2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)協(xié)議變更關(guān)鍵事項(xiàng)指南版B版本合同目錄一覽1.合同變更定義與范圍1.1定義1.2范圍2.變更請(qǐng)求與提交2.1請(qǐng)求提交2.2請(qǐng)求審查3.變更審批流程3.1初步審查3.2詳細(xì)審查3.3審批決定4.變更內(nèi)容與影響4.1變更內(nèi)容4.2變更影響5.變更成本與補(bǔ)償5.1成本計(jì)算5.2補(bǔ)償協(xié)議6.變更時(shí)間安排6.1變更實(shí)施時(shí)間表6.2相關(guān)方配合時(shí)間7.變更風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.變更溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制8.2協(xié)調(diào)方式9.變更后項(xiàng)目管理與監(jiān)控9.1項(xiàng)目管理調(diào)整9.2監(jiān)控指標(biāo)與方法10.變更相關(guān)法律義務(wù)與責(zé)任10.1法律義務(wù)10.2法律責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.變更后合同的延續(xù)與維護(hù)13.1延續(xù)條件13.2維護(hù)措施14.附件14.1變更請(qǐng)求表14.2變更審批記錄14.3變更成本估算表14.4補(bǔ)償計(jì)算表14.5變更實(shí)施時(shí)間表14.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.7項(xiàng)目管理與監(jiān)控調(diào)整方案14.8法律文件第一部分：合同如下：1.合同變更定義與范圍1.1定義本合同變更指的是在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于不可預(yù)見的情況或者雙方協(xié)商一致，需要對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、增加或者刪除的行為。1.2范圍合同變更的范圍包括但不限于合同價(jià)格、工作范圍、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。2.變更請(qǐng)求與提交2.1請(qǐng)求提交任何一方如認(rèn)為需要進(jìn)行合同變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏?qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、影響以及期望的變更結(jié)果。2.2請(qǐng)求審查接收變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)請(qǐng)求進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知提出請(qǐng)求的一方。審查結(jié)果應(yīng)包括是否同意變更、變更的具體內(nèi)容、變更的實(shí)施時(shí)間等。3.變更審批流程3.1初步審查接收變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)請(qǐng)求進(jìn)行初步審查，確認(rèn)請(qǐng)求的合理性和可行性。3.2詳細(xì)審查接收變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在初步審查同意后的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行詳細(xì)審查，包括但不限于變更對(duì)合同價(jià)格、工作范圍、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的影響。3.3審批決定根據(jù)詳細(xì)審查的結(jié)果，接收變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意變更的決定，并將決定通知提出請(qǐng)求的一方。4.變更內(nèi)容與影響4.1變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體工作范圍、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.2變更影響變更對(duì)合同價(jià)格、工作范圍、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的影響應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。5.變更成本與補(bǔ)償5.1成本計(jì)算變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.2補(bǔ)償協(xié)議如變更對(duì)一方造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)償金額或采取其他補(bǔ)償方式。6.變更時(shí)間安排6.1變更實(shí)施時(shí)間表變更實(shí)施時(shí)間表應(yīng)明確變更的實(shí)施時(shí)間、階段性目標(biāo)等。6.2相關(guān)方配合時(shí)間相關(guān)方應(yīng)按照變更實(shí)施時(shí)間表的要求，及時(shí)提供所需的支持和配合。8.變更溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保變更信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。變更相關(guān)的關(guān)鍵信息應(yīng)及時(shí)記錄并分發(fā)給所有相關(guān)方。8.2協(xié)調(diào)方式變更協(xié)調(diào)應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話會(huì)議、電子郵件等方式進(jìn)行。對(duì)于重大變更，應(yīng)召開專門協(xié)調(diào)會(huì)議，確保各方的共識(shí)和配合。9.變更后項(xiàng)目管理與監(jiān)控9.1項(xiàng)目管理調(diào)整根據(jù)變更內(nèi)容，調(diào)整項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資源分配等。9.2監(jiān)控指標(biāo)與方法變更后的項(xiàng)目監(jiān)控應(yīng)側(cè)重于變更效果的評(píng)估，包括項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的指標(biāo)。監(jiān)控方法包括進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量審核、成本分析等。10.變更相關(guān)法律義務(wù)與責(zé)任10.1法律義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同變更相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。10.2法律責(zé)任對(duì)于因未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致的合同變更問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同變更引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方事先約定的調(diào)解或仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1解除條件合同變更過(guò)程中，如出現(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況，雙方可以協(xié)商解除合同。12.2終止條件合同變更完成后，合同即按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行，直至合同規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。13.變更后合同的延續(xù)與維護(hù)13.1延續(xù)條件合同變更完成后，合同的延續(xù)應(yīng)滿足原合同約定的條件，以及因變更產(chǎn)生的新的要求。13.2維護(hù)措施雙方應(yīng)采取措施確保合同變更后的順利實(shí)施，包括定期檢查、評(píng)估變更效果等。14.附件14.1變更請(qǐng)求表附件中應(yīng)包含變更請(qǐng)求的詳細(xì)表格，包括變更的內(nèi)容、理由、影響等。14.2變更審批記錄附件中應(yīng)記錄所有變更請(qǐng)求的審批過(guò)程，包括審查結(jié)果、審批決定等。14.3變更成本估算表附件中應(yīng)包含每次變更的成本估算表格，明確變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。14.4補(bǔ)償計(jì)算表附件中應(yīng)包含因變更產(chǎn)生的補(bǔ)償計(jì)算表格，明確補(bǔ)償金額或補(bǔ)償方式。14.5變更實(shí)施時(shí)間表附件中應(yīng)包含變更實(shí)施的時(shí)間表，明確各階段的實(shí)施時(shí)間及目標(biāo)。14.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件中應(yīng)包含變更相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。14.7項(xiàng)目管理與監(jiān)控調(diào)整方案附件中應(yīng)包含項(xiàng)目管理與監(jiān)控的調(diào)整方案，包括調(diào)整后的項(xiàng)目管理計(jì)劃、監(jiān)控指標(biāo)等。14.8法律文件附件中應(yīng)包含與合同變更相關(guān)的法律文件，包括但不限于法律法規(guī)、仲裁調(diào)解規(guī)則等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：變更請(qǐng)求表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括變更請(qǐng)求的編號(hào)、提出請(qǐng)求的日期、變更的內(nèi)容描述、變更的理由、變更的影響分析、期望的變更結(jié)果、審批狀態(tài)等。附件說(shuō)明：用于記錄和跟蹤合同變更的請(qǐng)求，確保所有變更都被正式提出并得到相應(yīng)的審批。2.附件二：變更審批記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更請(qǐng)求的編號(hào)、審批日期、審批人員的姓名及職位、審批結(jié)果、審批意見等。附件說(shuō)明：用于記錄每次變更請(qǐng)求的審批過(guò)程，確保變更的決策有據(jù)可查。3.附件三：變更成本估算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括變更編號(hào)、變更內(nèi)容、成本估算依據(jù)、直接成本、間接成本、總成本等。附件說(shuō)明：用于估算每次變更所需的額外費(fèi)用，確保變更的成本被合理計(jì)算和分?jǐn)偂?.附件四：補(bǔ)償計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括變更編號(hào)、補(bǔ)償事項(xiàng)、補(bǔ)償金額計(jì)算公式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。附件說(shuō)明：用于計(jì)算因變更對(duì)一方造成的損失所需的補(bǔ)償金額或確定補(bǔ)償方式。5.附件五：變更實(shí)施時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確變更的實(shí)施階段、實(shí)施時(shí)間、相關(guān)方配合時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)變更的實(shí)施過(guò)程，確保變更按照既定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括變更編號(hào)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。附件說(shuō)明：用于分析和評(píng)估變更過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.附件七：項(xiàng)目管理與監(jiān)控調(diào)整方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目管理計(jì)劃的調(diào)整內(nèi)容、監(jiān)控指標(biāo)的變更、監(jiān)控方法的調(diào)整等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)變更后的項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.附件八：法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律法規(guī)、仲裁調(diào)解規(guī)則、合同條款解釋等。附件說(shuō)明：用于確保合同變更的合法性，以及提供法律支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照變更實(shí)施時(shí)間表完成相應(yīng)工作的，違約方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果變更工作因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方需支付給甲方相應(yīng)的違約金。2.變更成本超出雙方協(xié)商確定的范圍的，超出部分由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果變更導(dǎo)致的額外成本超出了事先約定的范圍，責(zé)任方需獨(dú)自承擔(dān)這部分額外成本。3.一方未按合同約定履行溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)提供所需的支持和配合，導(dǎo)致變更實(shí)施受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.未能按照合同約定履行法律義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合同變更，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議發(fā)生后，未能按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，而是選擇了更昂貴的仲裁方式，導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，相關(guān)方需承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、增加或刪除的行為。應(yīng)用：合同變更應(yīng)在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并遵循本合同規(guī)定的變更流程。2.不可預(yù)見的情況：指在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見，且在合同履行過(guò)程中不可避免的情況。應(yīng)用：不可預(yù)見的情況可能導(dǎo)致合同的變更，需雙方協(xié)商一致決定如何處理。3.書面變更請(qǐng)求：指變更請(qǐng)求以書面形式提交，包括變更的內(nèi)容、理由、影響等。應(yīng)用：任何一方提出變更請(qǐng)