2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價格2.2付款方式與期限2.3商鋪的交付及交付時間第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除第五條：違約責任5.1出賣人的違約責任5.2買受人的違約責任第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的繼承第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律適用解釋第十條：其他條款10.1合同的翻譯10.2合同的附件10.3合同的修改與補充第十一條：合同的簽署地點與時間11.1簽署地點11.2簽署時間第十二條：合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)及保管12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)第十三條：合同的傳遞13.1合同文件的傳遞方式13.2合同文件的接收確認第十四條：合同的完整性與互斥性14.1合同的完整性14.2合同與其它文件的互斥性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人地址：（出賣人地址）。1.2買受人信息買受人地址：（買受人地址）。1.3商鋪的定義及描述商鋪位于：（商鋪位置），商鋪面積為：（商鋪面積），商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)狀）。商鋪所有權證號：（商鋪所有權證號）。商鋪的使用權歸出賣人所有，出賣人保證其有權出售該商鋪。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價格商鋪的數(shù)量為：（商鋪數(shù)量）。商鋪的總成交價格為：（商鋪總價），支付方式為：（支付方式）。2.2付款方式與期限買受人應按照下列方式向出賣人支付商鋪總價：（詳細付款方式，如分期付款、一次性付款等）。買受人應按照合同約定的期限向出賣人支付款項，否則將構成違約。2.3商鋪的交付及交付時間出賣人應按照合同約定的時間將商鋪交付給買受人。商鋪交付的條件：（商鋪交付條件，如不存在權利瑕疵、符合約定的使用條件等）。第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務出賣人應保證商鋪的所有權歸出賣人所有，且不存在任何權利瑕疵。出賣人應保證商鋪在交付時符合約定的使用條件。出賣人應按照合同約定的時間將商鋪交付給買受人。3.2買受人的權利與義務買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付商鋪總價。買受人應自商鋪交付之日起，承擔商鋪的使用、管理和維護責任。買受人應遵守法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法行為。第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同的解除合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條：違約責任5.1出賣人的違約責任出賣人未按照合同約定時間、數(shù)量、質量交付商鋪的，應承擔遲延交付的責任，向買受人支付違約金。5.2買受人的違約責任買受人未按照合同約定的時間和方式支付商鋪總價的，應承擔遲延付款的責任，向出賣人支付違約金。第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式合同爭議的解決方式為：（爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。6.2爭議解決的時間限制買受人、出賣人應在爭議發(fā)生之日起：（時間限制）內解決爭議，否則將視為放棄爭議解決的權利。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的，且未公開的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后：（期限）內繼續(xù)有效。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用解釋本合同所用詞語的含義，按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和習慣進行解釋。第十條：其他條款10.1合同的翻譯10.2合同的附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后生效。第十一條：合同的簽署地點與時間11.1簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。11.2簽署時間本合同于（簽署時間）簽署。第十二條：合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)及保管本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本（份數(shù)）份，分別發(fā)送給（接收方名稱）。第十三條：合同的傳遞13.1合同文件的傳遞方式合同文件的傳遞方式為：（傳遞方式，如郵寄、電子郵件等）。13.2合同文件的接收確認接收方收到合同文件后，應在：（時間限制）內書面確認收到。第十四條：合同的完整性與互斥性14.1合同的完整性本合同及其附件構成了雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同與其它文件的互斥性本合同及其附件與雙方之前和之后簽訂的其他文件不存在沖突和抵觸，彼此獨立有效。如發(fā)生沖突，以本合同及其附件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪使用權證明附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片及描述附件四：付款憑證附件五：商鋪交付確認書附件六：商鋪所有權轉移登記申請書附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪所有權證明要求：提供合法有效的商鋪所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：商鋪使用權證明要求：提供合法有效的商鋪使用權證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權轉讓協(xié)議等。附件三：商鋪現(xiàn)狀圖片及描述要求：提供商鋪現(xiàn)狀的圖片及詳細描述，包括但不限于商鋪的面積、位置、裝修情況等。附件四：付款憑證要求：提供買受人支付商鋪總價的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：商鋪交付確認書要求：提供商鋪交付的確認書，確認商鋪已按照約定交付給買受人。附件六：商鋪所有權轉移登記申請書要求：提供商鋪所有權轉移登記的申請書，申請將商鋪所有權轉移給買受人。附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更的內容、方式和期限等。附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，明確解除的原因、方式和期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、數(shù)量、質量交付商鋪。2.買受人未按照合同約定的時間和方式支付商鋪總價。3.出賣人未按照合同約定保證商鋪的所有權歸出賣人所有，或存在權利瑕疵。4.買受人未按照合同約定自商鋪交付之日起，承擔商鋪的使用、管理和維護責任。5.雙方未按照合同約定的方式解決爭議。違約責任認定：1.出賣人遲延交付商鋪的，應向買受人支付違約金，違約金為商鋪總價的（百分比）。2.買受人遲延付款的，應向出賣人支付違約金，違約金為商鋪總價的（百分比）。3.出賣人未保證商鋪的所有權歸出賣人所有，或存在權利瑕疵的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項。4.買受人未按照合同約定承擔商鋪的使用、管理和維護責任的，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。5.雙方未按照合同約定的方式解決爭議的，按合同約定的爭議解決方式進行解決。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為商鋪總價的5%。如買受人未按照合同約定方式支付商鋪總價，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為商鋪總價的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出賣人擁有的，位于（位置）的，面積為（面積）的商鋪。2.所有權：指對商鋪的絕對控制權，包括使用權、收益權和處分權等。3.使用權：指對商鋪的使用和收益權，不包括對商鋪的所有權。4.付款憑證：指買受人支付商鋪總價的付款記錄，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.違約金：指違約方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決方式：指雙方約定解決合同爭