門面租賃合同書履行要點

合同編號：__________門面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門面基本信息1.1門面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號門面。1.2門面面積：_______平方米。1.3門面用途：_______。二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。4.2乙方應合理使用門面設施設備，如有損壞，乙方負責修復或更換，并承擔相應費用。（1）甲方負責門面的結構安全和基礎設施的正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。（2）乙方負責門面內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應及時修復或更換。五、消防安全5.1乙方應嚴格遵守國家的消防安全法規(guī)，確保門面的消防安全。5.2乙方應定期進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識。5.3乙方不得在門面內從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產(chǎn)、經(jīng)營和儲存活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保門面地址、面積、用途等基本信息準確無誤。（2）乙方應按照約定的用途使用門面，不得擅自改變結構和用途。（3）乙方應合理使用門面設施設備，注意消防安全，遵守國家相關法規(guī)。（4）乙方按約定時間支付租金，逾期支付的，應承擔滯納金責任。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。（2）如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權或經(jīng)營管理權，并將門面租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用門面，按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。7.使用及維修：指乙方在租賃期內對門面內部設施的日常維護和保養(yǎng)，以及損壞后的修復或更換責任。8.消防安全：指乙方在租賃期內應遵守的國家消防安全法規(guī)，確保門面的消防安全。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在商場舉辦節(jié)假日促銷活動期間，乙方可以適當調整營業(yè)時間，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。活動期間，乙方應確保門面安全、秩序井然，避免影響其他商家和顧客的正常經(jīng)營和購物。2.門面裝修改造：乙方如需對門面進行裝修改造，應提前一個月向甲方提出申請，并提交相關設計方案。甲方應在收到申請后的七個工作日內回復乙方。如甲方同意乙方裝修改造，雙方應就裝修改造事宜簽訂補充協(xié)議，明確裝修改造內容、期限、費用等事項。3.租金調整：如遇市場行情變化，甲方希望調整租金，應提前三個月書面通知乙方。乙方有權在收到通知后一個月內提出異議，雙方就此進行協(xié)商。如協(xié)商無果，甲方有權按照市場行情調整租金，但應保證租金調整合理。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致門面無法正常使用，雙方應立即協(xié)商解決辦法。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并免除相應的責任。附件列表：1.門面所