農(nóng)村購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)參考

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶期限為_(kāi)______日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限為_(kāi)______年。4.2如有隱蔽工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向乙方提供完整的驗(yàn)收資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具有法律效力。2.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價(jià)格及支付：明確交易價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和條件，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理期限和費(fèi)用承擔(dān)。5.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。如有隱蔽工程，甲方需提供驗(yàn)收資料。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.出賣(mài)人：指出售房屋的當(dāng)事人，即甲方。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即乙方。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際交給乙方的時(shí)間和條件。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，特此注明，雙方免受任何不正當(dāng)利益影響，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：補(bǔ)充條款：如乙方需通過(guò)銀行貸款方式支付交易價(jià)格，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式支付貸款。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修：補(bǔ)充條款：如房屋交付時(shí)，甲方已完成裝修，雙方應(yīng)就裝修質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家具電器：補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋交付時(shí)，家具電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。如家具電器存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為外地人：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為外地人，雙方同意在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，