二零二四年度任城區(qū)人才公寓維修與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓維修與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：任城區(qū)人才公寓管理單位1.2乙方：X維修與保養(yǎng)公司第二條維修與保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方人才公寓的定期維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于：2.1.1水電系統(tǒng)維修2.1.2房屋結(jié)構(gòu)檢查與維修2.1.3室內(nèi)外裝修維修2.1.4綠化養(yǎng)護2.1.5公共設(shè)施維修與保養(yǎng)第三條維修與保養(yǎng)周期3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修與保養(yǎng)計劃，每季度對人才公寓進行一次全面維修與保養(yǎng)。3.2特殊情況下，甲方有權(quán)要求乙方增加維修與保養(yǎng)次數(shù)。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)進行維修與保養(yǎng)，確保人才公寓的安全與舒適。4.2乙方應(yīng)在維修過程中，確保甲方人才的正常居住權(quán)益。第五條維修費用5.1乙方向甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)，按照雙方約定的費用進行結(jié)算。5.2具體費用雙方另行協(xié)商確定。第六條保修期6.1乙方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的保修期進行保修。6.2保修期自維修完成之日起計算。第七條維修申報與驗收7.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公寓故障時，及時通知乙方進行維修。7.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方匯報維修情況，并接受甲方的驗收。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作。8.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保人才公寓的安全與舒適。8.3乙方應(yīng)對維修過程中的個人信息保密。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照約定支付維修與保養(yǎng)費用。9.2甲方應(yīng)配合乙方的維修與保養(yǎng)工作，提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同期限13.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護人才公寓的正常使用秩序。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條維修與保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方人才公寓的定期維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于：2.1.1水電系統(tǒng)維修：包括自來水、供電、供暖系統(tǒng)的檢查、維修和更換零部件。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)檢查與維修：包括墻體、屋頂、地面、門窗等結(jié)構(gòu)的檢查、維修和更換。2.1.3室內(nèi)外裝修維修：包括墻面漆、地板、衛(wèi)生間、廚房等裝修的檢查、維修和更換。2.1.4綠化養(yǎng)護：包括公寓內(nèi)的綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.5公共設(shè)施維修與保養(yǎng)：包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共照明等公共設(shè)施的檢查、維修和更換。第三條維修與保養(yǎng)周期3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修與保養(yǎng)計劃，每季度對人才公寓進行一次全面維修與保養(yǎng)。3.2特殊情況下，甲方有權(quán)要求乙方增加維修與保養(yǎng)次數(shù)，具體次數(shù)和時間雙方協(xié)商確定。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)進行維修與保養(yǎng)，確保人才公寓的安全與舒適。4.2乙方應(yīng)在維修過程中，確保甲方人才的正常居住權(quán)益，盡量避免影響甲方人才的正常生活。第五條維修費用5.1乙方向甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)，按照雙方約定的費用進行結(jié)算。5.2具體費用雙方另行協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。第六條保修期6.1乙方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的保修期進行保修。6.2保修期自維修完成之日起計算，保修期限及保修范圍詳見附件。第七條維修申報與驗收7.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公寓故障時，及時通知乙方進行維修。7.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方匯報維修情況，并接受甲方的驗收。甲方對維修質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行重新維修或調(diào)整。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的完成時間。8.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保人才公寓的安全與舒適，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方應(yīng)對維修過程中的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。第九條甲方義務(wù)9.2甲方應(yīng)配合乙方的維修與保養(yǎng)工作，提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的5%。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同期限13.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護人才公寓的正常使用秩序。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等，在甲乙雙方履行合同過程中，如涉及第三方介入的情況，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。15.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。第十六條第三方責(zé)任16.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方人才公寓相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)依法對其在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方人才公寓的維修與保養(yǎng)工作受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額進行賠償，具體金額雙方另行協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生直接的法律關(guān)系，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生直接的法律關(guān)系，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，如涉及第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。19.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同的約定和甲乙雙方的需求。19.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進行記錄，并保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第二十條第三方退出20.1如第三方在履行合同過程中，因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保甲方人才公寓的維修與保養(yǎng)工作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修與保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的各項費用，包括人工費、材料費、交通費等。附件二：保修期及保修范圍明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的維修服務(wù)保修期限及保修范圍。附件三：維修與保養(yǎng)計劃表詳細(xì)列出甲方人才公寓的維修與保養(yǎng)計劃，包括維修與保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容等。附件四：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的程序、責(zé)任、義務(wù)以及賠償責(zé)任限額等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作。2.甲方未按照約定支付維修與保養(yǎng)費用。3.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未配合乙方的維修與保養(yǎng)工作。5.第三方未按照約定程序介入或退出。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的5%。3.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未配合乙方的維修與保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為維修費用的5%。5.第三方未按照約定程序介入或退出的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：例如，如果乙方未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的5%。具體金額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓維修與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：任城區(qū)人才公寓管理機構(gòu)1.2乙方：X維修與保養(yǎng)公司1.3人才公寓：位于任城區(qū)的棟公寓樓及其附屬設(shè)施第二條維修與保養(yǎng)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對人才公寓的各項設(shè)施進行定期檢查、維修與保養(yǎng)2.2具體包括但不限于：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域設(shè)施等第三條維修與保養(yǎng)時間3.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束前對人才公寓設(shè)施進行一次全面檢查和保養(yǎng)3.2對于緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修與保養(yǎng)4.2乙方提供的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方應(yīng)對維修工程進行質(zhì)量驗收，確保達到預(yù)期效果第五條費用及支付方式5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況商定維修保養(yǎng)費用5.2甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后支付乙方維修費用5.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年6.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金7.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2甲方不得無故解除合同，如甲方需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條甲方代表/乙方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3人才公寓：位于任城區(qū)的棟公寓樓及其附屬設(shè)施，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域設(shè)施等。第二條維修與保養(yǎng)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對人才公寓的各項設(shè)施進行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保各項設(shè)施正常運行。2.2.1水電系統(tǒng)：包括給水、排水、供電、照明等設(shè)施的檢查與維修。2.2.2供暖系統(tǒng)：包括供暖設(shè)備、管道、閥門的檢查與維修。2.2.3排水系統(tǒng)：包括排水管道、泵站的檢查與維修。2.2.4消防設(shè)施：包括消防泵、消防噴淋、消防報警器等設(shè)備的檢查與維修。2.2.5電梯：包括電梯的正常運行檢查、故障維修、定期保養(yǎng)。2.2.6公共區(qū)域設(shè)施：包括樓道、大廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)。第三條維修與保養(yǎng)時間3.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束前對人才公寓設(shè)施進行一次全面檢查和保養(yǎng)。3.2對于緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.3乙方應(yīng)在每個維修項目完成后向甲方提供詳細(xì)的維修報告。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修與保養(yǎng)。4.2乙方提供的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)對維修工程進行質(zhì)量驗收，確保達到預(yù)期效果。4.4甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即進行整改。第五條費用及支付方式5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況商定維修保養(yǎng)費用。5.2甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后支付乙方維修費用。5.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。5.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行支付。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。7.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。7.3如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付相應(yīng)的賠償金。7.4如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工作，直到甲方支付完畢為止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或法院命令要求停止執(zhí)行。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同終止或解除之日起計算，持續(xù)五年。9.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2甲方不得無故解除合同，如甲方需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方。10.3乙方在接到解除通知后，應(yīng)按照甲方要求完成剩余的維修保養(yǎng)工作。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條甲方代表/乙方代表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或監(jiān)督執(zhí)行等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲方或乙方如需邀請第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。16.2雙方應(yīng)就第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等進行協(xié)商，并達成一致意見。16.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，并對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定的義務(wù)。17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方就其提供服務(wù)或咨詢意見的質(zhì)量和后果承擔(dān)責(zé)任，但不超過甲方或乙方因第三方服務(wù)而直接遭受的損失。18.2甲方或乙方對第三方的行為或疏忽不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方明知或應(yīng)知第三方的不合格服務(wù)或意見。18.3第三方同意對其因履行合同而產(chǎn)生的任何債務(wù)和責(zé)任向甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)合同外的義務(wù)。19.2甲方和乙方對第三方的行為或疏忽不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非有明確的合同約定或法律規(guī)定。19.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致。20.2第三方在終止介入后，應(yīng)將其在介入期間獲取的所有資料、信息等退還給甲方或乙方，并確保不再保留任何復(fù)制品。20.3第三方在終止介入后，應(yīng)對其在介入期間的行為和提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。第二十一條第三方介入的額外條款21.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況商定第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任等。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會對合同的履行產(chǎn)生不利影響，并采取必要措施減少第三方介入的風(fēng)險。21.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以避免因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。第二十二條第三方介入的說明22.1本合同中提及的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。22.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和程序進行。22.3本合同未涵蓋的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：人才公寓維修與保養(yǎng)項目清單詳細(xì)列出人才公寓的各項設(shè)施和需要維修保養(yǎng)的具體項目，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等。附件2：維修保養(yǎng)費用明細(xì)表詳細(xì)列出各項維修保養(yǎng)項目的費用預(yù)算，包括材料費、人工費、交通費等。附件3：維修保養(yǎng)時間表列出維修保養(yǎng)的計劃時間表，包括每個項目的開始時間、結(jié)束時間以及間隔周期。附件4：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項設(shè)施的正常運行參數(shù)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：第三方服務(wù)提供者名單列出經(jīng)過甲方乙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者名單，包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、聯(lián)系方式等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件7：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密協(xié)議。附件8：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的協(xié)議，包括爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作示例：乙方在約定時間內(nèi)未能完成某項維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施無法正常運行。違約責(zé)任1：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。違約行為2：甲方未按照約定時間支付維修費用示例：甲方在約定時間內(nèi)未能支付乙方的維修費用，導(dǎo)致乙方無法正常進行維修保養(yǎng)工作。違約責(zé)任2：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。違約行為3：乙方維修質(zhì)量不符合約定示例：乙方維修的設(shè)施在驗收過程中不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方設(shè)施運行不穩(wěn)定。違約責(zé)任3：乙方應(yīng)重新維修或支付相應(yīng)的賠償金。違約行為4：甲方無故解除合同示例：甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，導(dǎo)致乙方剩余的維修保養(yǎng)工作。違約責(zé)任4：甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓維修與保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：任城區(qū)人才公寓管理方1.2乙方：維修與保養(yǎng)服務(wù)提供商第二條維修與保養(yǎng)范圍2.1公寓設(shè)施：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生潔具等2.2設(shè)備設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等第三條維修與保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查：按照甲方要求，定期對公寓設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護3.2故障維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)3.3保養(yǎng)服務(wù)：對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命第四條維修與保養(yǎng)時間4.1定期檢查：每季度進行一次全面檢查4.2故障維修：接到甲方通知后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并前往現(xiàn)場進行維修4.3保養(yǎng)服務(wù)：按照設(shè)備使用說明書或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行定期保養(yǎng)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修與保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方提供的零部件和材料應(yīng)符合原設(shè)備制造商的標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條費用及支付6.1維修與保養(yǎng)費用：具體金額雙方協(xié)商確定，并納入合同附件6.2支付方式：按照雙方約定，甲方分期支付乙方服務(wù)費用第七條保修期限7.1維修服務(wù)：維修parts保修期限為一年，從維修完成之日起計算7.2保養(yǎng)服務(wù)：保養(yǎng)parts保修期限為一年，從保養(yǎng)完成之日起計算第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時間完成維修或保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.2乙方提供的零部件或材料不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款第九條爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條維修與保養(yǎng)范圍2.1公寓設(shè)施：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)、衛(wèi)生潔具等2.2設(shè)備設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等第三條維修與保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查：按照甲方要求，定期對公寓設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全運行3.2故障維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)，確保公寓正常使用3.3保養(yǎng)服務(wù)：對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命，降低故障率第四條維修與保養(yǎng)時間4.1定期檢查：每季度進行一次全面檢查，必要時進行及時檢查4.2故障維修：接到甲方通知后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并前往現(xiàn)場進行維修4.3保養(yǎng)服務(wù)：按照設(shè)備使用說明書或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行定期保養(yǎng)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修與保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方提供的零部件和材料應(yīng)符合原設(shè)備制造商的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和操作規(guī)范進行維修與保養(yǎng)第六條費用及支付6.1維修與保養(yǎng)費用：具體金額雙方協(xié)商確定，并納入合同附件6.2支付方式：按照雙方約定，甲方分期支付乙方服務(wù)費用6.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修與保養(yǎng)費用第七條保修期限7.1維修服務(wù)：維修parts保修期限為一年，從維修完成之日起計算7.2保養(yǎng)服務(wù)：保養(yǎng)parts保修期限為一年，從保養(yǎng)完成之日起計算7.3保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費提供維修服務(wù)，包括但不限于零部件更換、故障排查等第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時間完成維修或保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修或保養(yǎng)費用的10%8.2乙方提供的零部件或材料不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款，并有權(quán)要求乙方支付賠償金8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加服務(wù)內(nèi)容或收費的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用，并要求乙方支付賠償金第九條爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同10.3合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同的修改和補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條合同簽訂日期第十三條甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義13.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。13.2第三方介入程序13.2.1當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明第三方的職責(zé)和義務(wù)。13.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合第三方完成相關(guān)維修與保養(yǎng)工作。13.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方和乙方的要求進行操作。14.第三方責(zé)任14.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過程中造成的一切損失和責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。14.2第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，甲方和乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。14.3第三方如因提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零部件或材料，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方同意對其在履行合同過程中造成甲方或乙方的一切損失，承擔(dān)最高不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。15.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。若第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。16.第三方與甲方、乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤男羞^程中的職責(zé)后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)即告終止。17.2第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。18.第三方介入的附加條款18.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。18.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償限額，以降