2024年二手房買賣專項(xiàng)合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣專項(xiàng)合同樣本版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋面積確認(rèn)2.3房屋使用性質(zhì)及年限2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)益3.房屋交易程序3.1購房資格審核3.2房屋查驗(yàn)與評(píng)估3.3簽訂房屋買賣合同3.4辦理房屋交易手續(xù)3.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.付款與交付4.1首付款支付4.2貸款辦理及支付4.3尾款支付及房屋交付4.4資金監(jiān)管及支付方式5.合同的履行與保證5.1出賣人履行合同義務(wù)5.2買受人履行合同義務(wù)5.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.4交易雙方誠信保證6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金及賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后果10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理及維修基金10.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)10.4其他事項(xiàng)約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議12.法律法規(guī)及政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2政策依據(jù)及規(guī)定13.簽署日期與地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式首付款：【首付款金額】元整，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方；貸款金額：【貸款金額】元整，乙方自行辦理貸款手續(xù)；尾款：【尾款金額】元整，于房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及使用條件；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證上述證件的真實(shí)性、合法性。2.2房屋面積確認(rèn)本合同所涉及的房屋面積以房地產(chǎn)交易中心出具的《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與《房屋所有權(quán)證》記載面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際面積計(jì)算交易價(jià)格。2.3房屋使用性質(zhì)及年限房屋的使用性質(zhì)為【用途】，土地使用年限為【年限】。2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，房屋權(quán)益包括【列舉權(quán)益】。第三條房屋交易程序3.1購房資格審核乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理購房資格審核手續(xù)。3.2房屋查驗(yàn)與評(píng)估乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.3簽訂房屋買賣合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》。3.4辦理房屋交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。3.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）【列舉稅費(fèi)名稱1】：由【甲方/乙方】承擔(dān)；（2）【列舉稅費(fèi)名稱2】：由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條付款與交付4.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款：【首付款金額】元整。4.2貸款辦理及支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。4.3尾款支付及房屋交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付尾款：【尾款金額】元整。尾款支付完成后，甲方將房屋交付給乙方。4.4資金監(jiān)管及支付方式甲乙雙方同意將交易資金【金額】元整，存放于【銀行名稱】的監(jiān)管賬戶，并由【銀行名稱】進(jìn)行資金監(jiān)管。資金監(jiān)管期限為本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第五條合同的履行與保證5.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、權(quán)屬清晰，按約定時(shí)間交付房屋給乙方。5.2買受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)，并辦理購房相關(guān)手續(xù)。5.3房屋質(zhì)量及保修責(zé)任房屋質(zhì)量及保修責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.4交易雙方誠信保證甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。第六條第八條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。6.3違約金及賠償計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件及后果甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付相應(yīng)的利息。第十一條其他約定9.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。如甲方逾期不辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。9.2物業(yè)管理及維修基金甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)證件和資料交付給乙方。9.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4其他事項(xiàng)約定甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。10.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示身份證等有效證件，并保證證件的真實(shí)性、合法性。10.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和變更。第十三條簽署日期與地點(diǎn)11.1合同簽署日期本合同于【日期】由甲乙雙方簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第十四條合同雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）甲方：【簽字/蓋章】12.2買受人簽字（蓋章）乙方：【簽字/蓋章】12.3見證人簽字（蓋章）見證人：【簽字/蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和變更的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件五：貸款額度證明內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)提供貸款額度證明。附件六：物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明內(nèi)容：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清的證明。附件七：戶口遷移證明內(nèi)容：如涉及戶口遷移，應(yīng)提供戶口遷移證明。附件八：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括交易過程中的溝通記錄、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)保證等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不足。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如配合辦理購房手續(xù)、提供真實(shí)身份信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同約定，按照未能履行義務(wù)的一方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的1%。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房款的當(dāng)事人。3.出賣