2024年度山東省房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條借款人信息2.1姓名及身份證號(hào)碼2.2聯(lián)系方式2.3住址2.4職業(yè)及收入狀況第三條貸款人信息3.1名稱3.2聯(lián)系方式3.3住址3.4貸款人負(fù)責(zé)人第四條抵押物信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)人4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)估值4.5抵押物登記第五條貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條貸款期限與還款計(jì)劃6.1貸款期限6.2還款計(jì)劃第七條利率與費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款費(fèi)用第八條還款方式與違約金8.1還款方式8.2違約金計(jì)算方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款人授權(quán)書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款為本合同所述的借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2借款人為申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.3貸款人為向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.5貸款金額貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度。1.6貸款期限貸款人同意貸款的期限，以月為單位計(jì)算。1.7利率本合同所述貸款的利率，按年計(jì)算。1.8還款方式借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向貸款人還款。第二條借款人信息2.1姓名及身份證號(hào)碼借款人的姓名及身份證號(hào)碼為（在此填寫）。2.2聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為（在此填寫）。2.3住址借款人的住址為（在此填寫）。2.4職業(yè)及收入狀況借款人的職業(yè)為（在此填寫），月收入為（在此填寫）。第三條貸款人信息3.1名稱貸款人的名稱為（在此填寫）。3.2聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系方式為（在此填寫）。3.3住址貸款人的住址為（在此填寫）。3.4貸款人負(fù)責(zé)人貸款人的負(fù)責(zé)人為（在此填寫）。第四條抵押物信息4.1房產(chǎn)地址抵押物的地址為（在此填寫）。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人抵押物的所有權(quán)人為（在此填寫）。4.3房產(chǎn)面積抵押物的面積為（在此填寫）平方米。4.4房產(chǎn)估值抵押物的估值為（在此填寫）萬元。4.5抵押物登記抵押物已依法辦理登記，登記證號(hào)為（在此填寫）。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為（在此填寫）萬元。5.2貸款用途借款人保證將貸款用于（在此填寫），并承諾不將貸款用于非法用途。第六條貸款期限與還款計(jì)劃6.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為（在此填寫）個(gè)月。6.2還款計(jì)劃借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃向貸款人還款，具體還款計(jì)劃如下：（在此填寫還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容，包括每月還款金額、還款日期等）第七條利率與費(fèi)用7.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為（在此填寫）%。7.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費(fèi)用包括：（在此填寫費(fèi)用名稱），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（在此填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容）第八條還款方式與違約金8.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向貸款人還款，具體還款方式如下：（在此填寫還款方式詳細(xì)內(nèi)容）8.2違約金計(jì)算方式借款人未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付給貸款人違約金。違約金的計(jì)算方式如下：（在此填寫違約金計(jì)算方式詳細(xì)內(nèi)容）第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件（在此填寫合同變更條件詳細(xì)內(nèi)容）9.2合同解除條件（在此填寫合同解除條件詳細(xì)內(nèi)容）第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟仲裁不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（在此填寫借款人違約責(zé)任詳細(xì)內(nèi)容）11.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（在此填寫貸款人違約責(zé)任詳細(xì)內(nèi)容）第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（在此填寫合同終止條件詳細(xì)內(nèi)容）第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件包括借款人身份證明復(fù)印件。14.3貸款人授權(quán)書本合同附件包括貸款人授權(quán)書。14.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件（在此填寫文件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方在履行本合同時(shí)，需要依賴第三方的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方在實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙方與第三方之間存在其他與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（在此填寫具體限額）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方超越甲乙方的約定或本合同的約定行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序引入第三方。引入第三方前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。5.2第三方選擇甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。選擇第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)和收費(fèi)等因素。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。除非本合同有另外約定，甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的支付和結(jié)算甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方違約7.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，視為第三方違約。7.2第三方違約的處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2第三方問題的解決甲乙方與第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入義務(wù)履行完畢，或甲乙方另有約定的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。10.2書面協(xié)議的效力甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際借款人信息一致。附件3：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)對(duì)象和授權(quán)事項(xiàng)。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論等。附件5：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。貸款協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。附件7：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人與甲乙方簽訂，并注明擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件8：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已依法登記。登記證明應(yīng)明確抵押物的基本情況及登記情況。附件9：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。信用報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表格、借款人收入證明、房產(chǎn)買賣合同等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并與貸款事項(xiàng)相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款人未按照約定的時(shí)間、金額向借款人放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。違約行為導(dǎo)致借款人損失的，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第三方違約導(dǎo)致甲乙方或貸款人損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度山東省房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款來源第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2貸款用途：本貸款主要用于____，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式為____。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本貸款的利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付貸款人貸款金額的____%作為手續(xù)費(fèi)，以及按照貸款人規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息：抵押房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號(hào)為____，房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人或借款人的配偶。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款人及其配偶共同承擔(dān)還款責(zé)任。5.2還款來源：借款人的收入、財(cái)產(chǎn)收益或者其他合法來源。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人：借款人的配偶為本次貸款的擔(dān)保人。6.2擔(dān)保物：借款人提供的抵押房產(chǎn)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：借款人按照約定還清全部貸款本息、費(fèi)用后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2貸款人違約：貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限、費(fèi)用等條件提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密。11.2泄露后果：違反保密條款的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：借款人、擔(dān)保人、貸款人之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)當(dāng)書面約定合同文件送達(dá)地址。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：借款人、擔(dān)保人、貸款人可以在合同中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款：附加條款需經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于本合同的履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等進(jìn)行協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)合同內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的貸款金額和費(fèi)用中。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及法律責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但甲乙雙方有權(quán)要求第三方在其介入范圍內(nèi)對(duì)特定事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入的事項(xiàng)如造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方有權(quán)要求第三方在其介入范圍內(nèi)對(duì)特定事項(xiàng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。6.2第三方介入的事項(xiàng)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，第三方不應(yīng)超越約定的范圍行事。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條雙方對(duì)第三方的追責(zé)權(quán)9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第十條雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制10.1甲乙雙方不得要求第三方從事違反法律法規(guī)、合同約定的事項(xiàng)。10.2甲乙雙方不得要求第三方超出其專業(yè)范圍、業(yè)務(wù)能力的事項(xiàng)。10.3甲乙雙方不得要求第三方違反合同約定，損害第三方合法權(quán)益的事項(xiàng)。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.2書面確認(rèn)應(yīng)包括介入事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入事項(xiàng)的，應(yīng)將相關(guān)情況告知對(duì)方。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況，以及甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的變更13.1如甲乙雙方需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等，應(yīng)書面協(xié)商一致，并進(jìn)行書面確認(rèn)。13.2變更后的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同及書面確認(rèn)的約定履行。第十四條第三方介入的解除14.1如甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2解除第三方介入事項(xiàng)后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的介入職責(zé)。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：法律意見書附件八：還款計(jì)劃表附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：還款證明附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，并由借款人、擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：貸款合同確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款合同確認(rèn)書應(yīng)由借款人、擔(dān)保人、貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、真實(shí)。附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，意見明確、合法。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等事項(xiàng)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果及處理方式等事項(xiàng)。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件十二：還款證明詳細(xì)要求：還款證明應(yīng)由貸款人出具，證明借款人已按約定進(jìn)行還款。附件十三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件十四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款申請(qǐng)資料、審批文件、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。2.貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限、費(fèi)用等條件提供貸款。3.借款人、擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.借款人、擔(dān)保人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)按照貸款人要求的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)按照借款人要求的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.借款人、擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人、擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.借款人、擔(dān)保人未履行合同約定的其他義務(wù)：借款人、擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：1.如果借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，貸款人可以依據(jù)違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)收取的違約金，并向借款人發(fā)出催款通知。2.如果貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限、費(fèi)用等條件提供貸款，借款人可以要求貸款人按照約定條件提供貸款，并要求支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.如果借款人、擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，貸款人可以要求借款人、擔(dān)保人承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等。4.如果借款人、擔(dān)保人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，貸款人可以要求借款人、擔(dān)保人承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等。全文完。2024年度山東省房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值2.3貸款審批流程2.4貸款合同的簽訂第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的限制第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定4.2還款計(jì)劃的制定第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定5.2貸款費(fèi)用5.3額外費(fèi)用第六條還款方式與條件6.1還款方式6.2還款條件第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理與維護(hù)7.2抵押物的處置第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1違約與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.2貸款人行使抵押權(quán)的條件與程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人發(fā)放的、以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.2借款人本合同所述借款人，是指向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款并同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.3貸款人本合同所述貸款人，是指根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物本合同所述抵押物，是指借款人為取得貸款人貸款，同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額本合同所述貸款金額，是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和抵押物的價(jià)值，同意提供的貸款額度。1.6貸款期限本合同所述貸款期限，是指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部?jī)斶€之日止。1.7利率本合同所述利率，是指貸款人根據(jù)國家金融政策和市場(chǎng)情況，確定的貸款年利率。1.8還款方式本合同所述還款方式，是指借款人按照合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。1.9抵押權(quán)本合同所述抵押權(quán)，是指貸款人依據(jù)本合同約定，在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約本合同所述違約，是指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及貸款期間的利息、費(fèi)用等。抵押物的評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3貸款審批流程貸款人應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間，對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.4貸款合同的簽訂貸款合同的簽訂應(yīng)符合國家法律法規(guī)和金融監(jiān)管政策的要求。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)抵押物的價(jià)值和借款人的需求確定，具體金額在合同中約定。3.2貸款用途的限制借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得用于非法、違規(guī)用途。第四條貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和抵押物的價(jià)值確定，最長(zhǎng)不得超過抵押物權(quán)屬證書記載的使用年限。4.2還款計(jì)劃的制定還款計(jì)劃應(yīng)包括每期的還款金額、還款日期和還款方式等內(nèi)容，具體在合同中約定。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定貸款利率按照國家金融政策和市場(chǎng)情況確定，具體利率在合同中約定。5.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用在合同中約定。5.3額外費(fèi)用借款人應(yīng)按照合同約定支付額外費(fèi)用，包括但不限于逾期還款產(chǎn)生的罰息、律師費(fèi)、催收費(fèi)用等。第六條還款方式與條件6.1還款方式還款方式包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等方式，具體還款方式在合同中約定。6.2還款條件借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物的管理與維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少。如抵押物需進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并取得貸款人的同意。8.2抵押物的處置未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或其他方式處置抵押物。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1違約與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。9.2貸款人行使抵押權(quán)的條件與程序貸款人行使抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于發(fā)出催收通知、采取訴訟、仲裁等方式。貸款人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知借款人，并按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2訴訟管轄借款人和貸款人同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為貸款人所在地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1保密條款借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2通知條款借款人和貸款人之間的通知、聲明、證明等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓借款人對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在借款人按合同約定償還貸款本息后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在借款人與貸款人之間，因抵押物評(píng)估、管理、處置等需要，由借款人與貸款人共同選定或貸款人單方指定，參與本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及借款人和貸款人約定的其他參與方。第二條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人和貸款人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映抵押物的實(shí)際情況。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人和貸款人的要求，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，并在借款人違約時(shí)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)借款人和貸款人的要求，提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。2.4其他第三方的職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)借款人和貸款人的要求，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選定第三方應(yīng)由借款人和貸款人共同選定或貸款人單方指定。選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力等因素。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押物需要評(píng)估、管理、處置等。第四條第三方費(fèi)用與責(zé)任4.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用在合同中約定。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)借款人和貸款人的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與借款人和貸款人為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行職責(zé)，并向甲方和乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，借款人和貸款人可協(xié)商更換第三方。6.2第三方解除合同履行完畢后，第三方與甲乙方的委托關(guān)系自動(dòng)解除。第七條第三方介入的違約處理7