商鋪租賃合同空白表格

商鋪租賃合同空白表格合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：____________________________________1.2商鋪的面積：____________________________________1.3商鋪的用途：乙方租賃商鋪用作____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。三、商鋪的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，不得從事違法活動。3.3商鋪的維修責任：（1）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為破壞導致的商鋪設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。（2）租賃期內(nèi)，因自然損耗或甲方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施損壞，由甲方負責維修。四、合同的變更及解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同空白表格2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.商鋪使用權(quán)證明文件6.商鋪設(shè)施清單7.租金支付憑證8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用商鋪，視為違約。3.乙方未按照合同約定提前解除合同，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供商鋪，視為違約。5.甲方未按照合同約定維修商鋪，視為違約。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定使用商鋪。解決辦法：要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或賠償。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商