2024版二手按揭房屋買賣協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3付款時間及方式第三條房屋過戶及交付3.1房屋過戶3.1.1過戶時間3.1.2過戶費用3.2房屋交付3.2.1交付時間3.2.2交付條件第四條貸款相關事宜4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放及還款4.3.1貸款發(fā)放4.3.2還款方式4.3.3還款期限第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.2.1出賣人維修責任5.2.2買受人維修責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效條件第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號1.2出賣人信息出賣人：X，性別：，身份證號：聯(lián)系地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3買受人信息買受人：X，性別：，身份證號：聯(lián)系地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.992.2支付方式2.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬元整（小寫）：￥3380000.00買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰陸拾壹萬元整（小寫）：￥4610000.00買受人應按照貸款銀行的要求，向貸款銀行申請貸款，并承擔貸款相關的全部費用。2.2.3付款時間及方式：買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房款，具體付款時間及方式如下：（1）首付款：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶；（2）貸款金額：買受人取得貸款批準后，按照貸款銀行的要求支付至貸款銀行。第三條房屋過戶及交付3.1房屋過戶3.1.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.2房屋交付3.2.1交付時間：房屋過戶完成后，出賣人應按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。第四條貸款相關事宜4.1貸款申請：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料。4.2貸款審批：貸款銀行應在收到買受人提交的貸款申請材料后X個工作日內(nèi)，完成貸款審批。4.3貸款發(fā)放及還款4.3.1貸款發(fā)放：貸款銀行應在貸款審批通過后X個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至買受人指定的銀行賬戶。4.3.2還款方式：買受人應按照貸款銀行的要求，采用等額本息還款方式進行還款。4.3.3還款期限：貸款的還款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為合法建筑，并符合國家和地方的相關質(zhì)量標準。5.2維修責任5.2.1出賣人維修責任：自房屋交付之日起，年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。5.2.2買受人維修責任：自房屋交付之日起，年內(nèi)，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。6.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的房款總額的1%進行計算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除：除非本合同另有約定，否則一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為X年，自雙方一次接觸該信息之日起計算。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：如因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在X個工作日內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或者繼續(xù)履行合同。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充或者修改。12.2附加條款的生效條件：附加條款應經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項，可以另行約定，并作為本合同的附件。14.2其他約定的生效條件：如雙方有其他約定，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或者其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十六條第三方服務中介16.1中介服務：本合同涉及的第三方服務中介包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等。16.2中介費用：甲乙方應按照中介服務機構(gòu)的收費標準支付中介費用。16.3中介責任：中介服務機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行中介服務職責，如因中介服務機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，中介服務機構(gòu)應承擔相應的責任。第十七條第三方貸款機構(gòu)17.1貸款機構(gòu)：本合同涉及的第三方貸款機構(gòu)指為買受人提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。17.2貸款審批：貸款機構(gòu)應在收到買受人提交的貸款申請材料后X個工作日內(nèi)，完成貸款審批。17.3貸款發(fā)放：貸款機構(gòu)應在貸款審批通過后X個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至買受人指定的銀行賬戶。17.4貸款利率及還款：買受人應按照貸款機構(gòu)的要求，采用等額本息還款方式進行還款，貸款利率及還款期限等事項按貸款合同約定執(zhí)行。第十八條第三方不動產(chǎn)登記機構(gòu)18.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)：本合同涉及的第三方不動產(chǎn)登記機構(gòu)指負責辦理房屋過戶手續(xù)的相關部門。18.2過戶手續(xù)及費用：甲乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，提交相關材料，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。18.3過戶完成時間：不動產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到甲乙方提交的過戶材料后X個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第十九條第三方維修服務19.1維修服務：本合同涉及的第三方維修服務指為房屋提供維修服務的單位或個人。19.2維修責任：如房屋質(zhì)量問題需要第三方維修服務單位進行維修的，出賣人應承擔維修費用。買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后X個工作日內(nèi)，通知出賣人或者第三方維修服務單位進行維修。19.3維修費用：維修費用按照維修服務單位的收費標準執(zhí)行。第二十條第三方保險機構(gòu)20.1保險機構(gòu)：本合同涉及的第三方保險機構(gòu)指為房屋及買受人提供保險服務的保險公司。20.2保險費用：買受人應按照保險機構(gòu)的要求，支付房屋及人身保險費用。20.3保險責任：保險機構(gòu)應按照保險合同的約定，承擔保險責任。如發(fā)生保險事故，保險機構(gòu)應按照保險合同的約定進行賠償。第二十一條第三方評估機構(gòu)21.1評估機構(gòu)：本合同涉及的第三方評估機構(gòu)指為房屋價值進行評估的機構(gòu)。21.2評估費用：評估費用按照評估機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。21.3評估結(jié)果：評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋價值進行評估。第二十二條第三方參與合同履行過程中的責任限額22.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三方承擔的責任限額按法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。22.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲乙方故意或者重大過失導致合同無法履行或者損失的責任。第二十三條甲乙方與第三方的權(quán)益劃分23.1甲乙方權(quán)益：甲乙方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于房屋買賣、貸款、過戶等。23.2第三方權(quán)益：第三方依法享有提供中介服務、貸款、維修、保險等權(quán)益。23.3權(quán)益劃分：甲乙方與第三方的權(quán)益劃分按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。第二十四條甲乙方與第三方之間的糾紛解決24.1糾紛解決：甲乙方與第三方在本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.2訴訟時效：甲乙方與第三方之間的糾紛，向人民法院提起訴訟的時效期間為三年，自甲乙方知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第二十五條合同的適用法律及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買受人身份證復印件附件三：出賣人身份證復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：貸款申請表附件六：貸款批準通知書附件七：房屋過戶申請表附件八：房屋過戶證明復印件附件九：維修服務合同附件十：保險合同復印件附件十一：評估報告復印件附件十二：中介服務協(xié)議復印件附件十三：其他相關文件附件的詳細要求和附件的說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.附件二：買受人身份證復印件，應清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.附件三：出賣人身份證復印件，應清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、照片等信息。4.附件四：房屋買賣合同草稿，應明確雙方的權(quán)利義務，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：貸款申請表，應填寫完整，并附上買受人提交的貸款申請材料。6.附件六：貸款批準通知書，應明確顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息。7.附件七：房屋過戶申請表，應填寫完整，并附上甲乙方提交的過戶材料。8.附件八：房屋過戶證明復印件，應清晰顯示房屋過戶登記機關的蓋章和過戶日期。9.附件九：維修服務合同，應明確維修服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。10.附件十：保險合同復印件，應清晰顯示保險條款、保險金額、保險期限等信息。11.附件十一：評估報告復印件，應明確顯示房屋的價值評估結(jié)果和相關建議。12.附件十二：中介服務協(xié)議復印件，應明確中介服務的內(nèi)容、費用、期限等信息。13.附件十三：其他相關文件，包括但不限于房屋查檔證明、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款、未辦理房屋過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。3.第三方中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務，如未按時辦理貸款審批、未按時完成房屋過戶手續(xù)等。4.貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放貸款、未按照約定利率發(fā)放貸款等。5.房屋維修服務單位未按照合同約定提供維修服務，如未按時完成維修、維修質(zhì)量不符合約定等。6.保險機構(gòu)未按照合同約定承擔保險責任，如未按時賠償保險事故損失、未按照約定條款賠償?shù)取?.評估機構(gòu)未按照合同約定進行評估，如評估結(jié)果不準確、未按時提供評估報告等。違約的責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同約定的金額或者損失金額的百分比進行計算。2.損失賠償：如因違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔解除合同的責任。4.訴訟時效：買受人向人民法院提起訴訟的時效期間為三年，自買受人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.若中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機構(gòu)支付違約金，并要求中介機構(gòu)承擔因此造成的損失。4.若貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，買受人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，并要求貸款銀行承擔因此造成的損失。5.若維修服務單位未按照合同約定提供維修服務，買受人有權(quán)要求維修服務單位支付違約金，并要求維修服務單位承擔因此造成的損失。全文完。2024版二手按揭房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________1.2乙方（買方）：____________1.3房產(chǎn)：位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。第三條：付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。3.2.1在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整；3.2.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于債務、抵押、查封等情況。5.2甲方應保證房屋實物與甲方提供的資料相符，無重大質(zhì)量問題。第六條：違約責任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何條款不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所提供的個人信息真實有效。11.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證本合同所提供的個人信息真實有效。12.2乙方按照約定時間支付房款，履行合同義務。第十三條：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2甲方身份證復印件13.3乙方身份證復印件第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________14.2乙方（買方）：____________14.3簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________（此處填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）1.2乙方（買方）：____________（此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）1.3房產(chǎn)：位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________（此處填寫房產(chǎn)具體地址、房產(chǎn)證號碼等信息）第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。（此處填寫房屋成交價格，價格應為大寫金額）第三條：付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。（此處填寫定金金額和支付時間）3.2.1在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整；3.2.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整。（此處填寫剩余房款的支付計劃）第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（此處填寫房屋交付時間）4.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（此處明確過戶費用由乙方承擔）第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于債務、抵押、查封等情況。5.2甲方應保證房屋實物與甲方提供的資料相符，無重大質(zhì)量問題。（此處明確房屋質(zhì)量要求）第六條：違約責任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。（此處填寫違約金比例）6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。（此處填寫違約金比例）第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（此處明確爭議解決方式）第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方。（此處填寫通知提前天數(shù)）8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何條款不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所提供的個人信息真實有效。11.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證本合同所提供的個人信息真實有效。12.2乙方按照約定時間支付房款，履行合同義務。第十三條：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2甲方身份證復印件13.3乙方身份證復印件第十四條：簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________（此處填寫甲方姓名或公司名稱）14.2乙方（買方）：____________（此處填寫乙方姓名或公司名稱）14.3簽訂日期：____年____月____日（此處填寫簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.3第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在接受第三方服務前，對第三方的主體資格、信譽及專業(yè)能力進行核實。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。2.3甲乙雙方應確保第三方按照約定履行合同義務，如第三方未能按時履行義務，甲乙雙方應承擔相應責任。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應對其提供的服務負責，確保服務內(nèi)容的真實性、合法性和準確性。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。但第三方對非其職責范圍內(nèi)的事項不承擔責任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如賠償限額、免賠額等。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔合同義務及法律責任。4.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。4.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議，以備不時之需。第五條：第三方介入的變更及解除5.1如第三方未能按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。5.2甲乙雙方與第三方解除服務協(xié)議的，應書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第六條：爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同其他條款關于爭議解決的規(guī)定，適用于甲乙雙方與第三方之間的爭議。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，配合第三方履行其在合同中的職責。7.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合國家規(guī)定及行業(yè)標準。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：中介服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：貸款合同附件7：過戶費用清單附件8：物業(yè)交割單附件9：家具家電清單附件10：補充協(xié)議附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：本附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：甲方身份證復印件說明：本附件為甲方的身份證復印件，用于證明甲方的身份信息。附件3：乙方身份證復印件說明：本附件為乙方的身份證復印件，用于證明乙方的身份信息。附件4：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務的協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容、費用、期限等事項。附件5：評估報告說明：本附件為房屋的評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件6：貸款合同說明：本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款計劃等事項。附件7：過戶費用清單說明：本附件為過戶過程中產(chǎn)生的費用清單，明確了費用的項目和金額。附件8：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，用于記錄物業(yè)的交接事宜。附件9：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，明確了家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件10：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應支付違約金人民幣10,000元整。3.第三方違約行為及責任認定：示例：如果中介方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，中介方應支付違約金人民幣5,000元整。4.違約金支付方式：示例：違約金應以現(xiàn)金方式支付，支付后雙方應簽署違約金支付確認書。5.違約行為的舉證責任：示例：主張違約的一方應承擔違約行為的舉證責任，無法提供證據(jù)的一方不得要求支付違約金。6.違約金的上限：示例：違約金的上限不應超過合同成交價格的10%。全文完。2024版二手按揭房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號、聯(lián)系方式2.2買方姓名、身份證號、聯(lián)系方式第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及登記4.1過戶費用承擔4.2過戶流程及時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2交付時房屋狀況5.3驗收不合格的處理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條交易中介費用7.1中介費用金額7.2中介費用支付方式第八條違約責任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四條簽署日期14.1賣方簽署日期14.2買方簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______2.2買方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）3.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3支付時間：_______年_______月_______日前第四條房屋過戶及登記4.1過戶費用承擔：_______（如：買方承擔、賣方承擔、雙方共同承擔等）4.2過戶流程及時間：_______（詳細描述過戶流程及預計時間）4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔：_______（如：買方承擔、賣方承擔、雙方共同承擔等）第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2交付時房屋狀況：_______（詳細描述房屋交付時的狀況，包括設施、設備、家具等）5.3驗收不合格的處理：_______（如：賣方負責修復、買方有權(quán)拒絕接收等）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：_______（如：房屋符合國家相關質(zhì)量標準、無重大質(zhì)量問題等）6.2保修期限：_______（如：一年、五年等）6.3保修范圍：_______（詳細描述保修范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、設備、設施等）第七條交易中介費用7.1中介費用金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）7.2中介費用支付方式：_______（如：支付給中介公司、支付給賣方等）第八條違約責任8.1買賣雙方違約情形：8.1.1賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準；8.1.2買方未能按照約定時間支付購房款；8.1.3買賣雙方未能按照約定完成房屋過戶及登記手續(xù)。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；8.2.2違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；8.2.3違約方應按照本合同約定履行相關合同義務，立即糾正違約行為。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：_______（具體地點）第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容不得違反國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益以及他人合法權(quán)益。10.2合同解除條件：10.2.1賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同；10.2.2買方未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方同意，本合同簽訂后，原購房合同及與此有關的任何書面協(xié)議或口頭約定均無效，本合同取代之；12.1.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件；13.2買賣雙方身份證明復印件；13.3房屋買賣合同復印件；13.4其他相關文件。第十四條簽署日期14.1賣方簽署日期：_______年_______月_______日；14.2買方簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶登記機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方服務費用3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方服務費用的支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條第三方介入流程4.1第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2甲乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，為本合同交易價格的_______%。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限責任。第六條第三方違約處理6.1第三方如未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，為本合同的附件，由甲乙方另行簽訂。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，不得影響本合同的履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、費用、流程等相關信息。8.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。9.2第三方應保證其服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙方。10.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求新的第三方承擔原第三方的義務。第十一條第三方退出11.1第三方如提前退出本合同，應承擔相應的違約責任。11.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第十二條第三方與買賣雙方的關系12.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方合同的履行。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明，包括但不限于第三方服務范圍、履行期限、費用等。13.2甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應提交給對方備案，并視為本合同的一部分。第十四條第三方責任劃分14.1第三方在本合同中的責任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。14.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任，也可要求其他方承擔連帶責任。第十五條第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及額外條款的約定履行合同義務。15.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方合同的履行。第十六條第三方介入后的爭議解決16.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.2第三方介入后的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十七條簽署日期17.1甲乙方簽署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：中介服務協(xié)議復印件附件五：貸款銀行協(xié)議復印件附件六：房屋過戶登記申請表附件七：房屋評估報告復印件附件八：其他相關文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)證號碼、房屋地址、所有權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，包括但不限于身份證號碼、姓名、照片等。附件三：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同復印件應清晰、完整，包括但不限于合同、雙方簽字（或蓋章）頁等。附件四：中介服務協(xié)議復印件說明：中介服務協(xié)議復印件應清晰、完整，包括但不限于中介服務內(nèi)容、費用、雙方簽字（或蓋章）頁等。附件五：貸款銀行協(xié)議復印件說明：貸款銀行協(xié)議復印件應清晰、完整，包括但不限于貸款金額、還款方式、利率、期限等。附件六：房屋過戶登記申請表說明：房屋過戶登記申請表應清晰、完整，包括但不限于申請人信息、房屋所有權(quán)證號、過戶原因等。附件七：房屋評估報告復印件說明：房屋評估報告復印件應清晰、完整，包括但不限于評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等。附件八：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準；2.買方未能按照約定時間支付購房款；3.買賣雙方未能按照約定完成房屋過戶及登記手續(xù)；4.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責；5.第三方提供的服務費用不符合約定；6.第三方未能保證其披露的信息真實、準確、完整；7.第三方未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；8.第三方未保證其服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；9.第三方提前退出本合同，或未能按照約定履行其職責；10.第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；2.違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；3.違約方應按照本合同約定履行相關合同義務，立即糾正違約行為；4.第三方如因履行不當導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；5.第三方服務費用的支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；6.第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償；7.第三方對甲乙方的責任限額，為本合同交易價格的_______%；8.第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限責任；9.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；10.第三方應保證其服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如賣方未能按照約定交付符合質(zhì)量標準的房屋，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024版二手按揭房屋買賣協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限第四條：按揭貸款相關事宜4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款方式及期限第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶費用承擔方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收不合格的處理方式第七條：房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍及期限7.2維修費用承擔方式第八條：交易雙方的權(quán)利和義務8.1賣方的權(quán)利和義務8.2買方的權(quán)利和義務第九條：違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：其他約定12.1交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式12.2雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式及期限：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款總額的千分之二的滯納金。第四條：按揭貸款相關事宜4.1貸款銀行：中國銀行分行4.2貸款金額：人民幣萬元整4.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.4還款方式及期限：買方應按照貸款銀行的要求，按時還款，還款期限為年，還款方式為等額本息。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件（2）買賣雙方身份證明原件及復印件（3）婚姻狀況證明原件及復印件（4）其他必要的證明材料5.2過戶費用承擔方式：過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證等相關證件齊全（2）房屋及其附屬設施設備完好，功能正常（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品6.3驗收不合格的處理方式：如果買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應當在接收房屋之日起七日內(nèi)向賣方提出，并提供相關證據(jù)，賣方應在收到證據(jù)后七日內(nèi)予以核實，如確屬質(zhì)量問題，應負責修復或賠償。第八條：交易雙方的權(quán)利和義務8.1賣方的權(quán)利和義務：（1）保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，具備交易條件；（2）提供真實、完整的房屋信息和權(quán)屬證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響交易的情形；（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的交付條件；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（5）按照約定履行合同義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方的權(quán)利和義務：（1）提供真實、有效的身份證明，符合購買房屋的條件；（2）按照約定時間支付房款，逾期支付的，應支付滯納金；（3）按照約定時間接收房屋，并按照約定進行驗收；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（5）按照約定履行合同義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第九條：違約責任及爭議解決9.1違約責任：（1）賣方違反合同約定，導致買方無法取得房屋所有權(quán)的，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的房款，并按照房款總額的百分之一百五十支付違約金；（2）買方未按照約定時間支付房款的，應支付滯納金，逾期超過三個月的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房款總額的百分之二十作為違約金；（3）買方未按照約定時間接收房屋的，應支付滯納金，逾期超過三個月的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房款總額的百分之二十作為違約金。9.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場調(diào)控政策；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件：（1）賣方嚴重違反合同約定，導致買方無法取得房屋所有權(quán)的；（2）買方未按照約定時間支付房款，逾期超過三個月的；（3）買方未按照約定時間接收房屋，逾期超過三個月的；（4）不可抗力因素導致合同無法履行的。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的房屋交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。11.3合同續(xù)簽條件：雙方同意在合同終止后繼續(xù)租賃該房屋的，可續(xù)簽租賃合同。第十二條：其他約定12.1交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費。12.2雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買方負責房屋的日常維護、管理和維修；（2）房屋交付后，賣方不再承擔房屋及附屬設施設備的安全責任；第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件13.4房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：房屋交易咨詢、房屋價格評估、尋找買方或賣方、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等與房屋交易相關的服務。第二條：第三方的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，保護甲乙方的個人信息和交易信息。2.3第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方費用的承擔3.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務費用。3.2第三方服務費用的具體金額和支付方式，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲乙方之間的房屋交易合同承擔任何責任。5.2甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不介入甲乙方之間的糾紛。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間房屋交易合同的履行。第七條：第三方資格的審核7.1甲乙方應審核第三方的資格，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、公正、高效的服務。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明，并對第三方提供的證明文件進行核實。第八條：第三方服務的監(jiān)督和評價8.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，有權(quán)要求第三方改正。8.2甲乙方應對第三方的服務進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果決定是否繼續(xù)與第三方合作。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）房屋交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)，確保房屋交易順利進行。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議附件5：中介服務合同復印件附件6：評估報告復印件附件7：過戶申請表復印件附件8：還款計劃表復印件附件9：物業(yè)交割單復印件附件10：交易稅費計算單復印件附件1至附件10的具體要求和說明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件2：買賣雙方身份證明復印件，應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并確保信息真實、有效。3.附件3：貸款合同復印件，應包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等詳細信息，并確保與實際貸款情況一致。4.附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議，應包括合同變更、解除等條款，并經(jīng)雙方簽字確認。5.附件5：中介服務合同復印件，應明確中介服務的范圍、費用、責任等條款。6.附件6：評估報告復印件，應包括房屋評估價值、評估日期等詳細信息。7.附件7：過戶申請表復印件，應包括買賣雙方信息、房屋信息等，并經(jīng)相關部門蓋章確認。8.附件8：還款計劃表復印件，應包括還款金額、還款日期等詳細信息。9.附件9：物業(yè)交割單復印件，應包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用等詳細信息。10.附件10：交易稅費計算單復印件，應包括稅費金額、稅費支付方等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失，如滯納金、租金等。2.買方違約行為及責任認定：示例說明：如買方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。買方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.逾期交付房屋：示例說明：賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.逾期支付房款：示例說明：買方未按照合同約定時間支付房款，買方應支付滯納金，滯納金計算方式為房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。6.房屋質(zhì)量問題：示例說明：如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復或賠償，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。7.貸款未批準：示例說明：如買方貸款申請未獲批準，買方應承擔貸款未能批準的后果，如交易等。8.過戶手續(xù)未辦理完畢：示例說明：如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未辦理完畢，賣方應承擔因此造成的損失，如買方因此而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版二手按揭房屋買賣協(xié)議4本合同目錄一覽第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2按揭貸款2.2.3剩余房款支付時間及方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔方第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任4.3維修費用承擔方第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3貸款合同復印件8.4其他相關文件第九條其他約定9.1雙方共同認可的補充條款9.2雙方未約定的其他事項第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條合同的有效期12.1合同有效期第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同副本及附件由賣方保管第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同履行中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：證字號號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方身份證號：X1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方身份證號：X1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2.2按揭貸款：買方應自行辦理按揭貸款事宜，貸款金額不得低于房屋成交價格的百分之七十。貸款手續(xù)辦理完成后，買方應將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2.3剩余房款支付時間及方式：買方應在本合同約定的貸款辦理完成之日起十個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。3.2房屋過戶手續(xù)：買方應自負房屋過戶手續(xù)費用，賣方應提供必要的協(xié)助和配合。買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔方：買方第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修或賠償。4.2房屋維修責任：賣方應負責房屋在保修期內(nèi)的維修工作。保修期滿后，房屋的正常維護和維修費用由買方承擔。4.3維修費用承擔方：賣方（保修期內(nèi)），買方（保修期外）第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或未履行合同義務的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。5.2買方違約：買方未按本合同約定支付房價款或未履行合同義務的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。5.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為每逾期一日，違約方應支付逾期金額的0.05%的違約金，逾期超過30日的，違約方應支付合同總價款的20%作為違約金。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律訴訟：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，證號為證字號號。8.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，身份證號分別為X和X。8.3貸款合同復印件：如買方選擇按揭貸款，本合同附件中包含貸款合同的復印件。8.4其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋查驗報告等。第九條其他約定9.1雙方共同認可的補充條款：本合同附件中包含雙方共同認可的補充條款，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理費支付、水電網(wǎng)費用結(jié)算等。9.2雙方未約定的其他事項：如本合同附件中未包含雙方未約定的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：賣方代表（或法定代表人）在此合同上簽字或蓋章。10.2買方簽字：買方代表（或法定代表人）在此合同上簽字或蓋章。10.3見證人簽字：如合同中有見證人，見證人應在此合同上簽字。第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。第十三條合同的保管13.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同副本及附件由賣方保管，以備不時之需。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同履行中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關服務機構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的各項手續(xù)辦理、貸款協(xié)助、房屋評估、過戶服務等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務：第三方應按照本合同約定的條款和期限，完成其應盡的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)、協(xié)助雙方履行合同等。2.2第三方責任：第三方在介入過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付：第三方費用的支付方式及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的時間及流程4.1第三方介入時間：第三方介入的時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入流程：第三方介入的流程包括但不限于簽訂服務協(xié)議、辦理相關手續(xù)、協(xié)助雙方履行合同等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在介入過程中的責任限額，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應參照行業(yè)標準、合同金額等因素，并由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。第七條第三方介入的終止條件及方式7.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入終止方式：第三方介入的終止方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。8.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改及補充9.1本合同的修改及補充應由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。9.2第三方介入后的合同修改及補充應符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等相關要求。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同及其補充協(xié)議的有效期為合同約定的期限。第十一條第三方介入后的合同保管11.1本合同及其補充協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同及其補充協(xié)議副本及附件由賣方保管，以備不時之需。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同履行中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋賣方公章。附件說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應確保真實有效，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證的所有頁面，并加蓋賣方公章。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有頁面，并加蓋貸款機構(gòu)公章。附件說明：如買方選擇按揭貸款，此附件用于證明貸款合同的簽訂及貸款金額。附件四：房屋評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，清晰、完整，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件五：房屋查驗報告附件要求：由具有資質(zhì)的查驗機構(gòu)出具，清晰、完整，并加蓋查驗機構(gòu)公章。附件說明：用于證明房屋在交付前的狀態(tài)，包括設施設備是否完好等。附件六：物業(yè)服務合同復印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)服務合同的所有頁面，并加蓋物業(yè)公司公章。附件說明：用于證明物業(yè)服務合同的簽訂，明確物業(yè)服務費用的支付義務。附件七：其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如維修記錄、水電費結(jié)算單等，并加蓋相關單位公章。附件說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用及權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買方未按合同約定時間支付房價款。4.買方提供的身份信息不真實。5.第三方未按合同約定時間完成相關服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為造成對方損失，違約方應進行賠償，具體金額根據(jù)損失實際情況確定。3.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋的，應按日計算違約金，計算方式為合同總價款的0.05%。4.逾期支付房價款：買方逾期支付房價款的，應按日計算違約金，計算方式為逾期金額的0.05%。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付違約金，同時賠償因延遲交付導致的買方損失。2.若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則應向賣方支付違約金，同時賠償因延遲支付導致的賣方損失。全文完。2024版二手按揭房屋買賣協(xié)議6本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件2.按揭貸款相關2.1貸款申請2.2貸款審批及額度2.3貸款利率及還款方式3.雙方權(quán)益與義務3.1賣方權(quán)益與義務3.2買方權(quán)益與義務3.3違約責任及爭議解決4.房屋過戶與登記4.1過戶手續(xù)及費用4.2房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3稅費承擔責任5.附加條款5.1房屋維修責任5.2房屋保險5.3房屋租賃6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露保密信息的責任8.其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理8.2房屋交付后的物業(yè)管理8.3雙方聯(lián)系方式及通知義務9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署日期10.2合同份數(shù)及保存11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件12.補充條款13.簽署人信息13.1賣方簽署人信息13.2買方簽署人信息14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋現(xiàn)狀：____（詳細描述房屋的裝修情況、設施設備等情況）。1.2房屋買賣價格及支付方式1.2.1買賣雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格進行買賣。1.2.2買方支付房價的方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元整。1.3房屋交付時間及條件1.3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付的條件如下：（1）賣方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證書原件交付給買方。（3）賣方應向買方提供完整的房屋鑰匙一套。2.按揭貸款相關2.1貸款申請2.1.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請。2.1.2買方應提供貸款銀行要求的全部申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、征信報告等。2.2貸款審批及額度2.2.1貸款銀行應在收到買方貸款申請材料后的____個工作日內(nèi)完成審批，并通知買方貸款審批結(jié)果。2.2.2貸款銀行確認貸款額度為人民幣____元整。買方應按照貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂相應的貸款合同。2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款銀行確認的貸款利率為____%。2.3.2買方應按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款和等額本金還款等方式。3.雙方權(quán)益與義務3.1賣方權(quán)益與義務3.1.1賣方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，確保本合同項下的房屋買賣行為合法有效。3.1.2賣方應按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準。3.1.3賣方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.2買方權(quán)益與義務3.2.1買方應按照本合同約定的價格及支付方式，支付房價款。3.2.2買方應按照本合同約定的時間接受房屋交付，并按照約定的條件接收房屋。3.2.3買方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保房屋過戶順利進行。3.3違約責任及爭議解決3.3.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。3.3.2如買方未按照本合同約定支付房價款，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的____%。3.3.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋過戶與登記4.1過戶手續(xù)及費用4.1.1雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)。4.3稅費承擔責任4.3.1雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費雙方可協(xié)商確定。8.附加條款8.1房屋維修責任8.1.1賣方應保證房屋在交付買方時，各項設施設備完好，不存在影響居住安全的隱患。8.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌脑O施設備故障或損壞，賣方應在接到買方通知后____個工作日內(nèi)負責維修或