2024年度二手住宅交易墊資服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易墊資服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3服務(wù)提供商第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易金額第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利率第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3服務(wù)提供商義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3服務(wù)提供商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3服務(wù)提供商1.3.1服務(wù)提供商名稱：1.3.2服務(wù)提供商地址：1.3.3服務(wù)提供商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.1.1住宅位置：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅戶型：2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：2.1.5住宅建造年代：2.1.6住宅所有權(quán)性質(zhì)：2.1.7住宅現(xiàn)狀：2.2交易金額2.2.1交易總金額：2.2.2付款方式及付款時(shí)間：第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度3.1.1墊資上限金額：3.1.2墊資比例：3.2墊資期限3.2.1墊資期限自墊資之日起計(jì)算，最長不超過：3.2.2墊資期限內(nèi)，如買方提前還款，需支付的手續(xù)費(fèi)為：3.3墊資利率3.3.1墊資年化利率為：3.3.2墊資利率的調(diào)整方式：第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1墊資服務(wù)費(fèi)用為：4.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：4.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：4.2支付方式4.2.1買方支付墊資金額的方式：4.2.2買方支付服務(wù)費(fèi)用的方式：4.3支付時(shí)間4.3.1買方支付墊資金額的時(shí)間：4.3.2買方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間：第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)所出售的二手住宅擁有完全的所有權(quán)：5.1.2賣方應(yīng)保證所出售的二手住宅不存在任何權(quán)屬糾紛：5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將住宅過戶至買方名下：5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付墊資金額：5.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：5.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的購房義務(wù)：5.3服務(wù)提供商義務(wù)5.3.1服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)：5.3.2服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時(shí)向買方提供墊資：5.3.3服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時(shí)向賣方支付房款：第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致：6.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)：6.2解除條件6.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，各方可以解除合同：6.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2調(diào)解解決8.2.1各方同意，爭議發(fā)生時(shí)可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在調(diào)解失敗之日起十日內(nèi)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決8.3.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)要求對(duì)方支付律師費(fèi)。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同約定的交易完成后，合同即終止。9.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3失效條件9.3.1如合同的任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同即失效。9.3.2合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。10.2泄露后果10.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如法律發(fā)生變化，影響本合同的效力，各方應(yīng)按變化后的法律履行合同。11.2爭議解決11.2.1除合同另有約定外，本合同的爭議解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。11.2.2本合同未涉及的事項(xiàng)，依照中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可以在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。12.1.2附件中的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1附件一：二手住宅產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.1.3附件三：墊資服務(wù)協(xié)議13.1.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于14.1.2在14.1.3簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于14.2.2在14.2.3簽署。14.3簽署人簽字14.3.1賣方簽署人：14.3.2買方簽署人：14.3.3服務(wù)提供商簽署人：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方介入包括但不限于為甲乙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、監(jiān)督合同履行等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。1.2.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并書面確認(rèn)其職責(zé)和權(quán)限。2.1.2選定的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。2.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成交易相關(guān)的各項(xiàng)工作。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入費(fèi)用3.1.1第三方機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。3.1.2費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在選定第三方機(jī)構(gòu)時(shí)書面約定。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付費(fèi)用后，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入條款4.1.1本合同增加關(guān)于第三方介入的專門條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方介入條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、介入范圍和限制等。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。4.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任、賠償范圍和賠償限額等。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議5.1.1如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。5.2第三方機(jī)構(gòu)的決策5.2.1第三方機(jī)構(gòu)在履行職務(wù)過程中作出的決策，甲乙方應(yīng)予以尊重。5.2.2甲乙方如對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的決策有異議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決方式解決。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后終止。6.1.2終止第三方介入應(yīng)由甲乙方共同書面確認(rèn)。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入應(yīng)由甲乙方共同書面確認(rèn)，并明確解除原因和解除日期。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的終止或解除不影響甲乙方之間合同的效力。7.3第三方介入的終止或解除后，甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密義務(wù)應(yīng)在本合同中明確，并規(guī)定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方機(jī)構(gòu)的行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方機(jī)構(gòu)如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1如第三方機(jī)構(gòu)的介入受到相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)予以遵守。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)依法履行其職責(zé)。第十二條附件：第三方介入具體服務(wù)內(nèi)容12.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅產(chǎn)權(quán)證明文件1.1附件內(nèi)容：1.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件1.1.4房屋他項(xiàng)權(quán)利證明原件及復(fù)印件2.2附件要求：2.2.1上述文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何瑕疵。2.2.2復(fù)印件應(yīng)清晰，足以供查驗(yàn)。3.3附件說明：3.3.1附件一為證明二手住宅產(chǎn)權(quán)合法性的關(guān)鍵文件。3.3.2甲乙方應(yīng)妥善保管附件一，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證1.1附件內(nèi)容：1.1.1首付款支付憑證1.1.2貸款申請(qǐng)材料1.1.3貸款批準(zhǔn)通知書1.1.4貸款還款憑證2.2附件要求：2.2.1支付憑證應(yīng)明確顯示交易雙方的名稱和金額。2.2.2貸款相關(guān)文件應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.3附件說明：3.3.1附件二用于證明交易款項(xiàng)的支付情況和貸款情況。3.3.2甲乙方應(yīng)確保附件二的準(zhǔn)確性和完整性，以供第三方機(jī)構(gòu)查驗(yàn)。附件三：墊資服務(wù)協(xié)議1.1附件內(nèi)容：1.1.1墊資服務(wù)條款1.1.2墊資額度、期限及利率1.1.3墊資費(fèi)用及支付方式2.2附件要求：2.2.1墊資服務(wù)條款應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.2.2墊資額度、期限及利率應(yīng)具體、清晰。3.3附件說明：3.3.1附件三用于明確墊資服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。3.3.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件三，以確保雙方的權(quán)益得到保障。附件四：其他相關(guān)文件1.1附件內(nèi)容：1.1.1房屋查驗(yàn)報(bào)告1.1.2房屋維修記錄1.1.3交易過程中的通信記錄2.2附件要求：2.2.1上述文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的實(shí)際情況。2.2.2附件四中的文件應(yīng)能夠在必要時(shí)供第三方機(jī)構(gòu)查閱。3.3附件說明：3.3.1附件四用于提供房屋交易過程中的額外信息，以輔助證明交易的合法性和真實(shí)性。3.3.2甲乙方應(yīng)確保附件四中的文件完整無誤，并在必要時(shí)提供給第三方機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1.1賣方違約1.1.1不按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定的條件。1.1.2不履行合同約定的賣方義務(wù)。1.2買方違約1.2.1不按時(shí)支付墊資金額或服務(wù)費(fèi)用。1.2.2不履行合同約定的買方義務(wù)。1.3服務(wù)提供商違約1.3.1不按照合同約定提供墊資服務(wù)。1.3.2不履行合同約定的服務(wù)提供商的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.1.2違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金。2.2違約金計(jì)算2.2.1違約金金額為合同總價(jià)款的2.2.2違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。示例說明甲乙雙方簽訂合同，約定賣方在2024年12月31日前交付住宅。如賣方未能如期交付，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的倉儲(chǔ)費(fèi)、貸款利息等直接損失，并支付合同總價(jià)款的違約金。例如，如果合同總價(jià)款為100萬元，違約金比例為1%，則違約方應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024年度二手住宅交易墊資服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易金額第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍3.2墊資服務(wù)期限3.3墊資服務(wù)費(fèi)用第四條墊資支付及還款方式4.1墊資支付4.2還款方式4.3還款期限第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附加條款第十三條合同附件13.1二手住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3墊資服務(wù)協(xié)議第十四條合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手住宅的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（買方）：指購買二手住宅的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）：指為甲方和乙方提供二手住宅交易墊資服務(wù)的合法經(jīng)營者。第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述：位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。2.2交易金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體支付方式及金額在附件中詳細(xì)說明。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍：丙方為乙方提供二手住宅交易過程中的墊資服務(wù)，包括但不限于房款墊付、稅費(fèi)墊付等。3.2墊資服務(wù)期限：自甲方、乙方、丙方簽署本合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3墊資服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方同意按照附件中約定的費(fèi)率支付墊資服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率及支付方式在附件中詳細(xì)說明。第四條墊資支付及還款方式4.1墊資支付：乙方在簽署本合同后【具體時(shí)間】內(nèi)向丙方支付墊資服務(wù)費(fèi)用，并在丙方提供墊資后按照約定的期限和方式還款。4.2還款方式：乙方同意按照附件中約定的還款方式和期限向丙方還款，具體還款方式及期限在附件中詳細(xì)說明。4.3還款期限：乙方應(yīng)在二手住宅過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)還清全部墊資及利息。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供符合合同約定的二手住宅，并配合乙方和丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：按照約定支付房款，配合甲方和丙方完成交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定的期限和方式向丙方還款。5.3丙方義務(wù)：按照約定提供墊資服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定的期限和方式收回墊資及利息。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：合同各方同意按照附件中約定的方式變更本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。a)二手住宅交易完成，各方按照約定履行完畢合同義務(wù)；b)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，提前終止本合同；c)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定提供二手住宅或者未配合完成交易相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照約定支付房款或者未按照約定向丙方還款的，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約：丙方未按照約定提供墊資服務(wù)或者未協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第九條保密條款9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。第十條法律適用及解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有疑問，可參照合同的整體內(nèi)容、交易背景及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同各方同意按照附件中約定的方式變更本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。a)二手住宅交易完成，各方按照約定履行完畢合同義務(wù)；b)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，提前解除本合同；c)法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件出現(xiàn)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：各方同意以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各方提供的聯(lián)系地址。12.2合同的副本：各方同意保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。12.3附加條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1二手住宅產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含二手住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。13.2交易雙方身份證明：附件中應(yīng)包含甲方、乙方、丙方的有效身份證明文件。13.3墊資服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)詳細(xì)說明墊資服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)率、還款方式等事項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1甲方簽署：甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽署：乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3丙方簽署：丙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得各方同意，并在合同附件中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于由于不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌倪`約或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的不滿或爭議，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同履行。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方如因故需要退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。5.3第三方退出不影響本合同的效力，各方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方收費(fèi)及支付6.1第三方收取的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方、乙方支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式及期限，由甲方、乙方、丙方在合同附件中約定。第七條第三方合規(guī)及合法性7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得違法亂紀(jì)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。7.3甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時(shí)更正其服務(wù)中的不當(dāng)之處。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及與本合同相關(guān)的所有信息、資料、文件等保密信息保密。8.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的協(xié)議，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的協(xié)議變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：各方同意以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各方提供的聯(lián)系地址。11.2合同的副本：各方同意保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。11.3附加條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：墊資服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件七：貸款申請(qǐng)資料附件八：房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：二手住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)二手住宅的產(chǎn)權(quán)，確保交易雙方的權(quán)益。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方的有效身份證明文件，如