2024專業(yè)安置房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)安置房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1專業(yè)安置房1.2交易雙方1.3交易金額1.4交易日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易方式與流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易時(shí)間3.4交易地點(diǎn)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3尾款支付4.4支付方式5.過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4登記費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)費(fèi)用支付8.維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任方8.3維修費(fèi)用8.4維修時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額9.4違約解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決時(shí)間11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序11.4合同變更與解除的效力12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的義務(wù)12.4合同生效的附加條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的信息保密13.4雙方的其他補(bǔ)充約定14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的正式文本14.4合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1專業(yè)安置房：指政府為特定群體提供的，用于安置的住房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行交易。1.2交易雙方：指本合同甲方（出賣人）和乙方（買受人），甲方為專業(yè)安置房所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買專業(yè)安置房的買受人。1.3交易金額：指乙方購(gòu)買專業(yè)安置房應(yīng)支付給甲方的總金額，包括房?jī)r(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等。1.4交易日期：指本合同簽訂日期，即雙方達(dá)成交易意向并簽署本合同的日期。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：指專業(yè)安置房的坐落地址，具體到門牌號(hào)。2.2房屋面積：指專業(yè)安置房的建筑面積，以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指專業(yè)安置房的戶型、建筑結(jié)構(gòu)等，具體描述房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。2.4房屋現(xiàn)狀：指專業(yè)安置房在交易時(shí)的現(xiàn)狀，包括使用情況、裝修情況等。第三條交易方式與流程3.1交易方式：指本合同所采取的交易方式，如買賣、贈(zèng)與等。3.2交易流程：指本合同的交易程序，包括雙方協(xié)商、簽訂合同、支付款項(xiàng)、過(guò)戶登記等步驟。3.3交易時(shí)間：指本合同所約定的交易具體時(shí)間，包括簽訂合同時(shí)間、支付款項(xiàng)時(shí)間、過(guò)戶登記時(shí)間等。3.4交易地點(diǎn)：指本合同交易的地點(diǎn)，包括簽訂合同地點(diǎn)、支付款項(xiàng)地點(diǎn)、過(guò)戶登記地點(diǎn)等。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買專業(yè)安置房應(yīng)支付給甲方的總金額，包括房?jī)r(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2定金支付：指乙方在簽訂本合同后一定期限內(nèi)，向甲方支付的定金金額。4.3尾款支付：指在辦理過(guò)戶登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余款項(xiàng)。4.4支付方式：指乙方支付交易金額的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶時(shí)間：指本合同約定的辦理過(guò)戶登記手續(xù)的具體時(shí)間。5.2過(guò)戶費(fèi)用：指辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3產(chǎn)權(quán)登記：指將專業(yè)安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的登記手續(xù)。5.4登記費(fèi)用：指辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：指本合同約定的甲方將專業(yè)安置房交付給乙方的具體時(shí)間。6.2交付條件：指專業(yè)安置房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空、無(wú)瑕疵等。6.3交付方式：指專業(yè)安置房的交付方式，如直接交付、郵寄交付等。6.4交付費(fèi)用：指交付專業(yè)安置房所需支付的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。第八條維修責(zé)任8.1維修范圍：指專業(yè)安置房在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題或正常使用磨損等原因需要維修的范圍。8.2維修責(zé)任方：指在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)專業(yè)安置房進(jìn)行維修的責(zé)任主體。8.3維修費(fèi)用：指維修專業(yè)安置房所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.4維修時(shí)間：指維修責(zé)任方承諾完成維修服務(wù)的具體時(shí)間。第九條違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：指違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償金額、違約金等。9.3違約賠償金額：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。9.4違約解決方式：指解決違約問(wèn)題的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：指解決本合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：指解決爭(zhēng)議所需支付的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)間：指雙方約定的爭(zhēng)議解決的具體時(shí)間。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：指本合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除條件：指本合同解除的具體條件，如不可抗力等。11.3合同變更與解除的程序：指雙方按照本合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行的變更與解除程序。11.4合同變更與解除的效力：指合同變更或解除后的法律效力，如合同權(quán)利義務(wù)的終止等。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：指本合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。12.2合同生效時(shí)間：指本合同約定的生效時(shí)間，如簽字蓋章之日起等。12.3合同生效后的義務(wù)：指合同生效后，雙方應(yīng)遵守的義務(wù)。12.4合同生效的附加條件：指本合同生效的附加條件，如政府批準(zhǔn)等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：指本合同約定以外的其他事項(xiàng)，如雙方的特殊約定等。13.2雙方的權(quán)利與義務(wù)：指雙方在本合同之外的權(quán)利與義務(wù)。13.3雙方的信息保密：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)。13.4雙方的其他補(bǔ)充約定：指本合同未約定的事項(xiàng)，雙方在其他補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：指本合同的份數(shù)，包括正本和副本。14.2各方的保存份數(shù)：指各方保存的合同份數(shù)。14.3合同的正式文本：指本合同的正式文本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的副本份數(shù)：指各方持有的合同副本份數(shù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：專業(yè)安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋基本信息、雙方基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。附件二：專業(yè)安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)由乙方填寫(xiě)，內(nèi)容包括房屋基本信息、雙方基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。附件三：專業(yè)安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由政府相關(guān)部門出具，證明甲方將專業(yè)安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件四：專業(yè)安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)由政府相關(guān)部門出具，通知甲方和乙方專業(yè)安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已辦理完畢。附件五：專業(yè)安置房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件六：專業(yè)安置房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)列明合同未約定的事項(xiàng)，如房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付專業(yè)安置房。2.乙方未按照合同約定支付交易金額。3.甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付專業(yè)安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。2.乙方未按照合同約定支付交易金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求解除合同。3.甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用或要求解除合同。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付專業(yè)安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。違約金金額為本合同交易金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)安置房：指政府為特定群體提供的，用于安置的住房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行交易。2.交易雙方：指本合同甲方（出賣人）和乙方（買受人），甲方為專業(yè)安置房所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買專業(yè)安置房的買受人。3.交易金額：指乙方購(gòu)買專業(yè)安置房應(yīng)支付給甲方的總金額，包括房?jī)r(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等。4.交易日期：指本合同簽訂日期，即雙方達(dá)成交易意向并簽署本合同的日期。5.過(guò)戶時(shí)間：指本合同約定的辦理過(guò)戶登記手續(xù)的具體時(shí)間。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.產(chǎn)權(quán)登記：指將專業(yè)安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的登記手續(xù)。8.登記費(fèi)用：指辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.房屋交付：指甲方將專業(yè)安置房交付給乙方的行為。10.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司對(duì)專業(yè)安置房提供的管理和服務(wù)。11.維修責(zé)任：指在專業(yè)安置房交付后，因質(zhì)量問(wèn)題或