房屋買賣合同范例文本

房屋買賣合同范例文本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)裝飾物品，按雙方約定的方式處理。4.2買方同意在購(gòu)買該房屋后，繼續(xù)履行物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。5.2若賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.該房屋的房產(chǎn)證4.家具、家電清單5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買該房屋的一方。3.定金：買方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買方支付房款不及時(shí)。解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。3.問(wèn)題：賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返