2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)的具體執(zhí)行步驟1.3服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方或購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易居間費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式6.房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同的生效及終止條件7.房產(chǎn)交易居間方的保密義務(wù)7.1居間方需保密的信息內(nèi)容7.2保密信息的期限及例外情況8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定及責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)9.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的終止9.1服務(wù)終止的條件9.2服務(wù)終止后的處理事項(xiàng)10.房產(chǎn)交易居間方的責(zé)任保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2保險(xiǎn)事故的處理程序11.房產(chǎn)交易居間方的授權(quán)代表11.1授權(quán)代表的權(quán)限范圍11.2授權(quán)代表的更換程序12.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的評(píng)價(jià)及改進(jìn)12.1服務(wù)評(píng)價(jià)的方式及時(shí)間12.2服務(wù)改進(jìn)的實(shí)施措施13.房產(chǎn)交易居間方的合規(guī)承諾13.1合規(guī)承諾的內(nèi)容及范圍13.2合規(guī)承諾的監(jiān)督及執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容本合同所述的房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍包括但不限于：為房產(chǎn)出售方或購(gòu)買(mǎi)方提供房產(chǎn)信息收集、整理、推廣、匹配、帶看、談判、交易過(guò)戶等服務(wù)。居間方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)、高效、公正的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。1.2服務(wù)的具體執(zhí)行步驟（1）居間方應(yīng)根據(jù)出售方或購(gòu)買(mǎi)方的需求，進(jìn)行房產(chǎn)信息收集與推廣；（2）居間方應(yīng)安排雙方進(jìn)行看房，并在看房過(guò)程中提供專業(yè)的介紹與協(xié)助；（3）居間方應(yīng)在雙方達(dá)成初步交易意向后，提供談判協(xié)助，協(xié)助雙方達(dá)成最終的交易協(xié)議；（4）居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.3服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)期限的延長(zhǎng)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方或購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）出售方或購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；（2）出售方或購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)用；（3）出售方或購(gòu)買(mǎi)方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合居間方完成交易。2.2房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）居間方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)、高效、公正的房產(chǎn)交易居間服務(wù)；（2）居間方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方；（3）居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并確保交易的合規(guī)性。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格由出售方和購(gòu)買(mǎi)方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2支付方式及支付時(shí)間（2）房產(chǎn)交易價(jià)款支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條房產(chǎn)交易居間費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式（1）居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；第五條房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的種類及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式（1）稅費(fèi)的支付責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；第六條房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2合同的生效及終止條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同終止條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條房產(chǎn)交易居間方的保密義務(wù)8.1居間方需保密的信息內(nèi)容8.2保密信息的期限及例外情況（1）居間方對(duì)保密信息的保密期限自雙方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止；第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定及責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的終止10.1服務(wù)終止的條件（1）房產(chǎn)交易成功，并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止居間服務(wù)；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2服務(wù)終止后的處理事項(xiàng)（1）居間方應(yīng)在服務(wù)終止后及時(shí)向雙方提供交易完成證明；（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）居間方應(yīng)在服務(wù)終止后繼續(xù)處理因交易產(chǎn)生的尾件事宜，直至事項(xiàng)處理完畢。第十一條房產(chǎn)交易居間方的責(zé)任保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及保險(xiǎn)責(zé)任范圍居間方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于因居間方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗、損失擴(kuò)大等糾紛。11.2保險(xiǎn)事故的處理程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，居間方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；（2）居間方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房產(chǎn)交易居間方的授權(quán)代表12.1授權(quán)代表的權(quán)限范圍居間方可以指定授權(quán)代表處理與房產(chǎn)交易居間服務(wù)相關(guān)的事務(wù)。授權(quán)代表的權(quán)限范圍由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。12.2授權(quán)代表的更換程序居間方可以更換授權(quán)代表，更換時(shí)應(yīng)通知另一方，并告知新的授權(quán)代表信息。第十三條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的評(píng)價(jià)及改進(jìn)13.1服務(wù)評(píng)價(jià)的方式及時(shí)間（1）雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后對(duì)居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；（2）評(píng)價(jià)方式可以采用書(shū)面形式，也可以通過(guò)其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2服務(wù)改進(jìn)的實(shí)施措施居間方應(yīng)根據(jù)雙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款如雙方在本合同之外有其他約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附件說(shuō)明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易流程、稅費(fèi)明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。附件二：交易流程詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括看房、談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶等步驟。附件三：稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。附件四：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)憑證，證明居間方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：授權(quán)代表證明提供授權(quán)代表的身份證明和相關(guān)授權(quán)文件。附件七：評(píng)價(jià)表提供雙方對(duì)居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方或購(gòu)買(mǎi)方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未提供真實(shí)信息等；2.居間方未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)安排看房、未協(xié)助完成談判等；3.居間方泄露保密信息，如出售方或購(gòu)買(mǎi)方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等；4.雙方未履行合同約定的支付義務(wù)，如未支付居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如出售方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間方為出售方和購(gòu)買(mǎi)方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.違