自建房工程承包合同2024年

合同編號(hào)：__________自建房工程承包合同鑒于乙方具備相關(guān)工程的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，并愿意承擔(dān)該工程的建設(shè)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方就工程的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______自建房工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝等。第二條工程承包范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，完成工程的建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。第三條合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，工程總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），上述費(fèi)用包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%；（4）剩余的30%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。3.3甲方支付乙方的工程款，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬號(hào)。第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)量保證金。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款自雙方簽署之日起生效，至本合同終止、解除或履行完畢之日終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為工程所在地的合法房產(chǎn)所有者，乙方為具備相關(guān)工程建設(shè)和施工資質(zhì)的合法企業(yè)或個(gè)人。2.工程詳細(xì)信息：明確工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。3.工程價(jià)格和支付方式：詳細(xì)約定工程總價(jià)、進(jìn)度付款比例和支付方式，確?？铐?xiàng)支付的透明和順利進(jìn)行。4.工程進(jìn)度和驗(yàn)收：規(guī)定合理的工程進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確乙方未按約定完成工程時(shí)的違約責(zé)任和整改費(fèi)用。5.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，避免信息泄露可能帶來(lái)的損失。6.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)訴訟解決，明確訴訟的管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有工程房產(chǎn)的所有者，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)。2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程。3.工程總價(jià)：指雙方約定的完成整個(gè)工程所需支付的總費(fèi)用。4.進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，分階段支付工程款項(xiàng)。5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后的一段時(shí)間內(nèi)仍需保留的一部分款項(xiàng)。6.違約金：指違約方因違反合同約定需向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通和協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方法。9.訴訟：指通過(guò)法院系統(tǒng)解決合同爭(zhēng)議的法律程序。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的法律地位。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.甲方延遲支付工程款：甲方未按約定的時(shí)間和比例支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方支付延遲付款的利息。若甲方延遲付款時(shí)間超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及由此產(chǎn)生的損失。2.乙方工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方建設(shè)的工程若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程延期：若乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延期，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于甲方租金損失、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。4.工程變更：若甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整。工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延期或，雙方互不追究責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。6.工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，甲