土地使用權(quán)出售協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)出售協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年____月____日身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條土地使用權(quán)出售1.1甲方同意將土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。1.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。第二條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方的手續(xù)。2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方取得土地使用權(quán)證。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的用途。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______甲方授權(quán)代表（簽名）：_______乙方授權(quán)代表（簽名）：_______注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。4.辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保土地使用權(quán)歸乙方所有。5.確保土地交付時(shí)，符合本協(xié)議約定的用途。解決辦法：1.雙方簽訂土地使用權(quán)出售協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種使用權(quán)，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，已協(xié)商好土地出售價(jià)格和過(guò)戶(hù)時(shí)間，但需要書(shū)面合同作為證明。2.乙方購(gòu)買(mǎi)土地用于自建住宅，需確保土地現(xiàn)狀符合住宅建設(shè)要求。3.甲方為外資企業(yè)，土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)需符合國(guó)家相關(guān)外資政策規(guī)定。4.乙方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，購(gòu)買(mǎi)土地用于農(nóng)業(yè)用途，需確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后仍符合農(nóng)業(yè)用途。5.雙方約定土地交付時(shí)，甲方需負(fù)責(zé)清理土地上的雜物和清理費(fèi)用。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，特此約定土地使用權(quán)出售價(jià)格優(yōu)惠為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方購(gòu)買(mǎi)土地用于自建住宅，甲方保證土地現(xiàn)狀符合住宅建設(shè)要求，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。3.甲方為外資企業(yè)，土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)需符合國(guó)家相關(guān)外資政策規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，購(gòu)買(mǎi)土地用于農(nóng)業(yè)用途，雙方約定土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后仍符合農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地用途。5.雙方約定土地交付時(shí)，甲方負(fù)責(zé)清理土地上的雜物和清理費(fèi)用，如未清理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)