2024年地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地鋪位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.地鋪設(shè)施與設(shè)備4.1地鋪設(shè)施4.2地鋪設(shè)備5.使用要求與限制5.1使用要求5.2限制6.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知10.2送達(dá)11.合同附件11.1附件一：地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：地鋪設(shè)施清單11.3附件三：地鋪設(shè)備清單12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“地鋪?zhàn)赓U權(quán)”指位于[具體地址]的地鋪使用權(quán)。（2）“出讓方”指擁有地鋪?zhàn)赓U權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的[出讓方名稱]。（3）“受讓方”指接受地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓的[受讓方名稱]。（4）“租金”指受讓方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出讓方的租賃費(fèi)用。（5）“設(shè)施”指地鋪內(nèi)的所有固定設(shè)備和設(shè)施。（6）“設(shè)備”指地鋪內(nèi)所有可移動(dòng)的設(shè)備和工具。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循其通常含義，并在必要時(shí)參照相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出讓方名稱：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2受讓方名稱：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1地鋪位置地鋪位于[具體地址]，具體面積[面積]平方米。3.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3租金及支付方式租金為每月[金額]元，支付方式為每月[日期]前支付至出讓方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或雙方另有約定。4.地鋪設(shè)施與設(shè)備4.1地鋪設(shè)施出讓方保證地鋪設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于：照明、供水、供電等。4.2地鋪設(shè)備出讓方保證地鋪設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于：貨架、工具等。5.使用要求與限制5.1使用要求受讓方應(yīng)按照出讓方指定的用途使用地鋪，并保持地鋪的整潔和完好。5.2限制受讓方不得將地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出讓方同意不得改變地鋪的用途。6.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并符合出讓方對(duì)受讓方的其他要求。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按時(shí)提供符合合同規(guī)定的地鋪，應(yīng)向受讓方支付[金額]元違約金。7.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出讓方支付[金額]元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[所在地人民法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[所在地仲裁委員會(huì)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1通知一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，地址為對(duì)方提供的最新地址。10.2送達(dá)通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：地鋪設(shè)施清單11.3附件三：地鋪設(shè)備清單12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人出讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是2.1為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2為了提供專業(yè)意見或服務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在介入合同關(guān)系前得到甲乙雙方的認(rèn)可。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合作，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕。（3）第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的合作，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕。（3）第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）在第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議的約定。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。7.第三方介入后的合同條款修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[所在地人民法院]提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，本合同條款仍繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主要部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：地鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明地鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確地鋪設(shè)施的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：地鋪設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明地鋪內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確地鋪設(shè)備的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的目的、責(zé)任、權(quán)利以及費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約責(zé)任的可操作性。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)商業(yè)利益。8.附件八：合同解除通知詳細(xì)要求：明確合同解除的通知方式、內(nèi)容和程序。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的通知流程，確保解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方未按照合同約定使用地鋪。違約方未按照合同約定維護(hù)地鋪設(shè)施和設(shè)備。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況確定。第三方未履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。示例二：若乙方未按照合同約定使用地鋪，導(dǎo)致地鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1地鋪?zhàn)赓U權(quán)概述2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4租賃期限3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2支付方式與時(shí)間3.3保證金4.1租賃權(quán)使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2責(zé)任范圍5.3保修期限6.1保險(xiǎn)條款6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)公司7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.1通知與送達(dá)8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.1合同變更與解除9.2變更通知9.3解除條件10.1合同生效與終止10.2生效日期10.3終止條件11.1違約責(zé)任11.2違約金11.3損害賠償12.1合同解除后的處理12.2資產(chǎn)清理12.3債權(quán)債務(wù)處理13.1合同附件13.2附件清單13.3附件說明14.1合同簽署與生效14.2簽署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：___________1.3.2乙方通訊地址：___________1.3.3甲方聯(lián)系人：___________1.3.4乙方聯(lián)系人：___________1.4地鋪?zhàn)赓U權(quán)概述1.4.1地鋪位于：___________1.4.2地鋪面積：___________平方米1.4.3地鋪用途：___________1.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.5.1甲方需具備合法的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)1.5.2乙方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)1.5.3雙方同意按本協(xié)議約定進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）1.7租賃期限1.7.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止第二部分：合同如下：2.1地鋪?zhàn)赓U權(quán)概述2.1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的地鋪?zhàn)赓U權(quán)包括但不限于土地使用、建筑物的使用權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1甲方須確保地鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性，并在轉(zhuǎn)讓前辦理完畢所有必要的法律手續(xù)。2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___________日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為___________。2.4租賃期限2.4.1租賃期限為___________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三部分：合同如下：3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1.1乙方在支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的___________日內(nèi)支付全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3保證金3.3.1乙方應(yīng)在支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)__________元，用于確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。第四部分：合同如下：4.1租賃權(quán)使用范圍4.1.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在約定的地鋪范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變地鋪用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方違反本協(xié)議約定的使用限制，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五部分：合同如下：5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地鋪的日常維修保養(yǎng)。5.2責(zé)任范圍5.2.1乙方負(fù)責(zé)的地鋪維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共設(shè)施等。5.3保修期限5.3.1乙方負(fù)責(zé)的地鋪維修保養(yǎng)期限為自本協(xié)議生效之日起___________年內(nèi)。第六部分：合同如下：6.1保險(xiǎn)條款6.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保地鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)公司第七部分：合同如下：7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟管轄7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向地鋪所在地的人民法院提起訴訟。7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1通知與送達(dá)8.1.1任何一方發(fā)出的通知、函件或其他書面文件，應(yīng)通過約定的通訊地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：___________8.2.2乙方送達(dá)地址：___________8.3送達(dá)方式8.3.1通知、函件或其他書面文件的送達(dá)方式為：___________9.1合同變更與解除9.1.1本協(xié)議的任何條款的變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。9.2變更通知9.2.1一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)在提出變更或解除前___________日內(nèi)通知對(duì)方。9.3解除條件9.3.1本協(xié)議的解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.1合同生效與終止10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議生效日期為___________年___________月___________日。10.3終止條件10.3.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、協(xié)議解除等。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金11.2.1違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法按本協(xié)議的相應(yīng)條款執(zhí)行。11.3損害賠償11.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.2資產(chǎn)清理12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將地鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行清理。12.3債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理各自在合同期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、地鋪使用說明書等。13.2附件清單13.2.1附件清單如下：附件一：地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件二：地鋪使用說明書附件三：其他相關(guān)文件13.3附件說明13.3.1附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1合同簽署與生效14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期14.2.1本協(xié)議簽署日期為___________年___________月___________日。14.3生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，與本合同內(nèi)容有關(guān)聯(lián)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。15.4.2若第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定或雙方協(xié)商確定的金額。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何合同關(guān)系以外的法律關(guān)系。15.7.2第三方介入合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.8第三方介入的合同條款1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入的時(shí)間期限；6.第三方介入的變更與退出；7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系；8.違約責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決方式；10.其他雙方認(rèn)為必要的條款。15.9第三方介入合同的生效15.9.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.9.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件為合同主體部分，應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：地鋪使用說明書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明地鋪的用途、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、安全操作規(guī)程等。附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、租賃合同備案等。附件四：地鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述地鋪的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的各項(xiàng)條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)定期報(bào)告合同的履行情況，包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度、租金支付情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。示例：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的___________%。示例：若乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付租金的5%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變地鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方擅自將地鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%作為違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為___________元。全文完。2024年地鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1地鋪位置3.2地鋪面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同變更10.4合同終止11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約金14.合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決14.2通知與送達(dá)14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指乙方承租租賃物的起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的地鋪使用費(fèi)用。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同約定的，因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所地：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所地：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1地鋪位置3.1.1租賃物位于_______。3.1.2租賃物具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。3.2地鋪面積3.2.1租賃物面積共計(jì)_______平方米。3.3租賃物用途3.3.1租賃物用途為_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為_______。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為_______。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額為每月_______元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為每月_______日。5.4逾期支付處理5.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合使用要求，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。6.2承租方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.1.2乙方如擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2.2甲方如未履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。9.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用快遞、傳真或電子郵件等方式。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.4.2合同終止后，本合同自雙方簽字蓋章之日起失效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)租賃物所在地工商行政管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約金13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1本合同通知與送達(dá)條款適用于合同解除后的情況。14.3合同解除14.3.1本合同解除條款適用于合同解除后的情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且其責(zé)任限額不超過乙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；15.3.1.3第三方同意遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)；15.4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：16.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行；16.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大過失，造成甲乙雙方損失；16.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的指示錯(cuò)誤或提供的數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與