二零二四年度二手住宅中介銷售協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅中介銷售協議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源圖片及資料2.3房源鑰匙保管第三條中介服務內容3.1房源推廣3.2帶看安排3.3交易協調3.4合同簽訂協助第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期第五條中介費用及支付5.1中介費計算方式5.2中介費用支付時間5.3支付方式及賬戶第六條甲方權利與義務6.1房源真實性保障6.2配合中介工作6.3房源交易條件第七條乙方權利與義務7.1房源推廣及帶看7.2交易協調及合同協助7.3保密義務第八條丙方權利與義務8.1支付中介費用8.2配合甲方乙方工作8.3房源購買決策第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改及補充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手住宅的房屋所有者，擁有房源的完全處置權。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產經紀資質的公司，負責房源的推廣、帶看、交易協調等工作。1.3丙方（買方）：指購買二手住宅的購房者，擁有購房決策權。第二條房源信息2.1房源基本情況：房源位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，建成年份為_______年，產權性質為_______。2.2房源圖片及資料：甲方應向乙方提供房源的內外部圖片、產權證、身份證等真實有效的資料。2.3房源鑰匙保管：甲方應將房源鑰匙交給乙方，由乙方負責妥善保管，并在帶看時提供給丙方。第三條中介服務內容3.1房源推廣：乙方應通過其渠道對房源進行推廣，包括但不限于網絡平臺、宣傳單頁等。3.2帶看安排：乙方根據丙方的時間安排，協調甲方進行帶看。3.3交易協調：乙方負責協調甲丙雙方的交易事宜，包括但不限于價格談判、交易流程等。3.4合同簽訂協助：乙方應協助甲方和丙方簽訂《二手住宅買賣合同》。第四條合作期限4.1合作開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合作結束日期：丙方簽署《二手住宅買賣合同》并完成房屋過戶手續(xù)之日。第五條中介費用及支付5.1中介費計算方式：中介費用為房源成交總價的_______%。5.2中介費用支付時間：甲方應在簽署《二手住宅買賣合同》后的_______個工作日內，向乙方支付中介費用。5.3支付方式及賬戶：甲方應通過銀行轉賬的方式，將中介費用支付至乙方指定的賬戶。第六條甲方權利與義務6.1房源真實性保障：甲方應對房源的所有信息予以真實、準確的陳述，不得有任何虛假或誤導。6.2配合中介工作：甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于帶看、交易協調等。6.3房源交易條件：甲方應確保房源在合作期間具備交易條件，包括但不限于產權清晰、無查封等。第七條乙方權利與義務7.1房源推廣及帶看：乙方應對房源進行有效的推廣，并根據丙方需求安排帶看。7.2交易協調及合同協助：乙方應積極協調甲丙雙方的交易事宜，并協助雙方簽訂合同。7.3保密義務：乙方應對在合作過程中獲得的甲方、丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以嚴格保密，不得泄露給第三方。第八條丙方權利與義務8.1支付中介費用：丙方應在簽署《二手住宅買賣合同》后的_______個工作日內，向乙方支付中介費用。8.2配合甲方乙方工作：丙方應積極配合甲方和乙方的工作，包括但不限于提供必要的個人信息、簽署相關文件等。8.3房源購買決策：丙方擁有房源購買的最終決策權，乙方和甲方應尊重丙方的購買意愿。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3丙方違約：丙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協商解決：甲乙丙三方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：本合同的變更需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：a)甲乙丙三方協商一致解除；b)因法律規(guī)定或政策變化導致合同無法履行；c)甲方、乙方、丙方單方面解除，需提前_______日書面通知對方。第十二條合同效力12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在丙方簽署《二手住宅買賣合同》并完成房屋過戶手續(xù)之日終止。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括《房源產權證明》、《身份證復印件》等。13.2合同修改及補充：本合同的修改和補充需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式進行確認。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：_______。14.3合同簽署人：（簽字/蓋章）甲方（賣方）：______________乙方（中介方）：______________丙方（買方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行過程中涉及的其他個人或實體。1.2介入情形：包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、物業(yè)公司、評估機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方權利：第三方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，收取相應的服務費用。第三條甲方、乙方、丙方與第三方之間的協調3.1甲方、乙方、丙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。3.2甲方、乙方、丙方應確保提供的資料真實、準確、完整，不得有誤導或虛假陳述。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔有限責任，責任限額為_______元。4.2第三方責任限額的確定：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定有明確責任限額的，從其規(guī)定；如無明確規(guī)定，甲乙丙三方可協商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方、乙方、丙方對第三方的違約行為，均有權要求其承擔違約責任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的權益劃分6.1第三方與甲方、乙方、丙方的權益劃分：第三方在履行其職責過程中，如產生權益糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決。6.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：a)甲乙丙三方協商一致解除；b)因法律規(guī)定或政策變化導致合同無法履行；c)第三方單方面解除，需提前_______日書面通知甲乙丙三方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協商解決：甲乙丙三方應通過友好協商的方式解決第三方介入后的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在第三方完成其職責并退出后終止。第十條附則10.1合同附件：如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等對本合同有約束力的文件，均視為本合同的附件。10.2合同修改及補充：本合同的修改和補充需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式進行確認。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點：_______。11.3合同簽署人：（簽字/蓋章）甲方（賣方）：______________乙方（中介方）：______________丙方（買方）：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房源產權證明》附件2：《身份證復印件》附件3：《房產證復印件》附件4：《土地使用權證復印件》附件5：《物業(yè)費繳納證明》附件6：《公共維修基金繳納證明》附件7：《房屋狀況說明書》附件8：《貸款銀行協議》附件9：《房屋過戶部門收費標準》附件10：《評估機構評估報告》附件的詳細要求和說明：1.《房源產權證明》：甲方應提供原始的房源產權證明，證明房源的所有權歸甲方所有。2.《身份證復印件》：甲方、乙方、丙方的有效身份證件復印件，用于身份驗證和合同簽署。3.《房產證復印件》：甲方提供的房源的房產證復印件，證明房源的產權清晰。4.《土地使用權證復印件》：甲方提供的房源的土地使用權證復印件，證明房源的土地使用權。5.《物業(yè)費繳納證明》：甲方提供的房源的物業(yè)費繳納證明，證明房源的物業(yè)費用已繳納。6.《公共維修基金繳納證明》：甲方提供的房源的公共維修基金繳納證明，證明房源的公共維修基金已繳納。7.《房屋狀況說明書》：甲方提供的房源的房屋狀況說明書，詳細說明房源的現狀和存在的問題。8.《貸款銀行協議》：如丙方選擇貸款購房，需提供與貸款銀行的協議復印件，證明貸款事宜已協商一致。9.《房屋過戶部門收費標準》：甲方、乙方、丙方應了解并掌握房屋過戶部門的收費標準，以便計算過戶費用。10.《評估機構評估報告》：如必要時，甲方、乙方、丙方可委托評估機構對房源進行評估，提供評估報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：a)提供虛假房源信息；b)不配合乙方、丙方的工作；c)拒絕履行合同約定的義務。2.乙方違約：a)未按約定推廣房源；b)未按約定安排帶看；c)未按約定協調交易事宜。3.丙方違約：a)提供虛假個人信息；b)不配合甲方、乙方的工作；c)拒絕履行合同約定的義務。違約責任認定標準