2024年商業(yè)物業(yè)委托招商合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)委托招商合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2招商方信息1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條招商策略與計劃3.1招商策略3.2招商計劃第四條招商期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條招商成果分配5.1招商成果定義5.2分配比例5.3分配時間第六條招商費用6.1招商費用定義6.2費用承擔(dān)方6.3費用支付方式第七條招商推廣7.1推廣方式7.2推廣費用第八條信息共享與保密8.1信息共享范圍8.2保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2招商方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3商業(yè)物業(yè)定義商業(yè)物業(yè)指委托方擁有或管理的位于省市區(qū)路號的綜合體建筑，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲等經(jīng)營區(qū)域。第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍本合同合作范圍包括商業(yè)物業(yè)的租賃、招商、運營管理等相關(guān)事宜。2.2合作目標(biāo)雙方共同致力于商業(yè)物業(yè)的招商工作，實現(xiàn)商業(yè)物業(yè)出租率的提高，促進商業(yè)物業(yè)的持續(xù)繁榮與發(fā)展。第三條招商策略與計劃3.1招商策略招商方應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的特點和市場需求，制定切實可行的招商策略，包括目標(biāo)客戶定位、招商方向、推廣手段等。3.2招商計劃招商方應(yīng)按照委托方的要求，制定詳細的招商計劃，包括時間節(jié)點、招商目標(biāo)、招商進度報告等。第四條招商期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，招商期限為____年。4.2結(jié)束日期招商期限至____年____月____日止。第五條招商成果分配5.1招商成果定義招商成果指在招商期限內(nèi)，招商方成功引進的商家及租賃面積。5.2分配比例委托方與招商方根據(jù)招商成果，按照約定的比例分配招商收益。5.3分配時間招商收益的分配應(yīng)在每月____日前完成。第六條招商費用6.1招商費用定義招商費用指招商方在招商過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于推廣費用、差旅費用、人力資源費用等。6.2費用承擔(dān)方招商費用由招商方承擔(dān)。6.3費用支付方式招商方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向委托方支付招商費用總額的____%。剩余費用將在招商期限結(jié)束后，根據(jù)實際招商成果進行調(diào)整。為確保雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同推進商業(yè)物業(yè)的招商工作。任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____省____市區(qū)路號簽署人：委托方代表：________招商方代表：________第八條信息共享與保密8.1信息共享范圍雙方在招商過程中獲得的市場信息、商家信息、租賃信息等，應(yīng)共享給對方，以促進合作。8.2保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同相關(guān)信息外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.3合同終止本合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同約定的招商期限屆滿；（三）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（四）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致本合同終止的其他情形。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知自送達對方指定地址之日起視為送達。13.2合同附件本合同附件包括：（一）商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料；（二）招商策略和計劃的詳細內(nèi)容；（三）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市區(qū)路號。14.3簽署人委托方代表：________招商方代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除委托方和招商方外，參與商業(yè)物業(yè)招商過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，接受委托方和招商方的管理和監(jiān)督。第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，委托方和招商方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和條件。2.2第三方選擇委托方和招商方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽和業(yè)績等因素，共同選擇合適的第三方。2.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和委托方、招商方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。包括但不限于：（一）提供專業(yè)的招商服務(wù)；（二）協(xié)助委托方和招商方進行市場調(diào)研；（三）制定招商策略和計劃；（四）協(xié)助處理招商過程中的糾紛和問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或侵權(quán)行為導(dǎo)致委托方或招商方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由委托方和招商方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽和業(yè)績等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整委托方和招商方可以根據(jù)第三方履行本合同的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同建立的委托關(guān)系。第三方應(yīng)接受甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同的約定，享有一定的權(quán)益，包括但不限于招商收益的分配、費用承擔(dān)等。具體權(quán)益劃分由委托方和招商方在本合同中予以明確。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入通知當(dāng)委托方和招商方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方的基本信息、職責(zé)等內(nèi)容。5.2第三方介入?yún)f(xié)議委托方和招商方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項。5.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)委托方和招商方簽字蓋章后生效，本合同的相關(guān)條款對第三方具有約束力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，視為違約。6.2第三方違約處理委托方和招商方有權(quán)依據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由委托方和招商方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（一）第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（二）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。7.2第三方退出程序委托方和招商方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確第三方的退出事項。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)依據(jù)本合同和退出協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料詳細描述商業(yè)物業(yè)的地理位置、面積、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施配置等信息。附件二：招商策略和計劃包括招商目標(biāo)、招商方向、推廣手段、時間節(jié)點等詳細招商計劃。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項。附件四：商業(yè)物業(yè)租賃合同模板用于與成功引進的商家簽訂租賃合同。附件五：費用明細表詳細列出招商過程中產(chǎn)生的所有費用，包括推廣費用、差旅費用、人力資源費用等。附件六：招商成果分配方案明確招商成果的定義、分配比例、分配時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按照約定履行招商職責(zé)；2.第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息；3.第三方違反合同導(dǎo)致的損失；4.甲乙雙方未按照約定支付費用；5.甲乙雙方未按照約定提供必要的支持和服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；2.違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；3.違約方需承擔(dān)的違約金或賠償金。示例說明：若第三方未按照約定時間完成招商任務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)出租率下降，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指委托方擁有或管理的位于省市區(qū)路號的綜合體建筑，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲等經(jīng)營區(qū)域。2.招商：指委托方和招商方共同進行的商業(yè)物業(yè)租賃、運營管理等相關(guān)