2024年度租賃合同（含裝修及改造）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含裝修及改造）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條裝修及改造4.1裝修及改造的范圍和內(nèi)容4.2裝修及改造的時(shí)間安排4.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的有效期第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的退還12.3合同的書(shū)面形式第十三條附件13.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述13.2裝修及改造的設(shè)計(jì)方案第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米的辦公空間，包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等設(shè)施。具體位置和面積以附件中的地圖和面積計(jì)算為準(zhǔn)。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部設(shè)施和設(shè)備，以及租賃物外的停車(chē)位和其他共用設(shè)施。租賃物外的停車(chē)位和其他共用設(shè)施的使用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X3.3租金支付時(shí)間租金每月的X日前支付，遲延支付的，每延遲一日，承租人應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第四條裝修及改造4.1裝修及改造的范圍和內(nèi)容承租人可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但必須遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的安全。4.2裝修及改造的時(shí)間安排承租人應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提交裝修及改造方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修及改造的時(shí)間安排應(yīng)避免對(duì)出租人的正常經(jīng)營(yíng)造成影響。4.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人提供必要的協(xié)助和支持。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全管理。5.2租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）正常磨損和自然損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）因出租人的原因?qū)е碌膿p壞。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)讓給第三方的主體信息、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍等。第九條合同的解除9.1合同解除的條件任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行沒(méi)有意義的，對(duì)方可以解除合同。9.2解除合同的通知義務(wù)一方擬解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、損害賠償?shù)?，具體承擔(dān)方式按照合同的約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的訴訟時(shí)效為X個(gè)月，自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十二條其他條款12.1租賃物的交付出租人應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2租賃物的退還合同結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物的圖片及詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件一，附件一中的圖片和描述作為本合同的一部分，具有法律效力。13.2裝修及改造的設(shè)計(jì)方案詳見(jiàn)附件二，附件二中的設(shè)計(jì)方案作為本合同的一部分，具有法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三方介入的條件包括但不限于：（1）出租人或承租人無(wú)法或不宜直接履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率；（3）第三方介入是根據(jù)法律、法規(guī)的要求。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃物的維修、保養(yǎng)；（2）租賃物的保險(xiǎn)；（3）租賃物的交易咨詢、評(píng)估等服務(wù)。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同的約定，向甲乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同的約定支付第三方的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體責(zé)任限額在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)除合同約定以外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品義務(wù)履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同的約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及詳細(xì)描述詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、設(shè)施等信息，圖片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部情況。附件二：裝修及改造的設(shè)計(jì)方案包括裝修風(fēng)格、改造內(nèi)容、材料選擇、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息，以及相關(guān)的預(yù)算表。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)的有效期等詳細(xì)信息。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果合同中涉及到轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、訴訟地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物的交付延遲；2.租金支付延遲或未支付；3.租賃物的維修和保養(yǎng)不當(dāng)；4.違反合同約定的使用范圍；5.提前終止合同；6.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意；7.未按