2024年度大學(xué)實驗樓場地租賃協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大學(xué)實驗樓場地租賃協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.使用目的3.1允許使用的活動類型3.2不允許使用的活動類型3.3使用時間規(guī)定4.維護與保險4.1租賃方的維護責(zé)任4.2租賃方的保險責(zé)任4.3保險證明的要求5.維修與改造5.1租賃方的維修責(zé)任5.2租賃方的改造責(zé)任5.3維修與改造的審批程序6.安全與合規(guī)6.1租賃方的安全責(zé)任6.2租賃方的合規(guī)責(zé)任6.3安全檢查與合規(guī)檢查7.違約與賠償7.1租賃方的違約行為7.2租賃方的賠償責(zé)任7.3違約解決方式8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的通知期限8.3合同提前終止的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決的語言和地點10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的期限12.3保密信息的例外情況13.通知與通信13.1通知的方式13.2通知的期限13.3通信地址的變更14.法律適用與管轄14.1合同適用的法律14.2合同爭議的管轄法院14.3合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地為位于市區(qū)大學(xué)實驗樓的一塊場地，場地編號為，場地面積為平方米。場地具備必要的設(shè)施和設(shè)備，可用于科學(xué)研究、實驗教學(xué)等活動。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年9月1日至2025年8月31日。1.3租賃開始日期租賃開始日期為2024年9月1日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年8月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場地租金為每月人民幣元整，總計人民幣元整。2.2租金支付頻率租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：大學(xué)實驗樓管理委員會賬號：X開戶銀行：銀行分行第三條使用目的3.1允許使用的活動類型租賃方同意按照合同約定的目的使用場地，包括但不限于科學(xué)研究、實驗教學(xué)、學(xué)術(shù)會議、工作坊等。3.2不允許使用的活動類型租賃方不得將場地用于任何非法、違反社會公德、違反學(xué)校規(guī)定的行為，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和管理秩序。3.3使用時間規(guī)定租賃方在使用場地時，應(yīng)遵守學(xué)校的作息時間，不得擅自改變使用時間。如需要延長使用時間，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準。第四條維護與保險4.1租賃方的維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護工作，確保場地及設(shè)施的正常使用。4.2租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照甲方的要求，購買并維持一份適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險。4.3保險證明的要求租賃方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險證明文件的復(fù)印件，并在保險有效期內(nèi)保持保險的連續(xù)性。第五條維修與改造5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)對場地進行日常的維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用。5.2租賃方的改造責(zé)任租賃方如需對場地進行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行改造。5.3維修與改造的審批程序租賃方在進行維修和改造前，需向甲方提交書面申請，包括改造的內(nèi)容、理由、預(yù)算和時間等，經(jīng)甲方批準后方可進行。第六條安全與合規(guī)6.1租賃方的安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保在使用場地期間，場地的安全狀況符合國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度。6.2租賃方的合規(guī)責(zé)任租賃方應(yīng)確保在使用場地期間，所有活動均符合國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度。6.3安全檢查與合規(guī)檢查租賃方應(yīng)定期進行安全檢查和合規(guī)檢查，確保場地的安全與合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或合規(guī)問題，應(yīng)立即采取措施予以整改。第八條違約與賠償8.1租賃方的違約行為租賃方如違反合同的約定，甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并按照違約程度要求賠償損失。8.2租賃方的賠償責(zé)任租賃方如因使用場地造成人員傷亡、財產(chǎn)損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約解決方式租賃方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件如租賃方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2合同提前終止的通知期限甲方應(yīng)在終止合同前30天書面通知租賃方。9.3合同提前終止的后果合同提前終止后，甲方有權(quán)要求租賃方立即搬離場地，并按照合同約定扣除相應(yīng)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。10.3爭議解決的語言和地點爭議解決的語言為中文，爭議解決的地點為甲方所在地。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息；（2）合同雙方書面同意公開保密信息；（3）保密信息已經(jīng)成為公開信息，無法保持保密狀態(tài)。第十三條通知與通信13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起5個工作日。13.3通信地址的變更如一方通信地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十四條法律適用與管轄14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。14.3合同的完整性和修改權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭和書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地描述說明書詳細說明租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.附件三：使用目的申請書租賃方需提交使用目的申請書，詳細說明使用場地的活動類型、時間等。4.附件四：維護與保險證明租賃方需提供保險證明文件的復(fù)印件，證明已購買相應(yīng)的保險。5.附件五：維修與改造申請租賃方在進行維修和改造前，需提交維修與改造申請，包括改造的內(nèi)容、理由、預(yù)算和時間等。6.附件六：安全與合規(guī)檢查報告租賃方需定期提交安全與合規(guī)檢查報告，確保場地的安全與合規(guī)。7.附件七：違約行為說明書當一方違反合同約定時，需提交違約行為說明書，詳細說明違約行為及責(zé)任。8.附件八：爭議解決提交函當發(fā)生爭議時，雙方需提交爭議解決提交函，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.附件九：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.附件十：通知與通信確認函確認雙方的通知與通信方式、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方遲延支付租金違約責(zé)任：租賃方需支付遲延利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如租賃方在約定時間內(nèi)未支付租金，則需支付遲延利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.租賃方未按約定使用場地違約責(zé)任：租賃方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如租賃方未按約定使用場地進行非法活動，則需支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.租賃方未維護場地安全與合規(guī)違約責(zé)任：租賃方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如租賃方未維護場地安全，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，則需支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.甲方未提供場地或設(shè)施違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則需支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租場地的一方。2.甲方：指本合同中出租場地的一方。3.租金：指租賃方按約定支付給甲方的場地使用費用。4.使用目的：指租賃方使用場地的目的，包括但不限于科學(xué)研究、實驗教學(xué)、學(xué)術(shù)會議等。5.維護：指租賃方對場地進行日常的維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用。6.保險：指租賃方購買并維持一份適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險。7.維修：指租賃方對場地進行必要的維修和改造，以保證場地的正常使用。8.改造：指租賃方對場地進行改擴建等永久性變更。9.安全：指租賃方在