2024年二手住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1出賣人保證房屋權(quán)利無瑕疵7.2買受人權(quán)利瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990040823451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：北京市房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣300萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣90萬元，于合同簽署后5個工作日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：人民幣210萬元，買受人向銀行申請貸款，出賣人配合辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3其他支付方式：如需其他支付方式，雙方另行協(xié)商確定4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月31日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋買賣合同約定及房屋實際情況4.3驗收程序：4.3.1買受人自房屋交付之日起7個工作日內(nèi)進行房屋驗收4.3.2驗收時，雙方到場共同檢查房屋狀況，如有問題，買受人應(yīng)立即提出5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：2024年6月30日前5.2登記費用：按相關(guān)政策規(guī)定支付5.3登記手續(xù)：5.3.1出賣人提供房屋權(quán)屬證明、身份證等材料5.3.2買受人提供身份證、購房合同等材料5.3.3雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費計算方式：按相關(guān)政策規(guī)定計算6.3稅費承擔(dān)：6.3.1出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.3.2買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費7.房屋權(quán)利瑕疵保證7.1出賣人保證房屋權(quán)利無瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等7.2買受人權(quán)利瑕疵處理：7.2.1如房屋存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.2買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按時支付首付款或按揭貸款8.1.2出賣人未按時交付房屋8.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日8.2.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的0.1%每日8.2.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補救措施9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達(dá)成一致10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決10.1.3協(xié)商和爭議解決機構(gòu)均無法解決，提交人民法院訴訟解決11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付及驗收11.2合同期限：11.2.1自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策12.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知另一方12.3合同變更：12.3.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意12.3.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.3驗收報告13.2其他附件：13.2.1雙方身份證復(fù)印件13.2.2銀行貸款合同（如有）14.合同簽署14.1合同簽署時間：2024年3月15日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1出賣人簽字或蓋章：14.3.2買受人簽字或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。15.1.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、交易手續(xù)辦理、信息溝通等工作。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1介入第三方時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同義務(wù)和權(quán)利不因第三方的介入而改變。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的5倍。17.2.2評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的10%。17.2.3律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的5倍。17.2.4房地產(chǎn)交易中心：賠償金額不超過登記費用的5倍。17.3超出責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保信息暢通。18.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.4第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。18.5第三方不得強迫甲乙雙方接受不合理的條款。19.爭議解決19.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。19.3爭議解決機構(gòu)無權(quán)解決或解決不成的，可提交人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本合同是甲乙雙方房屋買賣關(guān)系的正式文件，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋房產(chǎn)部門公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要材料。3.驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容真實，記錄房屋驗收情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：驗收報告是房屋交付后，買受人驗收房屋狀況的記錄，是判斷房屋是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，與原件一致，加蓋身份證持有者簽名。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，是辦理相關(guān)手續(xù)的必要材料。5.銀行貸款合同（如有）要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：銀行貸款合同是買受人申請貸款的依據(jù)，是房屋買賣交易的一部分。6.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容與房屋買賣合同相關(guān)，如房屋平面圖、周邊環(huán)境介紹等。說明：附件是對房屋買賣合同的補充說明，有助于雙方更全面地了解交易標(biāo)的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日。示例：買受人應(yīng)于合同簽署后5個工作日內(nèi)支付首付款90萬元，若買受人逾期支付，則每日應(yīng)向出賣人支付違約金900元。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的0.1%每日。示例：房屋交付時間為2024年5月31日，若出賣人逾期交付，則每日應(yīng)向買受人支付違約金3000元。3.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同。示例：若房屋存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項，并賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。示例：若中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵說明5.2瑕疵處理方式5.3責(zé)任承擔(dān)6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3證人對合同簽署的見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。第四條交付及入住4.1交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方使用；4.2入住時間買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第五條房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵說明出賣方已向買受方明確告知房屋存在的瑕疵如下：____________________5.2瑕疵處理方式對于房屋存在的瑕疵，雙方協(xié)商如下處理方式：____________________5.3責(zé)任承擔(dān)因房屋瑕疵造成的損失，由____________承擔(dān)。第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用過戶所需費用包括但不限于：（1）契稅：人民幣____________________元整；（2）印花稅：人民幣____________________元整；（3）其他相關(guān)費用：人民幣____________________元整；6.3費用承擔(dān)過戶費用由____________承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金：人民幣____________________元整；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國房地產(chǎn)仲裁委員會；（2）房屋所在地仲裁委員會。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第十二項合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有約束力。第十三項其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更、解除合同。13.3其他約定事項三本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四項合同簽署14.1出賣方簽字（簽字蓋章）出賣方代表：____________________14.2買受方簽字（簽字蓋章）買受方代表：____________________14.3證人對合同簽署的見證（簽字蓋章）見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入說明8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。8.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、見證服務(wù)等；（4）其他甲乙雙方同意的事項。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)合同或協(xié)議約定。9.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：人民幣____________________元整；（2）評估機構(gòu)：人民幣____________________元整；（3）律師事務(wù)所：人民幣____________________元整；（4）公證機構(gòu)：人民幣____________________元整；（5）其他第三方：人民幣____________________元整。第十一條第三方介入的審批程序11.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。11.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于費用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等，應(yīng)在甲乙雙方同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。第十二條第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。12.2若合同中未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方介入的合同終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十六條第三方介入的其他規(guī)定16.1本合同未盡事宜，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的附加條款17.1第三方介入的附加條款，由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：保證房屋在一定的期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量缺陷。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。5.付款憑證要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：作為房屋交付的記錄。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，如契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：若房屋交易價格為200萬元，出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金4萬元。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；若無法修復(fù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金。5.違約行為：一方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年二手住宅購買合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5房產(chǎn)周邊環(huán)境3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)附屬權(quán)利及義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間節(jié)點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4通知與送達(dá)14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同份數(shù)14.8合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_____________________1.1.2身份證件類型：_____________________1.1.3身份證件號碼：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5住所地址：_____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_____________________1.2.2身份證件類型：_____________________1.2.3身份證件號碼：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5住所地址：_____________________1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：_____________________1.3.2中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人：_____________________1.3.3聯(lián)系電話：_____________________1.3.4住所地址：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：_____________________2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：_____________________2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2.2房產(chǎn)所在街道：_____________________2.2.3房產(chǎn)所在小區(qū)：_____________________2.2.4房產(chǎn)所在樓棟：_____________________2.2.5房產(chǎn)所在單元：_____________________2.2.6房產(chǎn)所在樓層：_____________________2.2.7房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.3.2房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1供水：_____________________2.4.2供電：_____________________2.4.3燃?xì)猓篲____________________2.4.4網(wǎng)絡(luò)通訊：_____________________2.4.5其他設(shè)施：_____________________2.5房產(chǎn)周邊環(huán)境2.5.1交通狀況：_____________________2.5.2商業(yè)配套：_____________________2.5.3教育資源：_____________________2.5.4醫(yī)療資源：_____________________3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)具體位置：_____________________3.1.2房產(chǎn)戶型：_____________________3.1.3房產(chǎn)裝修情況：_____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：_____________________3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利：_____________________3.3房產(chǎn)附屬權(quán)利及義務(wù)3.3.1房產(chǎn)占用范圍：_____________________3.3.2房產(chǎn)使用年限：_____________________3.3.3房產(chǎn)維修責(zé)任：_____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價：_____________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_____________________4.2.2付款方式二：_____________________4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：_____________________4.3.2尾款支付時間：_____________________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：_____________________4.4.2逾期付款處理方式：_____________________5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房產(chǎn)證齊全5.1.2房產(chǎn)無查封、抵押等情況5.2交房時間5.2.1預(yù)計交房時間：_____________________5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房違約金：_____________________5.3.2逾期交房處理方式：_____________________6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1國家現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2當(dāng)?shù)胤课蒡炇諛?biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.2.1驗收時間：_____________________6.3驗收程序6.3.1雙方共同參加驗收6.3.2驗收過程記錄6.4驗收結(jié)果處理6.4.1驗收合格，合同繼續(xù)履行6.4.2驗收不合格，協(xié)商處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款8.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)8.1.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題8.1.4任何一方違反合同約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付按日計算的逾期付款違約金，違約金比例：____________________%8.2.2出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付按日計算的逾期交房違約金，違約金比例：____________________%8.2.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金比例：____________________%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____________________%8.3.2實際損失包括但不限于：房屋修復(fù)費用、中介費、利息損失等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁9.1.3也可直接向______________________人民法院起訴9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁委員會或人民法院的仲裁或起訴通知之日起______________________日內(nèi)提交答辯狀9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______________________日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)費用10.3.2合同解除后，任何一方不得就合同解除前的事項提出新的訴訟或仲裁請求11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同依法被終止11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2交易稅費繳納憑證12.2.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋維修基金繳納證明12.3.2房屋買賣合同備案證明13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：_____________________13.2合同簽署地點：_____________________13.3合同生效時間：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2合同變更不影響已履行部分的效力14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行14.4通知與送達(dá)14.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址14.4.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.6合同解釋14.6.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份14.8合同適用法律14.8.1本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的合法性、公平性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合同總價的____________________%。16.2第三方責(zé)任限額適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.2甲方應(yīng)保證向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.2乙方應(yīng)保證向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行任何形式的利益輸送。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3第三方介入過程中