涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、稅務(wù)顧問、律師、法院、行政機關(guān)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性、合法性、有效性。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可分別或共同委托第三方辦理相關(guān)事宜，并明確第三方辦理的事項和權(quán)限。2.3第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)項目支付第三方費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過甲方支付給第三方的費用總額。3.2損失計算：損失計算應(yīng)以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息、律師費、訴訟費等。3.3責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方意愿和本合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方意愿和本合同約定，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與丙方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循丙方意愿和本合同約定，確保丙方權(quán)益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行完畢委托事項，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。5.3違約糾紛解決：如第三方違約導(dǎo)致糾紛，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方合同變更：如甲乙雙方需變更第三方合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3第三方合同解除：如甲乙雙方需解除第三方合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實提供相關(guān)服務(wù)信息和個人資料。7.2信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。8.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)、信譽、業(yè)務(wù)能力進行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。8.3第三方業(yè)務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的業(yè)務(wù)行為進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定提供服務(wù)。第九條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。9.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。9.3權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方向甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第十條合同的適用范圍及效力10.1適用范圍：本附加條款適用于本合同涉及的所有第三方介入情形。10.2效力：本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同的有效組成部分。第十一條合同的修訂及補充11.1修訂條件：本附加條款在履行過程中，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2補充內(nèi)容：補充內(nèi)容應(yīng)視為本附加條款的有效組成部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：交易金額支付憑證附件6：第三方服務(wù)合同附件7：墊資服務(wù)協(xié)議附件8：貸款申請表附件9：評估報告復(fù)印件附件10：擔(dān)保合同復(fù)印件附件11：稅務(wù)咨詢協(xié)議附件12：過戶手續(xù)辦理委托書附件13：物業(yè)交割單附件14：房屋鑰匙交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的核心文件，詳細記錄房屋的買賣雙方、房屋基本信息、交易金額、付款方式等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬，復(fù)印件需與原件核對無誤。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，復(fù)印件需與原件核對無誤。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等，以便日后交房時核對。5.交易金額支付憑證：證明交易金額的支付情況，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。6.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、貸款服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等，詳細記錄第三方服務(wù)的條款和費用。7.墊資服務(wù)協(xié)議：詳細記錄墊資的金額、期限、利息等，以及墊資的還款方式和期限。8.貸款申請表：乙方申請貸款的表格，需填寫個人信息、貸款金額、還款方式等。9.評估報告復(fù)印件：房屋評估價值的報告，復(fù)印件需與原件核對無誤。10.擔(dān)保合同復(fù)印件：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，需與原件核對無誤。11.稅務(wù)咨詢協(xié)議：詳細記錄稅務(wù)咨詢的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。12.過戶手續(xù)辦理委托書：甲乙雙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。13.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)的交割情況，包括水、電、煤氣等各項費用的結(jié)算。14.房屋鑰匙交付確認書：確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付交易金額，或支付的金額不足。3.丙方未按照約定時間提供墊資服務(wù)，或提供的墊資服務(wù)不符合約定。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和本合同約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約所造成的實際損失，計算賠償金額。3.利息：如涉及墊資，按照約定的利率計算墊資期間的利息。4.費用承擔(dān)：如因違約導(dǎo)致第三方服務(wù)費用增加，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此產(chǎn)生臨時住宿費用，甲方需承擔(dān)這筆費用。2.乙方未按照約定時間支付交易金額，導(dǎo)致房屋交易，甲方因此遭受房價下跌損失，乙方需賠償甲方損失。3.丙方未按照約定時間提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時獲得資金，乙方因此產(chǎn)生緊急借款費用，丙方需承擔(dān)這筆費用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲，甲方、乙方因此產(chǎn)生額外的時間成本和精力損失，第三方需賠償甲方、乙方損失。全文完。二手房交易2024年度墊資服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)方）2.二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍3.2墊資額度及期限3.3墊資利息4.墊資服務(wù)流程4.1甲方、乙方與丙方簽訂墊資服務(wù)協(xié)議4.2甲方、乙方按照約定完成房屋交易手續(xù)4.3丙方根據(jù)交易進度提供墊資服務(wù)5.墊資還款及風(fēng)險責(zé)任5.1墊資還款方式5.2墊資還款期限5.3甲方、乙方逾期還款的責(zé)任5.4丙方墊資風(fēng)險的承擔(dān)6.合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更條件及程序7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形8.違約責(zé)任及爭議解決8.1甲方、乙方違約責(zé)任8.2丙方違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的泄露責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修訂及補充12.合同的簽署、生效及解除12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效時間12.3合同解除時間及方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明13.3墊資服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（賣方）簽署頁14.2乙方（買方）簽署頁14.3丙方（墊資服務(wù)方）簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息甲方所售房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋具體情況如下：【房屋具體信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、建筑年代等】2.2交易金額及支付方式雙方確認的交易總金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付上述交易金額。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍丙方同意為乙方提供二手房交易墊資服務(wù)，墊資服務(wù)范圍包括交易過程中所需的全部費用，包括但不限于房屋交易稅費、中介費等。3.2墊資額度及期限丙方同意向乙方提供最高墊資額度為人民幣【墊資額度】（大寫：【墊資額度】元整），墊資期限自墊資之日起至乙方支付完交易金額之日止。3.3墊資利息乙方同意按照約定的利率支付墊資利息，利率為【墊資利率】%（年化利率），墊資利息計算至乙方支付完交易金額之日止。第四條墊資服務(wù)流程4.1甲方、乙方與丙方簽訂墊資服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與丙方簽訂本合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方按照約定完成房屋交易手續(xù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。4.3丙方根據(jù)交易進度提供墊資服務(wù)丙方根據(jù)甲乙雙方完成交易手續(xù)的進度，提供相應(yīng)的墊資服務(wù)。第五條墊資還款及風(fēng)險責(zé)任5.1墊資還款方式乙方同意按照本合同約定的還款方式和期限，向丙方償還墊資及墊資利息。5.2墊資還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的墊資期限內(nèi)，向丙方償還墊資及墊資利息。5.3甲方、乙方逾期還款的責(zé)任甲方、乙方如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計算至實際還款之日止。5.4丙方墊資風(fēng)險的承擔(dān)丙方同意在乙方逾期還款的情況下，按照本合同約定的方式承擔(dān)墊資風(fēng)險。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。6.2合同的變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止的情形本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)、丙方收回全部墊資及墊資利息后自動終止。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】%。8.2丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】%。8.3爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修訂及補充本合同的修訂和補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂和補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽署、生效及解除12.1合同簽署時間及地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。12.2合同生效時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除時間及方式本合同解除的時間和方式依照本合同第七條約定執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方出示相關(guān)身份證明。13.2交易雙方身份證明交易雙方應(yīng)向丙方出示身份證明，以證實其身份的真實性和合法性。13.3墊資服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件丙方應(yīng)向乙方提供墊資服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以證實墊資服務(wù)的合法性和有效性。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽署頁【甲方簽名】甲方授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表簽名】14.2乙方（買方）簽署頁【乙方簽名】乙方授權(quán)代表：【乙方授權(quán)代表簽名】14.3丙方（墊資服務(wù)方）簽署頁【丙方蓋章】丙方授權(quán)代表：【丙方授權(quán)代表簽名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同的履行過程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、拍賣方、貸款銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方、丙方完成合同的履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，并對其提供的協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付報酬。3.2第三方報酬的支付方式甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進度，向第三方支付報酬。第四條第三方介入的合同變更及解除4.1第三方合同變更如第三方提出變更本合同的履行方式、報酬等事項，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方合同解除如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額為本合同約定的交易金額的【責(zé)任限額比例】%。5.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方如超過本合同約定的責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分第三方行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)時，應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式本合同履行過程中如發(fā)生第三方介入的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向