2024年度租賃期滿續(xù)租合同：商場店鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)租與租金調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同：商場店鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)租與租金調(diào)整本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1租賃期滿日期1.2續(xù)租意向通知1.3續(xù)租期限第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整計(jì)算方式2.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)第三條租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶信息第四條租賃店鋪使用范圍4.1店鋪使用性質(zhì)4.2店鋪經(jīng)營范圍4.3使用限制條款第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的變更與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止12.3保密條款第十三條附件13.1租賃店鋪平面圖13.2租金支付明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1租賃期滿日期本合同租賃期滿日期為2024年12月31日。1.2續(xù)租意向通知承租方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)向出租方提交書面的續(xù)租意向通知。1.3續(xù)租期限續(xù)租期限為租賃期滿后的5年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整計(jì)算方式租金調(diào)整將根據(jù)市場調(diào)研公司提供的數(shù)據(jù)，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%。2.3租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為2026年1月1日和2028年1月1日。第三條租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期為每月一次，在每個(gè)支付周期的第一天支付上一個(gè)月的租金。3.2租金支付金額租金支付金額為每月人民幣拾萬元整（￥100,000），每年共計(jì)人民幣拾貳拾萬元整（￥1,200,000）。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X商場賬號：X開戶行：X銀行第四條租賃店鋪使用范圍4.1店鋪使用性質(zhì)租賃店鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體為服裝零售店。4.2店鋪經(jīng)營范圍承租方只能經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.3使用限制條款承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得影響商場的安全和秩序。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照責(zé)任歸屬由相應(yīng)的方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購買要求保險(xiǎn)購買金額應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)公司與出租方之間有知情權(quán)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同。8.2解除合同通知期限出租方在終止合同前應(yīng)提前30天書面通知承租方。8.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退店鋪，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償金額違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的變更與補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除與終止合同的解除或終止應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。12.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃店鋪平面圖13.2租金支付明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.3合同簽署人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方如因提供服務(wù)或商品不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方順利履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得以本合同以外的名義與甲乙雙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。6.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)或義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方如因履行本合同而獲得的權(quán)益，應(yīng)歸甲乙雙方共同所有。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)或商品提供完畢后終止。7.2如第三方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方如因第三方違約而解除合同，有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方如違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保密措施，以確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。第九條法律適用與管轄9.1本合同及第三方介入的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。9.2本合同及第三方介入的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同及第三方介入的相關(guān)爭議，不得影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。10.3本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、位置等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件2：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。附件6：保密協(xié)議規(guī)定雙方及第三方應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件7：評估報(bào)告如有必要，提供租賃期滿后的店鋪評估報(bào)告，以支持租金調(diào)整的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)或商品不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償給對方相應(yīng)的金額。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（全文完。）2024年度租賃期滿續(xù)租合同：商場店鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)租與租金調(diào)整1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及租金調(diào)整2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條續(xù)租條件3.1續(xù)租申請3.2續(xù)租審批3.3續(xù)租期限第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍4.2店鋪管理責(zé)任第五條維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2合同終止12.3合同續(xù)簽第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于商場內(nèi)，具體店鋪位置及面積詳見附件一。租賃店鋪的實(shí)際面積應(yīng)符合相關(guān)政府部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書記載的面積。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。第二條租金及租金調(diào)整2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。租金支付方式及金額詳見附件二。2.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租金支付賬戶信息詳見附件二。租金支付時(shí)間為每月10日前。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每滿一年，雙方可按照市場行情及店鋪經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。（2）如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。第三條續(xù)租條件3.1續(xù)租申請租賃期滿前，承租人需向出租人提出書面續(xù)租申請，申請續(xù)租的店鋪面積、租賃期限等事項(xiàng)需在申請書中明確。3.2續(xù)租審批出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，將在15日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方需按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。3.3續(xù)租期限續(xù)租期限為租賃期滿后的五年，自續(xù)租之日起至2029年12月31日止。第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍承租人只能將租賃店鋪用于附件一中所述的經(jīng)營范圍。如承租人需變更經(jīng)營范圍，需提前30日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。4.2店鋪管理責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定使用租賃店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理、維修、保養(yǎng)和安全工作。承租人不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。如遇設(shè)施損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如承租人違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致商場損失或影響的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對店鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出租人要求承租人提供保險(xiǎn)證明，承租人應(yīng)按時(shí)提供。第八條合同變更8.1變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。變更要求應(yīng)當(dāng)明確、具體，且符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策調(diào)整或商場整體規(guī)劃需要提前解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理店鋪清退手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人未按約定使用租賃店鋪；（3）出租人未按約定提供租賃店鋪；（4）出租人未按約定履行維修與維護(hù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失和相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店鋪。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照雙方協(xié)商確定的方式辦理。12.2合同終止合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理店鋪清退手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)向承租人出具解除合同證明。12.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理續(xù)簽手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知、聲明和要求，不論以書面形式還是口頭形式，均視為有效。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除程序合同解除按照本合同第九條的約定辦理。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方為甲乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同；（3）第三方負(fù)責(zé)店鋪的維修與維護(hù)工作；（4）其他與甲乙方簽訂合同相關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入行為的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)就其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲乙方因合同需要調(diào)整第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入行為的賠償責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)合同標(biāo)的金額、第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保合同符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2第三方合同的履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的解決時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方介入爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除按照合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商確定的方式辦理。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪清退手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)與責(zé)任分配8.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2責(zé)任分配因第三方介入產(chǎn)生的損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理分配責(zé)任。第九條第三方介入的合同備案與審查9.1合同備案甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。9.2合同審查甲乙方應(yīng)審查第三方合同的合法性、合規(guī)性，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入的合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽第三方合同的續(xù)簽按照合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商確定的方式辦理。10.2合同終止第三方合同的終止按照合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商確定的方式辦理。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪清退手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務(wù)；（2）提供虛假、錯(cuò)誤信息；（3）違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2違約責(zé)任第三方應(yīng)就其違約行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更與解除爭議解決12.1變更解除爭議解決方式第三方合同變更解除爭議的解決方式按照本合同第十一條的約定辦理。12.2變更解除爭議解決時(shí)間第三方合同變更解除爭議應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同條款解釋與適用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出店鋪的具體位置、面積以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書記載的面積信息。附件二：租金支付方式及金額明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付方式、金額以及支付賬戶信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)表詳細(xì)列出租金調(diào)整的機(jī)制、調(diào)整條件和調(diào)整程序。附件四：續(xù)租申請及審批流程圖詳細(xì)列出續(xù)租申請的流程，包括申請、審批的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和相關(guān)主體。附件五：店鋪使用及管理規(guī)范詳細(xì)列出店鋪使用范圍和管理責(zé)任的規(guī)范要求。附件六：維修與維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修與維護(hù)的責(zé)任、義務(wù)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。附件七：第三方介入事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任以及責(zé)任限額。附件八：合同變更、解除及續(xù)簽流程圖詳細(xì)列出合同變更、解除及續(xù)簽的流程，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和相關(guān)主體。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表1.承租人未按約定支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。示例說明：如果承租人逾期支付租金1000元，則需支付1000元0.0005逾期天數(shù)的違約金。2.承租人未按約定使用租賃店鋪違約責(zé)任：承租人需承擔(dān)違反約定的使用范圍的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致店鋪損失1000元，則承租人需賠償1000元。3.出租人未按約定提供租賃店鋪違約責(zé)任：出租人需承擔(dān)未能提供租賃店鋪的違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的千分之五每日。示例說明：如果出租人未能按約定時(shí)間提供店鋪，導(dǎo)致承租人損失5000元，則出租人需賠償5000元0.0005逾期天數(shù)的違約金。4.出租人未按約定履行維修與維護(hù)義務(wù)違約責(zé)任：出租人需承擔(dān)未能履行維修與維護(hù)義務(wù)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能及時(shí)維修店鋪設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人損失2000元，則出租人需賠償2000元。5.承租人擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施違約責(zé)任：承租人需恢復(fù)店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致維修費(fèi)用5000元，則承租人需承擔(dān)這5000元的維修費(fèi)用。6.承租人轉(zhuǎn)租店鋪給第三方違約責(zé)任：承租人需承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的10%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪，租金金額為10000元，則承租人需支付1000元的違約金。7.出租人提前解除合同違約責(zé)任：出租人需按照合同約定支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的10%。示例說明：如果出租人因國家政策調(diào)整需要提前解除合同，租金金額為10000元，則出租人需支付1000元的違約金。8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果因自然災(zāi)害導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：商場店鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)租與租金調(diào)整2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及續(xù)租1.1租賃店鋪的地址和面積1.2租賃店鋪的租賃期限1.3續(xù)租的條件和程序第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)2.2租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間和方式2.3租金調(diào)整的其他相關(guān)事項(xiàng)第三條租賃期滿后的續(xù)約3.1租賃期滿后的續(xù)約條件和程序3.2租賃期滿后的租金調(diào)整3.3租賃期滿后的其他相關(guān)事項(xiàng)第四條租金支付4.1租金支付的金額和時(shí)間4.2租金支付的方式和賬戶4.3租金支付的逾期利息和其他罰金第五條租賃店鋪的使用和管理5.1承租人的使用和管理責(zé)任5.2出租人的使用和管理責(zé)任5.3店鋪經(jīng)營活動的合規(guī)性第六條維修和保養(yǎng)6.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的其他相關(guān)事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的其他相關(guān)事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為和責(zé)任9.2出租人的違約行為和責(zé)任9.3違約責(zé)任的其他相關(guān)事項(xiàng)第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的其他相關(guān)事項(xiàng)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施12.3保密信息泄露的責(zé)任和處理方式第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間13.2通知和送達(dá)的其他相關(guān)事項(xiàng)第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)14.3法律適用和爭議解決的其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及續(xù)租1.1租賃店鋪的地址和面積租賃店鋪位于北京市朝陽區(qū)商場內(nèi)，店鋪的具體地址為，店鋪使用的面積為平方米。1.2租賃店鋪的租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3續(xù)租的條件和程序續(xù)租的條件如下：（1）承租人在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請；（2）出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后30天內(nèi)書面答復(fù)承租人；（3）雙方就續(xù)租的租金、租賃期限等條款達(dá)成一致的，簽訂書面續(xù)租合同。續(xù)租的程序如下：（1）承租人在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請；（2）出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后30天內(nèi)書面答復(fù)承租人；（3）雙方就續(xù)租的租金、租賃期限等條款達(dá)成一致的，簽訂書面續(xù)租合同。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)租金調(diào)整的計(jì)算方法為：以原租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場行情和出租人的實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）租金調(diào)整的幅度不超過原租金的10%；（2）租金調(diào)整的周期為每兩年一次。2.2租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間和方式租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間為：租賃期滿后的第一個(gè)月。租金調(diào)整的方式為：（1）出租人在租金調(diào)整前30天書面通知承租人；（2）承租人對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)提出書面異議；（3）雙方對租金調(diào)整無法達(dá)成一致的，可協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。2.3租金調(diào)整的其他相關(guān)事項(xiàng)租金調(diào)整的其他相關(guān)事項(xiàng)如下：（1）租金調(diào)整不影響承租人的租賃期限；（2）租金調(diào)整不影響出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（3）租金調(diào)整不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三條租賃期滿后的續(xù)約3.1租賃期滿后的續(xù)約條件和程序租賃期滿后的續(xù)約條件如下：（1）承租人在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請；（2）出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后30天內(nèi)書面答復(fù)承租人；（3）雙方就續(xù)約的租金、租賃期限等條款達(dá)成一致的，簽訂書面續(xù)約合同。租賃期滿后的續(xù)約程序如下：（1）承租人在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請；（2）出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后30天內(nèi)書面答復(fù)承租人；（3）雙方就續(xù)約的租金、租賃期限等條款達(dá)成一致的，簽訂書面續(xù)約合同。3.2租賃期滿后的租金調(diào)整租賃期滿后的租金調(diào)整按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。3.3租賃期滿后的其他相關(guān)事項(xiàng)租賃期滿后的其他相關(guān)事項(xiàng)按照本合同第一條、第二條的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分條款進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。合同變更的程序如下：（1）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人違反合同條款，出租人要求解除合同。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商解決解除合同的事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更和解除的其他相關(guān)事項(xiàng)合同變更和解除的其他相關(guān)事項(xiàng)如下：（1）合同變更和解除不影響雙方的責(zé)任和義務(wù)；（2）合同變更和解除不影響出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（3）合同變更和解除不影響承租人的租金支付義務(wù)；（4）合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括遷出、交還場地等。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為和責(zé)任承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用和管理租賃店鋪；（3）未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪。承租人違約責(zé)任如下：（1）承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金；（2）違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定；（3）承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租人的違約行為和責(zé)任出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供租賃店鋪；（2）未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；（3）未經(jīng)承租人同意，提前解除合同。出租人違約責(zé)任如下：（1）出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；（2）違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定；（3）出租人的違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的其他相關(guān)事項(xiàng)違約責(zé)任的其他相關(guān)事項(xiàng)如下：（1）違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；（3）雙方因違約產(chǎn)生的損失，由損失方有權(quán)向違約方追償。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法爭議解決的途徑和方法如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的其他相關(guān)事項(xiàng)爭議解決的其他相關(guān)事項(xiàng)如下：（1）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）爭議解決不影響雙方的合法權(quán)益。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)如下：（1）雙方應(yīng)按照約定辦理遷出、交還場地等手續(xù)；（2）出租人應(yīng)在合同終止后30天內(nèi)向承租人支付租賃保證金及扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余金額；（3）合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外，參與合同事務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃店鋪的評估、租金調(diào)整的計(jì)算、維修和保養(yǎng)服務(wù)的提供等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與之簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)和程序提供服務(wù)；（4）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和程序提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。第三條第三方介入與其他各方的