經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（第三方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和方式2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承方式第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同中需要乙方提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的當(dāng)事人，甲方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2乙方（中介方）：指本合同中承擔(dān)為甲方提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的法人或其他組織，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.3丙方（第三方）：指本合同中與甲方、乙方進(jìn)行交易或產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的非合同當(dāng)事人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，向丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、金融咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和方式乙方根據(jù)甲方的委托，提供線上線下相結(jié)合的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等。2.3服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起，至甲方委托的事項(xiàng)完成之日止。若雙方約定的事項(xiàng)未能完成，則合同自動(dòng)終止。第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在事項(xiàng)完成后的【】日內(nèi)支付。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和市場(chǎng)信息。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成交易。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方提供的服務(wù)中存在的不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的信息。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中獲悉的丙方的個(gè)人信息、交易信息等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至事項(xiàng)完成之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付與服務(wù)相關(guān)的所有資料和信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承11.1繼承條件（1）合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)的，合同由繼承人繼續(xù)履行。（2）合同雙方發(fā)生合并、分立的，合同由合并、分立后的主體繼續(xù)履行。11.2繼承方式繼承人應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，不得惡意違約。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢除條件合同廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方提供服務(wù)或協(xié)助：如第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方違約或侵權(quán)：如第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確告知第三方其責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入的說(shuō)明：（1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1第三方責(zé)任的分擔(dān)原則：根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方與第三方按照約定分擔(dān)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的分擔(dān)方式：甲乙雙方與第三方可以約定按比例分擔(dān)責(zé)任，也可以約定由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2甲乙雙方不得將第三方信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更：如需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除：如需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的合同繼承11.1第三方介入的合同繼承：如合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2第三方介入的合同繼承方式：繼承人應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十二條第三方介入的法律適用及解釋12.1第三方介入的法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入的合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十三條第三方介入的其他條款13.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，不得惡意違約。第十四條第三方介入的合同生效、修改和廢除14.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方介入的合同修改：如需要修改合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3第三方介入的合同廢除：如需要廢除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、金融咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等信息。附件3：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。附件4：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件5：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額后的處理方式。附件6：合同履行監(jiān)督協(xié)議明確甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的協(xié)議。附件7：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任分配的協(xié)議。附件8：合同繼承協(xié)議明確合同繼承的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任分配的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約行為示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)。違約行為2：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約行為示例：第三方提供的金融咨詢服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方投資損失。違約行為3：第三方未履行保密義務(wù)第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息的，