2024年住宅租賃意向書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)用途14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限延長需提前____________________天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付方式支付方式：____________________4.3支付時間支付時間：每月____________________日前5.押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還時間押金退還時間：租賃合同期滿后____________________個工作日內(nèi)6.房屋使用6.1房屋用途房屋用途：____________________6.2使用限制使用限制：____________________6.3房屋維護房屋維護：____________________7.房屋修繕責(zé)任7.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護，確保房屋安全。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的租金賠償、違約金支付等。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金支付、違約金賠償?shù)取?.解除合同9.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及押金等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2份數(shù)用途合同份數(shù)用于雙方保存和備查。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。14.2附件二：房屋租賃合同房屋租賃合同原件。14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為租賃雙方提供信息對接、促成租賃合同簽訂的服務(wù)機構(gòu)；（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢、建議的服務(wù)機構(gòu)；（3）評估方：對房屋進行評估，提供評估報告的服務(wù)機構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔(dān)保公司。15.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入方式及服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：（1）中介方：中介方責(zé)任限額為____________________元；（2）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為____________________元；（3）評估方：評估方責(zé)任限額為____________________元；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為____________________元。15.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況進行評估，并對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對因擔(dān)保原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用，并在合同約定的時間內(nèi)向租賃雙方收取。（2）咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)費用收取相應(yīng)費用。（3）評估方權(quán)利：評估方有權(quán)根據(jù)評估費用收取相應(yīng)費用。（4）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保費用收取相應(yīng)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出租方、承租方的劃分：第三方與出租方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入后，不影響出租方、承租方履行合同約定的義務(wù)。（3）第三方與其他合同主體的關(guān)系：第三方與合同履行的其他合同主體（如擔(dān)保方、保險公司等）之間不存在直接的法律關(guān)系。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）經(jīng)出租方、承租方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）出租方、承租方協(xié)商一致后，書面通知第三方；（2）第三方同意變更，并書面確認；（3）出租方、承租方與第三方簽訂變更協(xié)議。16.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）出租方、承租方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）出租方、承租方協(xié)商一致后，書面通知第三方；（2）第三方確認終止介入；（3）出租方、承租方與第三方簽訂終止協(xié)議。17.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，原第三方不再承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明出租方對房屋擁有合法權(quán)利。說明：該證明用于證明出租方對房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，確保租賃雙方權(quán)益。2.房屋租賃合同詳細要求：租賃雙方簽訂的房屋租賃合同原件，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：該合同為雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。說明：該清單用于明確房屋交付時的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿時進行核對。4.租金支付憑證詳細要求：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明承租方已按時支付租金，作為租賃雙方賬目核對依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細要求：出租方收取押金的收據(jù)原件。說明：該收據(jù)用于證明出租方已收取押金，作為雙方賬目核對依據(jù)。6.不可抗力證明詳細要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，需提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明。說明：該證明用于證明不可抗力事件的真實性，雙方可根據(jù)此證明免除部分或全部責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商解決爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：該協(xié)議為雙方協(xié)商解決爭議的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議原件。說明：該協(xié)議為第三方服務(wù)提供法律依據(jù)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為（1）未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前3天將房屋交付承租方，否則應(yīng)支付違約金。（2）提供的房屋不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方提供的房屋設(shè)施損壞，經(jīng)維修后仍無法正常使用，出租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.承租方違約行為（1）未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方應(yīng)在每月租金支付日前3天支付租金，否則應(yīng)支付滯納金。（2）擅自改變房屋用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為（1）中介方未提供真實信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致承租方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估方評估報告錯誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：評估方提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：評估方提供的房屋評估價值與實際價值相差較大，導(dǎo)致出租方或承租方損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅租賃意向書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4交付與接收1.5使用與保管1.6維修與養(yǎng)護1.7費用支付及違約責(zé)任1.8租賃變更及解除1.9合同爭議解決1.10合同生效及解除1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3房屋坐落：具體地址，房屋結(jié)構(gòu)，房屋面積，房屋用途。第二條房屋基本情況2.1出租房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。2.2房屋權(quán)屬：出租人保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋限制：出租房屋不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.2租金：每月租金人民幣____元，租金支付方式為____（如：每月一付、每季度一付）。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第四條交付與接收4.1出租人應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付承租人。4.2承租人在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。第五條使用與保管5.1承租人應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負責(zé)維修或賠償。5.3承租人不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。第六條維修與養(yǎng)護6.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租人負責(zé)。6.2房屋及附屬設(shè)施的定期養(yǎng)護由出租人負責(zé)，養(yǎng)護費用由出租人承擔(dān)。6.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。第七條費用支付及違約責(zé)任7.1承租人應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。7.2出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向承租人支付____%的違約金。7.3雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租賃變更及解除8.1租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)達成書面續(xù)租協(xié)議。8.2出租人單方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知承租人，并退還承租人已付租金。8.3承租人單方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知出租人，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.4因房屋無法居住或政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同一式____份，出租人、承租人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.1第三方介入的約定16.1.1出租人和承租人可共同或單獨選擇第三方介入，介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2甲乙雙方增加的額外條款及說明17.2.1出租人和承租人同意第三方介入后，本合同條款中對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍適用，除非本條款另有規(guī)定。17.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、中介費用等。18.1.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.2第三方的責(zé)權(quán)利界定19.2.1第三方的權(quán)利：收取合理的介入費用；要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；在必要時，根據(jù)合同約定采取必要的措施保障合同履行。19.2.2第三方的義務(wù)：依法履行中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等職責(zé)；對甲乙雙方的信息保密；確保介入活動的合法性、合規(guī)性；按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與其他各方的劃分說明20.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其介入行為是基于甲乙雙方共同或單獨的請求。20.3.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入后，其對房屋租賃合同的履行起到輔助作用，但并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在介入過程中，可能與其他相關(guān)方（如政府機構(gòu)、銀行等）發(fā)生聯(lián)系，但第三方仍需遵守合同約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。21.4第三方介入的終止21.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止第三方介入。21.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。列出房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述。列出房屋權(quán)屬證明文件。2.押金收據(jù)明確押金的金額、支付方式、退還條件等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.補充協(xié)議記載雙方在履行合同過程中協(xié)商一致的其他約定事項。5.爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式和途徑。6.房屋租賃合同本合同。7.房屋租賃合同復(fù)印件雙方各保留一份合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金違約違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租人應(yīng)支付滯納金，并可能面臨解除合同的風(fēng)險。示例：若租金逾期3日未支付，承租人每日應(yīng)向出租人支付租金的1%作為滯納金。2.房屋損壞違約違約行為：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認定：承租人負責(zé)修復(fù)損壞或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租人損壞房屋天花板，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償500元。3.逾期交付違約違約行為：出租人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出租人應(yīng)支付違約金，并可能面臨解除合同的風(fēng)險。示例：若出租人逾期3日未交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。4.未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)違約違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租人擅自拆改房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償1000元。5.未經(jīng)允許進行違法活動違約違約行為：承租人在房屋內(nèi)進行違法活動。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人損失。示例：若承租人在房屋內(nèi)進行賭博活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人10000元。全文完。2024年住宅租賃意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：_________________4.3.2銀行賬號：_________________4.3.3開戶行：_________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費，雙方確認無誤后退還押金。5.3押金退還流程：退還押金時，雙方應(yīng)共同到場，確認無誤后辦理退還手續(xù)。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2不得擅自安裝或改變房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3維修責(zé)任：6.3.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1設(shè)施清單：8.1.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、燃氣灶等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗手盆、馬桶等。8.1.3電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器等。8.2服務(wù)內(nèi)容：8.2.1常規(guī)清潔服務(wù)：每月進行一次全面清潔。8.2.2故障報修服務(wù)：提供緊急故障報修服務(wù)，24小時內(nèi)響應(yīng)。8.2.3水電抄表服務(wù)：每月提供水電費抄表服務(wù)。8.3服務(wù)費用：8.3.1常規(guī)清潔費用：人民幣____元/次。8.3.2故障報修費用：根據(jù)實際情況另行計算。8.3.3水電費：按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)。9.不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋或其設(shè)施轉(zhuǎn)借他人使用。9.3違約責(zé)任：如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或重建的；10.1.2承租方連續(xù)拖欠租金超過____個月的；10.1.3承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失的。10.2解除程序：雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商解決解除事宜。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。11.1.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方實際損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.2.2未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照訴訟程序提交相關(guān)證據(jù)，并按照法院判決執(zhí)行。12.3爭議解決地點：合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方約定以____方式送達通知，包括但不限于電子郵件、短信等。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1當(dāng)合同雙方需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)判斷時，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ氲谌降囊庀颉?5.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。15.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方根據(jù)合同約定或補充協(xié)議提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任承擔(dān)：16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系：17.1.1第三方作為出租方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)與出租方協(xié)商一致。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的要求和規(guī)定。17.2第三方與承租方的關(guān)系：17.2.1第三方作為承租方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)與承租方協(xié)商一致。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合理需求和權(quán)益。17.3第三方與雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1出租方額外條款：18.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和補充協(xié)議的要求。18.1.2出租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。18.2承租方額外條款：18.2.1承租方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并遵守相關(guān)服務(wù)規(guī)定。18.2.2承租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方介入時的責(zé)任界定19.1責(zé)任界定：19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。19.2責(zé)任追償：19.2.1如果第三方在提供服務(wù)過程中造成合同雙方損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。19.2.2如果第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決損失賠償問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。附件說明：此清單為房屋交接時的附件，用于確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證為租金支付的有效證明，用于記錄租金支付情況。3.合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點及雙方簽字。附件說明：此證明為合同簽訂的有效證明，用于證明合同生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等信息。附件說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，用于證明維修責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、地點等信息。附件說明：此協(xié)議為解決合同爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時支付，則需支付____元滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認定：承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方實際損失。示例說明：承租方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，經(jīng)評估，損壞價值為____元，承租方需賠償____元。3.違反房屋使用規(guī)則違約責(zé)任認定：承租方違反房屋使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認定：合同雙方未經(jīng)對方同意引入第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方未經(jīng)承租方同意引入第三方進行房屋維修，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅租賃意向書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2不得進行的行為6.3日常維護責(zé)任7.修繕及維護責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕及維護費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租通知9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋損壞賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋裝修狀況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按_______%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿前_______天向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅可按房屋實際用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進行任何非法經(jīng)營活動。6.2不得進行的行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事違法活動、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.3日常維護責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.修繕及維護責(zé)任7.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修繕，確保房屋安全、舒適。7.2承租方責(zé)任：負責(zé)在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3修繕及維護費用承擔(dān)：日常維修費用由出租方承擔(dān)，但大修、翻新等費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2分租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋分租給他人。8.3轉(zhuǎn)租及分租通知：如承租方欲轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將房屋交付承租方。9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合雙方約定的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。9.3房屋損壞賠償：因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方負責(zé)修復(fù)或賠償；因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：提起訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的判決或調(diào)解執(zhí)行。11.合同解除與終止a)出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)承租方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照雙方約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。12.違約責(zé)任a)違反合同約定，未按時支付租金；b)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)未按時進行房屋維護；d)其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.3其他約定事項：雙方約定的其他事項，如稅費承擔(dān)、合同修改等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供商等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：a)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供市場信息，協(xié)助簽訂合同，監(jiān)督合同履行等。b)評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。c)法律顧問：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決法律爭議。d)維修服務(wù)提供商：負責(zé)房屋的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。16.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時提供所需信息。17.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。18.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：a)出租方責(zé)任：負責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)、維護和日常管理。b)承租方責(zé)任：負責(zé)房屋的合理使用和保養(yǎng)。c)第三方責(zé)任：限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于合同履行過程中的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：a)出租方權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。b)承租方權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。c)第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。20.第三方介入的終止20.1任何一方認為第三方不再履行合同約定職責(zé)或違反合同約定時，有權(quán)要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果處理。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器等設(shè)施清單。說明：作為房屋交付與接收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、照明設(shè)備等。說明：作為房屋交付與接收的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效憑證。4.押金收據(jù)要求：記錄押金金額、收據(jù)編號、收取時間等信息。說明：作為押金收取的有效憑證。5.房屋損壞記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的任何損壞情況，包括損壞原因、修復(fù)情況等。說明：作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.修繕及維護記錄要求：記錄房屋在租賃期間進行的任何修繕及維護工作，包括工作內(nèi)容、費用等。說明：作為房屋修繕及維護費用的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋因承租方使用不當(dāng)造成墻面損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)墻面或賠償修復(fù)費用。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未取得出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自拆除房屋墻壁，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償拆除費用。5.逾期交付房屋責(zé)任認定：出租方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付房屋租金的_______%作為違約金。全文完。2024年住宅租賃意向書4本合同目錄一覽第一條租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維修責(zé)任第六條物業(yè)費用及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費用6.2公共事業(yè)費用6.3交費方式及時間第七條房屋押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及時間第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條其他約定11.1房屋裝修及改造11.2附屬設(shè)施使用11.3其他約定事項第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人或負責(zé)人：_____________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人或負責(zé)人：_____________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房屋信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋戶型：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額月租金：____________________元3.3付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：每月____________________日第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：____________________4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：____________________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：____________________房屋交付條件：____________________5.2房屋使用規(guī)定房屋使用范圍：____________________房屋使用禁止事項：____________________5.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________第六條物業(yè)費用及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費用物業(yè)費用承擔(dān)方：____________________物業(yè)費用支付方式：____________________6.2公共事業(yè)費用公共事業(yè)費用承擔(dān)方：____________________公共事業(yè)費用支付方式：____________________6.3交費方式及時間交費方式：____________________交費時間：____________________第七條房屋押金及退還7.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元押金支付方式：____________________7.2押金退還條件及時間押金退還條件：____________________押金退還時間：____________________第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的____________________倍。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。租賃方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條其他約定11.1房屋裝修及改造未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對房屋進行裝修或改造。11.2附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合規(guī)定，不得擅自損壞或改變。11.3其他約定事項________________________________________第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同本合同附件一：房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件________________________________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的直接經(jīng)濟損失；2.1.2因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；2.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的額外費用。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定；4.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行客觀、公正的評估；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4按時提交評估報告或服務(wù)成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行；5.1.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的其他責(zé)任。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃房屋的評估、監(jiān)理等服務(wù)，不改變甲乙雙方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；5.2.2第三方對租賃房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方的介入不影響本合同的履行；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后的合同履行中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第七條第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2如第三方介入費用在本合同中未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條本條款的生效及修改9.1本條款自合同簽署之日起生效；9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保租賃合法。3.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：第三方對房屋現(xiàn)狀進行實地勘察，形成書面報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.第三方評估報告詳細要求：第三方對房屋價值進行評估，形成書面報告。說明：本附件用于確定房屋租金及押金金額。5.物業(yè)管理費清單詳細要求：提供物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的承擔(dān)方及支付方式。6.公共事業(yè)費用清單詳細要求：提供水、電、燃氣等公共事業(yè)費用的計費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本附件用于明確公共事業(yè)費用的承擔(dān)方及支付方式。7.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收訖。說明：本附件用于證明押金已交付。8.違約金收據(jù)詳細要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已收訖。說明：本附件用于證明違約金已交付。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就爭議達成一致意見。10.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同解除過程中達成的協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就合同解除達成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1倍。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：雙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例說明：若租賃方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，每日租金1000元，逾期一天，支付違約金1000元。全文完。2024年住宅租賃意向書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整及押金退還5.房屋使用及維護責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3房屋使用限制6.水電煤氣等費用承擔(dān)6.1水電煤氣費用承擔(dān)方式6.2費用結(jié)算及支付7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1乙方入住手續(xù)辦理10.2房屋交接及驗收10.3合同附件及補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同備案及送達14.1合同備案手續(xù)14.2合同送達及通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：（填寫簽訂合同的具體年月日）合同簽訂地點：（填寫簽訂合同的具體地點）2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋編號：（填寫房屋唯一編號）2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：（填寫房屋裝修程度，如：精裝修、簡裝修等）裝修風(fēng)格：（填寫裝修風(fēng)格，如：現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格等）2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：（填寫房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如：家具、家電等）設(shè)備清單：（詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)備清單及品牌型號）3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始日期：（填寫租賃合同開始日期）3.2租賃終止時間租賃終止日期：（填寫租賃合同終止日期）3.3租賃期限變更及續(xù)約租賃期限變更：（如有變更，詳細說明變更原因及變更后的租賃期限）續(xù)約：（如有續(xù)約意向，說明續(xù)約條件及續(xù)約流程）4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：（填寫租金總額）支付方式：（填寫租金支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2租金支付時間及方式支付時間：（填寫租金支付的具體日期）支付方式：（填寫租金支付的具體方式，如：每月支付、季度支付等）4.3租金調(diào)整及押金退還租金調(diào)整：（如有調(diào)整，說明調(diào)整原因及調(diào)整后的租金）押金退還：（詳細說明押金退還的條件及退還方式）5.房屋使用及維護責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)房屋的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.3房屋使用限制房屋使用限制：（如有限制，詳細說明限制內(nèi)容）6.水電煤氣等費用承擔(dān)6.1水電煤氣費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)：（填寫水電煤氣等費用的承擔(dān)方式，如：按實際用量支付、固定費用等）6.2費用結(jié)算及支付結(jié)算方式：（詳細說明費用結(jié)算方式，如：每月結(jié)算、季度結(jié)算等）支付方式：（詳細說明費用支付方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額：（填寫保證金總額）支付方式：（填寫保證金支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.2保證金退還條件及方式退還條件：（詳細說明保證金退還的條件）退還方式：（詳細說明保證金退還的具體方式）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；（3）房屋或租賃用途發(fā)生重大變更，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交（填寫爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁