房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣交易資金的監(jiān)管2.1監(jiān)管賬戶的開設(shè)與管理2.2交易資金的存放與劃轉(zhuǎn)2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)3.買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)4.資金監(jiān)管協(xié)議的解除與終止4.1解除條件4.2終止條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密義務(wù)的期限與例外8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他條款10.1房屋交付與過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋質(zhì)量保證11.附件11.1房屋買賣合同11.2監(jiān)管賬戶開設(shè)證明11.3買賣雙方身份證明12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.合同的修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議的定義與適用范圍1.1定義本協(xié)議是指由買賣雙方簽訂的，為保障房屋買賣交易資金安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，約定由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于我國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易資金的監(jiān)管。第二條房屋買賣交易資金的監(jiān)管2.1監(jiān)管賬戶的開設(shè)與管理買賣雙方應(yīng)按照約定向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開設(shè)監(jiān)管賬戶，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行管理。2.2交易資金的存放與劃轉(zhuǎn)交易資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)經(jīng)買賣雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后進(jìn)行。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金在交易完成前不被挪用。第三條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。3.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易資金，并按照約定時(shí)間接收房屋。第四條資金監(jiān)管協(xié)議的解除與終止4.1解除條件買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。4.2終止條件房屋買賣交易完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容本協(xié)議涉及的買賣雙方的身份信息、房屋信息、交易金額等均為保密信息。8.2保密義務(wù)的期限與例外買賣雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決如協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件協(xié)議的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3終止條件本協(xié)議在房屋買賣交易完成后自動(dòng)終止。第十一條附件11.1房屋買賣合同本協(xié)議附件為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。11.2監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件中應(yīng)包含監(jiān)管賬戶的開戶證明，以證實(shí)賬戶的真實(shí)性與有效性。11.3買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明，以證實(shí)雙方的身份真實(shí)有效。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同的修訂記錄13.1修訂日期本協(xié)議的每一次修訂均應(yīng)記錄在案，并注明修訂日期。13.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)明確記錄，包括修訂的條款、修訂的原因、修訂后的內(nèi)容等。第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同的有效性本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣交易完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方指本協(xié)議之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與買賣雙方無直接合同關(guān)系，但參與房屋買賣交易過程，對(duì)交易安全、順利進(jìn)行起到協(xié)助作用的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰讚p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款本協(xié)議外的第三方介入，需另行簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。3.2說明第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方具備合法資質(zhì)、信譽(yù)良好，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)協(xié)議副本。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2責(zé)任限制第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限制，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，并在本協(xié)議中予以聲明。第五條第三方與買賣雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬的權(quán)利。5.2買賣雙方權(quán)利買賣雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與買賣雙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作第三方應(yīng)與買賣雙方保持良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)度、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2信息共享第三方應(yīng)將其在交易過程中獲取的信息，如實(shí)告知買賣雙方。第七條第三方退出交易的處理7.1第三方退出如第三方因故退出交易，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。7.2退出處理第三方退出交易后，其責(zé)任范圍內(nèi)的事宜，應(yīng)由買賣雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的變更8.1變更情形如買賣雙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.2變更處理第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)變更后的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1終止情形本協(xié)議約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入終止。9.2終止處理第三方介入終止后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十條第三方介入的違約處理10.1違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范的，視為違約。10.2違約處理違約的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議情形第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議處理協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十二條第三方介入的記錄與存檔12.1記錄存檔買賣雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、資料進(jìn)行記錄并存檔，以備查閱。12.2保存期限記錄、資料的保存期限，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)向買賣雙方明確告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。13.2告知方式告知方式可以采取書面形式，也可以采取口頭形式，但應(yīng)有第三方確認(rèn)。第十四條第三方介入的遵守法律法規(guī)14.1法律法規(guī)遵守第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。14.2法律責(zé)任第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件2：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明證明監(jiān)管賬戶的開戶情況，確保賬戶的真實(shí)性與有效性。附件3：買賣雙方身份證明證實(shí)買賣雙方的身份真實(shí)有效。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告對(duì)交易資金的流向進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。附件7：貸款合同如買方采用貸款方式支付交易資金，需提供貸款合同。附件8：過戶證明證明房屋所有權(quán)已過戶至買方名下。附件9：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋已按照約定交付給買方。附件10：質(zhì)量保證書證實(shí)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未經(jīng)買賣雙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或退出交易。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買賣雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方違約行為，按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如買賣雙方未按照約定時(shí)間支付交易資金，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范，視為違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，造成交易損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金匯入及劃轉(zhuǎn)4.3監(jiān)管解除條件第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期5.2監(jiān)管終止日期5.3提前解除監(jiān)管條件第六條監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開戶銀行6.2賬戶名稱及賬號(hào)6.3賬戶管理費(fèi)用第七條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管資金安全7.2審核交易真實(shí)性7.3處理異常情況第八條賣方義務(wù)8.1提供房屋權(quán)屬證明8.2配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作8.3按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)第九條買方義務(wù)9.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)9.2配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作9.3按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊(cè)地址：（填寫賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊(cè)地址：（填寫買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫買方電子郵箱）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱）辦公地址：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦公地址）聯(lián)系人：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條交易金額3.1交易總金額交易總金額：（填寫交易總金額）3.2首付款金額首付款金額：（填寫首付款金額）3.3貸款金額貸款金額：（填寫貸款金額）3.4尾款金額尾款金額：（填寫尾款金額）第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)監(jiān)管賬戶開戶銀行：（填寫監(jiān)管賬戶開戶銀行）監(jiān)管賬戶名稱：（填寫監(jiān)管賬戶名稱）監(jiān)管賬戶賬號(hào)：（填寫監(jiān)管賬戶賬號(hào)）4.2資金匯入及劃轉(zhuǎn)買方應(yīng)將首付款和貸款金額匯入監(jiān)管賬戶，并在約定的期限內(nèi)完成。賣方和買方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，完成資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。4.3監(jiān)管解除條件監(jiān)管解除條件：（詳細(xì)描述監(jiān)管解除的條件）第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始日期監(jiān)管起始日期：（填寫監(jiān)管起始日期）5.2監(jiān)管終止日期監(jiān)管終止日期：（填寫監(jiān)管終止日期）5.3提前解除監(jiān)管條件提前解除監(jiān)管條件：（詳細(xì)描述提前解除監(jiān)管的條件）第六條監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開戶銀行賬戶開戶銀行：（填寫賬戶開戶銀行）6.2賬戶名稱及賬號(hào)賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬戶賬號(hào)：（填寫賬戶賬號(hào)）6.3賬戶管理費(fèi)用賬戶管理費(fèi)用：（填寫賬戶管理費(fèi)用）第七條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管資金安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)監(jiān)管資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金在監(jiān)管期間不發(fā)生損失。7.2審核交易真實(shí)性監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋買賣交易的真實(shí)性進(jìn)行審核，確保交易雙方的真實(shí)意愿。7.3處理異常情況監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)積極處理監(jiān)管過程中的異常情況，并及時(shí)通知交易雙方。第八條賣方義務(wù)8.1提供房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)和買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。賣方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)因虛假證明文件導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.2配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作賣方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管、交易審核等相關(guān)工作。賣方應(yīng)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.3按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條買方義務(wù)9.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付首付款和貸款金額。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。9.2配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作買方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管、交易審核等相關(guān)工作。9.3按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，如因買方原因?qū)е沦J款延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約如賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易或買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。10.2買方違約如買方違反合同約定，導(dǎo)致交易或賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約如監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或買賣雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件清單附件清單詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍a.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。b.貸款銀行：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。c.房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第二條第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為買方提供貸款服務(wù)，并協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。貸款銀行未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)交易中心未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的疏忽、失誤、違法行為等造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆斐杉滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方介入后，合同的變更應(yīng)充分考慮第三方的意見，并經(jīng)第三方同意。5.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。合同變更后的履行，應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三方介入后，合同的解除應(yīng)充分考慮第三方的意見，并經(jīng)第三方同意。6.2合同解除程序甲乙方應(yīng)將合同解除內(nèi)容通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。合同解除后的履行，應(yīng)按照解除后的內(nèi)容執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方和第三方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方和第三方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方和第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的其他條款9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方和第三方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件清單附件清單詳細(xì)列明合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，須由賣方提供，以證實(shí)賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為土地使用權(quán)的法律證明，須由賣方提供。附件三：房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為買賣雙方達(dá)成交易的書面協(xié)議，須由甲乙方簽字或蓋章。附件四：貸款合同附件名稱：貸款合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為買方獲得貸款的書面協(xié)議，須由買方和貸款銀行簽字或蓋章。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件名稱：資金監(jiān)管協(xié)議附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間關(guān)于資金監(jiān)管的書面協(xié)議。附件六：房屋過戶申請(qǐng)表附件名稱：房屋過戶申請(qǐng)表附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為申請(qǐng)房屋過戶的書面材料，須由甲乙方填寫并提交給房產(chǎn)交易中心。附件七：身份證明附件名稱：身份證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為買賣雙方和第三方身份的法定證明，須由各方提供。附件八：支付憑證附件名稱：支付憑證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，未經(jīng)涂改。附件說明：作為買方支付首付款和貸款金額的憑證，須由買方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間解除資金監(jiān)管。中介機(jī)構(gòu)提供虛假或誤導(dǎo)信息。貸款銀行未能按時(shí)提供貸款。房產(chǎn)交易中心未能按時(shí)辦理過戶。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因延遲過戶所遭受的損失。買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因延遲支付所遭受的損失。監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因延遲解除監(jiān)管所遭受的損失。中介機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因虛假信息所遭受的損失。貸款銀行違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因延遲貸款所遭受的損失。房產(chǎn)交易中心違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因延遲過戶所遭受的損失。監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因延遲履行監(jiān)管職責(zé)所遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)完成購房，賣方應(yīng)賠償買方因延遲過戶所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、貸款利息等。若買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，賣方應(yīng)賠償賣方因延遲支付所產(chǎn)生的損失，如房?jī)r(jià)上漲、機(jī)會(huì)成本等。若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間解除資金監(jiān)管，導(dǎo)致買賣雙方交易，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙方因延遲解除監(jiān)管所遭受的損失，如資金占用成本、交易機(jī)會(huì)喪失等。全文完。房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)管銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易金額3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條資金監(jiān)管方式4.1開設(shè)共管賬戶4.2資金的撥付與退還4.3監(jiān)管資金的解凍與支付第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始日期5.2資金監(jiān)管結(jié)束日期5.3監(jiān)管期限內(nèi)的利息歸屬第六條合同的履行與變更6.1合同履行的時(shí)間和條件6.2合同的變更方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3銀行的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及條件12.3房屋質(zhì)量保證第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人名稱：×××出賣人地址：×××出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息買受人名稱：×××買受人地址：×××買受人聯(lián)系方式：×××1.3監(jiān)管銀行信息監(jiān)管銀行名稱：×××監(jiān)管銀行地址：×××監(jiān)管銀行聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：×××房屋所在小區(qū)：×××房屋所在棟數(shù)：×××房屋所在樓層：×××2.2房屋面積房屋建筑面積：×××平方米房屋套內(nèi)面積：×××平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：住宅房屋實(shí)際用途：住宅2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條交易金額3.1交易總金額交易總金額：×××萬元3.2首付款金額首付款金額：×××萬元3.3貸款金額貸款金額：×××萬元3.4尾款金額尾款金額：×××萬元第四條資金監(jiān)管方式4.1開設(shè)共管賬戶雙方在監(jiān)管銀行開設(shè)共管賬戶，賬戶名稱：×××，賬戶號(hào)碼：×××。賬戶用于存放交易資金，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。4.2資金的撥付與退還買受人應(yīng)按合同約定時(shí)間將首付款支付至共管賬戶。出賣人應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給買受人。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，監(jiān)管銀行按照合同約定的方式將資金撥付給出賣人。如買受人退房，按照合同約定退還相應(yīng)資金。4.3監(jiān)管資金的解凍與支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，出賣人應(yīng)向監(jiān)管銀行提出資金解凍申請(qǐng)。監(jiān)管銀行在核實(shí)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移已完成后，將資金解凍并支付給出賣人。第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始日期資金監(jiān)管開始日期為：×××5.2資金監(jiān)管結(jié)束日期資金監(jiān)管結(jié)束日期為：×××5.3監(jiān)管期限內(nèi)的利息歸屬監(jiān)管期限內(nèi)的利息歸買受人所有。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的時(shí)間和條件雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件履行合同。如因特殊情況需延遲履行，應(yīng)書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。6.2合同的變更方式合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更不得違背法律法規(guī)和合同約定的原則。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金×××萬元。出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金×××萬元。買受人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3銀行的違約責(zé)任銀行未按合同約定時(shí)間解凍資金，應(yīng)支付違約金×××萬元。銀行未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1合同解除的條件i.出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；ii.出賣人未能按照合同約定履行其他主要義務(wù)；iii.房屋因出賣人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)。9.2合同解除的程序買受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密信息的披露限制雙方不得向第三方泄露保密信息，除非依法需要披露。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給買受人。房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。12.2產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及條件雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。12.3房屋質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方應(yīng)向監(jiān)管銀行提供身份證明的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件如買受人選擇貸款方式支付，應(yīng)向監(jiān)管銀行提供貸款合同的復(fù)印件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日簽署，地點(diǎn)為：×××。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括審查貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款等。貸款銀行應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向買受人發(fā)放貸款。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和服務(wù)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，第三方應(yīng)無條件承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的超出如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與監(jiān)管銀行監(jiān)管銀行應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行資金監(jiān)管職責(zé)。監(jiān)管銀行與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得違背法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方介入后的合同解除