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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證號1.5房產(chǎn)位置1.6房產(chǎn)面積1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條:房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2支付方式2.3支付時間2.4支付地點第三條:房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間3.2過戶地點3.3交付時間3.4交付地點3.5交付條件第四條:房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條:房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修費用第六條:合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條:違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條:合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條:其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)保險10.3房產(chǎn)租賃10.4房產(chǎn)抵押第十一條:附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條:合同簽訂日期第十三條:合同簽訂地點第十四條:合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)為甲方所有,位于××省××市××區(qū)××路××號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:××××××××××××,房屋結(jié)構(gòu):××××××××××××,建筑類型:××××××××××××,建成年份:××××年。1.4房產(chǎn)證號本合同涉及的房產(chǎn)證號為××××××××××××。1.5房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號。1.6房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)建筑面積為××××平方米。1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為:××××××××××××。第二條:房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格本合同涉及的房產(chǎn)買賣價格為人民幣(大寫):玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整(小寫):¥9999999.99。2.2支付方式乙方支付房款的支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款全數(shù)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4支付地點乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款全數(shù)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條:房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間本合同涉及的房產(chǎn)過戶時間為:××××年××月××日。3.2過戶地點本合同涉及的房產(chǎn)過戶地點為:××市不動產(chǎn)登記中心。3.3交付時間本合同涉及的房產(chǎn)交付時間為:××××年××月××日。3.4交付地點本合同涉及的房產(chǎn)交付地點為:××省××市××區(qū)××路××號。3.5交付條件本合同涉及的房產(chǎn)交付條件為:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第四條:房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán),無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;保證所出售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定;按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),配合乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房款;按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);接受房產(chǎn)現(xiàn)狀,并承擔(dān)后續(xù)使用、維修等費用;遵守國家關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī),合理使用房產(chǎn)。第五條:房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量本合同涉及的房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,達到建筑設(shè)計使用年限要求。5.2保修范圍本合同涉及的房產(chǎn)保修范圍包括:地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修時間本合同涉及的房產(chǎn)保修時間為:自交付之日起五年。5.4保修費用保修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞,維修費用由乙方承擔(dān)。第六條:合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂解除協(xié)議。6.3變更或解除的程序變更或解除本合同,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,作為本合同的附件。第八條:爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為:××省××市××區(qū)人民法院。8.3訴訟時效本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議,自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,作為本合同的附件。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止:(1)雙方履行完畢本合同全部義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條:其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔(dān),包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。10.2房產(chǎn)保險本合同涉及的房產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)購買,并保障甲方權(quán)益。10.3房產(chǎn)租賃本合同涉及的房產(chǎn)在過戶前如有租賃關(guān)系,租賃合同繼續(xù)有效,乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。10.4房產(chǎn)抵押本合同涉及的房產(chǎn)在過戶前如有抵押情況,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。第十一條:附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件,作為本合同的附件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明復(fù)印件,作為本合同的附件。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明復(fù)印件,作為本合同的附件。11.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件,作為本合同的附件。第十二條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為:××××年××月××日。第十三條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為:××省××市××區(qū)××路××號。第十四條:合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)、持有人及用途如下:(1)副本一份,由××市不動產(chǎn)登記中心留存;(2)副本一份,由××省××市××區(qū)人民法院留存。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外,協(xié)助完成房產(chǎn)買賣過程的相關(guān)單位或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé),確保房產(chǎn)交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用,并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條:第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序本合同雙方在履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:房產(chǎn)評估、貸款辦理、不動產(chǎn)登記等。第三條:第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費用。第四條:第三方服務(wù)期限及質(zhì)量保證4.1服務(wù)期限第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量保證第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方和乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條:第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中,如因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為:人民幣(大寫)元整(小寫):¥X。5.2責(zé)任限制第三方對因其間接行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條:第三方違約處理6.1違約情形第三方如違反本合同約定,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。第七條:第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),按照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),按照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第八條:第三方信息的披露8.1信息披露甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件。8.2信息真實性甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件,應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、完整。第九條:第三方介入的終止條件9.1終止條件本合同第三方介入的終止條件如下:(1)第三方服務(wù)完成,甲方和乙方支付完畢相關(guān)費用;(2)甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條:第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同第三方介入過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同第三方介入過程中的爭議解決地點為:××省××市××區(qū)人民法院。10.3訴訟時效本合同第三方介入過程中的爭議,自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條:附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本合同附件中包含第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件,作為本合同的附件。11.2其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件,作為本合同的附件。第十二條:合同簽訂日期本合同簽訂日期為:××××年××月××日。第十三條:合同簽訂地點本合同簽訂地點為:××省××市××區(qū)××路××號。第十四條:合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)、持有人及用途如下:(1)副本一份,由××市不動產(chǎn)登記中心留存;(2)副本一份,由××省××市××區(qū)人民法院留存;(3)副本一份,由第三方留存。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容:房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件,需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)期限等。附件2:出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容:出賣人的有效身份證件的原件掃描件或復(fù)印件,需清晰顯示身份證上的所有信息。附件3:買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容:買受人的有效身份證件的原件掃描件或復(fù)印件,需清晰顯示身份證上的所有信息。附件4:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容:第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件掃描件或復(fù)印件,需包括協(xié)議中的所有條款和條件。附件5:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容:房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件掃描件或復(fù)印件,需包括評估報告中的所有信息。附件6:貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容:買受人申請貸款時與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同的原件掃描件或復(fù)印件,需包括合同中的所有條款和條件。附件7:不動產(chǎn)登記申請表復(fù)印件附件內(nèi)容:不動產(chǎn)登記申請表的原件掃描件或復(fù)印件,需包括申請表中的所有信息。附件8:其他重要文件附件內(nèi)容:其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件,如交易稅費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。示例說明:甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方,或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間、地點支付房款,或支付的房款不符合合同約定。示例說明:乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款,或支付的房款金額不足。3.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù),或提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說明:第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估,或評估報告中存在錯誤。4.甲方、乙方未按照約定提供必要的配合和支持,導(dǎo)致第三方無法正常履行合同。示例說明:甲方、乙方未按
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