2024專業(yè)房地產(chǎn)代理購房服務(wù)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)代理購房服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)項(xiàng)目2.客戶義務(wù)2.1提供信息2.2配合工作2.3遵守法律法規(guī)3.房地產(chǎn)代理的義務(wù)3.1合規(guī)操作3.2誠實(shí)守信3.3保密客戶信息4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2定金4.3支付方式5.傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1交易風(fēng)險(xiǎn)6.2責(zé)任分配7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1客戶違約8.2代理違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)客戶隱私11.2信息使用范圍12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的適用法律13.1法律適用13.2法院管轄14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.1.1本服務(wù)協(xié)議所涉及的服務(wù)范圍包括但不限于：為客戶尋找合適的房地產(chǎn)房源，提供房產(chǎn)交易咨詢，協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.1.2代理服務(wù)范圍還包括：提供房產(chǎn)市場分析，協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的洽談和簽訂，提供房產(chǎn)交易后的后續(xù)服務(wù)等。1.2服務(wù)期限1.2.1本服務(wù)協(xié)議的服務(wù)期限為雙方簽訂之日起至客戶取得所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書之日止。1.2.2若因特殊情況，雙方可協(xié)商一致，以書面形式延長服務(wù)期限。1.3服務(wù)項(xiàng)目1.3.1代理購房服務(wù)：代理客戶尋找合適的房產(chǎn)房源，提供房產(chǎn)交易咨詢，協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.3.2房產(chǎn)市場分析服務(wù)：為客戶提供房產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)、趨勢分析，協(xié)助客戶做出合理的購房決策。1.3.3房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)：協(xié)助客戶對所購房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，以確?？蛻糍徺I到的房產(chǎn)具有較高的投資價(jià)值。1.3.4房產(chǎn)交易合同洽談服務(wù)：協(xié)助客戶與房產(chǎn)賣方或出租方進(jìn)行合同洽談，確保合同條款的公平、合理。1.3.5房產(chǎn)交易后的后續(xù)服務(wù)：協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，為客戶提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)。第二條客戶義務(wù)2.1提供信息客戶應(yīng)向代理提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房區(qū)域等。2.2配合工作客戶應(yīng)積極配合代理進(jìn)行房產(chǎn)查找、看房等活動(dòng)，按時(shí)參加雙方約定的各類會(huì)議和活動(dòng)。2.3遵守法律法規(guī)客戶在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府機(jī)關(guān)進(jìn)行房產(chǎn)交易監(jiān)管工作。第三條房地產(chǎn)代理的義務(wù)3.1合規(guī)操作代理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，保證房產(chǎn)交易過程的合規(guī)性。3.2誠實(shí)守信代理應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，不得采取不正當(dāng)手段損害客戶利益。3.3保密客戶信息代理應(yīng)對客戶在交易過程中提供的個(gè)人信息和需求信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)代理應(yīng)向客戶說明房價(jià)構(gòu)成，包括房產(chǎn)價(jià)值、交易稅費(fèi)等。4.2定金客戶在簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同后，應(yīng)按照約定向賣方或出租方支付定金。4.3支付方式客戶支付房價(jià)、定金等費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第五條傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)代理的傭金標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際成交金額的一定比例收取，具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間客戶應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向代理支付傭金。5.3支付方式客戶支付傭金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1交易風(fēng)險(xiǎn)客戶應(yīng)了解并認(rèn)可房地產(chǎn)交易過程中可能存在的一系列風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等。6.2責(zé)任分配雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于因一方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1客戶違約客戶違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。8.2代理違約代理違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止10.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.2客戶取得所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)客戶隱私代理應(yīng)對客戶在交易過程中提供的個(gè)人信息和需求信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息使用范圍代理僅將客戶信息用于提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得用于其他目的。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄本協(xié)議引起的爭議由房產(chǎn)交易所在地的法院管轄。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本協(xié)議有關(guān)的通知，均視為送達(dá)。14.2附件說明本協(xié)議附件為雙方在簽訂本協(xié)議過程中所形成的與交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)資料、交易合同等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)列出所購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收報(bào)告等。附件二：交易合同包括買賣合同或租賃合同，詳細(xì)記錄交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、支付方式等。附件三：付款憑證客戶支付房價(jià)、定金、傭金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件四：身份證明客戶和代理的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件五：授權(quán)委托書如客戶委托代理進(jìn)行某些事項(xiàng)，需提供授權(quán)委托書。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.客戶未按約定時(shí)間支付房價(jià)、定金等費(fèi)用。2.客戶未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息。3.客戶未積極配合代理進(jìn)行房產(chǎn)查找、看房等活動(dòng)。4.代理未按約定時(shí)間支付傭金。5.代理未誠實(shí)守信，故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。6.代理未對客戶信息保密，泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.代理違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如客戶未按約定時(shí)間支付房價(jià)，代理可以要求客戶支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理：指受客戶委托，在房產(chǎn)交易過程中為客戶提供專業(yè)服務(wù)的自然人或法人。3.客戶：指購買或租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.房價(jià)：指房產(chǎn)的交易