2024購買回遷房買賣版合同

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________買方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________鑒于賣方是回遷房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的回遷房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________1.4房屋性質(zhì)：____________________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，本次交易產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按時支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。4.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同解除或終止的，賣方應退還買方已支付的定金，買方應退還賣方已支付的房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為回遷房的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。解決辦法：賣方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件證明其所有權(quán)，買方應提供身份證明及購房資格證明。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、房屋性質(zhì)。解決辦法：賣方應提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.購買價格及支付方式明確，定金及剩余房款支付時間及金額符合約定。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，如有變更應書面協(xié)議。4.過戶及交付時間明確，過戶費用承擔方明確。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.違約責任明確，包括但不限于違約金金額及賠償范圍。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的違約責任執(zhí)行，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。6.爭議解決方式明確，包括但不限于適用法律、訴訟管轄等。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理爭議，如有變更應書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，由開發(fā)商按照拆遷補償協(xié)議約定，提供給被拆遷人的用于安置的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.房款：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋買賣總價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律：指在解決合同爭議時，所依據(jù)的法律體系。8.訴訟管轄：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向哪個法院提起訴訟的權(quán)限范圍。應用場合：1.個人之間買賣回遷房的情況。2.企業(yè)與個人之間買賣回遷房的情況。3.其他符合法律法規(guī)的回遷房買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：賣方應保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、隔音、保溫等。2.房屋維修責任：賣方應在合同約定的保修期內(nèi)承擔房屋的質(zhì)量問題修復責任。3.物業(yè)服務：買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔物業(yè)服務費用。4.戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷移至新住址。5.房屋保險：買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，購買并繳納房屋保險費用。6.交易資金安全：雙方同意將交易資金存入雙方共同認可的第三方支付平臺，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，按照約定劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋平面圖。4.賣方