標準版房屋交易合同

合同編號：__________標準版房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______（住宅/商用/其他），房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑總面積為_______平方米，房屋所有權人為甲方。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）作為購房款，購買上述房屋。2.2乙方應按照下列_______（一次性付款/分期付款）的方式，向甲方支付購房款：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應按照甲方與乙方協(xié)商確定的分期付款計劃，按時將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付購房款的，應按照逾期支付部分金額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內，對房屋的質量問題負責維修，維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：核對甲方的身份信息及聯系方式，確保真實有效。3.房屋信息：詳細核實房屋的基本信息，包括位置、結構、用途、面積等，以確保雙方對房屋的描述一致。4.購房款及支付方式：明確約定購房款的金額及支付方式，如有分期付款，需約定明確的付款計劃和滯納金比例。5.交付及過戶：約定明確的房屋交付時間和過戶手續(xù)，以及相關費用的承擔方。6.房屋質量及保修：甲方應對房屋質量做出承諾，并明確保修期限和維修費用承擔。7.違約責任：明確約定違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方的權益。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的貨幣款項。2.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方，乙方實際占有和使用房屋的行為。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：若買方為未成年人，需添加其法定代理人（如父母）作為共同買方，并明確其權利和義務。2.外籍人士購房：若買方為外籍人士，需添加其在中國境內的有效居留證明信息，并明確其購房政策的符合性。3.共有房產：若房屋為共有財產，需添加共有人的信息，并明確共有人的權利和義務。4.贈與房產：若房屋為贈與性質，需添加贈與人的信息，并明確贈與人的權利和義務。5.遺產繼承：若房屋為遺產繼承，需添加繼承人的信息，并明確繼承人的權利和義務。6.公司購房：若買方為公司，需添加公司的法人代表信息，并明確公司的權利和義務。附件列表：1.房屋所有