2024二手房買賣三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣三方合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.2交易費(fèi)用明細(xì)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單及說明第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)年限：年1.1.5土地使用權(quán)證號：號1.1.6房屋所有權(quán)證號：號1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，并保證土地使用權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋目前的使用狀況：居住1.3.2房屋是否出租：是/否1.3.3房屋是否有占用、抵押等權(quán)利限制：是/否1.3.4房屋是否有重大缺陷或安全隱患：是/否1.3.5房屋的裝修情況：簡裝/精裝/毛坯1.3.6房屋的家具、家電等附屬設(shè)施清單：第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4地址：市區(qū)街道號第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。3.2支付方式及期限3.2.1買受人支付購房款的方式為：一次性付款/分期付款/按揭付款3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，將購房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為年月日。4.1.2房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋符合約定的使用狀況，并提供相關(guān)家具、家電等附屬設(shè)施的使用說明。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大缺陷和安全隱患。5.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用明細(xì)6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)：1）契稅：元2）印花稅：元3）其他稅費(fèi)：元6.2.2房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)明細(xì)：1）中介服務(wù)費(fèi)：元2）其他服務(wù)費(fèi)：元第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：元。7.1.2出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金：元。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方在合同中的約定。9.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或個人簽名。10.1.2雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。10.2.2如果任何一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則對方不負(fù)未及時送達(dá)的責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。第十三條附件13.1附件清單及說明13.1.1附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.1.2附件說明應(yīng)詳細(xì)描述附件的性質(zhì)、用途、使用方法等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。14.2簽字蓋章14.2.1出賣人（買受人）簽字：____________14.2.2出賣人（買受人）蓋章：____________14.2.3見證人簽字：____________14.2.4見證人蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：家具、家電等附屬設(shè)施清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：房屋交易中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證原件應(yīng)由出賣人提供，作為房屋所有權(quán)的法律憑證。復(fù)印件應(yīng)由買受人保留，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證原件應(yīng)由出賣人提供，作為土地使用權(quán)的法律憑證。復(fù)印件應(yīng)由買受人保留，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，以及是否存在重大缺陷和安全隱患。說明書應(yīng)由出賣人提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四的詳細(xì)要求和說明：家具、家電等附屬設(shè)施清單應(yīng)列明所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。清單應(yīng)由出賣人提供，并確保設(shè)施的實(shí)際存在和完好。附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，作為對房屋質(zhì)量的承諾和保證。保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證范圍和期限，以及違約責(zé)任。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明所有交易稅費(fèi)的名稱、金額等。表格應(yīng)由出賣人提供，并確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計算和支付。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋交易中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明所有中介服務(wù)費(fèi)的名稱、金額等。表格應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并確保服務(wù)費(fèi)的準(zhǔn)確計算和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按約定時間交付房屋。2.出賣人未能按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按約定時間支付購房款。4.買受人未按約定履行房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果買受人未能按約定時間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.按揭付款：指買受人通過銀行貸款的方式支付購房款，并在約定的期限內(nèi)償還貸款本金和利息。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方或一方