農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及位置1.1甲方同意將位于_______（地址）的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的攤位（攤位編號(hào)：_______）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃的攤位位于_______（具體位置）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃該攤位僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的秩序和環(huán)境。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，攤位及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理攤位及經(jīng)營(yíng)物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成損失的，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定用途使用攤位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃標(biāo)的及位置：明確租賃的攤位編號(hào)和位置，避免因位置不明確導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。4.租賃用途：規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，確保乙方按照約定使用攤位。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因設(shè)施維修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。6.保險(xiǎn)：提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議解決問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金并按照約定使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.租賃期間市場(chǎng)變動(dòng)：如果市場(chǎng)進(jìn)行整體改造或變動(dòng)，可能導(dǎo)致乙方攤位位置或面積發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如因市場(chǎng)整體改造或變動(dòng)導(dǎo)致乙方攤位位置或面積發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能安排相似或等價(jià)的位置或面積攤位給乙方使用。2.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，可能導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金，并與乙方共同協(xié)商解決辦法。3.乙方經(jīng)營(yíng)不善：如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致欠款或破產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方連續(xù)三個(gè)月未能支付租金，或經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致欠款或破產(chǎn)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，但甲方已有其他租戶預(yù)約。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。但如果甲方已有其他租戶預(yù)約，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。附件列表：1.攤位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注乙方租賃攤位的位置和面積。2.市場(chǎng)管理制度：市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括經(jīng)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任、安全規(guī)定等。3.租賃押金收據(jù)：乙方支付的租賃押金收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的日期和金額。5.維修費(fèi)用